第第頁合同編號:________農村個人購房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出售方）：【甲方姓名】，男/女，【甲方身份證號碼】，住【甲方地址】。乙方（購買方）：【乙方姓名】，男/女，【乙方身份證號碼】，住【乙方地址】。鑒于甲方為農村房屋所有權人，擁有位于【房屋詳細地址】的農村個人住房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并支付相應購房款。雙方通過本合同明確各自的權利和義務，以確保交易的順利進行。背景：甲方擁有的該房屋符合國家關于農村房屋的相關政策規定，具備合法出售條件。乙方已充分了解該房屋的實際情況，并自愿購買。雙方為保障合法權益，特簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方經協商一致，確認該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價格包括房屋所有權及其附屬設施、設備的轉讓，但不包括辦理過戶手續所需的稅費、中介費等其他相關費用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付購房款：a)乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購房定金，該定金自支付之日起轉為購房款的一部分；b)乙方應在甲方房屋所有權證等相關手續后【期限】內，向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余金額】元整。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的時間和金額支付購房款，甲方有權要求乙方承擔逾期付款的違約責任，具體違約金計算方式按照本合同約定的違約責任條款執行。6.在乙方支付完全部購房款后，雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方按照國家政策規定承擔。本合同所述價格與支付條款系雙方真實意思表示，乙方在支付購房款時應確保資金來源合法，甲方收款后應確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。雙方應嚴格遵守本條款，以確保合同順利履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方支付的購房定金后【期限】內，配合乙方辦理房屋過戶手續。b)乙方應在合同約定的支付期限內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。c)雙方應在辦理完畢房屋過戶手續后【期限】內，完成房屋交付及相關附屬設施、設備的移交。2.履行地點：本合同項下的房屋過戶手續辦理、房屋交付及附屬設施、設備移交等均在該房屋所在地進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證所出售房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并對房屋的真實性、合法性負責。-甲方應按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應過戶費用。-甲方應在房屋交付時，保證房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付購房款后，要求甲方按約定時間辦理房屋過戶手續。-乙方應按合同約定的時間和金額支付購房款，并確保資金來源合法。-乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施、設備的完整性，如有問題應及時向甲方提出。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續或房屋存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×購房款總額×【百分比】%。b)若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。c)雙方如有一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權要求違約方承擔合同解除后的相關損失。本合同項下的履行期限、地點以及雙方權利與義務、違約責任等條款，系雙方真實意思表示，雙方應嚴格遵守，以確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)本保密條款的效力在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。c)雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同其他未爭議部分的義務。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、修改或解除，均應以書面形式作出，經雙方協商一致并簽署書面協議。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；-發生不可抗力事件，導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應根據解除原因和合同履行情況，按照相關法律法規的規定處理合同解除后的善后事宜。本合同項下的保密條款、爭議解決以及合同變更與解除等條款，系雙方真實意思表示，雙方應嚴格遵守，以確保合同的順利履行和雙方的合法權益得到保護。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達方式發送至對方的通訊地址。b)通知自發出之日起，第三日視為送達；如遇法定節假日，送達時間順延。c)雙方變更通訊地址的，應立即書面通知對方。未通知對方而導致的送達不能，視為已經送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年，自合同生效之日起計算。甲方（出售方）簽字：____________乙方（購買方）簽字：___