20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨家房產代理授權書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.授權范圍2.1房產類型2.2地域范圍2.3授權期限3.授權費用3.1費用金額3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.獨家授權條件4.1獨家代理權4.2排他性條款4.3獨家代理期限5.房產信息提供5.1房產信息內容5.2信息更新頻率5.3信息準確性6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間7.合作與溝通7.1合作方式7.2溝通渠道7.3溝通頻率8.客戶關系管理8.1客戶信息保密8.2客戶滿意度調查8.3客戶服務標準9.法律責任9.1違約責任9.2侵權責任9.3不可抗力10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.知識產權11.1信息使用權限11.2版權歸屬11.3保密協議12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3訴訟管轄13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房產”指合同中所涉及的房屋、土地及其附屬設施。1.1.2“獨家代理權”指委托方授予代理方在特定地域范圍內獨家代理房產出售、出租的權利。1.1.3“銷售傭金”指代理方因成功促成房產交易而應得的報酬。1.1.4“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同解釋1.2.1本合同內容以書面形式為準。1.2.2合同內容如有歧義，應以有利于委托方的解釋為準。2.授權范圍2.1房產類型2.1.1本合同授權范圍內的房產類型包括住宅、商業、辦公等各類房產。2.2地域范圍2.2.1本合同授權地域范圍為委托方指定的特定區域。2.3授權期限2.3.1本合同授權期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。3.授權費用3.1費用金額3.1.1本合同授權費用總額為人民幣____元整。3.2費用支付方式3.2.1授權費用分為兩部分支付，第一部分于合同簽訂之日起____個工作日內支付，第二部分于授權期限屆滿前____個工作日內支付。3.3費用調整機制3.3.1在授權期限內，如因市場波動導致授權費用發生變動，雙方應協商一致后進行調整。4.獨家授權條件4.1獨家代理權4.1.1委托方在本合同授權期限內不得再委托其他代理方進行同一地域范圍內的房產代理業務。4.2排他性條款4.2.1代理方在本合同授權期限內對授權范圍內的房產享有獨家代理權，未經委托方書面同意，不得將獨家代理權轉讓給第三方。4.3獨家代理期限4.3.1本合同授權期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。5.房產信息提供5.1房產信息內容5.1.1委托方應向代理方提供授權范圍內的房產信息，包括但不限于房產類型、面積、價格、地理位置等。5.2信息更新頻率5.2.1委托方應確保提供的房產信息準確、及時，并每月至少更新一次。5.3信息準確性5.3.1委托方提供的房產信息如有誤，應立即通知代理方，代理方有權要求委托方承擔由此產生的一切損失。6.銷售傭金6.1傭金比例6.1.1本合同授權范圍內的房產成交，代理方應得傭金比例為成交價的____%。6.2傭金計算方式6.2.1傭金計算公式為：傭金=成交價×傭金比例。6.3傭金支付時間6.3.1傭金于房產成交后____個工作日內支付給代理方。7.合作與溝通7.1合作方式7.1.1雙方應本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進授權范圍內的房產銷售業務。7.2溝通渠道7.2.1雙方應通過電話、郵件、短信等通信方式保持密切溝通。7.3溝通頻率7.3.1雙方應至少每兩周進行一次溝通，及時解決授權范圍內的房產銷售問題。8.客戶關系管理8.1客戶信息保密8.1.1雙方對本合同授權范圍內的客戶信息負有保密義務，未經客戶同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同終止之日起____年。8.2客戶滿意度調查8.2.1代理方應定期對客戶進行滿意度調查，并將調查結果及時反饋給委托方。8.2.2委托方根據調查結果對代理方提供的服務進行評估和改進。8.3客戶服務標準8.3.1代理方應按照行業標準和委托方要求提供優質客戶服務，確保客戶滿意度。9.法律責任9.1違約責任9.1.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2侵權責任9.2.1如一方侵犯了他方合法權益，應承擔侵權責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。9.3不可抗力9.3.1發生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應及時協商，采取必要措施減少損失。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1本合同任何條款的變更，須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件a)一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；b)出現不可抗力事件，導致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。10.3解除程序10.3.1一方解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.知識產權11.1信息使用權限11.1.1本合同授權范圍內的房產信息，代理方僅限于用于授權范圍內的房產代理業務。11.1.2未經委托方書面同意，代理方不得將房產信息用于其他商業目的。11.2版權歸屬11.2.1本合同授權范圍內的房產信息、廣告等作品的著作權歸委托方所有。11.3保密協議11.3.1雙方對本合同內容及授權范圍內的房產信息負有保密義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2仲裁機構12.2.1本合同的爭議解決仲裁機構為____仲裁委員會。12.3訴訟管轄12.3.1本合同爭議解決如未達成仲裁協議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3終止程序13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于結算傭金、退還保證金等。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知，應采用書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.2附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行的任何個人、企業或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率。3.第三方責任3.1第三方在本合同中的責任僅限于其介入的具體事項，對合同其他部分的履行不承擔責任。3.2第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取與本合同相關的必要信息。4.2第三方有權根據其職責，提出改進合同履行的建議。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同授權費用總額的____%。5.2第三方責任限額計算公式：責任限額=本合同授權費用總額×責任限額比例。5.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方介入合同履行后，其權利、義務和責任與甲乙雙方各自的權利、義務和責任相區分。6.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的權利、義務和責任。6.3第三方介入合同履行期間，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權利、義務和責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具體事項和范圍；7.1.2第三方的權利、義務和責任；7.1.3第三方的報酬和支付方式；7.1.4第三方介入的時間和期限。8.第三方介入的審批程序8.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。8.2補充協議應明確第三方的介入條件、權利、義務和責任。8.3補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協商解決。10.2協商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構解決。11.第三方介入的保密條款11.1第三方對本合同內容及介入過程中獲取的任何信息負有保密義務。11.2保密期限自合同終止之日起____年。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。13.第三方介入的補充協議13.1第三方介入的補充協議應與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明詳細要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：用于證明合同有效性和雙方已達成協議。2.授權委托書詳細要求：委托方授權代理方進行房產代理的相關文件，包括授權范圍、期限等。說明：用于明確代理方的授權權限和代理期限。3.房產信息清單詳細要求：列明授權范圍內的房產詳細信息，包括房產類型、面積、價格等。說明：用于確保代理方了解授權范圍內的房產情況。4.銷售傭金協議詳細要求：明確銷售傭金的計算方式、支付時間等。說明：用于規范傭金支付流程和雙方權益。5.合作溝通記錄詳細要求：記錄雙方溝通的日期、內容、結果等。說明：用于證明雙方溝通的有效性和達成的一致意見。6.客戶滿意度調查報告詳細要求：調查報告應包括調查時間、調查方式、調查結果等。說明：用于評估代理方提供的服務質量。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.第三方介入補充協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利、義務和責任。說明：用于規范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方未按時支付授權費用。1.2代理方未按時提供房產信息。1.3代理方未按約定比例支付傭金。1.4第三方介入過程中泄露客戶信息。1.5任何一方違反保密條款。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金比例根據違約情節和損失程度確定。2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.示例說明3.1委托方未按時支付授權費用，導致代理方無法正常開展工作，代理方有權要求委托方支付違約金。3.2代理方未按約定比例支付傭金，委托方有權要求代理方補足傭金差額。3.3第三方介入過程中泄露客戶信息，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年獨家房產代理授權書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產經紀機構的名稱、地址、法定代表人及聯系方式1.2房地產經紀機構的資質證明1.3房東的名稱、地址、聯系方式及房產信息2.授權范圍及期限2.1授權的具體房產范圍2.2授權期限2.3授權續期及終止條件3.代理費用及支付方式3.1代理費用的計算標準3.2代理費用的支付方式3.3代理費用的結算時間及方式4.房產信息保密4.1房產信息保密的范圍4.2保密期限4.3違反保密義務的責任5.獨家代理權5.1獨家代理權的定義5.2獨家代理權的行使5.3違反獨家代理權的規定6.房產交易流程6.1房產交易的基本流程6.2房東、經紀機構的權利與義務6.3交易過程中可能產生的費用及承擔方式7.房產交易糾紛處理7.1糾紛處理的原則7.2糾紛解決的方式7.3糾紛解決的時間限制8.房地產經紀機構的權利與義務8.1房地產經紀機構的權利8.2房地產經紀機構的義務8.3違反權利義務的責任9.房東的權利與義務9.1房東的權利9.2房東的義務9.3違反權利義務的責任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約金的計算與支付11.3違約責任的其他規定12.合同爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產經紀機構的名稱：房產經紀有限公司1.2房地產經紀機構的地址：省市區路號1.3房地產經紀機構的法定代表人：1.5房地產經紀機構的資質證明：證號：房經紀資質證第號1.6房東的名稱：1.7房東的地址：省市區路號1.8房東的聯系方式：電話：139xxxx56781.9房東的房產信息：房產證號：房證第號，房產地址：省市區路號2.授權范圍及期限2.1授權的具體房產范圍：位于省市區路號的房屋，房產證號：房證第號2.2授權期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3授權續期及終止條件：若雙方同意，授權期限可續期一年，終止條件包括但不限于授權期限屆滿、房屋出售或出租、授權方單方面終止等3.代理費用及支付方式3.1代理費用的計算標準：按照成交金額的3%計算，成交金額以合同簽訂時的市場評估價為準3.2代理費用的支付方式：成交后，代理費用由買方支付給房地產經紀機構3.3代理費用的結算時間及方式：成交后15個工作日內，買方將代理費用支付至房地產經紀機構指定賬戶4.房產信息保密4.1房產信息保密的范圍：包括房產的具體位置、面積、價格、配套設施等信息4.2保密期限：自合同簽訂之日起至授權期限屆滿后三年4.3違反保密義務的責任：若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失5.獨家代理權5.1獨家代理權的定義：在本合同授權期限內，房地產經紀機構享有該房產的唯一代理權5.2獨家代理權的行使：房地產經紀機構有權代表房東進行房產的出售或出租活動，并有權與買方或承租方簽訂相關合同5.3違反獨家代理權的規定：若未經授權方同意，任何第三方未經授權進行房產的出售或出租活動，授權方有權依法追究其法律責任6.房產交易流程6.1房產交易的基本流程：包括房源發布、客戶接待、看房、談判、簽訂合同、辦理過戶手續等6.2房東、經紀機構的權利與義務：房東有義務提供真實、準確的房產信息，經紀機構有義務為房東尋找合適的買家6.3交易過程中可能產生的費用及承擔方式：包括但不限于代理費用、稅費、維修基金等，具體費用由買賣雙方協商確定7.房產交易糾紛處理7.1糾紛處理的原則：公平、公正、合理7.2糾紛解決的方式：協商、調解、仲裁或訴訟7.3糾紛解決的時間限制：自糾紛發生之日起30日內解決8.房地產經紀機構的權利與義務8.1房地產經紀機構的權利8.1.1代表房東與買方進行談判8.1.2收取約定的代理費用8.1.3拒絕不符合條件的買家8.1.4對買家提供的相關資料進行保密8.2房地產經紀機構的義務8.2.1及時將買家信息通知房東8.2.2依法履行中介職責，確保交易安全8.2.3提供真實、準確的房產信息8.2.4按約定時間完成交易手續9.房東的權利與義務9.1房東的權利9.1.1接受房地產經紀機構的代理服務9.1.2了解房地產經紀機構的服務進展9.1.3對房地產經紀機構的服務提出意見和建議9.1.4在代理期限內有權終止合同9.2房東的義務9.2.1向房地產經紀機構提供真實、準確的房產信息9.2.2配合房地產經紀機構進行房產的展示和看房9.2.3按約定時間完成交易手續9.2.4遵守合同約定，不得擅自改變房產用途10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1房東或經紀機構違反合同約定10.1.2出現不可抗力因素導致合同無法履行10.2合同終止的條件10.2.1房產已成功出售或出租10.2.2雙方協商一致10.3解除與終止后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務10.3.2雙方應就合同解除或終止后的費用承擔進行協商11.違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1違約方應承擔違約金11.1.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失11.2違約金的計算與支付11.2.1違約金按照合同約定的比例計算11.2.2違約金應于違約行為發生后10日內支付11.3違約責任的其他規定11.3.1若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任12.合同爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1協商12.1.2調解12.1.3仲裁12.1.4訴訟12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地12.3爭議解決期限12.3.1爭議發生后30日內解決13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容完整13.1.3合同符合法律法規13.2合同附件13.2.1房產產權證復印件13.2.2房產信息清單13.3其他約定事項13.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1房地產經紀機構：14.1.2房東：14.2合同簽署日期14.2.12024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、企業或組織。15.1.2第三方包括但不限于法律顧問、評估機構、銀行、保險公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、進行專業評估、協助交易流程等。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低風險。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.2提出請求的一方應提前至少5個工作日書面通知對方及第三方。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到通知后3個工作日內書面同意第三方介入。16.2.2若對方不同意，雙方應協商確定是否允許第三方介入。16.3第三方介入的選定16.3.1第三方的選定由提出請求的一方負責。16.3.2選定第三方時，應考慮其專業能力、信譽及服務質量。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在提供專業服務過程中，應盡到專業人員的注意義務。17.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規確定。17.2.2第三方的責任限額應包括但不限于因第三方原因導致的損失、違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2本合同中甲方的權利義務不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2本合同中乙方的權利義務不因第三方介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系18.3.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同約定。18.3.2第三方應協助甲乙雙方履行合同約定的權利義務。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由提出請求的一方承擔。19.2若第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應協商確定費用承擔方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協商一致20.1.3第三方完成約定任務20.1.4出現不可抗力因素20.2第三方介入的終止程序20.2.1提出終止請求的一方應提前至少5個工作日書面通知其他各方及第三方。20.2.2各方應在收到通知后3個工作日內書面確認終止。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協商解決。21.2若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明房產的產權歸屬，確保交易的真實性和合法性。2.房產信息清單要求：詳細列出房產的基本信息，包括房屋面積、結構、裝修情況、配套設施等。說明：用于向潛在買家提供房產的詳細信息，幫助買家做出購買決策。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需明確評估日期、評估依據、評估價值等。4.房產交易合同要求：交易合同需包含買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房產交易的法律文件，明確雙方的權利和義務。5.房產買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易的真實性。6.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規定繳納，確保交易的合法性。7.房產維修基金繳納憑證要求：提供房產維修基金繳納憑證。說明：證明維修基金已按規定繳納，確保房屋的維修保養。8.房產過戶手續辦理憑證要求：提供房產過戶手續辦理憑證。說明：證明房產過戶手續已完成，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間完成交易手續責任認定：違約方應支付違約金，違約金金額為交易總額的1%。示例：若甲方未在約定時間內辦理過戶手續，則甲方應向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付代理費用責任認定：違約方應支付違約金，違約金金額為應支付代理費用的20%。示例：若乙方未在約定時間內支付代理費用，則乙方應向甲方支付違約金。3.第三方提供虛假信息或評估結果責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構提供虛假評估結果，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔賠償責任。4.第三方泄露房產信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露房產信息，導致房產價格下跌，第三方應承擔賠償責任。5.甲乙雙方擅自變更合同內容責任認定：擅自變更合同的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未經乙方同意擅自變更交易價格，則甲方應向乙方支付違約金。全文完。2024年獨家房產代理授權書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.授權范圍及期限3.1授權范圍3.2授權期限4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.合作方式5.1合作方式描述5.2合作雙方權利與義務6.排他性條款6.1排他性描述6.2違約責任7.合作終止及解除7.1合作終止條件7.2合作解除條件7.3解除程序8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務10.其他條款10.1通知方式10.2合同變更10.3合同解除10.4合同生效11.合同附件11.1附件一：房產詳情11.2附件二：授權書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系方式：________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產產權：________2.3房產面積：________平方米2.4房產用途：________3.授權范圍及期限3.1授權范圍：乙方獲得甲方授權，獨家代理上述房產的銷售事宜。3.2授權期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.傭金及支付方式4.1傭金比例：乙方成功促成房產交易，甲方應向乙方支付成交額________%的傭金。4.2傭金支付方式：傭金以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。4.3傭金支付時間：甲方應在房產交易完成后________個工作日內向乙方支付傭金。5.合作方式5.1合作方式描述：甲方同意將上述房產的銷售事宜委托給乙方進行獨家代理。5.2合作雙方權利與義務：詳見本合同第六條“合作雙方權利與義務”。6.排他性條款6.1排他性描述：在本合同授權期限內，甲方不得自行或委托他人進行房產的銷售活動。6.2違約責任：如甲方違反本條款，應向乙方支付相當于成交額________%的違約金。7.合作終止及解除7.1.1本合同約定的授權期限屆滿；7.1.2雙方協商一致解除本合同；7.1.3甲方或乙方違約，對方依法解除本合同。7.2.1甲方或乙方違約，對方依法解除本合同；7.2.2因不可抗力導致本合同無法履行；7.2.3其他法定或約定解除合同的情形。7.3解除程序：一方要求解除本合同時，應提前________日書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理相關事宜。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，均屬于保密信息。9.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他條款10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯系方式送達。10.2合同變更：對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則不具有法律效力。10.3合同解除：除本合同第七條規定的解除條件外，任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房產詳情11.1.1房產權屬證明文件11.1.2房產測繪圖11.1.3房產使用情況說明11.2附件二：授權書12.合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點：________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表簽名：________12.3.2乙方代表簽名：________13.合同份數13.1合同正本份數：________份，甲方執________份，乙方執________份。13.2合同副本份數：________份，甲方執________份，乙方執________份。14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續：本合同需按照國家相關法律法規的要求進行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，降低風險。3.第三方介入類型3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師等。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責任，應根據其提供的服務的性質和內容，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協議中明確約定。4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的利益。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任，應與甲乙雙方的責任劃分明確，具體如下：5.1.1第三方應遵守本合同的約定，協助甲乙雙方履行合同義務。5.1.2第三方對其提供的服務的質量和效果負責。5.1.3第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.甲乙雙方與第三方關系6.1甲