20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務企業(yè)住宅小區(qū)安全防范服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務內(nèi)容2.2服務范圍界定3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.2服務時間安排4.服務質(zhì)量標準4.1安全防范措施4.2應急預案5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式及時間6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：安全防范措施清單11.2附件二：應急預案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1費用結算13.2責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.服務內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務內(nèi)容2.1.1實行24小時巡邏2.1.2對進出小區(qū)的車輛、人員進行登記和查驗2.1.3管理小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設備，確保監(jiān)控畫面清晰、完整2.1.4處理突發(fā)事件，如火災、盜竊等2.2服務范圍界定2.2.1本合同所指服務范圍為________住宅小區(qū)2.2.2服務范圍包括但不限于住宅樓、地下車庫、綠化區(qū)域等3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.1.1本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.1.2乙方應提前30天向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同3.2服務時間安排3.2.1乙方每日24小時提供服務，節(jié)假日無休3.2.2乙方應保證在規(guī)定時間內(nèi)完成甲方提出的各項服務要求4.服務質(zhì)量標準4.1安全防范措施4.1.1乙方應采取必要的安全防范措施，確保小區(qū)居民人身、財產(chǎn)安全4.1.2乙方應定期對安全防范設備進行檢查、維護，確保其正常運行4.2應急預案4.2.1乙方應制定應急預案，針對可能發(fā)生的突發(fā)事件進行演練4.2.2乙方應將應急預案報甲方備案，并在緊急情況下及時啟動應急預案5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1本合同服務費用為人民幣________元/年5.1.2乙方應按照國家相關政策規(guī)定合理收取服務費用5.2支付方式及時間5.2.1甲方應于每年1月5日前將服務費用支付給乙方5.2.2甲方支付服務費用后，乙方應及時向甲方出具正式發(fā)票6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供安全防范服務6.1.2甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務6.2甲方義務6.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用6.2.2甲方應配合乙方進行安全防范工作8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供安全防范服務的8.1.2乙方未按照規(guī)定時間完成甲方提出的各項服務要求的8.1.3甲方未按照合同約定支付服務費用的8.2違約責任承擔8.2.1乙方未履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的________%8.2.2甲方未支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的________%8.2.3雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向對方發(fā)出爭議解決通知9.2.2雙方應在接到爭議解決通知后________日內(nèi)進行協(xié)商10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方支付首期服務費用之日起正式生效10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的11.合同附件11.1附件一：安全防范措施清單11.1.1附件一應詳細列明乙方應采取的安全防范措施11.1.2附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力11.2附件二：應急預案11.2.1附件二應包含針對各類突發(fā)事件的應急預案11.2.2附件二應定期更新，并及時通知甲方12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更12.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）12.2合同解除條件12.2.1合同期滿或終止12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同解除后的處理13.1費用結算13.1.1合同解除后，雙方應按照實際提供的服務時間進行費用結算13.1.2乙方應退還甲方未提供服務的部分費用13.2責任承擔13.2.1合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任13.2.2雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構等。15.1.2第三方介入合同，應是基于甲乙雙方共同同意或法律規(guī)定的情況下進行。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入需有明確的合同條款或法律規(guī)定作為依據(jù)。15.2.2第三方介入應得到甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應明確介入的具體目的、范圍和期限。15.3.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外義務16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責。16.1.2甲方應配合第三方的工作，不得無故阻撓或拖延。16.2乙方的額外義務16.2.1乙方應向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠履行職責。16.2.2乙方應向甲方報告第三方的工作進展和結果。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定或公平分擔。16.3.2甲方和乙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用承擔比例。17.第三方責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，非因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、難度、風險等因素綜合考慮。17.2.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況分擔。17.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方承擔的責任和義務，由第三方自行承擔。18.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方按合同約定或法律規(guī)定承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方承擔的責任和義務，由乙方自行承擔。18.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由乙方按合同約定或法律規(guī)定承擔。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方在履行職責過程中，與其他第三方發(fā)生爭議或糾紛，應自行解決。18.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議或糾紛，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全防范措施清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明乙方應采取的安全防范措施，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡邏制度、監(jiān)控設備使用和維護、應急預案等內(nèi)容。清單應明確每項措施的具體要求和執(zhí)行標準。2.附件二：應急預案詳細要求和說明：本附件應包含針對各類突發(fā)事件的應急預案，如火災、盜竊、自然災害等。應急預案應包括事件描述、應急響應程序、人員職責、物資準備、演練計劃等內(nèi)容。3.附件三：服務費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出本合同服務費用的構成，包括但不限于人員工資、設備折舊、材料費用、管理費用等。費用明細應清晰、具體，便于甲乙雙方核對。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細約定第三方介入的依據(jù)、目的、范圍、期限、費用承擔、責任劃分等內(nèi)容。協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細約定爭議解決的途徑、程序、時限等內(nèi)容。協(xié)議應明確甲乙雙方在爭議解決過程中的權利義務。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效時間等內(nèi)容。協(xié)議應明確甲乙雙方在合同變更過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供安全防范服務的1.2乙方未按照規(guī)定時間完成甲方提出的各項服務要求的1.3甲方未按照合同約定支付服務費用的1.4第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的1.5第三方在履行職責過程中，未按合同約定履行職責的2.責任認定標準2.1違約責任的大小應根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失程度等因素綜合認定。2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應在合同中約定。2.3甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應在合同中約定。2.4第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額應根據(jù)損失程度確定。3.示例說明3.1示例一：乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，導致小區(qū)設施損壞，甲方遭受損失。乙方應承擔相應的賠償責任。3.2示例二：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，導致乙方無法正常履行合同。甲方應向乙方支付滯納金。3.3示例三：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致小區(qū)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務企業(yè)住宅小區(qū)安全防范服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條服務內(nèi)容2.1安全防范服務范圍2.2服務時間與班次2.3安全防范措施第三條服務標準3.1服務質(zhì)量要求3.2服務效率要求3.3服務態(tài)度要求第四條服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條服務期限5.1合同起止時間5.2服務期限調(diào)整第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序第九條其他10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5合同保管11.1合同簽訂日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人11.4合同附件清單11.5合同附件內(nèi)容12.1合同簽訂單位12.2合同簽訂單位蓋章12.3合同簽訂單位法定代表人12.4合同簽訂單位地址12.5合同簽訂單位聯(lián)系電話12.6合同簽訂單位郵政編碼13.1合同履行單位13.2合同履行單位蓋章13.3合同履行單位法定代表人13.4合同履行單位地址13.5合同履行單位聯(lián)系電話13.6合同履行單位郵政編碼14.1合同備案14.2合同備案機構14.3合同備案時間14.4合同備案文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方郵政編碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方郵政編碼：____________________第二條服務內(nèi)容2.1安全防范服務范圍2.1.1小區(qū)出入口管理2.1.2小區(qū)內(nèi)部巡邏2.1.3小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控2.1.4小區(qū)停車場管理2.1.5小區(qū)消防設施管理2.1.6應急事件處理2.2服務時間與班次2.2.1服務時間：每日24小時不間斷2.2.2班次安排：按實際情況調(diào)整2.3安全防范措施2.3.1安裝并維護監(jiān)控設備2.3.2制定應急預案2.3.3定期進行安全檢查2.3.4加強與小區(qū)居民的溝通第三條服務標準3.1服務質(zhì)量要求3.1.1服務態(tài)度良好，文明禮貌3.1.2服務響應及時，處理迅速3.1.3服務記錄完整，信息準確3.2服務效率要求3.2.1巡邏覆蓋率100%3.2.2應急事件處理時間不超過15分鐘3.3服務態(tài)度要求3.3.1對小區(qū)居民熱情友好3.3.2對工作認真負責，不推諉責任第四條服務費用4.1服務費用總額：人民幣____________________元4.2費用支付方式：銀行轉賬4.3費用支付時間：每月____日支付上月費用第五條服務期限5.1合同起止時間：____年____月____日至____年____月____日5.2服務期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務期限第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金6.1.2甲方違反合同規(guī)定，造成乙方損失，應承擔相應賠償責任6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時提供服務，應向甲方支付_____%的違約金6.2.2乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，應承擔相應賠償責任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同服務期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3出現(xiàn)合同解除條件，合同自然終止7.3合同解除或終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議7.3.2一方提出解除或終止合同，應提前____日通知對方7.3.3合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決爭議8.3.2如協(xié)商不成，自協(xié)商期滿之日起____個工作日內(nèi)，任何一方可向爭議解決機構提出申請第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同簽訂后，按約定履行完相關手續(xù)9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改9.2.2修改后的合同應重新簽訂，并履行相關手續(xù)第九條其他10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送10.1.2通知應以掛號信、特快專遞或專人送達的方式發(fā)送至對方地址10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：甲方提供的物業(yè)服務方案乙方提供的員工配備及培訓計劃小區(qū)安全防范設備清單甲方提供的其他相關文件10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力10.5合同保管10.5.1合同由甲方保管____份，乙方保管____份11.1合同簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為__________________11.3合同簽署人11.3.1甲方簽署人：____________________11.3.2乙方簽署人：____________________11.4合同附件清單11.4.1附件清單如下：附件1：甲方物業(yè)服務方案附件2：乙方員工配備及培訓計劃附件3：小區(qū)安全防范設備清單11.5合同附件內(nèi)容11.5.1附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同不可分割的一部分12.1合同簽訂單位12.1.1甲方簽訂單位：____________________12.1.2乙方簽訂單位：____________________12.2合同簽訂單位蓋章12.2.1甲方簽訂單位蓋章：____________________12.2.2乙方簽訂單位蓋章：____________________12.3合同簽訂單位法定代表人12.3.1甲方簽訂單位法定代表人：____________________12.3.2乙方簽訂單位法定代表人：____________________12.4合同簽訂單位地址12.4.1甲方簽訂單位地址：____________________12.4.2乙方簽訂單位地址：____________________12.5合同簽訂單位聯(lián)系電話12.5.1甲方簽訂單位聯(lián)系電話：____________________12.5.2乙方簽訂單位聯(lián)系電話：____________________12.6合同簽訂單位郵政編碼12.6.1甲方簽訂單位郵政編碼：____________________12.6.2乙方簽訂單位郵政編碼：____________________13.1合同履行單位13.1.1甲方合同履行單位：____________________13.1.2乙方合同履行單位：____________________13.2合同履行單位蓋章13.2.1甲方合同履行單位蓋章：____________________13.2.2乙方合同履行單位蓋章：____________________13.3合同履行單位法定代表人13.3.1甲方合同履行單位法定代表人：____________________13.3.2乙方合同履行單位法定代表人：____________________13.4合同履行單位地址13.4.1甲方合同履行單位地址：____________________13.4.2乙方合同履行單位地址：____________________13.5合同履行單位聯(lián)系電話13.5.1甲方合同履行單位聯(lián)系電話：____________________13.5.2乙方合同履行單位聯(lián)系電話：____________________13.6合同履行單位郵政編碼13.6.1甲方合同履行單位郵政編碼：____________________13.6.2乙方合同履行單位郵政編碼：____________________14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定向有關部門備案14.2合同備案機構14.2.1合同備案機構為__________________14.3合同備案時間14.3.1合同備案時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決爭議、提供專業(yè)服務或實現(xiàn)合同目的，由合同雙方共同認可的第三方主體參與合同事務的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：爭議解決、技術服務、項目管理、專業(yè)評估等。第二條第三方介入的啟動與程序2.1第三方介入的啟動：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可決定引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同確定第三方介入的具體需求和條件；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3第三方與雙方簽訂相關協(xié)議或合同；2.2.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。第三條第三方介入的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨立開展相關工作；3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；3.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行義務。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責；3.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向甲方提供相關服務或協(xié)助；4.1.2第三方應接受甲方的監(jiān)督和指導。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向乙方提供相關服務或協(xié)助；4.2.2第三方應接受乙方的監(jiān)督和指導。4.3第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1第三方應同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導；4.3.2第三方應確保甲乙雙方的利益不受損害。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行協(xié)議或合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1雙方可協(xié)商確定第三方責任限額；5.2.2若未協(xié)商一致，則以協(xié)議或合同中約定的金額為準；5.2.3若協(xié)議或合同未約定，則以實際損失的一定比例（如10%）確定責任限額。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同的規(guī)定分擔；6.2若協(xié)議或合同未約定，則按實際發(fā)生費用由甲乙雙方平均分擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方完成協(xié)議或合同約定的全部工作。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2雙方共同確認第三方介入的終止；7.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，對第三方的工作進行評估；8.2若第三方工作不符合協(xié)議或合同的要求，甲乙雙方可要求第三方進行整改或賠償；8.3若第三方工作符合協(xié)議或合同的要求，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，支付第三方應得的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：甲方物業(yè)服務方案詳細要求：包含物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、收費標準、服務流程等。說明：本附件為甲方提供的服務方案，用于明確雙方的服務內(nèi)容和標準。2.附件2：乙方員工配備及培訓計劃詳細要求：列出乙方派遣至小區(qū)的安保人員數(shù)量、資質(zhì)、培訓計劃等。說明：本附件為乙方提供的服務人員配置和培訓計劃，確保服務質(zhì)量和效率。3.附件3：小區(qū)安全防范設備清單詳細要求：列出小區(qū)內(nèi)安裝的監(jiān)控設備、報警系統(tǒng)、消防設施等。說明：本附件為小區(qū)安全防范設備的清單，確保設備齊全、有效。4.附件4：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.附件5：合同簽訂雙方的授權委托書詳細要求：如甲乙雙方授權他人代為簽訂合同，需提供授權委托書。說明：本附件用于證明授權委托人的合法授權，確保合同簽訂的合法性。6.附件6：合同履行過程中的相關協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求：合同履行過程中，如需簽訂其他協(xié)議，應將其作為附件。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的其他協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。7.附件7：合同履行過程中的相關文件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的相關文件，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付服務費用；違反合同規(guī)定，造成乙方損失；未提供必要的信息和支持；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按時提供服務；違反合同規(guī)定，造成甲方損失；未按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為；如存在違約行為，應明確違約的具體內(nèi)容和程度。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責任；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付服務費用，逾期____天，應向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時提供服務，延誤____天，應向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務企業(yè)住宅小區(qū)安全防范服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效日期2.物業(yè)服務企業(yè)義務2.1安全防范責任2.2人員配備要求2.3設施設備維護2.4應急處理程序3.住宅小區(qū)安全防范要求3.1小區(qū)安全管理制度3.2安全防范措施3.3安全防范設備3.4安全防范人員職責4.物業(yè)服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.2履行情況報告5.3監(jiān)督方式5.4監(jiān)督機構6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件11.1小區(qū)安全防范措施清單11.2服務費用明細表11.3合同履行情況報告12.合同附件12.1人員配備表12.2設施設備清單12.3應急處理預案13.合同附件13.1合同履行監(jiān)督記錄13.2爭議解決記錄13.3違約處理記錄14.合同附件14.1合同簽署頁14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：___________1.1.2住宅小區(qū)名稱：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)服務企業(yè)義務2.1安全防范責任2.1.1物業(yè)服務企業(yè)負責小區(qū)的安全防范工作，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。2.1.2物業(yè)服務企業(yè)應建立健全小區(qū)安全管理制度，確保制度的有效實施。2.2人員配備要求2.2.1物業(yè)服務企業(yè)應配備充足、合格的安全防范人員，確保24小時值班巡邏。2.2.2安全防范人員應具備相應的專業(yè)技能和職業(yè)操守。2.3設施設備維護2.3.1物業(yè)服務企業(yè)應定期檢查、維護小區(qū)安全防范設施設備，確保其正常運行。2.3.2發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時修復或更換。2.4應急處理程序2.4.1物業(yè)服務企業(yè)應制定應急處理程序，應對突發(fā)事件。2.4.2應急處理程序應包括報警、救援、疏散等環(huán)節(jié)。3.住宅小區(qū)安全防范要求3.1小區(qū)安全管理制度3.1.1小區(qū)安全管理制度應包括門禁管理、巡邏制度、消防管理制度等。3.1.2物業(yè)服務企業(yè)應嚴格執(zhí)行小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全。3.2安全防范措施3.2.1物業(yè)服務企業(yè)應采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設備、設置巡邏路線等。3.2.2安全防范措施應定期檢查、更新，確保其有效性。3.3安全防范設備3.3.1小區(qū)內(nèi)應配備必要的消防設備、安全警示標志等。3.3.2安全防范設備應定期檢查、維護，確保其完好可用。3.4安全防范人員職責3.4.1安全防范人員應負責小區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、應急處置等工作。3.4.2安全防范人員應遵守工作紀律，確保工作質(zhì)量。4.物業(yè)服務費用4.1服務費用標準4.1.1本合同服務費用為人民幣____元/月，共計____元。4.1.2服務費用包含但不限于人員工資、設備維護、應急處理等費用。4.2費用支付方式4.2.1物業(yè)服務費用按月繳納，每月____日前支付。4.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：（此處填寫銀行轉賬信息）4.3費用調(diào)整機制4.3.1如遇政策調(diào)整或成本上升，物業(yè)服務費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.1.1物業(yè)服務企業(yè)應嚴格按照本合同約定履行義務，確保小區(qū)安全。5.1.2物業(yè)服務企業(yè)應定期向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告工作情況。5.2履行情況報告5.2.1物業(yè)服務企業(yè)應每月向業(yè)主委員會或業(yè)主大會提交一次工作情況報告。5.2.2報告內(nèi)容包括但不限于安全防范措施落實情況、設備維護情況等。5.3監(jiān)督方式5.3.1業(yè)主委員會或業(yè)主大會對物業(yè)服務企業(yè)的履行情況進行監(jiān)督。5.3.2業(yè)主有權對物業(yè)服務企業(yè)的履行情況進行投訴和建議。6.違約責任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，或未達到約定的服務質(zhì)量。6.1.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。6.2違約責任承擔6.2.1物業(yè)服務企業(yè)未履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2業(yè)主未支付物業(yè)服務費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。6.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)服務企業(yè)嚴重違約，經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主大會同意解除合同。8.1.2住宅小區(qū)業(yè)主超過半數(shù)同意解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。8.2.2物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主單方面終止合同，需提前____個月書面通知對方。8.3合同解除或終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。8.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于人員安置、設備移交等。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，雙方應確保合同內(nèi)容合法有效。9.2合同修改程序9.2.1合同任何一方提出修改意見，應書面通知對方。9.2.2雙方就修改內(nèi)容達成一致后，應以書面形式修改合同。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1小區(qū)安全防范措施清單11.2服務費用明細表11.3合同履行情況報告12.合同附件12.1人員配備表12.2設施設備清單12.3應急處理預案13.合同附件13.1合同履行監(jiān)督記錄13.2爭議解決記錄13.3違約處理記錄14.合同附件14.1合同簽署頁14.2合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、技術支持、項目管理、爭議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2合同雙方應明確第三方的具體職責、權利和義務。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責與權利3.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.1.3對合同爭議進行調(diào)解或仲裁。3.2.1嚴格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行任務。3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.3對所提供的服務承擔相應的責任。4.第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：4.1.1第三方對合同履行的直接責任。4.1.2第三方因違約行為導致的合同雙方損失。4.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的第三方責任。5.第三方介入與其他各方的劃分5.1第三方介入過程中，合同雙方應明確各自的權利和義務，確保各方利益得到保障。5.2合同雙方應與第三方共同制定詳細的分工合作方案，明確各方的責任范圍。5.3第三方介入過程中，合同雙方應保持溝通與協(xié)作，及時解決出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構進行調(diào)解或仲裁。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應妥