20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創意產業園區承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.承包范圍與內容2.1承包區域2.2承包項目2.3承包方式2.4承包期限3.租賃費用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約金的計算與支付6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3不可抗力責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止第二條承包范圍與內容2.1承包區域：[具體承包區域描述，如：文化創意產業園區內編號為的建筑物及附屬設施]2.2承包項目：[具體承包項目描述，如：文化創意產業園區內的運營管理、設施維護、活動策劃等]2.3承包方式：[具體承包方式，如：租賃經營]2.4承包期限：[承包期限，如：5年]第三條租賃費用與支付方式3.1租金金額：[租金金額，如：每年人民幣萬元]3.2租金支付方式：[支付方式，如：每年分四次支付，每次支付人民幣萬元]3.3付款期限：[付款期限，如：每個支付日前的15個工作日內]3.4逾期付款責任：[逾期責任，如：逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款額1%的違約金]第四條保證金4.1保證金金額：[保證金金額，如：人民幣萬元]4.2保證金繳納方式：[繳納方式，如：合同簽訂后10個工作日內一次性繳納至甲方指定賬戶]4.3保證金退還條件：[退還條件，如：合同履行完畢且無違約行為，甲方在合同終止后10個工作日內退還保證金]4.4保證金退還程序：[退還程序，如：乙方提出退還保證金申請，甲方審核無誤后辦理退還手續]第五條違約責任5.1違約情形：[違約情形，如：乙方未按時支付租金、違反保密條款、違反不可抗力處理規定等]5.2違約責任：[違約責任，如：乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]5.3違約金的計算與支付：[違約金計算與支付，如：違約金按每日應付款額的1%計算，逾期支付違約金]第六條保密條款6.1保密內容：[保密內容，如：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等]6.2保密期限：[保密期限，如：自合同簽訂之日起至合同終止后3年]6.3違約責任：[違約責任，如：違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任]第七條不可抗力7.1不可抗力事件：[不可抗力事件，如：自然災害、戰爭、政府行為等]7.2不可抗力處理：[不可抗力處理，如：發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失]7.3不可抗力責任：[不可抗力責任，如：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，甲乙雙方互不承擔責任]第八條合同解除8.1合同解除條件：[解除條件，如：乙方嚴重違約、甲方破產清算或被吊銷營業執照、雙方協商一致等]8.2合同解除程序：[解除程序，如：任何一方要求解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經雙方協商一致后辦理合同解除手續]8.3合同解除后的責任：[解除后的責任，如：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理資產清算、費用結算等事宜，并互不追究對方責任]第九條合同終止9.1合同終止條件：[終止條件，如：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、法律規定的其他終止情形等]9.2合同終止程序：[終止程序，如：合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務，并按照合同約定辦理合同終止手續]9.3合同終止后的責任：[終止后的責任，如：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理資產清算、費用結算等事宜，并互不追究對方責任]第十條爭議解決10.1爭議解決方式：[解決方式，如：通過友好協商解決，協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁]10.2爭議解決機構：[仲裁機構，如：[仲裁委員會名稱]]10.3爭議解決程序：[解決程序，如：仲裁庭應在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內作出裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力]第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：[適用法律，如：本合同適用中華人民共和國法律]11.2管轄法院：[管轄法院，如：合同履行地或被告住所地人民法院]第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件：[變更條件，如：因國家政策調整、市場環境變化等原因，需要變更合同條款]13.2合同變更程序：[變更程序，如：任何一方提出變更合同，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議]13.3合同補充：[補充內容，如：補充協議與本合同具有同等法律效力]第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序：[簽訂程序，如：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效]14.2合同生效條件：[生效條件，如：合同符合法律法規規定，雙方簽字蓋章后即生效]14.3合同生效日期：[生效日期，如：[具體日期]]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，根據甲乙雙方的約定或法律法規的要求，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、擔保方、監管機構、評估機構等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可以約定中介方提供中介服務，協助雙方完成合同約定的義務。2.2擔保方介入：為確保合同履行，甲乙雙方可以約定擔保方提供擔保，保障合同各方權益。2.3監管機構介入：根據法律法規的要求，監管機構對合同履行進行監管，確保合同合法合規。2.4評估機構介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可以約定評估機構對相關資產、服務或項目進行評估。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方介入本合同時，其責任限額應根據其提供的服務或履行的職責確定。3.2責任限額的確定：責任限額可通過合同約定或法律法規規定的方式確定。3.3超出責任限額的賠償：若第三方行為導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規規定承擔。第四條第三方權利4.1第三方享有根據合同約定或法律法規規定享有的權利，包括但不限于：4.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查；4.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告或采取法律手段維護自身權益。第五條第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定或法律法規規定履行職責；5.1.2對甲乙雙方的信息保密；5.1.3在合同履行過程中，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；5.1.4在合同履行過程中，發現甲乙雙方違反合同約定或法律法規規定的行為，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間的關系基于合同約定或法律法規規定，各自承擔相應的權利和義務。6.2第三方與合同履行過程中的其他第三方之間的關系：第三方與其他第三方之間的關系，應根據各自在合同履行過程中的角色和職責確定。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的事由和程序；7.1.2第三方介入后的權利和義務；7.1.3第三方介入時的責任限額；7.1.4第三方介入后的爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務；8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務；8.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商解決合同履行過程中出現的問題。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，并辦理合同終止手續。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；11.2協商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的法律適用與管轄12.1第三方介入后的合同，適用中華人民共和國法律；12.2第三方介入后的合同糾紛，由合同履行地或被告住所地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供詳細的租賃場地平面圖，包括場地邊界、建筑物布局、公共設施分布等。附件說明：平面圖應清晰、準確，并標注相關尺寸和編號，以便雙方核對。2.附件二：租賃場地設施清單詳細要求：列出租賃場地內所有設施清單，包括設施名稱、型號、數量、使用狀況等。附件說明：清單應詳細記錄設施的基本信息，確保雙方對設施狀況有共同認知。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、評估報告、設計圖紙、驗收報告等。附件說明：相關文件應完整、真實，作為合同履行的依據和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金：乙方未在約定付款期限內支付租金，構成違約。乙方違反保密條款：乙方泄露或擅自使用甲方商業秘密，構成違約。乙方違反不可抗力處理規定：乙方未按照合同約定采取必要措施減少損失，構成違約。甲方未按時提供租賃場地：甲方未在約定時間內提供租賃場地，構成違約。甲方違反保密條款：甲方泄露或擅自使用乙方商業秘密，構成違約。雙方協商一致解除合同：雙方在協商一致的情況下解除合同，不屬于違約行為。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：應支付違約金，每日違約金為應付款額的1%。乙方違反保密條款：賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反不可抗力處理規定：乙方應承擔由此造成的部分損失。甲方未按時提供租賃場地：賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反保密條款：賠償乙方因此遭受的損失。簡要示例說明：乙方未按時支付租金：如乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方應支付從6日至10日的每日1%的違約金。乙方違反保密條款：如乙方泄露甲方商業秘密導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。全文完。二零二四年度文化創意產業園區承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2簽訂目的3.承包園區基本情況3.1園區名稱3.2園區位置3.3園區面積3.4園區設施3.5園區權屬4.承包內容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包期限4.4承包費用5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.承包方權利義務6.1承包方權利6.2承包方義務7.出租方權利義務7.1出租方權利7.2出租方義務8.園區管理8.1管理機構8.2管理制度8.3管理費用9.園區維護保養9.1維護責任9.2維護費用9.3維護標準10.不可抗力10.1定義10.2應對措施10.3責任劃分11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創意產業園區運營公司乙方：文化創意產業園區承包商1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式第二條合同簽訂背景及目的2.1項目背景本合同簽訂的背景為文化創意產業園區項目，旨在打造一個集文化創意、藝術展示、商業洽談于一體的綜合性園區。2.2簽訂目的甲方與乙方簽訂本合同，目的是明確雙方在文化創意產業園區項目中的權利義務，確保項目順利實施。第三條承包園區基本情況3.1園區名稱文化創意產業園區3.2園區位置市區路號3.3園區面積5000平方米3.4園區設施1）辦公區2）展示區3）洽談區4）停車場5）餐飲區3.5園區權屬甲方擁有園區所有權，乙方獲得園區承包權。第四條承包內容4.1承包范圍乙方承包甲方文化創意產業園區，負責園區運營管理、招商、租賃等業務。4.2承包方式乙方以獨立經營的方式承包園區。4.3承包期限本合同承包期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.4承包費用乙方承包費用為每年人民幣100萬元，分季度支付。第五條租金及支付方式5.1租金標準園區內各區域的租金標準根據市場行情和甲方要求制定。5.2租金支付方式乙方應于每季度首月支付上一季度租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月1日至5日。5.4租金調整租金標準可根據市場行情和甲方要求進行調整，調整幅度不超過10%。第六條承包方權利義務6.1承包方權利1）乙方有權根據合同約定，在園區內開展相關經營活動。2）乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持。3）乙方有權對園區進行合理規劃和管理。6.2承包方義務1）乙方應按照合同約定，履行園區運營管理、招商、租賃等義務。2）乙方應保證園區內經營活動合法合規。3）乙方應按時繳納租金和相關費用。第七條出租方權利義務7.1出租方權利1）甲方有權監督乙方履行合同義務。2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規和園區管理制度。3）甲方有權對乙方違反合同的行為進行處理。7.2出租方義務1）甲方應保證園區設施完善，滿足乙方經營需求。2）甲方應提供必要的協助和支持，協助乙方開展園區運營管理。3）甲方應按合同約定，及時收取租金和相關費用。第八條園區管理8.1管理機構園區設立管理委員會，由甲方、乙方及相關部門代表組成，負責園區重大決策和管理。8.2管理制度園區應建立健全各項管理制度，包括安全、環保、消防、衛生等，確保園區運營規范。8.3管理費用園區管理費用由甲方承擔，乙方無需支付。第九條園區維護保養9.1維護責任園區設施的維護保養責任由甲方承擔，確保園區設施正常運行。9.2維護費用園區維護保養費用由甲方承擔，乙方無需支付。9.3維護標準園區設施的維護保養應符合國家相關標準和規范。第十條不可抗力10.1定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2應對措施發生不可抗力事件時，雙方應立即協商解決措施，盡量減少損失。10.3責任劃分因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加時，雙方根據實際情況合理分擔責任。第十一條違約責任11.1違約情形1）乙方未按時支付租金或相關費用。2）乙方未履行合同約定的義務。3）甲方未履行合同約定的義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除12.1解除條件1）合同到期；2）雙方協商一致；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序進行。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。13.3仲裁規則仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則進行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件1）園區平面圖2）園區設施清單3）租金支付明細表4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，因特定業務需求或合同履行需要，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業服務、咨詢、技術支持、中介等服務的個人或機構。第二條第三方介入范圍2.1.1市場調研與分析；2.1.2項目規劃與設計；2.1.3技術咨詢與支持；2.1.4法律咨詢與代理；2.1.5中介服務；2.1.6其他經甲乙雙方協商一致的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和內容，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。3.2第三方的責任限額不得高于其提供服務時的市場標準或合同約定的服務費用。3.3第三方的責任限額在合同中應予以明確，并在第三方服務協議中再次確認。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務。4.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔責任。4.1.3第三方應遵守國家法律法規和合同約定。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用。4.2.2第三方有權根據合同約定，獲得必要的支持與配合。4.2.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.3.2第三方應按時提交服務成果。4.3.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應直接向甲方提供服務。5.1.2第三方應遵守甲方的要求和指示。5.1.3第三方應向甲方報告服務過程中的重要事項。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應直接向乙方提供服務。5.2.2第三方應遵守乙方的規定和指示。5.2.3第三方應向乙方報告服務過程中的重要事項。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方應同時遵守甲乙雙方的要求和指示。5.3.2第三方應協調甲乙雙方之間的關系，確保合同履行。5.3.3第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方提出申請，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。6.2雙方應就第三方介入的事項進行協商，達成一致意見后，方可邀請第三方介入。6.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。第七條第三方介入的監督與管理7.1甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監督，確保第三方履行合同義務。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應定期召開會議，討論和解決相關問題。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方嚴重違約；8.1.2第三方無法繼續履行服務義務；8.1.3甲乙雙方協商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，處理剩余事務和費用結算。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守甲乙雙方的保密協議，不得泄露任何商業秘密。9.2第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業秘密，在合同終止后仍需保密。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的相關費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在服務協議中約定。10.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方可根據合同約定追究第三方責任。10.3本合同附件中如有涉及第三方介入的條款，應與本條款內容一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區平面圖要求：清晰展示園區各區域布局，包括辦公區、展示區、洽談區、停車場、餐飲區等。說明：平面圖是園區規劃和管理的重要依據，應包含園區內重要設施的詳細位置和尺寸。2.園區設施清單要求：詳細列出園區內所有設施，包括設施名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：設施清單用于記錄園區的資產狀況，便于維護和更新。3.租金支付明細表要求：詳細記錄租金支付情況，包括租金金額、支付時間、支付方式等。說明：明細表是租金管理的重要工具，有助于確保租金的準確收取。4.第三方服務協議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：服務協議是第三方介入的重要文件，確保雙方權益。5.園區管理制度要求：包含園區安全、環保、消防、衛生等方面的管理制度。說明：管理制度是園區正常運營的保障，確保園區內經營活動合法合規。6.不可抗力事件記錄要求：記錄不可抗力事件發生的時間、原因、影響及應對措施。說明：記錄可用于后續評估不可抗力事件對合同履行的影響。7.違約行為記錄要求：記錄雙方違約行為的時間、原因、處理結果等。說明：記錄有助于雙方了解違約情況，為后續處理提供依據。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協議是解決爭議的重要依據，有助于雙方快速、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金，每日違約金為租金總額的0.1%。示例：若租金總額為10萬元，每日違約金為100元。2.乙方未履行合同約定的義務責任認定：乙方應賠償因此給甲方造成的損失。示例：若因乙方未履行義務導致甲方損失5萬元，乙方應賠償5萬元。3.甲方未履行合同約定的義務責任認定：甲方應支付違約金，每日違約金為合同金額的0.1%。示例：若合同金額為100萬元，每日違約金為1000元。4.第三方提供的服務質量不符合要求責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應責任，甲方有權要求乙方協助追償。示例：若第三方提供的服務導致甲方損失3萬元，乙方應協助甲方追償。5.第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若第三方泄露商業秘密導致甲方損失10萬元，第三方應賠償10萬元。6.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方應根據不可抗力事件的影響程度，合理分擔責任。示例：若不可抗力事件導致園區運營中斷，雙方協商決定各自承擔的損失。全文完。二零二四年度文化創意產業園區承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.承包園區范圍及用途2.1園區具體范圍2.2承包用途說明2.3園區使用年限3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間及違約責任4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.2承包方義務4.3違約責任5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3違約責任6.園區管理及維護6.1園區管理制度6.2園區維護責任6.3違約責任7.園區配套設施及設備7.1配套設施清單7.2設備清單及使用規定7.3違約責任8.園區租賃及合作8.1租賃政策8.2合作方式8.3違約責任9.園區安全及消防9.1安全管理制度9.2消防設施及設備9.3違約責任10.園區環保及綠化10.1環保要求10.2綠化要求10.3違約責任11.園區違約責任11.1承包方違約責任11.2甲方違約責任11.3第三方違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年__月__日在_________簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條承包園區范圍及用途2.1園區具體范圍本合同約定的文化創意產業園區范圍為：______（具體范圍描述，如：東至____路，南至____路，西至____路，北至____路所圍成的區域）。2.2承包用途說明乙方承包上述園區用于文化創意產業開發、經營、管理。2.3園區使用年限本合同約定的園區使用年限為____年，自合同生效之日起計算。第三條承包費用及支付方式3.1承包費用總額本合同約定的承包費用總額為人民幣____元整。3.2費用支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期承包費用人民幣____元整；（2）后續承包費用按年支付，乙方應在每年____月____日前支付當年承包費用人民幣____元整。3.3支付時間及違約責任乙方未按約定時間支付承包費用的，應向甲方支付____%的違約金。第四條承包方權利與義務4.1承包方權利（1）依法對園區進行開發、經營、管理；（2）享有園區內相關設施的優先使用權；（3）享有本合同約定的其他權利。4.2承包方義務（1）遵守國家法律法規及本合同約定；（2）確保園區安全、環保、消防等設施設備符合國家標準；（3）按約定使用園區，不得擅自改變園區用途；（4）接受甲方監督，配合甲方進行園區管理工作；（5）本合同約定的其他義務。4.3違約責任（1）若乙方違反本合同約定的權利與義務，應承擔相應的違約責任；（2）若甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應予以賠償。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利（1）依法對園區進行監督管理；（2）享有園區開發、經營、管理過程中產生的合法權益；（3）本合同約定的其他權利。5.2甲方義務（1）依法為乙方提供必要的支持和服務；（2）保障乙方合法權益，不得干預乙方正常經營；（3）對本合同約定的義務負責履行；（4）本合同約定的其他義務。5.3違約責任（1）若甲方違反本合同約定的權利與義務，應承擔相應的違約責任；（2）若乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方應予以賠償。第六條園區管理及維護6.1園區管理制度甲方應制定園區管理制度，并報乙方備案。乙方應遵守園區管理制度，配合甲方進行園區管理工作。6.2園區維護責任（1）甲方負責園區公共設施的維護；（2）乙方負責園區內自用設施的維護；（3）雙方另有約定的，按約定執行。6.3違約責任（1）若甲方或乙方違反園區管理制度，應承擔相應的違約責任；（2）若因違約行為造成園區設施設備損壞，違約方應予以修復或賠償。第七條園區配套設施及設備7.1配套設施清單本合同約定的園區配套設施包括：______（具體配套設施描述，如：停車場、辦公室、會議室、休息區等）。7.2設備清單及使用規定本合同約定的園區設備包括：______（具體設備描述，如：空調、照明設備、消防設備等）。設備使用規定如下：（1）設備使用應符合國家相關標準和規定；（2）設備維護保養由乙方負責；（3）設備損壞，按責任劃分進行修復或賠償。7.3違約責任（1）若甲方或乙方違反配套設施及設備的使用規定，應承擔相應的違約責任；（2）若因違約行為造成配套設施及設備損壞，違約方應予以修復或賠償。第八條園區租賃及合作8.1租賃政策乙方有權將園區內部分區域或設施租賃給第三方，租賃政策如下：（1）租賃期限不得超過乙方承包期限；（2）租賃方須符合國家相關法律法規及園區管理規定；（3）租賃方應向乙方支付租賃費用，費用標準由雙方協商確定。8.2合作方式乙方可根據市場情況，與第三方進行合作，包括但不限于聯合開發、品牌合作等。合作方式如下：（1）合作方須符合國家相關法律法規及園區管理規定；（2）合作內容、期限、權利義務等由雙方另行簽訂合作協議；（3）合作過程中產生的收益按合作協議約定分配。8.3違約責任（1）若乙方違反租賃政策，應承擔相應的違約責任；（2）若合作方違反合作協議，乙方有權解除合作，并要求其承擔違約責任。第九條園區安全及消防9.1安全管理制度乙方應建立健全園區安全管理制度，包括但不限于人員安全、設施安全、消防安全等。9.2消防設施及設備園區內應配備符合國家標準的消防設施及設備，并由乙方負責維護和管理。9.3違約責任（1）若乙方未履行安全及消防管理責任，應承擔相應的違約責任；（2）若因乙方違約導致安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條園區環保及綠化10.1環保要求乙方應遵守國家環保法律法規，確保園區內各項環保指標符合國家標準。10.2綠化要求園區內綠化面積應達到____%，并由乙方負責綠化維護。10.3違約責任（1）若乙方違反環保及綠化要求，應承擔相應的違約責任；（2）若因乙方違約導致環境污染或綠化問題，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條園區違約責任11.1承包方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔其他法律、法規規定的違約責任。11.2甲方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔其他法律、法規規定的違約責任。11.3第三方違約責任若園區內第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，甲方有權協助乙方追究其責任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。12.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理園區內未盡事宜；（3）合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構無13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：______（具體附件描述，如：園區平面圖、配套設施清單、設備清單等）。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.3合同變更及補充本合同經雙方協商一致，可進行變更或補充。變更或補充內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應商、承包商等。15.2第三方介入的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協調、促成交易的第三方；（2）顧問：為甲乙雙方提供專業意見、建議的第三方；（3）供應商：向甲乙雙方提供產品或服務的第三方；（4）承包商：承擔園區內部分區域或設施建設、改造、維修等任務的第三方。第十六條第三方的責任限額16.1第三方的責任第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規及本合同約定，對其行為負責。16.2第三方的責任限額（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承