20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產代理傭金支付協議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業地產代理業務中的傭金支付事宜，確保雙方權益得到保障，共同推進商業地產市場的發展。2.2目的：本合同的目的是規范傭金支付流程，明確傭金比例及支付時間，確保甲乙雙方在合作過程中公平、公正、透明地進行傭金結算。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）商業地產：指商業用途的土地、建筑物及其附屬設施，包括商鋪、寫字樓、酒店、購物中心等。（2）傭金：指乙方在代理甲方商業地產交易過程中，因促成交易成功而獲得的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：委托代理方，為本合同主體之一。（2）乙方：接受委托，負責甲方商業地產代理業務的代理方，為本合同主體之一。（3）代理傭金：乙方在代理甲方商業地產交易過程中，因促成交易成功而應得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供商業地產代理服務。（2）甲方有權監督乙方在代理過程中遵守法律法規、行業規范及誠實信用原則。（3）甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的商業地產信息。（4）甲方有義務按照約定支付傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定支付傭金。（2）乙方有義務按照約定提供商業地產代理服務，確保服務質量。（3）乙方有義務遵守法律法規、行業規范及誠實信用原則，保守甲方商業秘密。（4）乙方有義務及時向甲方報告代理過程中遇到的問題，并提出解決方案。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，在約定的時間內完成商業地產代理服務。（2）甲乙雙方按照約定比例及支付時間，進行傭金結算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行期滿，雙方無異議。（2）經甲乙雙方協商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方協商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，結清傭金。（2）本合同終止后，雙方不得就本合同約定的權利和義務提出異議。七、爭議解決（請在此處填寫爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等）八、其他約定（請在此處填寫其他約定事項）九、附件（請在此處填寫附件內容）十、合同主體簽字甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________七、費用與支付7.1費用構成（1）代理傭金：根據雙方協商確定的傭金比例，以實際成交的商業地產交易額為基數計算。（2）其他費用：包括但不限于市場調研費、廣告宣傳費、合同簽署費等，具體費用根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式（1）代理傭金支付：乙方應在商業地產交易成交后，按照約定的傭金比例和金額，向甲方支付代理傭金。（2）其他費用支付：其他費用的支付方式由甲乙雙方另行約定。7.3支付時間（1）代理傭金支付時間：乙方應在商業地產交易成交后的__個工作日內，向甲方支付代理傭金。（2）其他費用支付時間：其他費用的支付時間由甲乙雙方另行約定。7.4支付條款（1）支付貨幣：代理傭金及其他費用的支付，均以人民幣計價和支付。a.銀行轉賬；b.支票；c.現金支付（僅限于小額交易，且需雙方書面確認）。（3）發票開具：乙方應在收到傭金及其他費用后__個工作日內，向甲方開具合法有效的稅務發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照約定支付傭金或其他費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。（2）如甲方未能提供真實、準確、完整的商業地產信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照約定完成代理服務，或未能按照約定的時間支付傭金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。（2）如乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方商業地產項目的相關信息；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密；（3）合同內容及其相關文件。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同項下的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露、丟失或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府頒布的法律法規、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）一旦發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同，并采取一切可能措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業地產項目無法正常建設；（2）政府政策調整導致商業地產項目無法繼續；（3）戰爭導致商業地產項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及商業秘密的內容；（2）合同約定的權利和義務；（3）法律規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業地產項目的最終決定權。（2）乙方保留在代理過程中獲取的市場信息、客戶資源等商業秘密的權益。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓或委托給第三方。（2）甲方保留在必要時對乙方工作內容的監督和指導權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應就商業地產代理業務中的相關問題進行充分溝通，相互協助，共同推進業務進展。15.2協作與配合方式（1）甲方應按時提供商業地產項目信息，確保乙方能夠及時了解市場動態。（2）乙方應按照甲方要求，提供專業的商業地產代理服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業地產代理業務的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前協議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業地產項目詳細信息2.雙方簽訂的商業地產代理服務合同3.代理傭金計算表4.甲方提供的市場調研報告5.乙方提供的廣告宣傳材料6.交易成交證明文件7.甲方開具的稅務發票8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付傭金或其他費用：甲方未能按照約定的支付時間支付款項，經催告后仍未支付的，視為違約。未提供真實信息：甲方提供的信息與實際情況不符，導致乙方損失，甲方需承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：泄露商業秘密：乙方泄露甲方商業秘密，未經甲方同意向第三方透露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人不履行或不適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.稅務發票：指稅務機關依照稅法規定，對納稅人銷售商品或者提供應稅勞務所開具的憑證。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供完整、準確的商業地產信息。解決辦法：甲方應盡快補充完整信息，乙方可要求甲方提供補充材料。2.問題：乙方未能按時完成代理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，并協商解決。3.問題：傭金支付存在爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，采取必要措施減輕損失，并協商解決后續問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規和商業道德。3.第三方權利：第三方有權獲得其提供信息的合理報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照約定履行合同。4.第三方義務：第三方應保守合同內容及其相關信息，不得泄露給任何第三方。第三方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的商業地產信息，包括但不限于項目定位、目標客戶、市場分析等。乙方有權要求甲方提供必要的市場推廣和營銷支持。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的傭金，且在交易完成后的一定期限內，乙方有權要求甲方支付傭金。乙方有權獲得甲方提供的市場調研報告、廣告宣傳材料等資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。甲方如未提供真實信息或未提供必要支持，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得限制乙方的合理收益，包括但不限于傭金和其他合理報酬。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在代理過程中提供詳細的市場分析和客戶反饋。甲方可要求乙方在代理過程中遵守法律法規和商業道德。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業代理服務，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶關系管理等。甲方可獲得乙方在代理過程中獲取的市場信息和客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成代理服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。乙方如泄露甲方商業秘密，或未遵守法律法規和商業道德，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度商業地產代理傭金支付協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1代理服務范圍3.2代理服務期限3.3代理服務標準4.傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.服務費用5.1服務費用計算5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.服務期限6.1合同期限6.2合同續簽6.3合同解除7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密信息的處理8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權保護8.3知識產權許可9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同終止13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“代理服務”指乙方為甲方提供的商業地產代理服務。1.1.4“傭金”指乙方根據代理服務成果向甲方收取的費用。1.1.5“服務費用”指乙方為提供代理服務而產生的必要費用。1.2上下文解釋1.2.1本協議中所述“商業地產”指商業用途的地產項目。1.2.2“代理服務范圍”包括但不限于市場調研、項目推廣、客戶關系管理、合同談判等。1.2.3“代理服務期限”自本協議簽訂之日起至（具體日期）止。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯系人：（聯系人姓名）2.1.4甲方聯系電話：（聯系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯系人：（聯系人姓名）2.2.4乙方聯系電話：（聯系電話）3.服務內容3.1代理服務范圍3.1.1乙方負責對甲方指定的商業地產項目進行市場調研。3.1.2乙方負責制定并實施項目推廣計劃，包括但不限于線上線下廣告、媒體宣傳等。3.1.3乙方負責與潛在客戶建立聯系，維護客戶關系。3.1.4乙方負責與客戶進行合同談判，協助甲方達成交易。3.2代理服務期限3.2.1代理服務期限自本協議簽訂之日起至（具體日期）止。3.3代理服務標準3.3.1乙方應按照行業標準和服務質量要求提供代理服務。4.傭金支付4.1傭金計算方式4.1.1傭金按成交金額的（具體比例）計算。4.1.2傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例。4.2傭金支付比例4.2.1傭金支付比例為（具體比例）。4.3傭金支付時間4.3.1傭金支付時間為成交后（具體天數）內。4.4傭金支付方式4.4.1傭金以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。5.服務費用5.1服務費用計算5.1.1服務費用根據實際發生的成本和合理利潤計算。5.2服務費用支付方式5.2.1服務費用以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3服務費用支付時間5.3.1服務費用支付時間為本協議簽訂后（具體天數）內。6.服務期限6.1合同期限6.1.1本協議有效期為（具體期限）。6.2合同續簽6.2.1雙方協商一致，可續簽本協議。6.3合同解除6.3.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1“保密信息”指在本協議簽訂、履行過程中，任何一方獲得的對另一方的商業秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本協議及其履行過程中所獲悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的處理7.3.1雙方應采取必要的措施，確保保密信息的安全，防止泄露給任何未授權的第三方。8.知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1本協議項下乙方提供的任何服務成果，其知識產權歸甲方所有。8.2知識產權保護8.2.1乙方應采取一切合理措施保護甲方知識產權，防止侵權行為。8.3知識產權許可8.3.1乙方同意授予甲方在本協議有效期內使用其提供服務的知識產權的權利。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行本協議項下的任何義務，構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據違約行為的性質、程度及損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規的規定。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄11.2.1本協議產生的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽署。12.3合同終止12.3.1合同終止需雙方協商一致，并以書面形式簽署。13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本協議自（具體日期）起生效。14.合同附件14.1.1甲方委托書14.1.2乙方資質證明文件14.1.3代理服務協議14.1.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協議履行過程中，經甲乙雙方同意介入協議履行的其他組織或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議明確第三方的權利和義務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應將第三方介入的意向通知對方，并在收到對方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂補充協議。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入的范圍包括但不限于協助甲乙雙方進行市場調研、合同談判、法律咨詢、審計監督等。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入本協議的，應確保第三方遵守本協議的保密條款，不得泄露甲方商業秘密。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以支持第三方履行職責。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入本協議的，應確保第三方遵守本協議的保密條款，不得泄露乙方商業秘密。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以支持第三方履行職責。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因違反本協議或其補充協議所應承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定。17.1.2若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應根據補充協議約定的責任限額向第三方追究責任。17.2第三方責任免除17.2.1在第三方履行職責過程中，如因不可抗力或其他非第三方責任原因導致其無法履行或延遲履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由補充協議約定，第三方應向甲方提供相應的服務，并接受甲方的監督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由補充協議約定，第三方應向乙方提供相應的服務，并接受乙方的監督。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系由本協議及補充協議共同約定，第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并接受甲乙雙方的監督。18.4第三方與其他第三方的關系18.4.1第三方與其他第三方之間的關系由各第三方自行約定，本協議不涉及第三方之間權利義務的分配。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止需甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本協議及補充協議的約定，繼續履行各自的權利和義務。20.補充協議20.1本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。20.2本協議的補充協議經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托書詳細要求：委托書需明確甲方授權乙方進行商業地產代理的權限范圍、期限及授權代表。說明：甲方委托書是乙方代理行為的法律依據，需加蓋甲方公章。2.乙方資質證明文件詳細要求：包括但不限于營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、相關資質證書等。說明：乙方資質證明文件是乙方具備商業地產代理能力的證明。3.代理服務協議詳細要求：明確雙方的權利義務、服務內容、傭金支付方式、違約責任等。說明：代理服務協議是本合同的核心內容，需雙方簽字蓋章。4.市場調研報告詳細要求：包括市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。說明：市場調研報告是乙方提供服務的成果之一，需在服務完成后提交給甲方。5.項目推廣方案詳細要求：包括推廣目標、推廣策略、推