20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產權房屋買賣合同（含裝修及家具交付標準）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋產權狀況2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.裝修及家具交付標準4.1裝修標準4.2家具清單及品牌4.3裝修及家具交付時間4.4裝修及家具驗收標準5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修及家具清單11.3附件三：房屋產權證明12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯系電話：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋建筑面積：_________平方米1.3.3房屋結構：_________1.3.4房屋用途：_________2.房屋產權狀況2.1房屋所有權2.1.1出賣方對該房屋擁有完全的所有權。2.1.2出賣方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。2.2房屋使用權2.2.1買受方購買后，取得該房屋的合法使用權。2.2.2買受方在使用過程中，不得侵犯他人的合法權益。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋無任何抵押。2.3.2出賣方保證房屋不存在任何抵押權人。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋無任何租賃合同。2.4.2出賣方保證房屋不存在任何租賃關系。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價為人民幣_________元整。3.2付款方式a)首付款：_________元，在簽訂合同后_________日內支付；b)尾款：_________元，在房屋交付前_________日內支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________3.4付款憑證3.4.1買受方應提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證作為付款憑證。4.裝修及家具交付標準4.1裝修標準4.1.1裝修風格：_________4.1.2裝修材料：_________4.1.3裝修工程量：_________4.2家具清單及品牌4.2.1家具清單：a)櫥柜：_________b)床：_________c)衣柜：_________d)桌椅：_________e)其他：_________4.2.2家具品牌：_________4.3裝修及家具交付時間4.3.1裝修及家具交付時間：_________4.3.2買受方應在約定時間內驗收裝修及家具。4.4裝修及家具驗收標準4.4.1裝修及家具應符合合同約定的標準和質量要求。4.4.2驗收不合格的部分，出賣方應在_________日內進行修復或更換。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_________5.2房屋交付條件a)房屋已裝修完畢；b)裝修及家具已按約定交付；c)房屋產權證已過戶至買受方名下。5.3房屋驗收標準5.3.1買受方應在房屋交付后_________日內對房屋進行驗收。5.3.2驗收不合格的部分，出賣方應在_________日內進行修復或更換。5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的部分，買受方有權要求出賣方進行修復或更換。5.4.2出賣方應在_________日內完成修復或更換工作。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1買受方僅限于個人居住使用。6.1.2買受方不得改變房屋的結構和用途。6.2房屋維護責任6.2.1買受方負責房屋的日常維護和保養。6.2.2出賣方負責房屋的保修期內維修責任。6.3房屋維修費用6.3.1房屋保修期內維修費用由出賣方承擔。6.3.2房屋保修期外維修費用由買受方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：_________仲裁委員會。8.2.2仲裁規則：按照《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會的仲裁規則進行。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。8.3.2雙方在仲裁過程中發生的其他費用，如鑒定費、律師費等，由各自承擔。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。9.1.3買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應以書面形式發送。9.2.2通知應在爭議發生后_________日內發出。9.3解除合同的生效9.3.1解除合同自通知到達對方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應相互返還因合同而產生的財物。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修及家具清單11.3附件三：房屋產權證明11.4附件四：付款憑證11.5附件五：爭議解決協議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應經雙方協商一致。13.2.2變更后的合同文本應由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同補充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，按照法律法規及行業慣例處理。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等具有專業資質的機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供相關服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規和合同約定，保證服務的客觀、公正、真實。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方為服務關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋產權證明、交易款項等。16.1.2第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權通知甲乙雙方，并要求其改正。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的_________倍。16.3第三方保密義務16.3.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的資料和交易信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。17.第三方變更及解除17.1第三方變更17.1.1第三方如需變更，應提前_________日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。17.2第三方解除17.2.1第三方如需解除合同，應提前_________日通知甲乙雙方，并支付已提供服務的合理費用。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式處理。18.2如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。19.第三方介入后的合同效力19.1本合同在第三方介入后，對甲乙雙方及第三方仍具有約束力。19.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。20.本合同的補充20.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修正和補充，應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、價格及支付方式、裝修及家具交付標準、房屋交付及驗收、房屋使用及維護、違約責任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止、合同附件等條款的詳細內容。附件說明：本合同。2.附件二：裝修及家具清單詳細要求：包括家具名稱、品牌、型號、數量、顏色、尺寸等信息。附件說明：詳細列出房屋買賣合同中約定的裝修及家具的具體清單。3.附件三：房屋產權證明詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產權的文件。附件說明：證明出賣方對該房屋擁有完全的所有權。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等證明付款的文件。附件說明：證明買受方已按照合同約定支付款項。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決機構的名稱、仲裁規則、仲裁費用等條款。附件說明：約定爭議解決的具體方式和程序。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、服務費用、保密義務、責任限額等條款。附件說明：約定第三方介入后的具體服務內容和責任。7.附件七：補充協議詳細要求：包括合同履行過程中產生的其他協議、補充條款等。附件說明：對本合同未盡事宜的補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方違約行為：未按合同約定提供房屋產權證明；未按合同約定交付房屋；房屋存在權屬瑕疵；未按合同約定交付裝修及家具；違反合同約定的房屋使用及維護義務；違約金及賠償款的支付延遲；其他違反合同約定的行為。1.2買受方違約行為：未按合同約定支付房款；違反合同約定的房屋使用及維護義務；未按合同約定驗收房屋；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1出賣方違約責任：出賣方應承擔違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算；出賣方應承擔因違約給買受方造成的實際損失；出賣方應承擔因違約導致合同解除的賠償責任。2.2買受方違約責任：買受方應承擔違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算；買受方應承擔因違約給出賣方造成的實際損失；買受方應承擔因違約導致合同解除的賠償責任。3.違約責任示例3.1出賣方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應支付違約金人民幣_________元，并賠償買受方因違約造成的實際損失人民幣_________元。3.2買受方未按合同約定支付房款，導致出賣方無法按期收到房款，買受方應支付違約金人民幣_________元，并賠償出賣方因違約造成的實際損失人民幣_________元。全文完。2024年度小產權房屋買賣合同（含裝修及家具交付標準）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權屬2.7房屋現狀第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5交付方式3.6交付時間3.7交付條件第四章裝修及家具交付標準4.1裝修標準4.2家具清單4.3家具交付時間4.4家具質量保證4.5家具驗收標準4.6裝修及家具驗收流程第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款金額5.4付款方式變更5.5逾期付款責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算方式6.4違約糾紛解決第七章稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費計算方式7.4稅費繳納期限第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序8.5解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達方式變更第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋所有權證復印件12.2合同附件二：房屋裝修及家具清單12.3合同附件三：付款憑證第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數13.3合同附件效力13.4其他約定事項合同編號202400001第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度小產權房屋買賣合同（含裝修及家具交付標準）1.2合同雙方基本信息：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________地址：____________________姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________地址：____________________1.3合同簽訂日期：________________1.4合同生效日期：________________1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）法律規定或者當事人約定可以解除合同的其他情形。1.7合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交________________法院訴訟解決。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋產權證號：________________2.3房屋結構：________________2.4房屋面積：________________平方米2.5房屋用途：________________2.6房屋權屬：________________2.7房屋現狀：________________第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利：（1）購買并取得房屋所有權的權利；（2）要求賣方按照合同約定交付房屋的權利；（3）在合同約定的期限內，對房屋進行裝修的權利；（4）在合同約定的期限內，接收并驗收家具的權利。3.2買方義務：（1）按照合同約定支付購房款的義務；（2）在合同約定的期限內，完成房屋裝修的義務；（3）按照合同約定接收并驗收家具的義務；（4）遵守國家法律法規和物業管理規定。3.3賣方權利：（1）收取購房款的義務；（2）在合同約定的期限內，交付房屋和家具的權利；（3）在買方違反合同約定時，要求其承擔違約責任的權利。3.4賣方義務：（1）按照合同約定交付房屋和家具的義務；（2）保證房屋和家具的質量；（3）提供房屋權屬證明；（4）配合買方進行房屋裝修。第四章裝修及家具交付標準4.1裝修標準：________________4.2家具清單：________________4.3家具交付時間：________________4.4家具質量保證：________________4.5家具驗收標準：________________4.6裝修及家具驗收流程：________________第五章付款方式及期限5.1付款方式：________________5.2付款期限：________________5.3付款金額：________________5.4付款方式變更：________________5.5逾期付款責任：________________第六章違約責任6.1違約情形：________________6.2違約責任：________________6.3違約金計算方式：________________6.4違約糾紛解決：________________第七章稅費承擔7.1稅費種類：________________7.2稅費承擔主體：________________7.3稅費計算方式：________________7.4稅費繳納期限：________________第八章合同變更與解除8.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂書面變更協議，并作為本合同的附件。（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）法律規定或者當事人約定可以解除合同的其他情形。（1）解除合同的原因符合本合同第八章第8.2款的規定；（2）解除合同雙方均無違約行為；（3）解除合同不影響國家利益、社會公共利益和第三人合法權益。（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在接到通知之日起____日內給予答復；（3）雙方達成解除合同協議；（4）按照協議內容辦理合同解除手續。（1）買方已支付的購房款，賣方應如數退還；（2）賣方已交付的房屋和家具，買方應予以接收；（3）因解除合同造成的損失，雙方應根據過錯承擔相應的責任。第九章合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。（1）雙方達成合同終止協議；（2）按照協議內容辦理合同終止手續；（3）合同終止后，雙方應按照協議內容處理相關事宜。（1）買方已支付的購房款，賣方應如數退還；（2）賣方已交付的房屋和家具，買方應予以接收；（3）因合同終止造成的損失，雙方應根據過錯承擔相應的責任。第十章不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：在不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。10.3不可抗力證明：一方主張不可抗力事件發生時，應提供相應的證明材料。第十一章通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達時間：通知送達的時間以實際送達時間為準。11.4送達方式變更：雙方可協商一致變更通知的送達方式。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋所有權證復印件12.2合同附件二：房屋裝修及家具清單12.3合同附件三：付款憑證第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.4其他約定事項：________________第十四章合同解除和終止后的爭議解決14.1合同解除和終止后的爭議解決：本合同解除或終止后，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交________________法院訴訟解決。甲方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋裝修及家具清單3.付款憑證多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修決策權條款內容：買方（甲方）對房屋裝修方案具有最終決策權，賣方（乙方）應無條件接受甲方指定的裝修設計方案。說明：甲方作為購房方，對房屋的最終使用有更大的需求，因此享有裝修方案的決策權，以確保房屋符合甲方的居住和使用需求。1.2空置補償條款內容：如賣方（乙方）未能在合同約定的交付期限內完成房屋交付，每逾期一日，賣方應向買方支付空置補償金，金額為每日房屋價值的萬分之五。說明：甲方在購房后可能需要承擔房屋空置的成本，因此要求乙方在逾期交付時給予補償，以減輕甲方的損失。1.3房屋使用限制條款內容：賣方（乙方）承諾在合同約定的交付期限屆滿后，不再以任何形式使用或占有房屋，包括但不限于居住、出租等。說明：甲方購買房屋后，希望得到完整的房屋使用權，因此要求乙方在交付后不得再使用或占有房屋，以確保甲方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋出售決策權條款內容：賣方（乙方）對房屋出售事宜具有最終決策權，包括但不限于確定房屋價格、談判過程等。說明：乙方作為房屋所有者，有權決定房屋的銷售事宜，以確保乙方利益最大化。2.2交易資金監管條款內容：購房款在交易過程中由第三方監管機構進行監管，賣方（乙方）不得擅自使用購房款，直至房屋交付完畢且甲方驗收合格。說明：乙方為防止購房款被濫用，需在交易過程中設立資金監管，確保資金安全。2.3交付后權益保障條款內容：賣方（乙方