20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租賃服務合同（67478版）升級版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規則6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3禁止行為7.房屋維修及保養7.1常規維修責任7.2大修責任7.3保養責任8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件8.2房屋接收流程8.3房屋接收責任9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現狀照片12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止13.4合同解除13.5合同附件14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為二零二四年度住宅租賃服務合同（67478版）升級版。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業執照號碼：，聯系方式：。1.3.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業執照號碼：，聯系方式：。2.租賃房屋信息2.1房屋地址：位于省市區街道號。2.2房屋面積：共計平方米。2.3房屋結構：層室廳衛。2.4房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于家具、家電等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：二零二四年二月一日。3.2租賃終止日期：二零二七年二月一日。3.3租賃續約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2支付周期：每月支付一次。4.3付款方式：銀行轉賬或現金支付。4.4逾期付款處理：逾期付款，每日按租金的%收取滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，租賃物品齊全，且無欠款。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在一個月內提出退還押金申請，出租方收到申請后七個工作日內退還押金。6.房屋使用規則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業或其他非法用途。6.2房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維護及維修責任由承租方承擔。6.3禁止行為：禁止在房屋內飼養寵物、擅自改變房屋結構、私自安裝設施設備等。7.房屋維修及保養7.1常規維修責任：房屋的日常維修（如水龍頭、插座等）由承租方負責。7.2大修責任：房屋的大修（如屋頂、墻體等）由出租方負責。7.3保養責任：房屋的保養（如清潔、除蟲等）由承租方負責。8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件：出租方應在租賃期限開始前，確保房屋符合租賃合同約定的條件，并通知承租方進行接收。8.2房屋接收流程：承租方應在接到出租方通知后三個工作日內進行房屋接收，并在接收時填寫《房屋接收確認書》。8.3房屋接收責任：承租方在接收房屋時，應對房屋及附屬設施進行認真檢查，如有損壞或不符合約定，應在《房屋接收確認書》中注明，并由出租方負責修復或更換。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致；9.1.2出租方違約，如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；9.1.3承租方違約，如未按約定支付租金或損壞房屋；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除流程：任何一方要求解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂《合同解除協議》。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2承租方應將房屋及附屬設施完好地移交給出租方；9.3.3雙方應按照合同約定處理押金和剩余租金。10.違約責任10.1違約行為界定：10.1.1出租方未按約定提供房屋；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3承租方損壞房屋或附屬設施；10.1.4雙方未按約定履行其他合同義務；10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算：違約金按未履行義務的天數和每日租金的%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議發生后，雙方應盡力在天內協商解決，如協商不成，則可按照上述爭議解決方式進行處理。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細列明房屋及附屬設施清單。12.2房屋現狀照片：提供房屋交付時的現狀照片。12.3其他相關文件：包括但不限于身份證復印件、營業執照復印件等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂《合同變更協議》。13.3合同終止：合同因期滿、解除或其他原因終止。13.4合同解除：如合同解除，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署人信息：出租方和承租方指定的簽署人姓名、身份證號碼、聯系方式。14.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方提供專業服務或協助履行合同。2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足甲乙雙方的要求。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同金額的%。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并由甲乙雙方在第三方介入前達成一致。4.第三方介入流程4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂《第三方服務協議》。4.2《第三方服務協議》應明確第三方的服務內容、服務期限、費用支付方式、責任范圍等。4.3第三方介入后，應按照《第三方服務協議》的約定履行職責。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行合同過程中，其責任僅限于《第三方服務協議》約定的范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。5.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致其無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂《合同變更協議》。6.2《合同變更協議》應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在履行合同過程中出現重大違約，甲乙雙方有權解除《第三方服務協議》。7.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應根據《合同變更協議》和《第三方服務協議》的約定處理相關事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決。8.2協商不成的，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照《第三方服務協議》的約定承擔。9.2如合同中未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分攤。10.第三方介入后的信息保密10.1第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的信息保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。10.2違反信息保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同因期滿、解除或其他原因終止，甲乙雙方應與第三方協商終止《第三方服務協議》。11.2《第三方服務協議》終止后，甲乙雙方應按照《合同變更協議》和《第三方服務協議》的約定處理相關事宜。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應參照本合同及相關法律法規處理。12.2如本合同條款與《第三方服務協議》存在沖突，以《第三方服務協議》為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋及附屬設施清單，包括房間數量、面積、裝修情況、家具家電型號等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據，雙方應在接收房屋時共同確認并簽字。2.房屋現狀照片要求：提供房屋交付時的現狀照片，包括室內外環境、家具家電位置等。說明：照片作為房屋交付和接收的憑證，應清晰、全面反映房屋現狀。3.《第三方服務協議》要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用支付方式、責任范圍等。說明：此協議作為第三方介入的依據，雙方應在第三方介入前簽訂。4.《合同變更協議》要求：明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協議作為合同變更的依據，雙方應在合同變更時簽訂。5.《合同解除協議》要求：明確合同解除原因、解除后的處理方式等。說明：此協議作為合同解除的依據，雙方應在合同解除時簽訂。6.身份證復印件要求：提供甲乙雙方及第三方有效身份證件的復印件。說明：身份證復印件作為身份驗證的依據，雙方應在合同簽訂前提供。7.營業執照復印件要求：提供甲乙雙方及第三方有效營業執照的復印件。說明：營業執照復印件作為企業資質驗證的依據，雙方應在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因延遲入住而產生的費用。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或附屬設施、擅自改變房屋結構等。責任認定：承租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例：承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，承租方應承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按《第三方服務協議》的約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時完成房屋維修，導致房屋損壞，第三方應承擔修復費用。4.雙方協商不一致時的違約行為及責任認定違約行為：雙方在合同履行過程中，未就爭議事項達成一致意見。責任認定：雙方應根據《合同變更協議》或《合同解除協議》的約定處理爭議。示例：雙方就房屋維修費用產生爭議，應根據《合同變更協議》的約定進行處理。全文完。二零二四年度住宅租賃服務合同（67478版）升級版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃基本條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋用途2.4房屋修繕責任3.租賃房屋權利義務3.1房東權利3.2房客權利3.3房東義務3.4房客義務4.租賃房屋的使用及維護4.1使用規則4.2維修及保養責任4.3違約責任5.租賃房屋的保險5.1房屋保險5.2個人財產保險5.3第三者責任保險6.租賃房屋的變更及轉讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉讓條件6.4轉讓程序7.租賃房屋的終止及解除7.1終止條件7.2解除條件7.3終止程序7.4解除程序8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償責任8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1房屋租賃保證金11.2附屬設施使用11.3違約金比例12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據12.3其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.合同簽訂及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________地址：____________________1.2房客基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________地址：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋設施：____________________2.房屋租賃基本條款2.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.2租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付日期：____________________2.3房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業或其他非法用途。2.4房屋修繕責任房屋在租賃期間內的正常損耗，由房客承擔修繕責任。如因房客使用不當導致房屋損壞，房客需承擔修復費用。3.租賃房屋權利義務3.1房東權利1.收取租金；2.檢查房屋使用情況；3.在租賃期間，有權對房屋進行必要的修繕。3.2房客權利1.使用房屋及其附屬設施；2.隱私權；3.對房屋及附屬設施的正常使用提出合理建議。3.3房東義務1.提供符合約定的房屋及附屬設施；2.保證房屋安全；3.在租賃期間，對房屋進行必要的修繕。3.4房客義務1.按時支付租金；2.保管好房屋及附屬設施；3.不得擅自改變房屋結構。4.租賃房屋的使用及維護4.1使用規則1.房客需遵守國家法律法規及物業管理規定；2.房客不得擅自改變房屋結構；3.房客不得在房屋內飼養寵物。4.2維修及保養責任1.房客負責房屋及附屬設施的日常維護；2.房客在租賃期間內對房屋造成的損壞，需承擔修復費用；3.房東在租賃期間內對房屋進行必要的修繕。4.3違約責任1.房客未按時支付租金，需按日支付滯納金；2.房客擅自改變房屋結構，需承擔恢復原狀的責任；3.房客在房屋內飼養寵物，需承擔清除寵物遺留物的責任。5.租賃房屋的保險5.1房屋保險房屋在租賃期間內，由房東購買房屋保險，保險金額為____________________元。5.2個人財產保險房客在租賃期間內，自行購買個人財產保險，保險金額為____________________元。5.3第三者責任保險房屋在租賃期間內，由房東購買第三者責任保險，保險金額為____________________元。6.租賃房屋的變更及轉讓6.1變更條件1.房客需提前一個月向房東提出變更申請；2.房東同意變更申請。6.2變更程序1.房客與房東簽訂變更協議；2.房客將變更協議及相關材料提交給房東。6.3轉讓條件1.房客需提前一個月向房東提出轉讓申請；2.房東同意轉讓申請。6.4轉讓程序1.房客與受讓人簽訂轉讓協議；2.房客將轉讓協議及相關材料提交給房東。7.租賃房屋的終止及解除7.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致。7.2解除條件1.房客未按時支付租金；2.房客擅自改變房屋結構；3.房客在房屋內飼養寵物。7.3終止程序1.雙方簽訂終止協議；2.房客將房屋及附屬設施恢復原狀。7.4解除程序1.雙方協商一致解除合同；2.房客將房屋及附屬設施恢復原狀。8.違約責任及賠償8.1違約責任1.房客未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付相當于租金總額1%的違約金。2.房客擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。3.房客在房屋內飼養寵物，若造成他人損害，應承擔相應的法律責任。8.2賠償責任1.房客因違反合同約定造成房屋損壞的，應負責修復或賠償相應的損失。2.房東因違反合同約定造成房客損失的，應負責賠償。8.3賠償方式1.賠償金應按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、經濟損失等。2.賠償金支付方式與租金支付方式相同。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則1.雙方應本著友好協商的原則解決爭議。2.如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式1.爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決。2.如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為____________________。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為____________________。11.其他約定事項11.1房屋租賃保證金1.房客在簽訂本合同時，需向房東支付房屋租賃保證金____________________元。2.保證金在租賃期滿后無違約情況下，無息退還房客。11.2附屬設施使用1.房客有權使用房屋內的附屬設施，但需愛護并合理使用。2.如因房客不當使用導致附屬設施損壞，房客需承擔修復費用。11.3違約金比例1.房客未按時支付租金，違約金比例為每日租金的1%。12.合同附件12.1房屋租賃清單1.房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋租賃押金收據1.房客支付房屋租賃保證金時，房東應出具房屋租賃押金收據。12.3其他相關文件1.本合同簽訂前，雙方應提供相關證明文件，包括但不限于身份證明、房屋產權證明等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1.合同任何修改需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.3合同解除程序1.合同解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協議。14.合同簽訂及簽署日期1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署日期：____________________甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________甲方簽字（或蓋章）：____________________乙方簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務：第三方作為中介方，協助甲方與乙方達成租賃協議。2.咨詢服務：第三方提供租賃市場的咨詢、房屋評估等服務。3.評估服務：第三方對房屋價值進行評估。4.擔保服務：第三方提供擔保服務，確保合同雙方的權益。5.維修服務：第三方提供房屋維修服務。16.第三方介入的流程與責任16.1第三方介入流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.雙方同意并選擇合適的第三方。3.第三方與雙方簽訂相關服務協議。4.第三方根據協議履行職責。16.2第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，保證服務的客觀、公正。2.第三方因故意或重大過失導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方介入時的通知義務1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應及時通知對方。2.通知內容包括第三方的基本信息、服務內容、費用等。17.2第三方費用承擔1.第三方服務費用由提出需求的一方承擔，除非雙方另有約定。2.第三方費用應在服務協議中明確約定。17.3第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲方、乙方和第三方協商一致。2.變更后的合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行職責過程中造成合同雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方服務協議中應明確約定責任限額。2.責任限額應根據第三方服務的性質、難度、風險等因素確定。18.3超出責任限額的處理1.若第三方因履行職責過程中造成合同雙方權益受損，且損失超出責任限額的，超出部分由合同雙方根據實際情況分擔。2.若第三方故意或重大過失導致合同雙方權益受損，超出責任限額的部分，第三方應承擔全部責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應支付第三方服務費用。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規及本合同約定。19.2第三方與乙方的關系1.第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應支付第三方服務費用。2.第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。19.3第三方與合同雙方的關系1.第三方在本合同履行過程中，應保持中立，公正履行職責。2.第三方在履行職責過程中，如發現合同雙方存在違約行為，應及時通知雙方并協助處理。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則1.第三方在履行職責過程中產生的爭議，應遵循誠實信用原則，通過協商解決。2.協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構1.第三方介入爭議的解決機構為____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋的具體狀況，作為日后維修和驗收的依據。2.房屋租賃押金收據詳細要求：收據需注明押金金額、收取時間、甲方信息等。附件說明：作為合同附件，證明押金已收取，并在租賃期滿后作為退還押金的憑證。3.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證或相關證明文件。附件說明：作為合同附件，證明甲方擁有房屋的合法使用權。4.房客身份證明詳細要求：提供房客的身份證、護照等有效身份證明。附件說明：作為合同附件，證明房客的身份真實有效。5.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃期限、租金、房屋用途、權利義務等條款。附件說明：作為合同附件，是雙方達成租賃協議的法律文件。6.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等。附件說明：作為合同附件，是第三方提供服務的依據。7.附屬設施使用說明詳細要求：列出房屋內附屬設施的使用說明、注意事項等。附件說明：作為合同附件，指導房客正確使用附屬設施。8.房屋維修清單詳細要求：列明房屋在租賃期間內發生的維修項目、費用等。附件說明：作為合同附件，記錄房屋的維修情況，作為后續維修費用的結算依據。9.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的途徑、機構等。附件說明：作為合同附件，是雙方解決爭議的依據。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關文件。附件說明：作為合同附件，補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.房客未按時支付租金違約責任認定：房客應向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：房客每月租金為1000元，逾期支付一天，應支付10元的滯納金。2.房客擅自改變房屋結構違約責任認定：房客應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用。示例說明：房客擅自拆除房屋內部隔墻，應負責恢復原狀，并支付拆除和重建費用。3.房東未按時提供房屋違約責任認定：房東應向房客支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例說明：房東未按約定時間提供房屋，房客有權要求支付每日租金的1%作為違約金。4.第三方服務不到位違約責任認定：第三方應根據服務協議承擔相應的違約責任。示例說明：第三方未按約定時間完成房屋維修，應向甲方支付違約金。5.房客在房屋內飼養寵物違約責任認定：房客應承擔清除寵物遺留物的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：房客在房屋內飼養寵物，若寵物損壞房屋或他人財產，房客應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度住宅租賃服務合同（67478版）升級版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4保證金金額及退還條件2.租賃房屋使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租賃房屋的維護與管理3.1房屋維護責任3.2設備設施維護3.3水電費用承擔4.租賃房屋的裝修與改動4.1裝修規定4.2改動規定5.租賃期間的房屋租賃費用5.1租金支付方式5.2水電費支付5.3其他費用支付6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋維修清單10.3附件三：租賃雙方身份證明復印件11.合同簽訂日期12.合同份數13.合同雙方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方名稱：____________________甲方地址：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：人民幣____元/月，租金支付方式為____（如：每月一付、每季一付等）。1.4保證金金額及退還條件保證金：人民幣____元，于簽訂本合同時一次性支付給甲方。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。2.租賃房屋使用范圍及限制2.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。2.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋內部裝修。3.租賃房屋的維護與管理3.1房屋維護責任甲方負責房屋及其附屬設施的維護與管理。3.2設備設施維護房屋內的設備設施由甲方負責維護，乙方在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。3.3水電費用承擔房屋內的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。4.租賃房屋的裝修與改動4.1裝修規定乙方在租賃期間不得擅自進行房屋裝修。4.2改動規定乙方不得擅自對房屋進行改動，如需改動，應事先征得甲方同意。5.租賃期間的房屋租賃費用5.1租金支付方式租金支付方式為每月一付，乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。5.2水電費支付乙方應在每月的____日前將上月的水電費支付給甲方。5.3其他費用支付房屋內的其他費用，如物業管理費、網絡費等，由乙方承擔。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件租賃合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。6.2解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續使用；（3）甲方或乙方出現嚴重違約行為；（4）雙方協商一致解除合同。6.3解除程序解除合同，任何一方應提前____日書面通知對方，并按照合同約定辦理房屋交接手續。7.違約責任7.1租賃方違約責任如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2出租方違約責任如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了房屋的面積、結構、設施等情況。10.2附件二：房屋維修清單附件二列明了房屋在租賃期間內需要進行維修的項目及費用。10.3附件三：租賃雙方身份證明復印件附件三為租賃雙方的身份證明文件復印件，包括身份證、戶口簿等。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字人姓名：甲方簽字人：____________________乙方簽字人：____________________簽字日期：____________________14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規定外，一方通知另一方的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如合同內容涉及翻譯，以中文為準。14.4合同解釋本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助、服務或承擔特定責任的個人或機構，包括但不限于中介機構、物業服務企業、維修保養單位等。15.2第三方介入情形（1）房屋出租或承租過程中，需要第三方提供專業服務；（2）房屋維修、保養或設施維護需要第三方參與；（3）合同履行過程中，出現爭議需要第三方調解或仲裁；（4）法律法規要求必須由第三方提供的服務或協助。16.第三方責任限額16.1責任限額概述為明確第三方責任，本合同設定第三方責任限額，即第三方因履行本合同義務而產生的違約責任，其賠償總額不超過人民幣____元。16.2責任限額的確定（1）根據第三方提供的服務或協助的性質和范圍；（2）參照市場同類服務的合理收費標準；（3）考慮第三方履約能力及風險承受能力。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合與協助；（3）第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守約定。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.