甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產交易協議官方見證指南版B版本合同目錄一覽1.房產交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房產質量及維修責任5.1房產質量5.2維修責任6.交易雙方的權利和義務6.1出賣人權利和義務6.2買受人權利和義務7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.見證機構及見證人11.1見證機構11.2見證人12.見證時間及地點12.1見證時間12.2見證地點13.其他約定13.1雙方其他約定14.附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3付款憑證復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯系方式：X1.1.4出賣人戶籍所在地：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯系方式：X1.2.4買受人戶籍所在地：X第二條房產基本信息2.1房產位置：市區街道號2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅2.4房產所有權證號：號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內第四條房產交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內4.2過戶時間：本合同簽訂之日起個工作日內4.3過戶費用：雙方按照國家相關政策規定承擔各自應承擔的費用第五條房產質量及維修責任5.1房產質量：出賣人保證所售房產符合國家關于住宅質量的相關規定，無重大質量問題5.2維修責任：自交付之日起，房產的維修責任由出賣人承擔，直至過戶完成第六條交易雙方的權利和義務6.1出賣人權利和義務6.1.1保證房產的真實性、合法性，無任何權屬糾紛和債務糾紛6.1.2按照約定時間、地點交付房產，并保證房產的質量和維修責任6.1.3按照約定時間、方式支付交易價格6.2買受人權利和義務6.2.1按照約定時間、方式支付交易價格6.2.2按照約定時間、地點接收房產，并承擔過戶費用6.2.3遵守國家關于房產交易的相關法律法規，不得利用房產從事非法活動第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、地點交付房產，應支付違約金人民幣萬元整給買受人8.1.2出賣人未能按照本合同約定時間、方式支付交易價格，應支付違約金人民幣萬元整給買受人8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間、方式支付交易價格，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人8.2.2買受人未能按照本合同約定時間、地點接收房產，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決9.2調解解決：協商不成的，可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解9.3仲裁解決：調解不成的，可以向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑解決：仲裁不成的，可以向房產所在地的法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議10.2解除條件：本合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2終止條件：本合同在履行完畢后終止11.3解除條件：本合同在履行過程中，因雙方協商一致解除或者依法解除的，自解除協議簽訂之日起解除第十二條見證機構及見證人12.1見證機構：公證處12.2見證人：X（公證員）第十三條見證時間及地點13.1見證時間：本合同簽訂之日起個工作日內13.2見證地點：公證處第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議14.2附件：本合同附件包括房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、付款憑證復印件、其他重要文件復印件等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：房產證復印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產證復印件作為本合同的附件，用以證明出賣人對于所售房產的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：身份證復印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復印件作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：付款憑證復印件附件要求：付款憑證復印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：付款憑證復印件作為本合同的附件，用以證明買受人已按照約定時間、方式支付交易價格。附件四：房產質量檢測報告附件要求：房產質量檢測報告需由具有合法資質的檢測機構出具，報告內容清晰、完整。附件說明：房產質量檢測報告作為本合同的附件，用以證明出賣人保證所售房產符合國家關于住宅質量的相關規定。附件五：其他重要文件復印件附件要求：其他重要文件復印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：其他重要文件復印件作為本合同的附件，包括但不限于房產過戶相關文件、物業管理相關文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間、地點交付房產。2.出賣人未能按照本合同約定時間、方式支付交易價格。3.買受人未能按照本合同約定時間、方式支付交易價格。4.買受人未能按照本合同約定時間、地點接收房產。責任認定：1.出賣人違約金：未能按照約定時間、地點交付房產，應支付違約金人民幣萬元整給買受人。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付時間內交付房產，則應向買受人支付違約金。2.買受人違約金：未能按照約定時間、方式支付交易價格，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人。示例說明：若買受人未能在合同約定的時間內支付交易價格，則應向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區街道號的住宅，面積為平方米，用途為住宅，所有權證號為號。2.