20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（精裝現(xiàn)房）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍及對象2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目性質(zhì)及用途2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格及條件3.2認(rèn)籌流程及時間節(jié)點3.3認(rèn)籌金繳納方式及金額4.房屋認(rèn)購4.1房屋類型及面積4.2房屋價格及支付方式4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.認(rèn)籌金及費用5.1認(rèn)籌金金額及退還條件5.2其他相關(guān)費用及支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.其他約定事項10.1特殊約定條款10.2其他補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用范圍限于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（購房人）之間關(guān)于精裝現(xiàn)房項目的認(rèn)籌、認(rèn)購、交付及相關(guān)事宜。1.2合同適用范圍及對象1.2.1本合同適用于甲方在二零二四年度開發(fā)的精裝現(xiàn)房項目。1.2.2本合同適用對象為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱及地點2.1.1項目名稱：精裝現(xiàn)房項目2.1.2項目地點：市區(qū)路號2.2項目性質(zhì)及用途2.2.1項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.2.2項目用途：居住、辦公、商業(yè)2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3.1項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.3.2項目結(jié)構(gòu)：地上層，地下層3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格及條件3.1.1乙方需具備購房資格，符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.1.2乙方需提供有效身份證明、購房資格證明等文件。3.2認(rèn)籌流程及時間節(jié)點3.2.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交認(rèn)籌申請及所需文件。3.2.2甲方在收到乙方申請后，對乙方提交的文件進(jìn)行審核。3.2.3審核通過后，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納認(rèn)籌金。3.3認(rèn)籌金繳納方式及金額3.3.1認(rèn)籌金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2認(rèn)籌金金額：人民幣萬元4.房屋認(rèn)購4.1房屋類型及面積4.1.1房屋類型：精裝現(xiàn)房4.1.2房屋面積：平方米4.2房屋價格及支付方式4.2.1房屋價格：人民幣元/平方米4.2.2支付方式：分期付款或一次性付款4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付條件。4.3.2房屋質(zhì)量要求：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.認(rèn)籌金及費用5.1認(rèn)籌金金額及退還條件5.1.1認(rèn)籌金金額：人民幣萬元5.1.2退還條件：在合同規(guī)定的時間內(nèi)，乙方未能成功認(rèn)購房屋，甲方退還認(rèn)籌金。5.2其他相關(guān)費用及支付方式5.2.1費用種類：契稅、維修基金、物業(yè)管理費等5.2.2支付方式：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1合同約定的房屋交付條件實現(xiàn)。6.2.2合同約定的其他終止條件實現(xiàn)。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3.2合同解除或終止后，甲方退還乙方已繳納的款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1爭議提交仲裁時，應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。8.2.2仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2在適用法律方面，如有沖突，以合同約定為準(zhǔn)。9.2合同管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地所在地的人民法院管轄。10.其他約定事項10.1特殊約定條款10.1.1甲方承諾在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2乙方承諾按合同約定的時間節(jié)點支付房款。10.2其他補充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2甲方收到乙方認(rèn)籌金后，合同視為生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付條件實現(xiàn)。11.2.2合同約定的其他終止條件實現(xiàn)。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房屋平面圖12.1.2房屋買賣合同12.1.3認(rèn)籌協(xié)議12.1.4付款計劃表12.1.5其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。12.2.2房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、價格、付款方式等條款。12.2.3認(rèn)籌協(xié)議應(yīng)包括認(rèn)籌條件、認(rèn)籌金繳納方式等條款。12.2.4付款計劃表應(yīng)明確每期付款的時間、金額等。12.2.5其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于身份證件、購房資格證明等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。13.2合同保管及送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.2.2合同送達(dá)方式：通過掛號信或快遞送達(dá)至對方指定地址。14.其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改及補充14.2.1合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保項目質(zhì)量及合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估項目質(zhì)量、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)。16.1.2第三方對因其服務(wù)引起的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、服務(wù)費用等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如監(jiān)理方、設(shè)計方等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和合同約定處理。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與其他合同方保持良好溝通，共同確保項目順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。19.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件或作為補充協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序20.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。20.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、房間布局等信息。說明：平面圖是房屋認(rèn)購的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，應(yīng)詳細(xì)、明確。3.認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求：包括認(rèn)籌條件、認(rèn)籌金繳納方式、退還條件等條款。說明：認(rèn)籌協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于認(rèn)籌事宜的約定，應(yīng)規(guī)范、合法。4.付款計劃表詳細(xì)要求：明確每期付款的時間、金額、支付方式等。說明：付款計劃表是甲乙雙方約定付款事宜的依據(jù)，應(yīng)清晰、具體。5.身份證件詳細(xì)要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：身份證件是證明乙方身份的重要文件，應(yīng)真實、有效。6.購房資格證明詳細(xì)要求：提供符合國家及地方購房政策的資格證明。說明：購房資格證明是乙方購房的必要條件，應(yīng)合法、合規(guī)。7.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房屋價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告是確定房屋價格的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。8.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況。說明：監(jiān)理報告是確保工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)全面、真實。9.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件，應(yīng)專業(yè)、權(quán)威。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和項目實際情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)項目需要，確保合同履行的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時間交付房屋。1.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定。1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定時間支付房款。1.2.2擅自轉(zhuǎn)賣房屋或出租房屋。1.2.3損壞房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。2.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2擅自轉(zhuǎn)賣或出租房屋，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.3損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方約定于2024年6月30日交付房屋，但實際交付日期為2024年7月10日。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定于2024年5月30日支付首付款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（精裝現(xiàn)房）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目概況4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2支付方式4.3付款時間5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌開始時間5.2認(rèn)籌結(jié)束時間6.認(rèn)籌權(quán)益6.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)6.2認(rèn)籌折扣6.3認(rèn)籌鎖定房號7.認(rèn)籌合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同生效條件8.認(rèn)籌解除及退款8.1解除合同條件8.2退款方式8.3退款時間9.房屋交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付流程10.房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2保修期限10.3保修范圍11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）“乙方”指購房人；（3）“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的[項目名稱]；（4）“認(rèn)籌金額”指乙方為參與認(rèn)籌活動所支付的金額；（5）“認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)”指乙方在同等條件下優(yōu)先選擇購房的權(quán)利；（6）“認(rèn)籌折扣”指乙方在購房時享受的折扣優(yōu)惠；（7）“認(rèn)籌鎖定房號”指乙方在認(rèn)籌期間所選擇的房號；（8）“交付時間”指甲方根據(jù)合同約定向乙方交付房屋的時間；（9）“交付條件”指乙方在交付房屋時應(yīng)滿足的條件；（10）“交付流程”指甲方在交付房屋時需遵循的流程；（11）“保修期限”指房屋質(zhì)量保修的期限；（12）“保修范圍”指房屋質(zhì)量保修所涵蓋的范圍；（13）“違約責(zé)任”指合同雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（14）“爭議解決”指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式；（15）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）解釋應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)；（3）解釋應(yīng)有利于維護合同雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]2.2乙方乙方姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]2.3房地產(chǎn)項目概述2.3.1項目名稱：[項目名稱]2.3.2項目地址：[具體地址]2.3.3項目概況：[項目概述]3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額：人民幣[金額]元整。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在[具體日期]前支付認(rèn)籌金額；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：[賬號]開戶行：[開戶行名稱]3.3付款時間：[具體日期]。4.認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌開始時間：[具體日期]。4.2認(rèn)籌結(jié)束時間：[具體日期]。5.認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)：乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇購房的權(quán)利。5.2認(rèn)籌折扣：乙方在購房時享受[具體折扣]的優(yōu)惠。5.3認(rèn)籌鎖定房號：乙方在認(rèn)籌期間所選擇的房號在購房時優(yōu)先保留。6.認(rèn)籌合同簽訂6.1合同簽訂時間：[具體日期]。6.2合同簽訂地點：[具體地址]。6.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.認(rèn)籌解除及退款（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方在認(rèn)籌期間因不可抗力原因無法履行合同。7.2退款方式：甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起[具體時間]內(nèi)，將認(rèn)籌金額退還至乙方指定的賬戶。7.3退款時間：[具體日期]。8.認(rèn)籌解除及退款（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方在認(rèn)籌期間因不可抗力原因無法履行合同。8.2退款方式：甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起[具體時間]內(nèi)，將認(rèn)籌金額退還至乙方指定的賬戶。8.3退款時間：[具體日期]。9.房屋交付9.1交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋的交付。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計要求；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外環(huán)境整潔，無影響居住的障礙物。9.3交付流程：（1）甲方提前通知乙方交付房屋的時間；（2）乙方在接到通知后[具體時間]內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到約定地點辦理交付手續(xù)；（3）雙方在交付現(xiàn)場進(jìn)行房屋驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件。10.房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。10.2保修期限：房屋主要結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備保修期限為[具體年限]年。10.3保修范圍：在保修期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金額的[具體比例]%；（2）甲方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%；（2）乙方在認(rèn)籌期間擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金額的[具體比例]%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為[具體地址]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，合同期限相應(yīng)順延。（1）房屋買賣合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方介入：甲方在必要時可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2.2乙方介入：乙方在必要時可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容，超出約定范圍的損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.5.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，其行為后果由甲方或乙方承擔(dān)。15.5.3第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不得代替甲方或乙方行使合同權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)定義：中介機構(gòu)指為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方完成交易。16.1.3中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)定義：評估機構(gòu)指為甲方和乙方提供房屋價值評估服務(wù)的機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行價值評估，并提供評估報告。16.2.3評估機構(gòu)費用：評估機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所定義：律師事務(wù)所指為甲方和乙方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機構(gòu)。16.3.2律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供法律意見，并代理雙方進(jìn)行法律事務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所費用：律師事務(wù)所的服務(wù)費用由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.4監(jiān)理公司16.4.1監(jiān)理公司定義：監(jiān)理公司指為甲方提供工程監(jiān)理服務(wù)的機構(gòu)。16.4.2監(jiān)理公司責(zé)任：監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程符合合同要求。16.4.3監(jiān)理公司費用：監(jiān)理公司的服務(wù)費用由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更：如需變更第三方介入的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方費用及支付方式；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修服務(wù)方式等內(nèi)容。說明：本附件為房屋質(zhì)量保證的書面文件，保障乙方在房屋使用過程中的合法權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、損失情況等內(nèi)容。說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致變更的合同條款、變更原因、變更時間等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的書面文件，用于記錄雙方在合同履行過程中對合同條款的變更。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：本附件為付款證明文件，用于證明雙方已按照合同約定完成付款。8.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件為房屋驗收的書面文件，用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金額或購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付未支付金額5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告，應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（精裝現(xiàn)房）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的市場環(huán)境2.合同當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息2.3合同見證人基本信息3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目規(guī)劃3.5項目配套設(shè)施4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費及費用6.1稅費種類6.2費用種類6.3稅費及費用承擔(dān)6.4稅費及費用支付7.房地產(chǎn)交付后的權(quán)益保障7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.2房地產(chǎn)使用權(quán)7.3房地產(chǎn)維修責(zé)任7.4房地產(chǎn)保險8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同備案手續(xù)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的市場環(huán)境2.合同當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方注冊地址：________2.1.4出售方聯(lián)系電話：________2.2購買方基本信息2.2.1購買方名稱：________2.2.2購買方法定代表人：________2.2.3購買方注冊地址：________2.2.4購買方聯(lián)系電話：________2.3合同見證人基本信息2.3.1見證人名稱：________2.3.2見證人法定代表人：________2.3.3見證人注冊地址：________2.3.4見證人聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱：________3.2項目位置：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目規(guī)劃：________3.5項目配套設(shè)施：________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________4.2交付條件：________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4驗收程序：________4.5驗收期限：________5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)價格：________5.2付款方式：________5.3付款時間：________5.4付款違約責(zé)任：________6.房地產(chǎn)稅費及費用6.1稅費種類：________6.2費用種類：________6.3稅費及費用承擔(dān)：________6.4稅費及費用支付：________7.房地產(chǎn)交付后的權(quán)益保障7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________7.2房地產(chǎn)使用權(quán)：________7.3房地產(chǎn)維修責(zé)任：________7.4房地產(chǎn)保險：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方違約：若出售方未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定，導(dǎo)致購買方無法正常使用，購買方有權(quán)解除合同。8.1.2購買方違約：若購買方未按時支付房款或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，出售方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任：出售方應(yīng)向購買方支付合同總價款一定比例的違約金。8.2.2購買方違約責(zé)任：購買方應(yīng)向出售方支付合同總價款一定比例的違約金。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1出售方違約賠償：出售方應(yīng)賠償購買方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2購買方違約賠償：購買方應(yīng)賠償出售方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.4合同解除程序8.4.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決采用書面形式。9.2.2爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除備案手續(xù)。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件。11.1.3項目竣工驗收報告復(fù)印件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及備案12.1合同簽署時間：________12.2合同簽署地點：________12.3合同備案手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后一個月內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.3.2合同備案手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。13.1.2雙方應(yīng)辦理合同解除備案手續(xù)。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。13.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)項目的銷售、推廣、評估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與合同簽訂、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的_____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入時的合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.1.2變更后的合同條款對第三方具有同等約束力。20.2第三方介入時的費用承擔(dān)20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。20.2.2若合同未約定，則由委托方承擔(dān)。20.3第三方介入時的爭議解決2