20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同——包含幼兒健康體檢及防疫服務(wù)合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的二、租賃標(biāo)的2.1租賃房屋基本情況2.2租賃房屋位置及面積2.3租賃房屋附屬設(shè)施三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程五、租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃終止條件5.3租賃終止流程六、幼兒健康體檢6.1體檢對(duì)象6.2體檢項(xiàng)目6.3體檢時(shí)間6.4體檢費(fèi)用七、防疫服務(wù)7.1防疫措施7.2防疫責(zé)任7.3防疫費(fèi)用七、房屋使用與管理7.1使用范圍7.2使用要求7.3管理責(zé)任八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表十三、合同附件13.1幼兒健康體檢表13.2防疫服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024幼兒園租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同有效期：____年__月__日至____年__月__日1.5合同標(biāo)的：位于______的_______幼兒園租賃權(quán)二、租賃標(biāo)的2.1租賃房屋基本情況：房屋位于______，建筑年代______年，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，總面積為_(kāi)______平方米。2.2租賃房屋位置及面積：具體位置為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃房屋附屬設(shè)施：包括但不限于_______。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。四、押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，房屋設(shè)施完好。4.3押金退還流程：乙方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還。五、租賃期限及終止5.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。5.2租賃終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力等。5.3租賃終止流程：租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、幼兒健康體檢6.1體檢對(duì)象：租賃房屋內(nèi)的所有幼兒。6.2體檢項(xiàng)目：包括但不限于身高、體重、視力、聽(tīng)力、心肺功能等。6.3體檢時(shí)間：每年至少進(jìn)行一次全面體檢。6.4體檢費(fèi)用：體檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、防疫服務(wù)7.1防疫措施：包括但不限于定期消毒、衛(wèi)生清潔、健康監(jiān)測(cè)等。7.2防疫責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)制定防疫措施并監(jiān)督實(shí)施，確保幼兒健康安全。7.3防疫費(fèi)用：防疫費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修除外。8.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)，并接受甲方或其指定人員的檢查。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反合同約定使用租賃物等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。十一、合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，合同可解除。11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。十二、其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、防疫服務(wù)協(xié)議等。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署雙方代表：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________十四、合同附件14.1幼兒健康體檢表14.2防疫服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新等。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求，并在租賃期間持續(xù)維護(hù)其安全性能。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的消防設(shè)施檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通無(wú)阻。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和消毒，確保幼兒生活環(huán)境的衛(wèi)生安全。1.5甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。1.6甲方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，有權(quán)解除合同，并退還乙方已付租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的使用和改造，但需事先征得甲方同意。2.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。2.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行幼兒健康體檢和防疫工作，確保幼兒的健康安全。2.6乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的防疫服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為合同的中介，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.5中介方對(duì)合同雙方的違約行為有提醒和監(jiān)督的責(zé)任。3.6中介方在合同履行完畢后，應(yīng)將合同雙方的履約情況報(bào)告給相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.7如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，由中介方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介方對(duì)合同雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提供調(diào)解服務(wù)，但調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。3.9中介方應(yīng)在合同終止后，將合同雙方的聯(lián)系方式提供給對(duì)方，以便雙方保持聯(lián)系。3.10中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.幼兒健康體檢表2.防疫服務(wù)協(xié)議3.房屋租賃清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同雙方的身份證明文件6.其他相關(guān)文件（如租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方多次催告后，乙方仍超過(guò)合同約定時(shí)間未支付租金。2.違約行為：損壞租賃物。認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定超出正常磨損范圍。3.違約行為：違反合同約定使用租賃物。認(rèn)定：乙方使用租賃物的方式違反合同約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.違約行為：未能履行防疫責(zé)任。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定執(zhí)行防疫措施，導(dǎo)致幼兒健康安全受到威脅。5.違約行為：違反法律法規(guī)。認(rèn)定：乙方在租賃過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如從事非法活動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人因侵權(quán)或者違約行為對(duì)他人造成損害的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方拒絕，可向有關(guān)部門投訴。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：防疫措施不力。解決辦法：乙方應(yīng)與防疫服務(wù)提供方溝通，要求其加強(qiáng)防疫措施，如不滿意，可更換服務(wù)提供方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.幼兒園租賃。2.幼兒健康體檢及防疫服務(wù)。3.房屋維修與保養(yǎng)。4.違約責(zé)任追究。5.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2024幼兒園租賃合同——包含幼兒健康體檢及防疫服務(wù)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)民法典》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《幼兒園工作規(guī)程》5.國(guó)家及地方有關(guān)幼兒園租賃的相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.幼兒園：指為3周歲至6周歲兒童提供保育、教育服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.幼兒健康體檢：指乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)幼兒園內(nèi)幼兒進(jìn)行健康體檢。2.防疫服務(wù)：指乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為幼兒園提供防疫服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家及地方有關(guān)幼兒園租賃的相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的幼兒園場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的幼兒園場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的幼兒健康體檢及防疫服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方有關(guān)幼兒園租賃的相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：甲方位于（填寫(xiě)租賃物業(yè)地址）的幼兒園。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)幼兒園內(nèi)幼兒進(jìn)行健康體檢。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為幼兒園提供防疫服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，退還甲方。2.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.租賃期限屆滿或合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。4.租賃期限屆滿或合同終止后，雙方對(duì)本合同所涉及的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付租金（填寫(xiě)租金金額）元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)（填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)金額）元。3.幼兒健康體檢費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，支付幼兒健康體檢費(fèi)用（填寫(xiě)體檢費(fèi)用金額）元。4.防疫服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，支付防疫服務(wù)費(fèi)用（填寫(xiě)防疫服務(wù)費(fèi)用金額）元。5.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、幼兒健康體檢費(fèi)用、防疫服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體日期）前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。2.如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供符合要求的幼兒園場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.如乙方違反合同約定，擅自改變幼兒園用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定賠償金額支付賠償金。2.賠償方式：違約方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的幼兒園場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但須保證第三方符合本合同約定的條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在未解決的爭(zhēng)議。3.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在幼兒園內(nèi)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)幼兒健康體檢及防疫服務(wù)的自主選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行幼兒健康體檢及防疫工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論幼兒園運(yùn)營(yíng)及幼兒健康相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施的照片或圖紙。2.國(guó)家及地方有關(guān)幼兒園租賃的相關(guān)政策文件。3.幼兒健康體檢的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及流程。4.防疫服務(wù)的具體內(nèi)容及操作規(guī)范。5.甲方及乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。6.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的幼兒園場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。擅自改變幼兒園用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.民法典：指調(diào)整民事關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)、債權(quán)、人身權(quán)等。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律法規(guī)。4.幼兒園工作規(guī)程：指國(guó)家及地方對(duì)幼兒園工作提出的規(guī)范和要求。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：幼兒健康體檢及防疫服務(wù)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供符合要求的體檢及防疫服務(wù)，必要時(shí)可尋求第三方鑒定。3.問(wèn)題：幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同終止后，乙方未按約定退還場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定退還場(chǎng)地，如乙方拒絕，甲方可依法采取強(qiáng)制措施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如幼兒健康體檢機(jī)構(gòu)、防疫服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，提供合格的幼兒健康體檢服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的防疫服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取幼兒健康體檢費(fèi)用和防疫服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其開(kāi)展工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家及地方規(guī)定的幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供合格的幼兒健康體檢及防疫服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)解決幼兒園運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)幼兒成長(zhǎng)需求，對(duì)幼兒園進(jìn)行適當(dāng)裝修或改造。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未提供合格的幼兒健康體檢及防疫服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的幼兒園運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守國(guó)家及地方有關(guān)幼兒園租賃的相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變幼兒園用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024幼兒園租賃合同——包含幼兒健康體檢及防疫服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1幼兒園基本情況3.2教學(xué)設(shè)施3.3生活設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用條件與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用7.幼兒健康體檢及防疫服務(wù)7.1體檢要求7.2防疫措施7.3體檢費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：幼兒健康體檢及防疫服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃幼兒園的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有幼兒園所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租幼兒園的一方。1.1.3“幼兒園”指租賃方租賃的場(chǎng)所，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“幼兒”指在幼兒園接受教育、生活的兒童。1.1.5“健康體檢”指對(duì)幼兒進(jìn)行定期身體檢查，確保其健康狀態(tài)。1.1.6“防疫服務(wù)”指為預(yù)防傳染病發(fā)生，對(duì)幼兒園進(jìn)行消毒、防疫宣傳等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所：____________________3.租賃物描述3.1幼兒園基本情況3.1.1地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4使用年限：____________________3.2教學(xué)設(shè)施3.2.1教室數(shù)量：____________________間3.2.2教室面積：____________________平方米/間3.2.3教學(xué)設(shè)備：____________________3.3生活設(shè)施3.3.1衛(wèi)生間數(shù)量：____________________間3.3.2衛(wèi)生間面積：____________________平方米/間3.3.3飲水設(shè)施：____________________3.3.4食堂設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3逾期支付：____________________6.使用條件與限制6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3違規(guī)使用：____________________7.幼兒健康體檢及防疫服務(wù)7.1體檢要求：____________________7.2防疫措施：____________________7.3體檢費(fèi)用：____________________8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正。8.3變更與解除程序8.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。8.3.3未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2出租方未按約定提供幼兒園設(shè)施。9.1.3一方未按約定履行幼兒健康體檢及防疫服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算。9.3違約金9.3.1違約金比例為未履行部分租金的5%。9.3.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)盡力減輕損失。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、幼兒健康體檢及防疫服務(wù)協(xié)議等。12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1出租方代表：____________________13.3.2租賃方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：幼兒健康體檢及防疫服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，非合同雙方，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。15.3.2合同雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同規(guī)定和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同規(guī)定和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3利益16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，非合同主體。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與幼兒的關(guān)系17.2.1第三方在履行幼兒健康體檢及防疫服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保幼兒的身心健康。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)幼兒的隱私權(quán)。17.3第三方與租賃物的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)租賃物的完好，避免損壞。17.3.2第三方在租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并承