20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版冷鏈倉儲庫房租賃服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.庫房租賃基本情況2.1庫房位置2.2庫房面積2.3庫房設施2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2支付時間3.3支付方式4.租金調整4.1調整原則4.2調整時間4.3調整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.庫房維護與管理7.1甲方責任7.2乙方責任8.乙方使用義務8.1使用規范8.2安全保障8.3設施維護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修改13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效與解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系方式：________2.庫房租賃基本情況2.1庫房位置2.1.1庫房地址：________2.1.2庫房所在區域：________2.2庫房面積2.2.1庫房總面積：________平方米2.2.2單個庫房面積：________平方米2.3庫房設施2.3.1冷鏈設備：________2.3.2倉儲貨架：________2.3.3安全設施：________2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：________2.4.2租賃終止日期：________3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1基礎租金：________元/月3.1.2其他費用：________元/月3.2支付時間3.2.1首次支付時間：簽訂合同后________日內3.2.2以后支付時間：每月________日前3.3支付方式3.3.1支付方式一：銀行轉賬3.3.2支付方式二：現金支付4.租金調整4.1調整原則4.1.1根據市場行情和庫房實際情況進行調整4.2調整時間4.2.1每年________月________日4.3調整通知4.3.1甲方應在調整前________日內通知乙方5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：________元5.2保證金繳納時間5.2.1繳納時間：簽訂合同后________日內5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且無違約行為5.3.2乙方提前解除合同，且無違約行為6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1乙方僅可用于冷鏈倉儲業務6.1.2乙方不得用于其他非法用途6.2使用限制6.2.1乙方不得改變庫房結構6.2.2乙方不得擅自安裝、拆卸設備7.庫房維護與管理7.1甲方責任7.1.1甲方負責庫房的日常維護與管理7.1.2甲方負責庫房內設施的維修與保養7.2乙方責任7.2.1乙方負責庫房的安全使用，確保人員安全7.2.2乙方負責庫房內設備的合理使用與維護8.乙方使用義務8.1使用規范8.1.1乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。8.1.2乙方應遵守甲方制定的庫房管理制度，確保庫房安全。8.1.3乙方應合理使用庫房設施，不得損壞或擅自移動。8.2安全保障8.2.1乙方應采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等事故發生。8.2.2乙方應配備必要的消防設施，并定期進行檢查和維護。8.3設施維護8.3.1乙方應負責日常設施的清潔和維護。8.3.2乙方應定期檢查冷鏈設備，確保其正常運行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或保證金。9.1.2乙方未遵守合同約定的使用范圍和限制。9.1.3乙方損壞或擅自改變庫房結構或設施。9.1.4乙方違反安全規定，造成安全事故。9.2違約責任9.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍未糾正。10.1.2甲方因不可抗力原因，無法繼續履行合同。10.2解除程序10.2.1甲方應在解除合同前________日內書面通知乙方。10.2.2乙方應在收到解除通知后________日內辦理相關手續。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：庫房租賃清單12.1.2本合同附件二：庫房管理制度12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修改12.3.1本合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1任何一方在合同期限內無正當理由解除合同的，應承擔違約責任。13.1.2乙方因故提前終止合同，應提前________日書面通知甲方。13.2解除程序13.2.1雙方應按照合同約定的解除條件辦理解除手續。13.3終止條件13.3.1租賃期滿，合同自然終止。13.3.2任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，合同終止。14.合同生效與解除通知14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解除通知14.2.1解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。14.2.2通知送達時間以對方簽收時間為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供輔助或服務的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、設備維修、保險代理等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入前，雙方應進行充分協商，確定第三方介入的具體事項、服務內容和費用等。2.2甲方或乙方在引入第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的責權利劃分3.1第三方介入的職責：3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。3.1.2第三方應遵守國家法律法規和合同約定，不得從事違法活動。3.2第三方介入的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協助。3.2.2第三方有權按照合同約定，收取服務費用。3.3第三方介入的義務：3.3.1第三方應保證其服務的質量和安全，不得因服務原因導致甲方或乙方損失。3.3.2第三方應妥善保管甲方或乙方的資料和財產，不得泄露或損害。4.第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協商確定。4.2第三方介入的費用支付方式：4.2.1甲方或乙方應按照合同約定，在規定的時間內向第三方支付服務費用。4.2.2第三方介入的費用支付方式，可包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由合同雙方在引入第三方介入時協商確定。5.2第三方介入的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因其服務原因導致的甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2.2第三方介入的責任限額不得超過合同約定的金額。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更，需經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。6.2合同變更內容包括但不限于：服務內容、費用、責任限額等。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除，需經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。7.2合同解除的條件包括但不限于：7.2.1第三方未履行合同約定的服務義務。7.2.2第三方違反國家法律法規和合同約定，從事違法活動。7.3合同解除后，合同雙方和第三方應按照合同約定，辦理解除手續。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，按照本合同第11條“爭議解決”的規定執行。8.2第三方介入的爭議解決，也可由合同雙方和第三方協商選擇其他爭議解決方式。9.第三方介入的其他約定9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。9.2本合同關于第三方介入的條款，如未明確約定的事項，由合同雙方和第三方協商解決。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件，包括但不限于：10.1.1第三方介入服務協議10.1.2第三方介入費用清單10.1.3第三方介入責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庫房租賃清單詳細要求：列明庫房的具體位置、面積、設施、租賃期限等詳細信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃庫房的具體情況。2.庫房管理制度詳細要求：包括庫房的安全、清潔、使用規范、應急預案等內容。附件說明：本制度作為合同附件，用于規范乙方在庫房內的行為。3.第三方介入服務協議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任等。附件說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入的服務行為。4.第三方介入費用清單詳細要求：列明第三方介入服務的具體費用項目及金額。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確第三方介入服務的費用。5.第三方介入責任限額協議詳細要求：明確第三方介入的責任限額范圍及計算方式。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的責任承擔。6.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。附件說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。附件說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。8.爭議解決協議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或保證金。1.2乙方未遵守合同約定的使用范圍和限制。1.3乙方損壞或擅自改變庫房結構或設施。1.4乙方違反安全規定，造成安全事故。1.5第三方未履行合同約定的服務義務。1.6第三方違反國家法律法規和合同約定，從事違法活動。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金或保證金，應支付違約金，違約金按每日租金的________%計算。2.2乙方違反使用范圍和限制，造成甲方損失，乙方應賠償損失。2.3乙方損壞或擅自改變庫房結構或設施，應恢復原狀或賠償損失。2.4乙方違反安全規定，造成安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。2.5第三方未履行合同約定的服務義務，乙方有權要求第三方承擔違約責任。2.6第三方違反國家法律法規和合同約定，從事違法活動，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1示例一：乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。3.2示例二：乙方擅自改變庫房結構，造成甲方損失，乙方應賠償損失5000元。3.3示例三：第三方未按時完成設備維修，乙方有權要求第三方賠償維修費用2000元。全文完。2025版冷鏈倉儲庫房租賃服務合同范本1合同目錄一、合同訂立1.1合同訂立依據1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂方式二、倉儲庫房租賃概況2.1庫房基本情況2.2庫房位置及面積2.3庫房建筑結構2.4庫房設備設施三、租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長四、租賃費用4.1租金標準4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款處理五、租賃物使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4使用責任六、維修與保養6.1庫房維修責任6.2設備設施維修責任6.3保養責任6.4保養費用七、安全管理7.1安全責任7.2安全管理措施7.3應急預案7.4事故處理八、環境保護8.1環保責任8.2環保措施8.3環保費用九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件十一、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件十四、合同生效與附件14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期合同編號_________一、合同訂立1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及雙方協商一致的原則訂立。1.2合同簽訂時間2025年4月1日1.3合同簽訂地點北京市朝陽區1.4合同簽訂主體甲方（出租方）：北京冷鏈倉儲有限公司乙方（承租方）：食品科技有限公司1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。二、倉儲庫房租賃概況2.1庫房基本情況庫房位于北京市朝陽區，占地面積1000平方米，建筑結構為鋼筋混凝土框架結構。2.2庫房位置及面積庫房位于北京市朝陽區路號，占地面積1000平方米。2.3庫房建筑結構庫房為鋼筋混凝土框架結構，抗震等級為六級。2.4庫房設備設施庫房內配備有冷藏設備、溫控系統、消防設施、監控系統等。三、租賃期限3.1租賃起始時間2025年4月1日3.2租賃終止時間2028年3月31日3.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協商一致延長租賃期限。四、租賃費用4.1租金標準租金為每月每平方米人民幣元，共計人民幣萬元。4.2付款方式乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。4.3付款時間租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在規定時間內將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的%。五、租賃物使用5.1使用范圍乙方僅可使用庫房進行冷鏈倉儲業務。5.2使用要求乙方應確保庫房內物品的儲存安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。5.3使用限制乙方不得在庫房內進行生產、加工、維修等活動。5.4使用責任乙方應對庫房內物品的安全負責，如因乙方原因導致物品損壞或丟失，乙方應承擔相應的責任。六、維修與保養6.1庫房維修責任庫房主體結構及公共設施的維修由甲方負責。6.2設備設施維修責任庫房內冷藏設備、溫控系統等設備的維修由乙方負責。6.3保養責任乙方應定期對庫房及設備進行保養，確保其正常運行。6.4保養費用保養費用由乙方承擔，具體費用雙方另行協商。七、安全管理7.1安全責任甲方負責庫房及公共區域的安全管理，乙方負責庫房內物品的安全管理。7.2安全管理措施雙方應共同制定安全管理措施，包括但不限于消防、防盜、防損等。7.3應急預案雙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應對措施。7.4事故處理發生安全事故時，雙方應立即啟動應急預案，并積極配合相關部門進行調查和處理。八、環境保護8.1環保責任甲方和乙方應遵守國家有關環境保護的法律、法規和政策，共同保護環境，防止污染。8.2環保措施乙方在使用庫房過程中，應采取有效措施，防止廢棄物、廢氣、廢水等對環境造成污染。8.3環保費用因乙方違反環保規定造成環境污染，乙方應承擔相應的環保費用及責任。九、違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。十一、合同變更與解除11.1合同變更經雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容作為本合同的附件。11.2合同解除（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規變更導致合同無法履行。11.3解除條件合同解除條件由雙方在合同中約定。十二、合同終止12.1合同終止條件合同期滿、雙方協商一致解除合同或因其他原因導致合同無法履行時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續，清理債權債務。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題，包括但不限于設備設施返還、租金結算等。十三、其他13.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通知送達對方后生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃庫房平面圖、設備清單、環保措施等。十四、合同生效與附件14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1庫房維護責任說明：甲方作為主導方，負責庫房的整體維護和保養，包括但不限于屋頂、墻壁、地面、門窗等。條款：甲方應確保庫房的正常使用，對庫房進行定期檢查和維護，保證其結構安全和使用功能。1.2設備更新與升級說明：甲方負責庫房內設備的更新和升級，確保設備符合最新的冷鏈儲存要求。條款：甲方應定期對庫房內的冷藏設備、溫控系統等進行檢查，如有需要，應及時更新或升級設備。1.3環境監測與管理說明：甲方負責庫房內的環境監測，確保庫房內溫度、濕度等環境參數符合冷鏈儲存標準。條款：甲方應配備專業的環境監測設備，對庫房內的環境參數進行實時監控，并定期向乙方提供監測報告。1.4安全培訓與指導說明：甲方負責對乙方員工進行安全培訓，確保乙方員工了解庫房的安全操作規程。條款：甲方應定期組織安全培訓，向乙方員工提供安全操作手冊，并指導乙方員工進行安全操作。1.5應急預案與演練說明：甲方負責制定應急預案，并定期組織應急演練，提高應對突發事件的能力。條款：甲方應制定詳細的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的處理流程，并定期進行應急演練。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1物品儲存規范說明：乙方作為主導方，負責制定和執行物品儲存規范，確保庫房內物品的安全。條款：乙方應制定詳細的物品儲存規范，包括物品分類、存放方式、出入庫管理等，并確保規范得到有效執行。2.2庫房使用限制說明：乙方負責遵守庫房使用限制，避免對庫房結構和設備造成損害。條款：乙方不得在庫房內進行與冷鏈無關的活動，不得擅自改變庫房結構或設備布局。2.3庫房清潔與衛生說明：乙方負責庫房內的清潔和衛生，保持庫房環境的整潔。條款：乙方應定期對庫房進行清潔，保持庫房內無異味、無積水，確保庫房衛生。2.4庫房安全管理說明：乙方負責庫房的安全管理，包括人員出入管理、物品出入管理、安全巡查等。條款：乙方應建立完善的安全管理制度，對庫房進行定期巡查，確保庫房安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責說明：第三方中介負責協調雙方關系，監督合同執行，并提供相關服務。條款：中介應遵守相關法律法規，公正、公平地處理雙方爭議，確保合同順利執行。3.2中介費用說明：中介提供的服務應收取合理費用，費用由雙方協商確定。條款：中介費用包括但不限于咨詢服務費、協調費、監督費等，具體費用由雙方在合同中約定。3.3中介責任說明：中介在合同執行過程中應承擔相應的責任，確保合同目標的實現。條款：中介應承擔因自身原因導致的合同執行延誤或損害，對乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.4中介退出機制說明：如中介無法履行職責或雙方協商一致，中介可退出合同執行。條款：中介退出合同執行時，應提前通知雙方，并協助雙方完成合同終止后的相關工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃庫房平面圖2.設備清單3.環保措施4.安全操作手冊5.應急預案6.物品儲存規范7.中介服務協議8.合同附件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時維修庫房及設備設施。未提供符合約定的庫房環境。未履行安全培訓義務。未履行環境監測與管理職責。2.乙方違約行為：未按時支付租金。未遵守物品儲存規范。未保持庫房清潔與衛生。未履行庫房安全管理職責。認定：違約行為的認定依據本合同約定及相關法律法規，由雙方協商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.物權法：調整物權關系的法律規范。3.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。5.環境保護：預防和減少對環境的污染和破壞，保護人類生活環境的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：庫房設備故障。解決辦法：由甲方負責維修，如維修期間影響乙方使用，甲方應提供相應補償。3.問題：安全事件處理。解決辦法：立即啟動應急預案，配合相關部門進行調查和處理。4.問題：環境監測數據異常。解決辦法：甲方應及時查明原因，采取相應措施，并向乙方報告。五、所有應用場景：1.冷鏈倉儲庫房租賃。2.冷鏈物流服務。3.冷鏈食品、藥品等儲存。4.冷鏈運輸車輛租賃。5.冷鏈行業相關設備租賃。全文完。2025版冷鏈倉儲庫房租賃服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________的冷鏈倉儲庫房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并履行其他相關義務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經雙方友好協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語1.冷鏈倉儲庫房：指用于儲存、保管、分揀、配送等冷鏈物流活動的專用庫房。2.冷鏈設備：指用于保持貨物在規定溫度范圍內的設備，如冷藏庫、冷凍庫、冷庫等。3.冷鏈物流：指以冷凍、冷藏等特殊方式進行的物流活動。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。2.租賃期限：指乙方租賃冷鏈倉儲庫房的時間。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務按照合同約定提供合格的冷鏈倉儲庫房。3.甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用冷鏈倉儲庫房。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護甲方提供的冷鏈倉儲庫房及設施，不得擅自改動或損壞。4.乙方有義務遵守國家有關冷鏈物流的法律法規，確保貨物安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點乙方租賃的冷鏈倉儲庫房位于甲方提供的__________地址。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為__________。2.乙方應按照本合同約定使用冷鏈倉儲庫房，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協商一致，可以提前終止本合同。3.出現法定或約定終止情形，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本合同時，應簽訂終止協議。2.終止協議簽訂后，乙方應將冷鏈倉儲庫房及設施交還甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已產生的租金。2.本合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月支付給甲方租金。2.水電費：乙方在使用冷鏈倉儲庫房過程中產生的水電費用，按照甲方提供的收費標準支付。3.維護費用：乙方應承擔冷鏈倉儲庫房日常維護費用，包括但不限于清潔、保養、修繕等。4.保險費：乙方應自行承擔貨物在冷鏈倉儲庫房內發生損失時的保險費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付，支付時需注明合同編號及款項用途。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的__________日前支付當月租金。2.水電費：乙方應于每月的__________日前支付上月水電費用。3.維護費用：乙方應于每年的__________日前支付當年的維護費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據或憑證。2.乙方應保證支付款項的及時性和準確性，如有延誤或錯誤，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格的冷鏈倉儲庫房，應向乙方支付違約金，違約金為__________。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為__________。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為__________。2.乙方擅自改變冷鏈倉儲庫房用途，應向甲方支付違約金，違約金為__________。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法由仲裁機構或人民法院判決。2.違約賠償金應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的冷鏈倉儲庫房的相關信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發生導致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致冷鏈倉儲庫房損毀。2.政府行為：如政府政策調整導致冷鏈倉儲庫房無法繼續使用。3.社會異常事件：如罷工導致冷鏈倉儲庫房無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解。2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.甲方不得將其對乙方享有的權利轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對冷鏈倉儲庫房的擁有權、使用權和處置權。2.乙方租賃的冷鏈倉儲庫房不得用于非法用途，否則甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。13.2特殊權力保留1.甲方保留對冷鏈倉儲庫房內部布局和設施進行必要調整的權利，但不得影響乙方正常使用。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租、分租或抵押冷鏈倉儲庫房。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護冷鏈倉儲庫房的正常運營。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應共同遵守國家有關冷鏈物流的法律法規，確保冷鏈倉儲庫房的安全、衛生和環保。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于冷鏈倉儲庫房租賃關系的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（簽字）乙方（承租方）：____________________（簽字）簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的冷鏈倉儲庫房設施清單及照片。2.乙方提供的貨物清單及相關證明文件。3.雙方協商一致的修改和補充協議。4.不可抗力事件的相關證明材料。5.爭議解決過程中的相關文件和記錄。6.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供合格的冷鏈倉儲庫房（認定：提供不合格設施或服務）。未按時收取租金（認定：逾期未支付租金）。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金（認定：逾期未支付租金）。擅自改變冷鏈倉儲庫房用途（認定：違反合同約定的使用目的）。損壞甲方提供的冷鏈倉儲庫房及設施（認定：造成財產損失）。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈倉儲庫房：指用于儲存、保管、分揀、配送等冷鏈物流活動的專用庫房。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履