20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修設計變更）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手房買賣過程中的權利、義務及裝修設計變更等相關事宜，確保雙方在交易過程中遵循公平、公正、誠信的原則，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合甲乙雙方的協商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.手房：指已取得房屋所有權證，未滿五年或者滿五年但未滿十年的存量住房。2.裝修設計變更：指在合同簽訂后，因乙方要求或其他原因，對原裝修設計方案進行調整、修改的行為。3.2關鍵詞解釋1.定金：指甲方在合同簽訂后，向乙方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的證書。3.存量住房：指已取得房屋所有權證，未滿五年或者滿五年但未滿十年的住房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證。3.甲方有義務按照合同約定，配合乙方進行裝修設計變更。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權證。2.乙方有權在合同簽訂后，根據自身需求提出裝修設計變更。3.乙方有義務按照合同約定支付定金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付定金。2.甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權證。3.雙方按照合同約定，共同完成裝修設計變更。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋所有權證及相關文件交付乙方。2.雙方協商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.甲方將房屋所有權證及相關文件交付乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付定金。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：乙方需支付人民幣______元作為定金，該定金在房屋買賣交易完成后轉為房款的一部分。2.裝修設計費用：根據裝修設計方案，乙方需支付人民幣______元作為裝修設計費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶費等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，通過銀行轉賬或現金支付方式將定金支付至甲方指定賬戶。2.裝修設計費用支付：乙方應按照裝修設計方案的要求，分階段支付裝修設計費用。3.其他費用支付：乙方應按照甲方通知，在規定的時間內支付其他費用。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內支付定金。2.裝修設計費用支付時間：具體支付時間根據裝修設計方案實施進度確定。3.其他費用支付時間：乙方應按照甲方通知，在規定的時間內支付其他費用。7.4支付條款1.甲方指定賬戶信息：銀行名稱：_______________________賬戶名稱：_______________________賬號：_________________________開戶行：_________________________2.乙方支付憑證：乙方支付費用后，應向甲方提供支付憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的時間內提供合法、有效的房屋所有權證，甲方應向乙方支付______元違約金。2.若甲方未按約定完成裝修設計變更，甲方應向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付定金或裝修設計費用，乙方應向甲方支付______元違約金。2.若乙方單方面解除合同，乙方應向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金計算：違約金按照上述規定計算，不足部分應進行賠償。2.賠償方式：違約方應在本合同約定的違約金支付時間內，以銀行轉賬或現金方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.房屋買賣交易過程中的商業秘密。2.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同履行無法正常進行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、騷亂、罷工等社會事件。3.政府政策、法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同履行不能或履行困難時，雙方應協商解決。2.因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法進行交易。2.因戰爭爆發，導致房屋買賣交易中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解協商不成時，任何一方均可向當地房地產管理部門申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.經雙方同意，可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議尚未解決。3.法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權證及相關文件的擁有權，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據合同約定采取法律手段追究乙方違約責任的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行合同義務或賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本合同內容不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應積極配合，共同完成房屋買賣交易和裝修設計變更。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協調。2.雙方應按照合同約定的時間節點，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方簽訂的完整文件，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內容進行修改或補充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：______年______月______日______公司（蓋章）乙方（買受方）：______年______月______日______公司（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.裝修設計方案及圖紙3.定金支付憑證4.裝修設計費用支付憑證5.其他費用支付憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.修改和補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間提供合法、有效的房屋所有權證；未按約定完成裝修設計變更。乙方違約：未按約定時間支付定金或裝修設計費用；單方面解除合同。2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，可由雙方協商解決或提交仲裁機構或法院處理。三、法律名詞及解釋：1.定金：指在合同簽訂后，乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。2.裝修設計變更：指在合同簽訂后，因乙方要求或其他原因，對原裝修設計方案進行調整、修改的行為。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的證書。4.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同履行無法正常進行。5.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供合法、有效的房屋所有權證。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供相關證明文件，如逾期未提供，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付定金或裝修設計費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付款項，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：裝修設計變更過程中出現分歧。解決辦法：雙方應友好協商，尋求解決方案，如協商不成，可提交仲裁機構或法院處理。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決不可抗力事件帶來的影響，如協商不成，可提交仲裁機構或法院處理。5.問題：合同修改和補充過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商，按照合同約定程序進行修改和補充，如協商不成，可提交仲裁機構或法院處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：引入第三方作為合同主體，例如裝修公司、監理公司等。2.第三方責任：裝修公司負責按照乙方提供的裝修設計方案進行施工，確保施工質量符合國家標準。監理公司負責監督施工過程，確保施工質量、進度和合同約定的一致性。3.第三方權利：裝修公司有權要求乙方按照合同約定支付裝修費用。監理公司有權要求甲方提供必要的施工條件，如水電供應等。4.第三方義務：裝修公司應按照合同約定的時間節點完成裝修工程。監理公司應定期向甲方和乙方報告施工進度和質量情況。5.第三方違約責任：裝修公司未按約定完成裝修工程，應向甲方和乙方支付違約金。監理公司未履行監督義務，應向甲方和乙方承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點提供房屋所有權證。乙方有權要求甲方在裝修設計變更過程中提供必要的配合。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋買賣交易完成后，提供完整的房屋交付手續。乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供房屋質量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋所有權證，應向乙方支付違約金。甲方未在裝修設計變更過程中提供配合，應向乙方支付違約金。甲方在房屋交付過程中提供虛假信息，應承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間節點支付定金和裝修設計費用。甲方可要求乙方在裝修設計變更過程中提供必要的意見。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付剩余房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供房屋使用和維護的相關資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金和裝修設計費用，應向甲方支付違約金。乙方在裝修設計變更過程中未提供必要的意見，應承擔相應責任。乙方在房屋交付過程中未按照約定提供房屋使用和維護的相關資料，應承擔相應法律責任。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修設計變更）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標的物第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明第三章裝修設計變更3.1裝修設計變更申請3.2裝修設計變更內容3.3裝修設計變更費用3.4裝修設計變更審批流程第四章定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退款條件第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續第六章產權過戶6.1產權過戶時間6.2產權過戶費用6.3產權過戶手續第七章付款方式7.1房款支付方式7.2房款支付時間7.3付款違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章附件12.1房屋買賣合同12.2裝修設計變更協議12.3其他相關文件第十三章合同簽訂雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件編號合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同標的物房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋權屬證明：________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋權屬證明：________第三章裝修設計變更3.1裝修設計變更申請乙方在合同簽訂后____日內向甲方提出裝修設計變更申請。3.2裝修設計變更內容變更內容需詳細列出，包括但不限于：裝修風格、材料、布局等。3.3裝修設計變更費用裝修設計變更費用由乙方承擔，具體金額根據實際情況確定。3.4裝修設計變更審批流程甲方在收到乙方變更申請后____日內進行審批，如同意變更，雙方需在____日內簽訂裝修設計變更協議。第四章定金支付4.1定金金額：____萬元人民幣4.2定金支付方式乙方需將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3定金支付時間：合同簽訂后____日內4.4定金退款條件1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方無法提供房屋權屬證明；3.乙方提出解除合同并經甲方同意。第五章房屋交付5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件1.房屋已辦理產權過戶手續；2.房屋符合交付標準；3.乙方已支付全部房款。5.3房屋交付手續1.乙方接收房屋；2.雙方簽訂房屋交付確認書；3.甲方協助乙方辦理房屋產權登記。第六章產權過戶6.1產權過戶時間：____年____月____日6.2產權過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體金額根據實際情況確定。6.3產權過戶手續1.乙方提供相關資料；2.甲方協助乙方辦理產權過戶手續；3.雙方簽訂產權過戶確認書。第七章付款方式7.1房款支付方式1.乙方在簽訂合同后____日內支付定金；2.乙方在房屋交付前支付剩余房款。7.2房款支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后____日內；2.剩余房款支付時間：房屋交付前____日內。7.3付款違約責任1.乙方未按時支付定金或房款，應向甲方支付____%的違約金；2.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。第八章違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方無法提供房屋權屬證明；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方提出解除合同而甲方未同意；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償損失；3.違約方故意違約的，守約方有權解除合同并要求賠償。8.3違約賠償標準1.甲方違約，每延遲一日支付房屋，應向乙方支付____元人民幣的違約金；2.乙方違約，每延遲一日支付房款，應向甲方支付____元人民幣的違約金。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.法律法規規定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應就解除合同后的善后事宜進行協商；3.協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；2.雙方應就未履行部分的合同義務進行結算；3.解除合同后，雙方應相互返還已支付的款項。第十章爭議解決10.1爭議解決方式1.協商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會或____人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.定金支付；3.合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件1.合同約定的履行完畢；2.合同解除；3.法律法規規定的其他終止條件。第十二章附件12.1房屋買賣合同12.2裝修設計變更協議12.3其他相關文件第十三章合同簽訂雙方簽字13.1甲方（賣方）：________13.2乙方（買方）：________第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件編號________（甲方簽字）________（乙方簽字）________（甲方代表簽字）________（乙方代表簽字）________（見證人簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款條款內容：在本合同中，甲方擁有對房屋買賣及裝修設計變更的主導權，包括但不限于決定房屋交付時間、裝修設計變更內容等。說明：此條款確保甲方在房屋買賣過程中擁有決策權，有利于甲方根據自身需求和市場情況調整交易細節。1.2房屋交付時間調整權條款內容：在合同簽訂后，如因甲方原因導致房屋交付時間延遲，甲方應提前____日通知乙方，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。說明：此條款保障乙方在房屋交付時間上的知情權，同時要求甲方對因自身原因導致的延遲負責。1.3裝修設計變更審批權條款內容：乙方提出的裝修設計變更需經甲方審批，如甲方不同意變更，乙方無權要求甲方承擔因變更產生的額外費用。說明：此條款確保甲方在裝修設計變更方面的主導權，避免乙方擅自改動房屋結構或裝修設計，影響甲方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款條款內容：在本合同中，乙方擁有對房屋買賣及裝修設計變更的主導權，包括但不限于決定房屋交付條件、裝修設計變更內容等。說明：此條款確保乙方在房屋買賣過程中擁有決策權，有利于乙方根據自身需求和喜好調整交易細節。2.2房屋交付條件調整權條款內容：如因乙方原因導致房屋交付條件發生變化，乙方應提前____日通知甲方，并承擔因條件變化產生的額外費用。說明：此條款保障乙方在房屋交付條件上的知情權，同時要求乙方對因自身原因導致的變化負責。2.3裝修設計變更實施權條款內容：乙方提出的裝修設計變更，甲方應在____日內予以實施，如甲方未按時實施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。說明：此條款確保乙方在裝修設計變更方面的主導權，避免甲方拖延或拒絕實施乙方提出的變更。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用承擔條款內容：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介服務費用。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，避免因費用問題引發糾紛。3.2中介責任條款條款內容：中介機構應在本合同簽訂前向雙方提供真實、準確的房屋信息，如因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款保障雙方在合同履行過程中的權益，確保中介機構提供真實信息。3.3中介傭金支付條款內容：中介傭金在房屋買賣合同簽訂后____日內支付，具體金額根據中介服務協議確定。說明