甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（物業交割）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.物業基本情況2.1物業地址2.2物業面積2.3物業性質2.4物業現狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.物業交割時間及條件4.1物業交割時間4.2物業交割條件5.產權過戶5.1產權過戶的時間5.2產權過戶的費用5.3產權過戶的責任與義務6.房屋維修基金6.1維修基金的金額6.2維修基金的使用6.3維修基金的轉移7.物業費用的承擔7.1物業費用的金額7.2物業費用的支付方式7.3物業費用的結算8.戶口遷移8.1戶口遷移的時間8.2戶口遷移的責任與義務9.交易過程中的費用9.1交易費用的承擔方9.2交易費用的金額9.3交易費用的支付方式10.違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任10.3違約金的計算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的費用12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.姓名（或名稱）：2.身份證號（或營業執照號）：3.地址：4.聯系電話：1.2買方基本信息1.姓名（或名稱）：2.身份證號（或營業執照號）：3.地址：4.聯系電話：第二條物業基本情況2.1物業地址：2.2物業面積：2.3物業性質：2.4物業現狀：第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式：1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方應按照甲乙雙方約定的時間支付剩余房款。2）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應于（日期）前支付給甲方。3）甲方應按照本合同約定的時間將物業交付給乙方。3.3支付時間：1）定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內。2）剩余房款支付時間：（日期）。第四條物業交割時間及條件4.1物業交割時間：雙方約定于（日期）為物業交割日期。4.2物業交割條件：1）甲方應保證物業在交割日前，不存在任何權利瑕疵和負擔，包括但不限于物業的出租、抵押、查封等情況。2）甲方應保證其是物業的合法所有人，并有權進行本次交易。3）甲方應按照本合同約定，將物業及附屬設施、設備、家具等交付給乙方。4）甲方應向乙方出示物業相關權屬證明文件，并協助乙方辦理物業過戶手續。第五條產權過戶5.1產權過戶的時間：雙方約定于（日期）為產權過戶日期。5.2產權過戶的費用：1）產權過戶所產生的一切費用包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。2）如因乙方原因導致產權過戶費用增加，乙方應承擔相應增加的費用。5.3產權過戶的責任與義務：1）甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，并保證過戶過程的順利進行。2）乙方應按照本合同約定，支付產權過戶費用。3）雙方應按照法律規定和本合同約定，履行產權過戶所涉及的義務。第六條房屋維修基金6.1維修基金的金額：人民幣元整。6.2維修基金的使用：1）物業交割后，維修基金由乙方按照物業實際情況進行使用和管理。2）維修基金的使用應遵循物業管理部門的規定，并保證物業的正常使用和維護。6.3維修基金的轉移：1）物業交割后，維修基金歸乙方所有。2）乙方應按照本合同約定，負責物業的維修和維護工作。第八條戶口遷移8.1戶口遷移的時間：雙方約定于（日期）為戶口遷移日期。8.2戶口遷移的責任與義務：1）甲方應在本合同簽訂后，按照我國相關法律法規的規定，及時辦理戶口遷移手續。2）甲方應保證在其戶口遷移后，不影響乙方正常使用物業。3）如因甲方原因導致戶口遷移手續未能如期辦理，甲方應承擔相應責任。第九條交易過程中的費用9.1交易費用的承擔方：根據我國相關法律法規的規定，交易費用由（承擔方）承擔。9.2交易費用的金額：人民幣元整。9.3交易費用的支付方式：1）乙方應于（日期）前支付給甲方。2）支付方式為（銀行轉賬/現金支付等）。第十條違約責任10.1賣方違約責任：1）甲方違反本合同約定，導致物業交割不能如期進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。2）甲方違反本合同約定，導致產權過戶不能如期進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。10.2買方違約責任：1）乙方違反本合同約定，導致物業交割不能如期進行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。2）乙方違反本合同約定，導致產權過戶不能如期進行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。10.3違約金的計算方式：違約金按照房價的（百分比）計算，具體金額為人民幣元整。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式：如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的費用：雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：1）合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2）合同變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更時間等。12.2合同解除的條件：1）合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。2）合同解除協議應明確解除原因、解除時間等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：1）雙方應在合同簽訂后五個工作日內，向對方提供完整的個人資料和物業相關權屬證明文件。2）雙方應遵守我國相關法律法規，履行合同所涉及的義務。13.2附件：1）本合同附件包括但不限于物業權屬證明、物業現狀照片等。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間：本合同于（日期）由甲乙雙方簽署。14.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并取代之前的一切書面或口頭協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1）中介方提供的物業信息、交易咨詢、協調服務等。2）評估方對物業進行的評估工作。3）過戶機構辦理產權過戶手續的過程。4）貸款機構提供貸款服務及還款協調等。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方應按照我國相關法律法規和行業規定，履行其在交易過程中的責任和義務。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其服務過程中產生的問題承擔相應責任。2.3第三方應協助甲乙雙方完成本合同約定的交易事項，并按照甲乙雙方的要求，提供相關服務。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入所產生的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續費等，由甲乙雙方按照雙方約定承擔。3.2第三方費用的支付方式：1）甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相關費用。2）支付方式為（銀行轉賬/現金支付等）。3.3支付時間：1）甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付費用。2）支付時間應符合我國相關法律法規和行業規定。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方如違反本合同約定，導致交易未能如期進行，第三方應承擔違約責任。4.2第三方違約責任的具體承擔方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。第五條第三方介入的爭議解決5.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與其他各方應保持獨立的關系，第三方不對其他各方承擔除本合同約定的責任外的其他責任。6.2甲乙雙方應與第三方分別簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。6.3第三方應按照服務合同的約定，向甲乙雙方提供服務，并對其服務過程中的行為承擔責任。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照我國相關法律法規和行業規定執行。7.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，以第三方收取的費用為限。如費用不足以彌補損失，第三方應按照實際損失進行賠償。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更：1）合同變更應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。2）變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更時間等。8.2第三方介入的合同解除：1）合同解除應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。2）解除協議應明確解除原因、解除時間等。第九條甲乙方對第三方的授權9.1甲乙方應向第三方提供必要的授權，以便第三方履行其在交易過程中的職責。9.2甲乙方對第三方的授權，應符合我國相關法律法規和行業規定。第十條甲乙方對第三方的監督與催告10.1甲乙方有權對第三方的工作進行監督，以確保第三方按照約定履行其職責。10.2甲乙方如發現第三方工作存在問題，有權向第三方發出催告，要求第三方在規定時間內予以解決。第十一條甲乙方對第三方的投訴與舉報11.1甲乙方如認為第三方存在違法行為或違約行為，有權向相關政府部門或行業協會投訴或舉報。11.2甲乙方應按照我國相關法律法規和行業規定，行使投訴或舉報權利。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件：1）交易完成，合同約定的義務履行完畢。2）甲乙雙方與第三方協商一致，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業權屬證明：包括房產證、土地使用權證、物業管理證等，用以證明甲方對物業的所有權。2.物業現狀照片：反映物業當前狀況的照片，包括但不限于房屋外觀、內部裝修、配套設施等。3.買賣雙方身份證明：甲乙雙方的身份證復印件或掃描件。4.定金收據：甲方支付定金時，第三方出具的收據。5.交易費用清單：詳細列明交易過程中產生的費用，包括中介費、評估費、過戶費等。6.貸款合同及相關文件：如乙方選擇貸款購買物業，需提供貸款合同及相關文件。7.戶口遷移證明：甲方在戶口遷移后，提供的戶口遷移證明文件。8.物業交割單：物業交割時，甲乙雙方和第三方共同簽署的物業交割單。9.產權過戶證明：產權過戶完成后，相關部門出具的產權過戶證明文件。10.房屋維修基金使用說明：詳細說明維修基金的使用條件、程序及限額等。11.物業費用繳納憑證：甲乙雙方繳納物業費用的憑證，如發票、收據等。12.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務合同、評估服務合同、過戶服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：示例：甲方未能按照合同約定時間交付物業，視為違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的2%。2.乙方違約行為及責任：示例：乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的2%。3.第三方違約行為及責任：示例：中介方未能按照服務合同約定提供服務，視為違約。中介方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，用以證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發的，用以證明土地使用權歸屬的證書。3.物業管理證：