惠州市零售租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于惠州市的店鋪（具體地址詳見附件一）出租給乙方。1.2乙方向甲方租賃店鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃店鋪后，僅限于進行____（經營范圍詳見附件二）的經營活動。3.2乙方須按照甲方提供的店鋪實際情況和乙方經營需要，進行合理的裝修和布置，但不得改變店鋪的結構和設施。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證店鋪具備承租條件，包括但不限于水、電、通訊等基礎設施的暢通。4.2甲方應負責店鋪的物業管理，保障店鋪的安全和環境衛生。4.3甲方應協助乙方辦理相關經營許可和證件。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的租賃用途和經營范圍進行經營活動。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規及甲方的管理規定。5.3乙方在租賃期間應承擔店鋪的裝修和設施維修費用。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內，如甲方需提前終止本合同，應向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：店鋪具體地址附件二：經營范圍一、附件列表：1.店鋪具體地址2.經營范圍二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的租賃用途和經營范圍進行經營活動，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定保證店鋪具備承租條件，如水、電、通訊等基礎設施未暢通，乙方有權要求甲方履行合同義務，并要求甲方支付違約金。4.在租賃期限內，甲方提前終止本合同，應向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方租賃甲方物業的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。同時，可與乙方協商解決，給予一定的寬限期，乙方支付欠繳租金及違約金后，繼續履行合同。2.乙方經營范圍超出合同約定：甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。乙方應在甲方要求的時間內糾正違約行為，否則甲方有權提前終止合同。3.店鋪基礎設施未達標：甲方應盡快解決基礎設施問題，確保店鋪可正常使用。若甲方未能在約定時間內解決問題，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權提前終止合同。4.合同變更或終止：甲乙雙方應簽訂書面協議，明確變更或終止事項。雙方應遵循合同約定，履行相關程序，確保合同的變更或終止合法有效。五、所有應用場景：1.甲方擁有