甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業管理招標文件規范與協議簽訂要點版B版本合同目錄一覽1.招標文件的構成1.1招標公告1.2投標須知1.3合同草案1.4物業服務要求1.5投標保證金1.6資格證明文件1.7招標單位簡介1.8物業項目概況1.9合同條款1.10招標答疑與澄清2.投標須知2.1投標人的資格要求2.2投標文件的提交2.3投標文件的格式要求2.4投標文件的裝訂要求2.5投標文件的簽名蓋章要求2.6投標文件的遞交時間及地點2.7投標文件的修改與撤回2.8投標保證金的要求2.9招標費用3.合同草案3.1合同的簽訂主體3.2合同的有效期3.3物業服務的范圍和內容3.4物業服務費的計算和支付3.5物業服務費的調整3.6物業服務質量標準3.7合同的變更和終止3.8違約責任3.9爭議解決方式3.10合同的簽署和備案4.物業服務要求4.1物業服務的基本要求4.2物業服務的安全管理4.3物業服務的環境管理4.4物業服務的設施管理4.5物業服務的員工管理4.6物業服務的客戶管理4.7物業服務的質量控制4.8物業服務的滿意度調查4.9物業服務的投訴處理4.10物業服務的持續改進5.投標保證金5.1投標保證金的金額5.2投標保證金的支付方式5.3投標保證金的退還5.4投標保證金的扣除6.資格證明文件6.1投標人資格證明的要求6.2投標人資格證明的提交6.3投標人資格證明的審核7.招標單位簡介7.1招標單位的概況7.2招標單位的責任和義務8.物業項目概況8.1物業項目的地理位置8.2物業項目的規模8.3物業項目的業態8.4物業項目的業主構成9.合同條款9.1合同的履行期限9.2合同的履行地點9.3合同的履行方式9.4合同的履行條件9.5合同的履行風險10.招標答疑與澄清10.1招標答疑的方式10.2招標澄清的要求10.3招標澄清的提交10.4招標澄清的審核11.招標文件的修改11.1招標文件的修改內容11.2招標文件的修改方式11.3招標文件的修改時間11.4招標文件的修改通知12.投標文件的遞交12.1投標文件的遞交時間12.2投標文件的遞交地點12.3投標文件的遞交方式12.4投標文件的遞交確認13.招標投標的評審13.1評審的標準和原則13.2評審的程序和方法13.3評審的結果公示13.4評審的異議處理14.物業服務合同的簽訂14.1合同簽訂的時間14.2合同簽訂的地點14.3合同簽訂的主體14.4合同簽訂的程序第一部分：合同如下：第一條招標文件的構成1.1招標公告本次物業管理招標公告包括招標單位的名稱、地址、聯系方式、招標項目的名稱、地點、規模、業態、服務要求等內容。1.2投標須知投標須知包括投標人的資格要求、投標文件的提交方式、格式、裝訂要求、簽名蓋章要求、遞交時間及地點、修改與撤回、保證金要求等內容。1.3合同草案合同草案包括合同的簽訂主體、有效期、物業服務的范圍和內容、服務費的計算和支付、調整、服務質量標準、變更和終止、違約責任、爭議解決方式、簽署和備案等內容。1.4物業服務要求物業服務要求包括物業服務的基本要求、安全管理、環境管理、設施管理、員工管理、客戶管理、質量控制、滿意度調查、投訴處理、持續改進等內容。1.5投標保證金投標保證金的要求包括投標保證金的金額、支付方式、退還、扣除等內容。1.6資格證明文件資格證明文件的要求包括投標人資格證明的要求、提交方式、審核等內容。1.7招標單位簡介招標單位簡介包括招標單位的概況、責任和義務等內容。1.8物業項目概況物業項目概況包括物業項目的地理位置、規模、業態、業主構成等內容。第八條合同條款8.1合同的履行期限合同的履行期限為____年，自合同簽訂之日起計算。8.2合同的履行地點合同的履行地點為招標單位所在地。8.3合同的履行方式物業服務應按照合同約定的服務范圍和內容，由投標人全面負責實施。8.4合同的履行條件合同的履行條件包括：投標人的資格要求、服務質量標準、服務費用等。8.5合同的履行風險投標人應承擔合同履行過程中的所有風險，包括但不限于人員傷亡、財產損失、法律風險等。第九條招標答疑與澄清9.1招標答疑的方式招標答疑可通過書面形式進行，投標人應在收到答疑通知后，按要求提交答疑回復。9.2招標澄清的要求招標澄清應準確、清晰地回答投標人的疑問，招標單位應在收到澄清要求后____個工作日內予以答復。9.3招標澄清的提交招標澄清可通過書面形式提交，并由招標單位審核。9.4招標澄清的審核招標單位應在收到澄清回復后，對澄清內容進行審核，確認無誤后通知投標人。第十條招標文件的修改10.1招標文件的修改內容招標文件的修改內容應包括招標公告、投標須知、合同草案等。10.2招標文件的修改方式招標文件的修改可通過書面形式進行，并由招標單位簽字蓋章。10.3招標文件的修改時間招標文件的修改時間應在招標過程中，根據實際情況確定。10.4招標文件的修改通知招標單位應在修改招標文件后，及時通知所有購買招標文件的投標人。第十一條投標文件的遞交11.1投標文件的遞交時間投標文件的遞交時間為____年__月__日__時__分至__時__分。11.2投標文件的遞交地點投標文件的遞交地點為招標單位指定的地點。11.3投標文件的遞交方式投標文件應采用密封遞交，并標注“投標文件”字樣。11.4投標文件的遞交確認招標單位應在收到投標文件后，向投標人出具投標文件接收確認書。第十二條招標投標的評審12.1評審的標準和原則評審標準和原則應遵循公平、公正、公開的原則，以投標人的服務質量、價格、信譽等因素為主要評審依據。12.2評審的程序和方法評審程序和方法應包括初步評審、詳細評審等環節，評審委員會根據評審標準對投標文件進行評分。12.3評審的結果公示評審結果應在招標單位官方網站進行公示，公示期為____天。12.4評審的異議處理投標人對評審結果有異議的，應在公示期內提出，招標單位應在收到異議后____個工作日內予以答復。第十三條物業服務合同的簽訂13.1合同簽訂的時間合同簽訂時間為評審結果公示結束后__個工作日。13.2合同簽訂的地點合同簽訂地點為招標單位所在地。13.3合同簽訂的主體合同簽訂主體為招標單位和中標人。13.4合同簽訂的程序合同簽訂程序包括：雙方代表簽字、蓋章、合同生效等。第十四條違約責任14.1招標單位的違約責任招標單位違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償中標人的損失、支付違約金等。14.2中標人的違約責任中標人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償招標單位的損失、支付違約金等。14.3違約責任的認定和處理違約責任的認定和處理應按照合同約定和法律法規的規定進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：招標公告附件2：投標須知附件3：合同草案附件4：物業服務要求附件5：投標保證金支付憑證附件6：資格證明文件附件7：招標單位簡介附件8：物業項目概況附件9：合同條款附件10：招標答疑與澄清附件11：招標文件修改通知附件12：投標文件遞交確認書附件13：評審結果公示附件14：物業服務合同附件1：招標公告詳細要求：招標公告應包括招標單位的名稱、地址、聯系方式、招標項目的名稱、地點、規模、業態、服務要求等內容。附件2：投標須知詳細要求：投標須知應包括投標人的資格要求、投標文件的提交方式、格式、裝訂要求、簽名蓋章要求、遞交時間及地點、修改與撤回、保證金要求等內容。附件3：合同草案詳細要求：合同草案應包括合同的簽訂主體、有效期、物業服務的范圍和內容、服務費的計算和支付、調整、服務質量標準、變更和終止、違約責任、爭議解決方式、簽署和備案等內容。附件4：物業服務要求詳細要求：物業服務要求應包括物業服務的基本要求、安全管理、環境管理、設施管理、員工管理、客戶管理、質量控制、滿意度調查、投訴處理、持續改進等內容。附件5：投標保證金支付憑證詳細要求：投標保證金支付憑證應包括投標人的名稱、投標項目名稱、保證金金額、支付日期、支付方式、支付憑證等內容。附件6：資格證明文件詳細要求：資格證明文件應包括投標人的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、相關資質證書等內容。附件7：招標單位簡介詳細要求：招標單位簡介應包括招標單位的概況、責任和義務等內容。附件8：物業項目概況詳細要求：物業項目概況應包括物業項目的地理位置、規模、業態、業主構成等內容。附件9：合同條款詳細要求：合同條款應包括合同的履行期限、履行地點、履行方式、履行條件、履行風險等內容。附件10：招標答疑與澄清詳細要求：招標答疑與澄清應包括答疑的方式、澄清的要求、澄清的提交、澄清的審核等內容。附件11：招標文件修改通知詳細要求：招標文件修改通知應包括修改的內容、修改的方式、修改的時間、修改的通知等內容。附件12：投標文件遞交確認書詳細要求：投標文件遞交確認書應包括投標文件的遞交時間、遞交地點、遞交方式、遞交確認等內容。附件13：評審結果公示詳細要求：評審結果公示應包括評審結果、公示期、異議處理等內容。附件14：物業服務合同詳細要求：物業服務合同應包括合同簽訂的時間、地點、主體、程序等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.招標單位的違約行為及責任認定：違反合同約定，未按時提供招標文件或修改招標文件：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償中標人的損失、支付違約金。未按照約定提供招標項目的相關信息：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償中標人的損失、支付違約金。示例說明：如果招標單位未能在約定時間內提供招標文件，導致中標人無法按時遞交投標文件，招標單位應承擔中標人因此產生的所有損失，并支付違約金。2.中標人的違約行為及責任認定：違反合同約定，未按時提供服務或提供的服務質量不符合要求：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償招標單位的損失、支付違約金。未按照約定進行合同履行：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償招標單位的損失、支付違約金。示例說明：如果中標人未能在約定時間內提供服務，或者提供的服務質量不符合合同要求，中標人應承擔招標人因此產生的所有損失，