甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡易首付購房合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標的房產1.4簡易首付第二條合同金額與支付方式2.1購房總金額2.2簡易首付款項2.3支付時間及方式第三條購房資格與核實3.1乙方購房資格3.2甲方核實乙方資格第四條房產過戶與登記4.1房產過戶手續4.2房產登記手續4.3過戶及登記費用承擔第五條房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3交付及驗收費用承擔第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條其他約定12.1房產保險12.2物業服務12.3配套設施第十三條附件13.1房產證復印件13.2乙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并按照合同約定支付首付款項的個人或單位。1.3標的房產：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的房產。1.4簡易首付：指乙方按照合同約定，在購房總金額中支付的一部分款項，作為購買標的房產的首期付款。第二條合同金額與支付方式2.1購房總金額：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），其中包括房屋成交價、契稅、房屋買賣手續費等。2.2簡易首付款項：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），占購房總金額的____%。2.3支付時間及方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將簡易首付款項支付給甲方。支付方式為銀行轉賬/現金支付，具體方式由雙方協商確定。第三條購房資格與核實3.1乙方購房資格：乙方應具備中華人民共和國國籍，且具有購房所在地的購房資格。3.2甲方核實乙方資格：甲方應核實乙方提供的購房資格證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房資格證明等。第四條房產過戶與登記4.1房產過戶手續：乙方應按照我國相關法律法規，辦理房產過戶手續。包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等文件。4.2房產登記手續：乙方應按照我國相關法律法規，辦理房產登記手續。包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、過戶證明等文件。4.3過戶及登記費用承擔：過戶及登記費用由乙方承擔，具體費用根據當地政策規定計算。第五條房產交付與驗收5.1房產交付時間：甲方應在本合同約定的條件下，將標的房產交付給乙方。交付時間為____年__月__日。5.2房產驗收標準：乙方應按照我國相關法律法規，對標的房產進行驗收。驗收標準包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。5.3交付及驗收費用承擔：交付及驗收費用由乙方承擔，具體費用根據當地政策規定計算。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件：合同解除應符合我國相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房總金額的____%。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房總金額的____%。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決：雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，積極協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解：如雙方協商不成，可向合同履行地的房地產交易管理部門申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在乙方支付完畢簡易首付款項、完成房產過戶登記手續后終止。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同爭議的管轄法院為合同履行地的人民法院。第十二條其他約定12.1房產保險：乙方應在房產過戶登記手續完成后，按照我國相關法律法規，辦理房產保險手續。12.2物業服務：乙方應按照物業管理規定，支付物業服務費用。12.3配套設施：甲方應保證標的房產的配套設施齊全，能夠正常使用。第十三條附件13.1房產證復印件：甲方應提供標的房產的房產證復印件。13.2乙方身份證明復印件：乙方應提供身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。13.3付款憑證復印件：乙方應提供支付簡易首付款項的銀行轉賬憑證或現金支付憑證的復印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同上簽字并加蓋公章。14.3見證人簽字蓋章：如雙方同意，可由見證人見證本合同的簽訂，見證人應在本合同上簽字或蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產證號碼、面積、所有權人等信息應與實際房產證信息一致。附件說明：房產證復印件用于證明甲方對標的房產的所有權，以及作為房產過戶登記的依據之一。附件二：乙方身份證明復印件詳細要求：乙方身份證明復印件應清晰、完整，包括身份證、戶口本等。附件中的個人信息應與實際證件信息一致。附件說明：乙方身份證明復印件用于核實乙方的身份信息，以及作為合同簽訂和房產過戶登記的依據之一。附件三：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應清晰、完整，包括銀行轉賬憑證或現金支付憑證。附件中的金額、付款時間等信息應與實際支付情況一致。附件說明：付款憑證復印件用于證明乙方已按照合同約定支付簡易首付款項，以及作為房產過戶登記的依據之一。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房產、房產不符合約定標準等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付首付款項、提供的身份證明不符合實際等。3.雙方未按照合同約定履行過戶登記手續，導致房產過戶失敗。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房總金額的5%。示例說明：若甲方延遲交付房產，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房總金額的5%。示例說明：若乙方延遲支付首付款項，導致房產過戶登記延遲，乙方應支付違約金。3.雙方違約：雙方應按照合同約定，各自承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方未按照合同約定履行過戶登記手續，導致房產過戶失敗，雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的建筑物及其附屬設施。2.購房總金額：指乙方購買