20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產贈與手續辦理專項委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產贈與1.2委托人1.3受托人1.4代理事項1.5代理權限2.房產贈與的基本信息2.1房產所在地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.委托事項的具體內容3.1辦理房產贈與登記手續3.2準備相關文件3.3代表委托人進行談判3.4協助完成稅務申報3.5辦理產權轉移登記4.委托期限4.1委托開始日期4.2委托結束日期4.3委托期限的延長5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用支付憑證6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的具體內容9.3違約責任的承擔方式10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改的程序10.3修改后的合同效力11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達有效期限13.其他約定事項13.1特別約定事項13.2補充條款14.合同附件14.1附件一：房產贈與登記申請表14.2附件二：相關文件清單14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產贈與：指贈與人將其房產無償轉移給受贈人的行為。1.2委托人：指將房產贈與手續辦理事務委托給受托人的個人或法人。1.3受托人：指接受委托人委托，代理辦理房產贈與手續的個人或法人。1.4代理事項：指受托人按照委托人的要求，代為辦理房產贈與登記手續及相關事宜。1.5代理權限：受托人有權代表委托人辦理房產贈與登記手續，簽署相關文件，并接受相關機構的詢問。第二條房產贈與的基本信息2.1房產所在地址：[具體地址]2.2房產產權證號：[具體證號]2.3房產面積：[具體面積]2.4房產用途：[具體用途]第三條委托事項的具體內容3.1辦理房產贈與登記手續3.2準備相關文件，包括但不限于：3.2.1房產產權證3.2.2贈與合同3.2.3身份證明3.2.4其他相關文件3.3代表委托人進行談判，確保贈與手續順利進行。3.4協助完成稅務申報，包括但不限于：3.4.1計算贈與稅3.4.2提交稅務申報材料3.4.3與稅務機關溝通3.5辦理產權轉移登記，包括但不限于：3.5.1提交產權轉移登記申請3.5.2接收產權轉移登記證明3.5.3協助辦理產權證書更換第四條委托期限4.1委托開始日期：[具體日期]4.2委托結束日期：[具體日期]4.3委托期限的延長：如需延長委托期限，雙方應提前[具體天數]書面通知對方。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用總額：[具體金額]5.2費用支付方式：[具體方式，如現金、轉賬等]5.3費用支付時間：[具體時間，如每月、每季度等]5.4費用支付憑證：受托人應在每次費用支付后向委托人提供相應的支付憑證。第六條保密條款6.1保密內容：涉及委托人房產贈與手續辦理過程中的所有商業秘密和敏感信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至房產贈與手續辦理完畢之日起[具體年限]。6.3保密違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。7.3爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1委托人因不可抗力無法繼續履行合同；8.1.2受托人嚴重違反合同約定；8.1.3雙方協商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房產贈與手續辦理完畢；8.2.2委托期限屆滿且無續約意向；8.2.3雙方書面通知對方終止合同。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數]書面通知對方；8.3.2雙方應在收到通知后[具體天數]內確認解除或終止合同；8.3.3雙方應在合同解除或終止后[具體天數]內辦理相關手續。第九條違約責任9.1違約行為的定義：9.1.1受托人未按約定履行代理職責；9.1.2委托人未按約定支付費用；9.1.3任何一方違反保密義務。9.2違約責任的具體內容：9.2.1受托人應承擔因違約行為造成的損失；9.2.2委托人應支付違約金，違約金金額為[具體金額]；9.2.3違約方應承擔因違約產生的全部法律后果。9.3違約責任的承擔方式：9.3.1違約方應立即采取措施消除違約行為；9.3.2雙方協商確定違約責任的承擔方式；9.3.3如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內容完整、合法；10.1.3合同簽訂地法律有效。10.2合同修改的程序：10.2.1雙方協商一致；10.2.2以書面形式修改合同內容；10.2.3修改后的合同內容經雙方簽字蓋章后生效。10.3修改后的合同效力：10.3.1修改后的合同內容具有同等法律效力；10.3.2修改后的合同對雙方均有約束力。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條通知與送達12.1通知方式：12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3傳真。12.2送達地址：12.2.1委托人地址：[具體地址]；12.2.2受托人地址：[具體地址]。12.3送達有效期限：12.3.1書面通知：自發出之日起[具體天數]內視為送達；12.3.2電子郵件、傳真：自發送之日起[具體天數]內視為送達。第十三條其他約定事項13.1特別約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；13.1.2本合同未盡事宜，應遵守相關法律法規。13.2補充條款：13.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。第十四條合同附件14.1附件一：房產贈與登記申請表；14.2附件二：相關文件清單；14.3附件三：費用明細表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房產贈與手續辦理過程中，由甲乙雙方同意并邀請介入的，不參與委托代理關系，但提供相關服務或協助的獨立個體或法人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2甲乙雙方應向第三方明確介入的具體事項、權限和責任；2.3第三方應在接受介入前與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、高效的服務；3.2第三方在執行任務過程中，應遵守相關法律法規和行業標準；3.3第三方應對其提供的服務質量負責，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；4.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立決定執行任務的具體方式。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額為甲乙雙方約定的金額，即[具體金額]；5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額；5.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方不參與委托代理關系，因此不受本合同中關于委托代理關系的約束；6.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方簽訂的書面協議約定；6.3第三方在執行任務過程中，應避免介入甲乙雙方的內部事務，除非得到雙方書面同意。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應向第三方提供辦理房產贈與手續所需的所有文件和資料；7.2第三方應在甲乙雙方的監督下，執行相關任務；7.3第三方在執行任務過程中，如發現甲乙雙方的文件或資料存在錯誤或遺漏，應及時通知甲乙雙方。第八條第三方的退出與替換8.1第三方如因自身原因無法繼續履行職責，應提前[具體天數]書面通知甲乙雙方；8.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力；8.3第三方的退出后，甲乙雙方有權選擇新的第三方介入，并簽訂新的書面協議。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間因介入產生的爭議，應通過協商解決；10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關于委托代理關系、費用支付、違約責任等條款，在第三方介入的情況下仍適用；11.2本合同未規定的第三方介入相關事項，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產贈與登記申請表要求：申請表應填寫完整、準確，包括贈與人、受贈人、房產信息等。說明：此表用于向房產登記機關提交贈與登記申請。2.附件二：相關文件清單要求：清單應列明所有需提交的文件名稱、數量、用途等。說明：此清單用于確保所有必要文件都已準備齊全。3.附件三：費用明細表要求：明細表應詳細列明各項費用，包括但不限于代理費、稅費、手續費等。說明：此表用于記錄和證明各項費用的支付情況。4.附件四：第三方介入協議要求：協議應明確第三方的介入事項、權限、責任及報酬等。說明：此協議用于規范第三方介入過程中的權利義務關系。5.附件五：保密協議要求：協議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此協議用于保護甲乙雙方的商業秘密。6.附件六：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、地點、機構等。說明：此協議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托人未按約定履行代理職責責任認定標準：受托人未在約定時間內完成代理事項，或完成質量不符合約定。示例說明：受托人未在約定的3個月內完成房產贈與登記手續，導致委托人遭受損失，應承擔違約責任。2.違約行為：委托人未按約定支付費用責任認定標準：委托人未在約定時間內支付代理費用，或支付金額不足。示例說明：委托人未按約定在每月底支付代理費，逾期未支付，應承擔違約責任。3.違約行為：第三方泄露商業秘密責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業秘密。示例說明：第三方在執行任務過程中，泄露了委托人的商業機密，應承擔違約責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供專業、高效的服務。示例說明：第三方在執行任務過程中，服務質量不符合約定標準，應承擔違約責任。5.違約行為：合同解除后，未按約定辦理相關手續責任認定標準：合同解除后，任何一方未按約定辦理相關手續。示例說明：合同解除后，受托人未在約定時間內辦理房產贈與登記手續的注銷，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產贈與手續辦理專項委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3委托代理人信息（如有）2.贈與房產的基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬情況3.贈與目的和條件3.1贈與目的3.2贈與條件3.3贈與限制4.委托事項和范圍4.1委托事項概述4.2委托事項具體內容4.3委托事項完成時間5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房產贈與協議10.2附件二：房產產權證明文件10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約損害賠償14.其他14.1其他約定事項14.2通知和送達14.3合同份數14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1贈與人信息贈與人姓名：贈與人身份證號碼與人住所地：北京市朝陽區某某路某某號某某小區1.2受贈人信息受贈人姓名：受贈人身份證號碼贈人住所地：北京市朝陽區某某路某某號某某小區1.3委托代理人信息（如有）委托代理人姓名：委托代理人身份證號碼托代理人住所地：北京市朝陽區某某路某某號某某小區第二條贈與房產的基本情況2.1房產坐落地址房產位于北京市朝陽區某某路某某號某某小區1號樓2單元202室。2.2房產產權證號房產產權證號：京房權證某字第號。2.3房產面積房產建筑面積為100平方米。2.4房產用途房產用途為住宅。2.5房產權屬情況房產權屬清晰，無抵押、查封等限制。第三條贈與目的和條件3.1贈與目的贈與目的為表達贈與人對受贈人的友好感情。3.2贈與條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.受贈人須在收到房產后一個月內辦理完畢房產過戶手續；3.贈與人對房產的贈與無附加條件。第四條委托事項和范圍4.1委托事項概述本合同委托代理人辦理房產贈與手續。4.2委托事項具體內容1.代表贈與人簽訂房產贈與協議；2.代表贈與人辦理房產過戶手續；3.協助受贈人辦理房產接收手續；4.協助處理與房產贈與相關的其他事宜。4.3委托事項完成時間委托事項應在自合同生效之日起一個月內完成。第五條委托費用及支付方式5.1委托費用總額委托費用總額為人民幣壹萬元整。5.2費用支付方式1.委托費用一次性支付；2.支付方式為銀行轉賬。5.3費用支付時間委托費用應在合同生效之日起五個工作日內支付。第六條保密條款6.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的房產信息、委托事項、雙方聯系方式等。6.2保密義務1.雙方對本合同中的保密信息負有保密義務；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁委員會為中國國際經濟貿易仲裁委員會。7.3爭議解決程序1.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第八條合同生效和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.委托事項完成；2.雙方協商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。8.3合同解除條件1.一方違反合同約定；2.發生不可抗力致使合同無法履行；3.法律法規規定或合同約定的其他解除條件。第九條法律適用和管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同產生的爭議，雙方同意提交北京市朝陽區人民法院管轄。第十條合同附件10.1附件一：房產贈與協議附件一為雙方簽訂的房產贈與協議，作為本合同的組成部分。10.2附件二：房產產權證明文件附件二為房產產權證明文件，作為本合同的組成部分。10.3附件三：其他相關文件附件三為與房產贈與相關的其他文件，如評估報告、稅費繳納憑證等，作為本合同的組成部分。第十一條合同變更11.1變更程序1.合同變更需經雙方協商一致；2.變更內容應以書面形式作出；3.變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更生效條件合同變更需滿足法律、法規和本合同規定的條件。第十二條合同解除12.1解除條件1.一方嚴重違約；2.發生不可抗力致使合同無法履行；3.法律法規規定或合同約定的其他解除條件。12.2解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知之日起十個工作日內達成解除協議或提交仲裁委員會仲裁。12.3解除后果1.解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；2.解除合同不影響雙方在解除前已發生的權利和義務。第十三條違約責任13.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務；2.一方違反保密義務；3.一方違反合同約定導致合同無法履行。13.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任；2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約損害賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。第十四條其他14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2通知和送達1.通知應以書面形式發送；2.送達地址為雙方在合同中指定的住所地；3.送達方式包括郵寄、專人遞送等。14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產贈與手續辦理過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行環節的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業服務，協助辦理房產贈與手續。2.2第三方的責任范圍限于其在合同中明確承擔的服務內容，不包括因第三方自身過錯導致的甲乙雙方權益受損。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同約定或法律規定的責任限額。3.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過實際損失的一定比例（如10%）為限。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的文件和信息。4.2第三方有權根據合同約定，從甲乙雙方處獲得合理的報酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或技術服務關系，不構成任何形式的合伙或合資。5.2第三方對甲乙雙方的合法權益負有保護義務，但第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。5.3第三方應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的介入時間、介入內容和介入方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行其職責。6.3第三方在介入過程中，如發現合同履行過程中存在違反法律法規或合同約定的情況，應及時通知甲乙雙方。6.4甲乙雙方應保證第三方的合法權益，不得無故拒絕支付第三方報酬或無故解除合同。第七條第三方違約責任7.1第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致。9.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應重新簽訂補充協議，作為原合同的組成部分。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發生合同解除情形，應按照本合同約定的合同解除程序辦理。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應終止。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二條第三方介入后的法律適用和管轄12.1第三方介入后的法律適用和管轄適用本合同第八條的約定。12.2第三方介入后的爭議解決機構、程序等適用本合同第七條的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產贈與協