20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市中心公寓出租托管合作協議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市中心公寓出租托管市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擁有位于城市中心的公寓資源，乙方具備出租托管服務能力。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成本協議。2.2目的：本協議旨在明確雙方在城市中心公寓出租托管業務中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.出租托管：指甲方將城市中心公寓出租給乙方，乙方負責公寓的日常管理、維修、保養等工作。2.托管服務：指乙方為甲方提供公寓出租期間的管理、維修、保養等服務。3.2關鍵詞解釋：1.城市中心公寓：指位于城市中心區域，交通便利、配套設施齊全的住宅公寓。2.出租：指甲方將城市中心公寓出租給乙方使用。3.托管：指乙方在出租期間對城市中心公寓進行管理、維修、保養等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定，履行出租托管義務。2.甲方有權要求乙方在出租期間，對城市中心公寓進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權要求乙方在合同到期后，將城市中心公寓恢復原狀。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供符合要求的城市中心公寓。2.乙方有權在出租期間，對城市中心公寓進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。3.乙方有權要求甲方在合同到期后，將城市中心公寓恢復原狀。4.乙方負責在出租期間，對城市中心公寓進行管理、維修、保養等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：城市中心公寓所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負責將城市中心公寓交付乙方使用。2.乙方負責在出租期間，對城市中心公寓進行管理、維修、保養等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方需提供相關證明材料，經雙方確認后解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將城市中心公寓恢復原狀；2.雙方應按照本協議約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.出租費用：甲方根據市場行情及雙方協商結果，確定城市中心公寓的出租價格，乙方需按月支付租金。2.托管費用：乙方根據實際托管服務內容，支付給甲方的托管費用。3.維修保養費用：在出租托管期間，因乙方原因造成的公寓損壞，乙方需承擔相應的維修保養費用。4.保證金：乙方需在簽訂本協議時，向甲方支付一定數額的保證金，作為履行合同擔保。7.2支付方式：1.甲方指定銀行賬戶為收款賬戶，乙方應通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以備查驗。7.3支付時間：1.出租費用：乙方應在每月租金到期日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.托管費用：乙方應在每季度托管服務結束后，將托管費用支付至甲方指定賬戶。3.維修保養費用：在維修保養完成后，乙方應在收到甲方開具的發票后，將費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方有權要求乙方在支付相關費用時，提供支付憑證。2.甲方有權對乙方的支付情況進行監督，確保費用支付及時、準確。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供符合要求的城市中心公寓，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、托管費用或其他相關費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變房屋結構，造成公寓損壞，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未能履行托管義務，導致公寓出現安全隱患，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，賠償金額為實際損失金額。2.乙方違約，賠償金額為實際損失金額及違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合作過程中了解到的對方商業秘密、技術秘密等；2.雙方在簽訂本協議前、簽訂過程中及履行過程中，所涉及到的商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本協議簽訂之日起，至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本協議過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；2.協商不成，可提交相關仲裁機構或法院解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.爭議解決機構或法院應遵循我國法律法規，公正、公平地處理爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本協議項下的權利和義務；2.雙方同意，經對方書面同意，可以轉讓本協議項下的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本協議項下的保密條款不得轉讓；2.甲方不得將本協議項下的出租權利轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對城市中心公寓的所有權，乙方在出租期間僅獲得使用權。2.乙方在出租期間，不得以任何形式將公寓轉讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同期間，對公寓進行必要的維修、保養或改造的權利。2.甲方保留在合同到期后，收回公寓并恢復原狀的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何修改或補充均不產生法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協議的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容，與本協議原條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同確保本協議的履行。2.雙方應就公寓的出租托管事宜，及時溝通，共同解決問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件或書面通知等方式進行溝通。2.雙方應按照本協議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本協議事項的口頭或書面協議。16.3增減條款：本協議的任何增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年__月__日其他相關方簽字（如有）：_____________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）蓋章：_____________日期：____年__月__日其他相關方蓋章（如有）：_____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市中心公寓租賃合同副本2.保證金收據3.出租托管服務清單4.不可抗力事件證明文件5.違約賠償協議6.合同修改補充協議7.雙方簽字蓋章的書面通知和信函8.法律法規及相關政策文件9.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的城市中心公寓；未按時收取租金；擅自改變公寓結構；未履行維修保養責任。乙方違約：未按時支付租金、托管費用或其他相關費用；擅自改變公寓結構；未履行托管義務；將公寓轉讓、抵押或贈與他人。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定，依據本協議及相關法律法規；乙方違約行為的認定，依據本協議及相關法律法規；雙方發生爭議時，由爭議解決機構或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.法律適用：指合同中適用的法律法規。3.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.保密：指對涉及商業秘密、技術秘密等內容的保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定滯納金制度，提醒乙方按時支付租金；如乙方逾期未支付，可啟動違約金條款。2.問題：公寓損壞維修責任爭議。解決辦法：明確維修保養責任，約定維修保養費用承擔比例；如有爭議，提交爭議解決機構或法院。3.問題：公寓結構改變。解決辦法：在合同中明確禁止擅自改變公寓結構，如發生擅自改變行為，追究乙方責任。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，實施保密措施；如發生泄露，追究責任并賠償損失。5.問題：合同修改補充。解決辦法：按本協議約定的修改補充程序進行，確保修改補充內容的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本次城市中心公寓出租托管協議中，除了甲方和乙方之外的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合甲方和乙方的需求，并對提供的服務質量負責。第三方應遵守本協議的相關規定，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權按照協議約定，收取乙方支付的服務費用。第三方有權在履行服務過程中，使用甲方提供的公寓設施。4.第三方義務：第三方應按時、按質完成約定服務。第三方應配合甲方和乙方進行合同履行的監督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的城市中心公寓。乙方有權在租賃期間，合理使用公寓設施。乙方有權要求甲方對公寓進行必要的維修保養。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有公寓的居住權，甲方不得隨意收回。乙方在租賃期滿后，有權按照約定條件續租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未提前通知乙方，擅自提高租金。甲方不得因乙方個人原因，無故終止合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情，調整租金價格。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用公寓設施，不得損壞。甲方可要求乙方按時支付租金和其他相關費用。2.甲方的利益條款：甲方可享有租賃期滿后的優先續租權。甲方可享有租賃期間的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討。乙方損壞公寓設施，需承擔相應的賠償責任。乙方違反租賃協議，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度城市中心公寓出租托管合作協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同續簽條款第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明第三章托管服務內容3.1出租服務3.2維護保養3.3客戶服務3.4市場推廣3.5收益分配第四章租金及費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整機制4.4其他費用4.5費用支付時間第五章合同期限5.1合同期限5.2合同解除條件5.3合同續簽條件5.4合同終止條件第六章房屋權屬及風險6.1房屋權屬證明6.2房屋風險承擔6.3保險條款6.4法律責任第七章違約責任7.1承租人違約責任7.2托管方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算7.5違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同解釋第十章合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點10.3合同簽署日期10.4合同生效日期第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權屬證明11.3其他相關文件第十二章合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案材料12.3合同備案期限第十三章合同終止后的處理13.1房屋退還13.2費用結算13.3爭議處理13.4合同解除后的其他事項第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權屬證明14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市中心公寓出租托管合作協議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。1.6合同續簽條款如雙方同意續簽合同，應在合同到期前____日內書面通知對方，并按照本合同約定的條款續簽。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構：_______2.4房屋設施房屋設施：_______2.5房屋權屬證明房屋權屬證明：_______第三章托管服務內容3.1出租服務乙方負責將甲方房屋出租給符合條件的使用者，并收取租金。3.2維護保養乙方負責房屋的日常維護保養，確保房屋處于良好狀態。3.3客戶服務乙方提供優質的客戶服務，包括租賃咨詢、合同簽訂、租金收取等。3.4市場推廣乙方負責市場推廣，提高房屋出租率和知名度。3.5收益分配租金收入扣除乙方服務費用后，剩余部分按照雙方約定的比例分配給甲方。第四章租金及費用4.1租金標準租金標準：_______4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金調整機制租金調整機制：_______4.4其他費用其他費用：_______4.5費用支付時間費用支付時間：_______第五章合同期限5.1合同期限合同期限：____年5.2合同解除條件合同解除條件：_______5.3合同續簽條件合同續簽條件：_______5.4合同終止條件合同終止條件：_______第六章房屋權屬及風險6.1房屋權屬證明房屋權屬證明：_______6.2房屋風險承擔房屋風險承擔：_______6.3保險條款保險條款：_______6.4法律責任法律責任：_______第七章違約責任7.1承租人違約責任（1）承租人未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；（2）承租人擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求承租人承擔賠償責任。7.2托管方違約責任（1）乙方未按時提供出租服務，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未履行維護保養義務，導致房屋損壞，應承擔修復責任或賠償損失。7.3第三方違約責任第三方違約責任：_______7.4違約金計算違約金計算：_______7.5違約爭議解決違約爭議解決：_______第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____日內。第九章其他約定9.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋權屬證明；（3）其他相關文件。9.2合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。9.3合同解除合同解除需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。9.4合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。9.5合同解釋本合同如有歧義，應以書面解釋為準。第十章合同簽署10.1合同簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方授權代表簽字蓋章。10.2合同簽署地點合同簽署地點：_______10.3合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日10.4合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同備案12.1合同備案機構合同備案機構：_______12.2合同備案材料合同備案材料：_______12.3合同備案期限合同備案期限：____日內。第十三章合同終止后的處理13.1房屋退還合同終止后，承租人應將房屋退還給甲方，并確保房屋符合合同約定狀態。13.2費用結算合同終止后，雙方應進行費用結算，包括租金、押金、維修費用等。13.3爭議處理合同終止后的爭議處理，仍適用第八章爭議解決條款。13.4合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的其他事項。第十四章合同附件（此處列出合同附件清單）甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（托管方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優先權條款說明：本條款賦予甲方在乙方違反合同約定時，優先選擇解除合同的權利，并要求乙方承擔相應的違約責任。條款：第1.7條甲方優先權（1）乙方未按約定履行出租義務，導致房屋空置超過____天；（2）乙方未按約定進行房屋維護，導致房屋損壞；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權益。1.2房屋裝修條款說明：本條款規定甲方有權對房屋進行必要的裝修，以符合市場需求。條款：第2.6條房屋裝修（1）根據市場變化，對房屋進行外觀改造；（2）更新房屋內部設施，提高居住舒適度；（3）進行必要的維修保養。1.3租金調整保護條款說明：本條款確保甲方在租金調整時，能夠獲得一定的保護，避免因市場波動造成較大損失。條款：第4.2條租金調整保護在本合同有效期內，如市場租金上漲超過____%，甲方有權要求調整租金，但漲幅不得超過____%。1.4房屋收益分配優先條款說明：本條款確保甲方在房屋收益分配時，能夠獲得優先權。條款：第3.5條收益分配優先（1）支付乙方托管服務費用；（2）支付房屋相關稅費；（3）剩余部分按約定比例分配給甲方。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方市場調整權條款說明：本條款賦予乙方在市場波動時，調整租金和費用的權利。條款：第4.3條市場調整權（1）市場租金上漲超過____%；（2）房屋維修保養成本增加；（3）法律法規變動導致費用變化。2.2房屋租賃期限靈活性條款說明：本條款確保乙方在租賃期限上具有更大的靈活性。條款：第5.1條租賃期限靈活性乙方有權在合同期限屆滿前____個月提出續租申請，甲方應給予同意續租的權利。2.3乙方品牌推廣權條款說明：本條款允許乙方在推廣房屋時，使用甲方品牌。條款：第3.4條品牌推廣權乙方在推廣房屋時，有權使用甲方品牌，但需遵守甲方品牌使用規范。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方。條款：第3.6條中介費用中介服務費用由甲方承擔，但乙方應向中介提供必要的服務和配合。3.2中介傭金退還條款說明：本條款規定在特定情況下，中介傭金可以退還。條款：第3.7條中介傭金退還如因甲方原因導致合同無法履行，中介傭金應部分或全部退還給乙方。3.3中介責任條款說明：本條款規定中介在服務過程中的責任。條款：第3.8條中介責任中介應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的損失承擔責任。3.4中介保密條款說明：本條款確保中介對房屋信息保密。條款：第3.9條中介保密中介對本合同涉及的房屋信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.乙方服務收費標準4.乙方服務協議5.房屋裝修方案6.房屋維修保養記錄7.中介服務合同8.爭議解決協議9.合同變更協議10.合同終止協議11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：經甲方書面通知后，乙方超過____日仍未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定進行房屋維護。認定：房屋出現損壞，經甲方書面通知后，乙方未在____日內進行修復。3.違約行為：甲方未按時提供出租服務。認定：房屋空置超過____日，甲方未采取有效措施進行出租。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋裝修。認定：甲方未在約定的時間內完成房屋裝修，經乙方書面通知后仍未整改。5.違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方權益。認定：乙方在執行合同過程中，有故意損害甲方權益的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據事先或事后達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失時，應當支付給對方的賠償金。4.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.中介服務：指中介機構為促成房地產交易而提供的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設置違約金條款，定期提醒乙方支付租金。2.問題：房屋損壞修復不及時。解決辦法：明確房屋維修保養責任，設立維修基金，定期檢查房屋狀況。3.問題：合同變更難以達成一致。解決辦法：設立合同變更審批流程，雙方協商一致后簽署書面文件。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為托管服務提供者。2.甲方為房屋所有者，第三方中介為乙方。3.甲方為房屋所有者，乙方為租賃方。4.甲方為房屋所有者，第三方中介為租賃方。5.甲方為房屋所有者，乙方為物業管理方。全文完。二零二五年度城市中心公寓出租托管合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1出租方2.2托管方2.3房屋信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3修繕費用6.產權及使用權6.1房屋產權6.2使用權7.稅費及費用7.1稅費7.2其他費用8.合同變更及解除8.1變更8.2解除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2托管方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在本合同中指明的出租房屋的法人或自然人。1.1.2“托管方”指在本合同中指明的接受出租方委托進行房屋出租管理的法人或自然人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的公寓。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋出租期限。1.1.5“租金”指本合同約定的房屋租賃費用。1.1.6“物業管理費”指房屋所在物業管理區域內的物業服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語，其含義均以本條所定義為準。2.合作雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.5聯系電話：[出租方聯系電話]2.2托管方2.2.1全稱：[托管方全稱]2.2.2簡稱：[托管方簡稱]2.2.3地址：[托管方地址]2.2.4聯系人：[托管方聯系人姓名]2.2.5聯系電話：[托管方聯系電話]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[具體地址]2.3.2房屋面積：[面積]2.3.3房屋結構：[結構類型]2.3.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月4.2支付方式：4.2.1托管方每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬，轉賬時需注明“房屋租賃租金”字樣。5.房屋使用及維護5.1使用范圍：5.1.1托管方有權在租賃期限內使用房屋，但不得改變房屋結構。5.1.2托管方應合理使用房屋，不得損害房屋及其附屬設施。5.2維護責任：5.2.1房屋的正常維護費用由托管方承擔。5.2.2因托管方使用不當造成的房屋損壞，由托管方負責修復或賠償。6.產權及使用權6.1房屋產權：6.1.1房屋產權歸出租方所有。6.1.2托管方在租賃期限內獲得房屋的使用權。6.2使用權：6.2.1托管方在租賃期限內有權使用房屋，但不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。7.稅費及費用7.1稅費：7.1.1房屋租賃涉及的稅費由出租方承擔。7.2其他費用：7.2.1房屋租賃期間產生的水電費、燃氣費、物業管理費等費用由托管方承擔。8.合同變更及解除8.1變更8.1.1本合同任何條款的變更，需經出租方和托管方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更后，對雙方具有同等約束力。8.2解除8.2.1合同解除條件：8.2.1.1出租方因房屋產權原因無法繼續出租房屋；8.2.1.2托管方嚴重違約，經出租方書面通知后，托管方在合理期限內仍未糾正；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2解除程序：8.2.2.1一方提出解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方；8.2.2.2雙方應盡快就解除合同的有關事宜進行協商，達成一致；8.2.2.3解除合同后，雙方應按約定辦理房屋的移交手續。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償托管方因此遭受的損失。9.1.2出租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。9.2托管方違約責任9.2.1托管方未按時支付租金的，應按日支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體百分比]%；9.2.2托管方違反使用規定，造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行中發生的爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。12.3通知與送達12.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3.2送達方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵箱等。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1“第三方”指在房屋租賃托管活動中，除了出租方和托管方之外，參與其中提供相關服務的法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方介入范圍包括但不限于中介服務、物業服務、維修服務、保險服務等。2.第三方介入的引入條件2.1出租方和托管方經協商一致，決定引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入需符合相關法律法規及本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由出租方和托管方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1對房屋及其附屬設施造成的直接損害；3.1.2對租賃期間產生的相關費用；3.1.3對第三方服務過程中產生的違約責任。4.第三方介入的責權利劃分4.1責任4.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成出租方或托管方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。4.2權利4.2.1第三方有權要求出租方和托管方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權根據服務協議約定，收取合理的服務費用。5.第三方服務協議5.1.1服務內容、范圍、標準；5.1.2服務費用及支付方式；5.1.3服務期限；5.1.4責任限額；5.1.5保密條款；5.1.6爭議解決方式。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方服務協議的變更與解除需經出租方、托管方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.2第三方服務協議解除后，雙方應按照協議約定辦理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，由出租方、托管方和第三方協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1出租方、托管方和第三方對本合同內容及第三方服務協議內容負有保密義務。8.