20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研地產(chǎn)買賣合同附件（含科研設施及配套設施說明）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期2.研究用地范圍與界限2.1地塊坐標及面積2.2用地性質(zhì)與用途2.3地塊界限說明3.科研設施與配套設施3.1科研設施清單3.2配套設施清單3.3設施使用說明4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款期限與方式4.3付款節(jié)點及金額5.交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標準與程序5.3驗收不合格處理6.使用與維護6.1用地使用規(guī)則6.2設施維護責任6.3違規(guī)使用與維護責任7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算與支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的效力11.合同附件11.1附件一：科研設施及配套設施清單11.2附件二：合同簽訂地點及時間證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1保密條款12.2信息披露義務12.3通知與送達13.合同簽訂地14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物信息標的物名稱：科研地產(chǎn)。標的物位置：[具體地址]。標的物面積：[具體面積]平方米。用地性質(zhì)：[具體用地性質(zhì)]。用途：科研用地。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。2.研究用地范圍與界限2.1地塊坐標及面積地塊坐標：[具體坐標]。地塊面積：[具體面積]平方米。2.2用地性質(zhì)與用途用地性質(zhì)：[具體用地性質(zhì)]。用途：科研用地。2.3地塊界限說明地塊界限詳見附件一：地塊界限圖。3.科研設施與配套設施3.1科研設施清單詳見附件二：科研設施清單。3.2配套設施清單詳見附件三：配套設施清單。3.3設施使用說明詳見附件四：設施使用說明。4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額本合同價款總額為人民幣[具體金額]元。4.2付款期限與方式乙方應在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)支付首期款，剩余款項在交付后[具體期限]內(nèi)支付完畢。4.3付款節(jié)點及金額首期款：[具體金額]元，支付日期為[具體日期]。剩余款項：[具體金額]元，支付日期為[具體日期]。5.交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)將標的物交付給乙方，交付條件為土地平整、設施安裝完畢。5.2驗收標準與程序驗收標準詳見附件五：驗收標準。驗收程序詳見附件六：驗收程序。5.3驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應在[具體期限]內(nèi)進行整改，整改后重新進行驗收。6.使用與維護6.1用地使用規(guī)則乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用土地。6.2設施維護責任甲方負責設施的日常維護，乙方負責設施的使用維護。6.3違規(guī)使用與維護責任乙方違規(guī)使用或維護設施導致?lián)p壞的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的事由解除后，合同終止。9.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務，并按照約定處理已履行部分的事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。10.3合同解除與終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的權(quán)利義務終止。11.合同附件11.1附件一：地塊界限圖11.2附件二：科研設施清單11.3附件三：配套設施清單11.4附件四：設施使用說明11.5附件五：驗收標準11.6附件六：驗收程序12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2信息披露義務雙方應及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.3通知與送達本合同的通知和送達方式如下：（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方住所地；（2）電子通知：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.合同簽訂地本合同簽訂地為[具體地點]。14.合同簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)限及責任。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方共同確定第三方；2.簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；3.第三方介入合同履行，執(zhí)行相關(guān)職責。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時甲方的額外條款1.甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；2.甲方應確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力，并對第三方的行為承擔責任。16.2第三方介入時乙方的額外條款1.乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；2.乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在三方協(xié)議中約定的職責范圍，超出范圍的行為，甲方或乙方應承擔相應責任。17.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同價款的[具體比例]%；2.如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔全部或部分賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方減輕責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行職責的行為符合合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應尊重乙方的權(quán)益，按照合同約定履行職責，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分甲方、乙方及其他各方的責任和義務；2.第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通，應通過甲方或乙方進行。19.本合同變更本合同在第三方介入后的變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。20.本條款生效本條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]第三方名稱：[第三方名稱]甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第三方代表簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地塊界限圖要求：詳細標注地塊坐標、界限、邊界標志物等。說明：本附件作為合同附件，用于明確科研地產(chǎn)的邊界范圍。2.附件二：科研設施清單要求：列出所有科研設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件作為合同附件，用于明確科研設施的構(gòu)成和安裝情況。3.附件三：配套設施清單要求：列出所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件作為合同附件，用于明確配套設施的構(gòu)成和安裝情況。4.附件四：設施使用說明要求：對科研設施和配套設施的使用方法、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)等進行詳細說明。說明：本附件作為合同附件，用于指導乙方正確使用和維護設施。5.附件五：驗收標準要求：明確驗收的依據(jù)、標準、程序和不合格的處理方式。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范驗收過程。6.附件六：驗收程序要求：詳細描述驗收的具體步驟、參與人員、驗收時間和驗收結(jié)果記錄。說明：本附件作為合同附件，用于指導驗收工作的實施。7.附件七：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中涉及的保密事項、保密期限和違約責任。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：信息披露協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中涉及的信息披露內(nèi)容、方式和責任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范信息交流和披露。9.附件九：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)限和責任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方延遲交付標的物3個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應損失賠償。2.違約行為：乙方未按約定支付價款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付甲方約定的違約金。示例：乙方未按時支付首期款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程延誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定維護設施。責任認定標準：甲方或乙方應承擔違約責任，賠償因不當維護造成的損失。示例：乙方未按約定維護科研設施，導致設施損壞，乙方應賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：甲方或乙方應承擔違約責任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度科研地產(chǎn)買賣合同附件（含科研設施及配套設施說明）1本合同目錄一覽1.1買方與賣方基本信息1.2買賣標的物概述1.3買賣標的物權(quán)屬證明文件1.4買賣標的物面積、位置、用途等詳細信息1.5科研設施及配套設施說明1.6科研設施及配套設施的權(quán)屬歸屬1.7買賣標的物的價格及支付方式1.8交房時間及條件1.9交付科研設施及配套設施的時間及條件1.10買賣合同簽訂及生效日期1.11買賣雙方的權(quán)利義務1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同附件及補充協(xié)議1.15合同生效及終止條件第一部分：合同如下：1.1買方與賣方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2買賣標的物概述1.2.1標的物名稱：____________________1.2.2標的物位置：____________________1.2.3標的物用途：科研用地及設施1.3買賣標的物權(quán)屬證明文件1.3.1買賣雙方需提供標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：1.3.1.1土地使用權(quán)證1.3.1.2建設用地規(guī)劃許可證1.3.1.3建設工程規(guī)劃許可證1.3.1.4建設工程施工許可證1.3.1.5工程竣工驗收合格證明1.4買賣標的物面積、位置、用途等詳細信息1.4.1標的物總面積：____________________平方米1.4.2標的物具體位置：____________________1.4.3標的物用途：科研用地及設施，包括但不限于實驗室、辦公區(qū)、科研樓等。1.5科研設施及配套設施說明1.5.1科研設施：____________________1.5.2配套設施：____________________1.5.3科研設施及配套設施的具體內(nèi)容和要求詳見附件。1.6科研設施及配套設施的權(quán)屬歸屬1.6.1科研設施及配套設施的權(quán)屬歸買方所有。1.6.2賣方應確保科研設施及配套設施的權(quán)屬清晰無爭議。1.7買賣標的物的價格及支付方式1.7.1買賣標的物總價款：____________________元1.7.2支付方式：____________________1.7.3付款時間：____________________1.8交房時間及條件1.8.1交房時間：____________________1.8.2交房條件：____________________1.9交付科研設施及配套設施的時間及條件1.9.1交付時間：____________________1.9.2交付條件：____________________1.10買賣合同簽訂及生效日期1.10.1合同簽訂日期：____________________1.10.2合同生效日期：____________________1.11買賣雙方的權(quán)利義務1.11.1買方權(quán)利：1.11.1.1購買標的物并享有標的物的所有權(quán)；1.11.1.2獲得標的物相應的科研設施及配套設施；1.11.2賣方權(quán)利：1.11.2.1收取標的物的價款；1.11.2.2交付標的物及相應的科研設施及配套設施；1.11.3買方義務：1.11.3.1按時支付標的物價款；1.11.3.2按合同約定接收標的物及科研設施及配套設施；1.11.4賣方義務：1.11.4.1按時交付標的物及科研設施及配套設施；1.11.4.2確保標的物及科研設施及配套設施的質(zhì)量符合約定；1.12違約責任1.12.1若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.12.1.1支付違約金；1.12.1.2恢復原狀；1.12.1.3賠償損失；1.12.1.4采取補救措施；1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；1.13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。1.14合同附件及補充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1標的物權(quán)屬證明文件；1.14.1.2科研設施及配套設施清單；1.14.1.3付款憑證；1.14.1.4其他雙方約定的附件；1.14.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1交房時間及條件8.1.1交房時間：賣方應于合同約定的交房時間前，將標的物及科研設施及配套設施交付買方。8.1.2.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；8.1.2.2完成所有必要的建設、裝修及安裝工作；8.1.2.3取得所有必要的驗收合格證明；8.1.2.4交付前已進行必要的清潔和消毒工作。8.2交付科研設施及配套設施的時間及條件8.2.1交付時間：賣方應于標的物交房同時，將科研設施及配套設施交付買方。8.2.2.1功能齊全，性能穩(wěn)定；8.2.2.2符合設計規(guī)范和標準；8.2.2.3配套設施完整，無損壞；8.2.2.4文檔齊全，包括操作手冊、維護保養(yǎng)說明等。8.3買賣合同簽訂及生效日期8.3.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同生效日期：合同自簽訂之日起生效。8.4買賣雙方的權(quán)利義務8.4.1買方權(quán)利：8.4.1.1購買標的物并享有標的物的所有權(quán)；8.4.1.2獲得標的物相應的科研設施及配套設施；8.4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)使用標的物；8.4.2賣方權(quán)利：8.4.2.1收取標的物的價款；8.4.2.2交付標的物及相應的科研設施及配套設施；8.4.3買方義務：8.4.3.1按時支付標的物價款；8.4.3.2按合同約定接收標的物及科研設施及配套設施；8.4.3.3按照標的物的用途合理使用；8.4.4賣方義務：8.4.4.1按時交付標的物及科研設施及配套設施；8.4.4.2確保標的物及科研設施及配套設施的質(zhì)量符合約定；8.4.4.3提供必要的售后服務和技術(shù)支持。8.5違約責任8.5.1若買方未按時支付價款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.5.2若賣方未按時交付標的物或科研設施及配套設施，應向買方支付違約金，違約金為標的物總價款的__%。8.5.3若任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.6爭議解決方式8.6.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；8.6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.7合同附件及補充協(xié)議8.7.1本合同附件包括但不限于：8.7.1.1標的物權(quán)屬證明文件；8.7.1.2科研設施及配套設施清單；8.7.1.3付款憑證；8.7.1.4其他雙方約定的附件；8.7.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同生效及終止條件8.8.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2.1合同約定的期限屆滿；8.8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.8.2.4合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。9.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。9.2第三方責任限額9.2.1第三方介入本合同后，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。9.2.2第三方責任限額應包括但不限于：9.2.1.1第三方提供的服務或咨詢內(nèi)容；9.2.1.2第三方對標的物的評估、檢測、鑒定等；9.2.1.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。9.3第三方責權(quán)利9.3.1第三方權(quán)利：9.3.1.1依法收取服務費用；9.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責；9.3.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。9.3.2第三方義務：9.3.2.1按照合同約定履行職責；9.3.2.2確保其提供的服務或咨詢內(nèi)容的真實性、準確性和完整性；9.3.2.3對其提供的服務或咨詢內(nèi)容承擔相應的法律責任。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，避免與其他各方發(fā)生職責沖突。9.4.2第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務，包括但不限于支付價款、交付標的物等。9.4.3第三方介入后，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應提前通知并取得雙方同意。9.5第三方介入的額外條款及說明9.5.1.1第三方介入的目的和范圍；9.5.1.2第三方介入的期限；9.5.1.3第三方介入的費用及支付方式；9.5.1.4第三方介入的成果及交付要求；9.5.1.5第三方介入的保密義務；9.5.1.6第三方介入的違約責任。9.6第三方介入的合同變更9.6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可就第三方介入相關(guān)事宜進行合同變更。9.6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。9.7第三方介入的爭議解決9.7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.8第三方介入的合同終止9.8.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.8.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結(jié)算和交接。9.9第三方介入的保密條款9.9.1第三方介入本合同后，應遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。9.10第三方介入的法律法規(guī)遵守9.10.1第三方介入本合同應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或咨詢內(nèi)容合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明標的物所涉及土地的使用權(quán)歸屬。2.附件二：建設用地規(guī)劃許可證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明標的物的建設規(guī)劃符合相關(guān)要求。3.附件三：建設工程規(guī)劃許可證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明標的物的建設規(guī)劃經(jīng)過審批。4.附件四：建設工程施工許可證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明標的物的施工許可合法有效。5.附件五：工程竣工驗收合格證明要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明標的物的建設已完成并符合驗收標準。6.附件六：科研設施及配套設施清單要求：詳細列出設施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為合同附件，明確科研設施及配套設施的具體內(nèi)容。7.附件七：付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付相應款項。說明：用于證明買方已履行付款義務。8.附件八：其他雙方約定的附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)證明文件或資料。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付價款賣方未按時交付標的物或科研設施及配套設施第三方未按時完成服務或提供虛假服務2.責任認定標準：買方未按時支付價款：按照合同約定，買方應支付違約金，違約金為應付款項的__%。賣方未按時交付標的物或科研設施及配套設施：賣方應支付違約金，違約金為標的物總價款的__%。第三方未按時完成服務或提供虛假服務：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：買方在合同約定支付日期后10日內(nèi)未支付價款，則應支付違約金，違約金為應付款項的5%。賣方在合同約定交付日期后30日內(nèi)未交付標的物，則應支付違約金，違約金為標的物總價款的2%。第三方在合同約定服務期限結(jié)束后15日內(nèi)未能完成服務，或提供虛假服務，則應賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為合同服務費用的10%。全文完。2024年度科研地產(chǎn)買賣合同附件（含科研設施及配套設施說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.買賣標的物信息2.1標的物概述2.2標的物面積2.3標的物位置2.4標的物用途3.買賣標的物科研設施說明3.1科研設施類型3.2科研設施數(shù)量3.3科研設施配置3.4科研設施使用年限4.買賣標的物配套設施說明4.1配套設施類型4.2配套設施數(shù)量4.3配套設施配置4.4配套設施使用年限5.買賣標的物價格及支付方式5.1買賣標的物總價5.2付款方式5.3付款期限5.4付款違約責任6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.買賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限8.買賣標的物使用及管理8.1使用范圍8.2使用年限8.3管理責任8.4維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：科研設施清單14.2附件二：配套設施清單14.3附件三：權(quán)屬證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2買受方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.買賣標的物信息2.1標的物概述2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)類型：科研地產(chǎn)2.1.3物業(yè)用途：科研、辦公、生活配套2.2標的物面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2實際使用面積：________平方米2.3標的物位置2.3.1所在區(qū)域：________2.3.2具體地址：________2.4標的物用途2.4.1主要用途：科研2.4.2次要用途：辦公、生活配套3.買賣標的物科研設施說明3.1科研設施類型3.1.1實驗室：________3.1.2辦公室：________3.1.3會議室：________3.2科研設施數(shù)量3.2.1實驗室數(shù)量：________3.2.2辦公室數(shù)量：________3.2.3會議室數(shù)量：________3.3科研設施配置3.3.1實驗室配置：________3.3.2辦公室配置：________3.3.3會議室配置：________3.4科研設施使用年限3.4.1實驗室使用年限：________3.4.2辦公室使用年限：________3.4.3會議室使用年限：________4.買賣標的物配套設施說明4.1配套設施類型4.1.1交通設施：________4.1.2生活設施：________4.1.3環(huán)保設施：________4.2配套設施數(shù)量4.2.1交通設施數(shù)量：________4.2.2生活設施數(shù)量：________4.2.3環(huán)保設施數(shù)量：________4.3配套設施配置4.3.1交通設施配置：________4.3.2生活設施配置：________4.3.3環(huán)保設施配置：________4.4配套設施使用年限4.4.1交通設施使用年限：________4.4.2生活設施使用年限：________4.4.3環(huán)保設施使用年限：________5.買賣標的物價格及支付方式5.1買賣標的物總價：________元5.2付款方式：________5.3付款期限：________5.4付款違約責任：________6.交付及驗收6.1交付時間：________6.2驗收標準：________6.3驗收程序：________6.4驗收期限：________8.買賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1出賣方應確保標的物權(quán)屬清晰，并按照法律規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2買受方應在接到出賣方提供的權(quán)屬證明文件后，在規(guī)定時間內(nèi)辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。8.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商確定。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限8.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。8.3.2如因出賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，每延遲一日，出賣方應向買受方支付________元違約金。9.買賣標的物使用及管理9.1使用范圍9.1.1買受方取得標的物后，應按照約定的用途使用標的物。9.1.2買受方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2使用年限9.2.1標的物的使用年限為________年。9.3管理責任9.3.1出賣方負責標的物在交付前的物業(yè)管理。9.3.2買受方自取得標的物權(quán)屬后，負責標的物的日常管理。9.4維護責任9.4.1標的物的維修保養(yǎng)責任由買受方承擔。9.4.2出賣方應在標的物交付前，確保標的物處于良好狀態(tài)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務的，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過合同總價的________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并履行完所有合同條款。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時間12.4.1合同終止時間以雙方書面確認的日期為準。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.4合同解釋13.4.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署及日期14.1簽署地點：________14.2簽署日期：________14.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、合法性和執(zhí)行效率。15.3第三方介入方式a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行；b)評估機構(gòu)：對標的物的價值進行評估；c)監(jiān)理單位：對標的物的施工過程進行監(jiān)督；d)審計機構(gòu)：對標的物的財務狀況進行審計；e)法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方。16.1.2選擇第三方時，應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和獨立性。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.3第三方費用16.3.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務內(nèi)容協(xié)商確定。16.3.2第三方費用應在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。17.明確第三方的責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中所稱的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務范圍和合同約定確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。17.3責任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.3.2如損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方。1