甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校場地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.2維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)讓程序及條件第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2特殊情況處理第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條生效14.1合同生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)的駕校場地，場地面積為平方米，包括教學(xué)樓、訓(xùn)練場、辦公區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括上述提到的教學(xué)樓、訓(xùn)練場、辦公區(qū)等配套設(shè)施，以及場地上所有教學(xué)設(shè)備和生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年萬元，共計五年，總金額為萬元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：駕校銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于駕校的教學(xué)活動，包括但不限于理論教學(xué)、駕駛技能培訓(xùn)、模擬考試等。4.2租賃物的使用限制租賃方不得將租賃物用于非法活動、危險活動或者有損租賃物完整性的活動。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因租賃物正常使用導(dǎo)致的維修費用由租賃方承擔(dān)。因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔(dān)租賃方應(yīng)自行購買并及時更新保險，保險費用由租賃方承擔(dān)。6.2保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定進(jìn)行，租賃方應(yīng)協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠工作。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物因不可抗力損毀，無法繼續(xù)租賃；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，如租賃方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須經(jīng)出租方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序及條件轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）租賃方向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)信息；（2）出租方對受讓方進(jìn)行審查，如同意轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）租賃方、出租方和受讓方共同辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單序號名稱數(shù)量備注1教學(xué)樓1含教室、辦公室等2訓(xùn)練場1含各種訓(xùn)練科目區(qū)域3辦公區(qū)1含辦公用房、衛(wèi)生間等4教學(xué)設(shè)備若干詳見清單11.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件（1）租賃物所有權(quán)證明（2）租賃物使用許可證明（3）相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同條款，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。12.2特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商，合理調(diào)整合同履行。第十三條簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)。13.3簽署人出租方簽署人為：駕校法定代表人/授權(quán)代表租賃方簽署人為：法定代表人/授權(quán)代表第十四條生效14.1合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件合同自簽署之日起，經(jīng)出租方和租賃方雙方遵守合同條款，合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)管方對租賃物使用進(jìn)行監(jiān)管；（3）技術(shù)支持方提供租賃物的技術(shù)支持；（4）維修服務(wù)方對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額的10%的賠償責(zé)任；（2）第三方因重大過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額的20%的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯。3.2第三方權(quán)益調(diào)整如第三方權(quán)益發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并遵守。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。4.2第三方義務(wù)限制第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反本合同或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金，金額為合同總金額的5%；（2）賠償甲乙雙方因違約導(dǎo)致的直接損失。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方退出意愿；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方按照甲乙雙方要求完成退出手續(xù)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方與甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)作完成合同履行。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款內(nèi)容包括但不限于第三方介入的具體方式、時間、職責(zé)、權(quán)益等。8.2附加條款簽訂附加條款由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分原則如下：（1）誰違約，誰負(fù)責(zé)；（2）誰的過錯，誰負(fù)責(zé)；（3）無法確定責(zé)任方，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)第三方責(zé)任劃分依據(jù)為合同條款、法律法規(guī)、相關(guān)協(xié)議等。第十條第三方權(quán)益保護(hù)措施10.1保護(hù)措施內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方對第三方權(quán)益的保護(hù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。10.2保護(hù)措施實施甲乙雙方按照本合同及附加條款約定，實施第三方權(quán)益保護(hù)措施。第十一條第三方違約的額外條款11.1額外條款內(nèi)容包括但不限于第三方違約的處理方式、違約金的支付、損失賠償?shù)挠嬎愕取?1.2額外條款簽訂額外條款由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。第十二條第三方退出后的處理12.1退出后的處理內(nèi)容包括但不限于第三方退出后的責(zé)任劃分、權(quán)益處理、合同變更等。12.2退出后的處理程序甲乙雙方按照本合同及附加條款約定，處理第三方退出后的相關(guān)事項。第十三條第三方介入的約定變更13.1約定變更條件包括但不限于第三方介入的約定變更的條件、程序、通知等。13.2約定變更生效約定變更經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后生效。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式如第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于教學(xué)樓、訓(xùn)練場、辦公區(qū)、教學(xué)設(shè)備等。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，證明租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。附件三：租賃物使用許可證明提供租賃物使用許可的證明文件，證明租賃物有權(quán)用于甲乙雙方約定的用途。附件四：相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)列出本合同履行過程中涉及到的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地使用權(quán)法律法規(guī)、建筑安全法律法規(guī)、教學(xué)設(shè)備使用標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費用等信息，包括但不限于租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)、維修費用承擔(dān)等。附件六：保險購買協(xié)議詳細(xì)列出保險的種類、保額、費用、理賠程序等信息，包括但不限于租賃物的保險購買、保險費用承擔(dān)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)等信息，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物；3.租賃方未按約定維護(hù)租賃物；4.出租方未按約定提供租賃物；5.出租方未按約定履行維修責(zé)任；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；2.賠償因違約導(dǎo)致的直接損失；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用；4.違約方支付對方因違約造成的損失的賠償金。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。如租賃方未按約定使用租賃物，出租方可以要求租賃方停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的場地及配