20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育科技園區場地租賃合同協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.場地使用規則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護責任6.4.使用安全責任7.租賃期滿后的場地處理7.1.租賃期滿后的場地歸還7.2.租賃期滿后的場地續租7.3.租賃期滿后的場地購買8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止條件10.4.合同終止日期11.合同附件11.1.附件一：租賃場地平面圖11.2.附件二：場地設施清單11.3.附件三：其他相關文件12.合同變更12.1.變更程序12.2.變更內容12.3.變更通知13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除通知14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.語言文字14.3.合同份數14.4.附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：教育科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區路號1.1.4.出租方聯系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區路號1.2.4.承租方聯系電話：021876543212.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于省市區教育科技園區內，具體地址為路號。2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為1000平方米，其中教學區域500平方米，辦公區域500平方米。2.3.場地用途2.3.1.場地用途為教育科技公司辦公及教學活動。2.4.場地設施2.4.1.教學設施：教室、實驗室、圖書館等。2.4.2.辦公設施：辦公室、會議室、休息室等。2.4.3.公共設施：洗手間、食堂、停車場等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起開始計算。3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃期限至2027年12月31日止。3.3.租賃期限變更3.3.1.如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.租金支付方式4.2.1.租金分季度支付，每季度支付人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。4.3.租金支付時間4.3.1.每季度租金支付時間為每季度的一個月的25日前。4.4.租金調整4.4.1.租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，如遇政府相關政策調整，租金可根據實際情況進行調整。5.保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2.保證金支付方式5.2.1.保證金在合同簽訂之日起五個工作日內支付。5.3.保證金退還條件5.3.1.租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，保證金在扣除合理費用后退還給承租方。6.場地使用規則6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅可在合同約定的場地范圍內使用場地。6.2.使用限制6.2.1.承租方不得將場地用于違法活動或從事與合同約定用途不符的業務。6.3.使用維護責任6.3.1.承租方負責場地的日常維護和管理，保持場地整潔、安全。6.4.使用安全責任6.4.1.承租方應確保在使用場地過程中，遵守國家有關安全法律法規，保障場地使用安全。8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.2.承租方擅自改變場地用途；8.1.3.承租方損壞場地設施；8.1.4.承租方違反國家法律法規或合同約定，造成他人損害；8.1.5.出租方未按約定提供場地或設施。8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.違約賠償8.3.1.違約金為每逾期支付一日，應支付租金的千分之五；8.3.2.賠償損失包括直接損失和間接損失，按實際發生計算。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議；9.1.2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.無。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應在爭議發生后三十日內提交爭議解決機構或人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.出租方收到保證金。10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.合同終止條件10.3.1.租賃期滿；10.3.2.雙方協商一致解除合同；10.3.3.出現合同約定的解除情形。10.4.合同終止日期10.4.1.合同終止日期以雙方約定的終止條件為準。11.合同附件11.1.附件一：租賃場地平面圖11.1.1.附件一應詳細標注場地各個區域及設施。11.2.附件二：場地設施清單11.2.1.附件二應列明場地所有設施及數量。11.3.附件三：其他相關文件11.3.1.附件三應包括雙方認為必要的其他文件。12.合同變更12.1.變更程序12.1.1.雙方協商一致；12.1.2.簽訂書面變更協議。12.2.變更內容12.2.1.變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。12.3.變更通知12.3.1.雙方應在變更協議簽訂之日起五個工作日內通知對方。13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.雙方協商一致；13.1.2.出現合同約定的解除情形。13.2.解除程序13.2.1.雙方應提前三十日書面通知對方；13.2.2.收到解除通知后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.3.解除通知13.3.1.雙方應將解除通知送達對方。14.其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2.語言文字14.2.1.本合同采用中文書寫。14.3.合同份數14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執一份。14.4.附件說明14.4.1.附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協助合同履行提供專業服務或履行特定職責的獨立法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.提供租賃場地相關的設計、施工、監理等服務；1.2.2.提供租賃場地設備的安裝、調試、維修等服務；1.2.3.提供租賃場地運營管理的咨詢、培訓等服務；1.2.4.協助解決合同履行過程中出現的爭議。2.第三方介入的選定與授權2.1.第三方的選定由甲乙雙方共同協商確定，并簽署書面協議。2.2.甲乙雙方應授權第三方在合同約定的范圍內行使相應的權利和履行相應的義務。3.第三方的責任與權利3.1.第三方的責任：3.1.1.第三方應按照合同約定和行業標準，提供高質量的服務；3.1.2.第三方應對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.1.3.第三方應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2.第三方的權利：3.2.1.第三方有權按照合同約定收取服務費用；3.2.2.第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使權利和履行義務；3.2.3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。4.2.第三方的責任限額應包括但不限于：4.2.1.第三方因提供的服務質量不達標導致的損失；4.2.2.第三方違反合同約定導致的損失；4.2.3.第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂合同。5.2.第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3.第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的協議6.1.甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利、義務和責任。6.2.1.第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；6.2.2.第三方的服務內容、質量標準、收費標準等；6.2.3.第三方的責任限額；6.2.4.第三方介入的期限；6.2.5.第三方與其他各方的權利義務劃分；6.2.6.違約責任及爭議解決方式。6.3.第三方介入協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的監督與管理7.1.甲乙雙方應共同對第三方介入的工作進行監督和管理。7.2.甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行必要的檢查和驗收。7.3.如第三方在工作中存在違反合同約定或法律法規的行為，甲乙雙方有權要求第三方改正，并追究其相應的責任。8.第三方介入的變更與終止8.1.第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽署書面變更協議。8.2.1.合同約定的第三方介入期限屆滿；8.2.2.第三方因自身原因無法繼續履行合同；8.2.3.甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議。8.3.第三方介入的終止應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：精確標注場地各個區域、設施位置及尺寸。說明：用于明確租賃場地的具體范圍和設施布局。2.附件二：場地設施清單要求：詳細列明場地內所有設施名稱、型號、數量及狀態。說明：用于明確場地設施情況，便于雙方進行驗收和后期維護。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任及期限。說明：用于規范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權益。4.附件四：合同變更協議要求：詳細列明變更內容、雙方簽字蓋章及生效日期。說明：用于明確合同變更的具體事項，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式、適用范圍及支付方式。說明：用于明確違約責任，保障合同雙方的權益。6.附件六：爭議解決機制要求：明確爭議解決方式、程序及適用法律。說明：用于明確爭議解決途徑，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金；1.2.承租方擅自改變場地用途；1.3.承租方損壞場地設施；1.4.出租方未按約定提供場地或設施；1.5.第三方未按約定提供服務質量；1.6.雙方未按約定履行合同變更或解除協議。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金計算標準參照附件五。2.3.賠償損失包括直接損失和間接損失，按實際發生計算。3.示例說明：3.1.若承租方未按約定支付租金，應支付每日租金千分之五的違約金。3.2.若第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3.若雙方未按約定履行合同變更協議，違約方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度教育科技園區場地租賃合同協議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃場地基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式及時間1.5場地使用范圍與限制1.6場地維護與保養1.7裝修與改造要求1.8水電及設施使用規定1.9損壞賠償與維修責任1.10保險責任與賠償1.11違約責任與處理1.12合同解除與終止1.13合同爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3甲方為教育科技園區場地所有權人，乙方為租賃場地使用人。第二條租賃場地基本情況2.1租賃場地位于甲方教育科技園區內，具體位置、面積、用途等詳見附件一；2.2租賃場地現狀及附屬設施，包括但不限于水電、消防、安防等，詳見附件二；2.3租賃場地不得用于違法活動，乙方應遵守國家法律法規及園區相關規定。第三條租賃期限與租金3.1本合同租賃期限自年月日至年月日，共計年；3.2租金總額為人民幣萬元整，乙方應按月支付租金，具體金額及支付方式詳見附件三；3.3租賃期滿后，如需續租，雙方應提前一個月協商，并簽訂續租合同。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應于每月的日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；4.2甲方應在收到乙方租金后個工作日內，向乙方出具收款憑證。第五條場地使用范圍與限制5.1乙方僅限于在租賃場地內進行教育、科技研發等活動；5.2乙方不得擅自改變租賃場地的結構、用途；5.3乙方應遵守國家法律法規及園區相關規定，不得從事任何違法活動。第六條場地維護與保養6.1乙方應保持租賃場地整潔、衛生，確保水電、消防、安防等設施正常運行；6.2乙方應對租賃場地進行日常維護，確保設施設備完好；6.3乙方不得擅自拆卸、破壞租賃場地內的設施設備。第七條裝修與改造要求7.1乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行；7.2乙方在裝修或改造過程中，應遵守國家相關法律法規及園區管理規定；7.3裝修或改造完成后，乙方應將租賃場地恢復至原狀，如需拆除，應拆除干凈，不得留下任何垃圾。第八條水電及設施使用規定8.1乙方在租賃場地內使用水電及設施，應遵守甲方規定的收費標準和使用規范；8.2乙方應合理使用水電，不得擅自改動水電線路，如需改動，應提前向甲方申請，并承擔相關費用；8.3乙方在使用過程中，如因操作不當造成設施損壞，應負責修復或賠償；8.4甲方應確保租賃場地內水電供應的穩定和安全，乙方在使用過程中發現水電供應問題，應及時通知甲方。652578第九條損壞賠償與維修責任9.1乙方在使用租賃場地過程中，如因乙方責任造成場地或設施損壞，乙方應負責修復或賠償；9.2乙方在租賃期間，如因不可抗力導致場地或設施損壞，乙方應在合理期限內通知甲方，并采取必要措施減少損失；9.3甲方在收到乙方通知后，應根據實際情況，確定損失賠償金額，并與乙方協商解決。652579第十條保險責任與賠償10.1甲方應為其所有財產投保相應的保險，并承擔相應的保險費用；10.2乙方在使用租賃場地過程中，如因意外事故導致第三方財產損失或人身傷害，乙方應承擔相應的賠償責任；10.3乙方應在甲方要求下，為其在使用過程中可能產生的風險投保相應的保險。652580第十一條違約責任與處理11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；11.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；11.3如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。652581第十二條合同解除與終止12.1.1甲方未按時提供租賃場地或設施；12.1.2乙方未按時支付租金；12.1.3雙方協商一致解除合同；12.1.4出現本合同約定的其他解除情形。12.2合同解除后，雙方應按照約定進行場地和設施移交，并結算剩余租金。652582第十三條合同爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；13.2協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。652583第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規及園區管理規定為準。第二部分：第三方介入后的修正652584第十三條（一）第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方、擔保方等，根據具體情況進行界定。652585第十三條（二）第三方介入情形1.2.1乙方需要第三方提供專業服務，如技術支持、法律咨詢等；1.2.2甲方委托第三方進行項目監管、質量檢查等；1.2.3乙方或甲方根據合同約定，需要第三方提供擔?；蛟u估服務；1.2.4法律法規或政策要求必須引入第三方參與。6525第十三條（三）第三方責任限額1.3第三方介入時，其責任限額應明確約定如下：1.3.1第三方應在其專業領域內提供專業服務，對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任；1.3.2第三方的責任限額不得超過其專業服務費用的一倍；1.3.3第三方因自身過錯導致乙方或甲方遭受損失，乙方或甲方有權要求第三方賠償。652587第十三條（四）第三方責任劃分1.4第三方責任劃分如下：1.4.1第三方在其專業服務范圍內，對乙方或甲方提供的服務，應承擔相應的責任；1.4.2第三方不得干預甲方或乙方的正常業務活動，如違反，應承擔相應的法律責任；1.4.3第三方在提供專業服務過程中，如違反國家法律法規，應承擔相應的法律責任。652588第十三條（五）第三方介入程序1.5第三方介入程序如下：1.5.2雙方協商確定第三方服務的內容、費用及期限；1.5.3雙方簽訂第三方服務協議，明確雙方的權利和義務；1.5.4第三方按照協議約定提供服務。652589第十三條（六）第三方服務費用1.6第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用及支付方式在第三方服務協議中約定。652590第十三條（七）第三方變更與退出1.7第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知甲方或乙方，并經雙方同意；1.8第三方變更或退出后，如影響合同履行，雙方應協商解決。652591第十三條（八）第三方服務協議的效力1.9第三方服務協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。652592第十三條（九）第三方介入的其他事項1.10本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并在第三方服務協議中予以明確。652593第十三條（十）第三方介入的爭議解決1.11第三方介入過程中，如發生爭議，雙方應通過協商解決；1.12協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。652594第十三條（十一）第三方介入的合同解除1.13在第三方介入過程中，如出現合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。652595第十三條（十二）第三方介入的終止1.14第三方介入合同履行完畢或達到終止條件時，合同自動終止。652596第十三條（十三）第三方介入的后續處理1.15第三方介入合同終止后，雙方應進行結算，并對