20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村房屋買賣合同（含土地承包經營權及農業補貼）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于農村的房屋及土地承包經營權，乙方有意購買該房屋及土地承包經營權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的位于農村的住宅及其附屬設施。2.土地承包經營權：指甲方依法承包的土地使用權。3.農業補貼：指政府給予農業生產經營者的補貼。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋及土地承包經營權轉讓給乙方。2.承包：指乙方依法承包甲方擁有的土地。3.補貼：指政府給予農業生產經營者的資金支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋及土地承包經營權轉讓費。2.甲方有義務將房屋及土地承包經營權依法轉讓給乙方。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋及土地承包經營權的過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及土地承包經營權。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋及土地承包經營權轉讓費。3.乙方有義務依法承包甲方擁有的土地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋及土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付房屋及土地承包經營權轉讓費。2.甲方應按照合同約定將房屋及土地承包經營權依法轉讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及土地承包經營權的過戶手續。2.合同終止后，雙方應按照約定結算房屋及土地承包經營權轉讓費。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋及土地承包經營權轉讓費：根據雙方協商確定的金額，乙方應支付甲方房屋及土地承包經營權的轉讓費。2.土地承包經營權變更登記費：乙方在辦理土地承包經營權變更登記手續時，應承擔相應的登記費用。3.農業補貼權益轉讓費：乙方在獲得農業補貼權益后，應支付甲方相應的轉讓費用。4.其他費用：雙方在合同履行過程中產生的其他費用，由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋及土地承包經營權轉讓費：在合同生效后____個工作日內支付。2.土地承包經營權變更登記費：在辦理變更登記手續前支付。3.農業補貼權益轉讓費：在乙方獲得農業補貼權益后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方在支付費用時，應提供支付憑證，甲方在收到支付憑證后____個工作日內確認收訖。2.乙方支付的費用應全額到賬，如因乙方原因導致支付憑證無效或未全額到賬，乙方應承擔全部責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將房屋及土地承包經營權轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地承包經營權轉讓費的____%。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。2.若乙方未按合同約定辦理土地承包經營權變更登記手續，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=應支付（或收取）金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付賠償金至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損毀。2.政府行為：政府征收土地，導致合同無法履行。3.社會異常事件：戰爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業秘密。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及土地承包經營權的所有權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及土地的使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋及土地承包經營權的最終決定權。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋及土地進行重大改造，應事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋及土地的合法權益。2.雙方應協助對方辦理房屋及土地的相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協商解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1.合同的增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件：1.房屋及土地權屬證明文件2.土地承包經營權證書3.農業補貼權益證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及土地權屬證明文件2.土地承包經營權證書3.農業補貼權益證明文件4.合同修改和補充協議（如有）5.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書或法院判決書）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定將房屋及土地承包經營權轉讓給乙方，認定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，認定為違約。未在規定時間內配合乙方辦理過戶手續，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定為違約。未按合同約定辦理土地承包經營權變更登記手續，認定為違約。擅自改變房屋及土地的使用性質，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于農村的住宅及其附屬設施。2.土地承包經營權：指甲方依法承包的土地使用權。3.農業補貼：指政府給予農業生產經營者的資金支持。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋及土地承包經營權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務，如溝通無效，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費用，如溝通無效，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋及土地承包經營權變更登記手續辦理受阻。解決辦法：雙方應積極配合，協助辦理變更登記手續，如遇問題，可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，盡快恢復履行合同。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商無果，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款第三方的責任：1.第三方作為擔保方，對甲方的履約行為承擔連帶擔保責任。2.第三方應確保在合同約定的期限內，協助甲方完成房屋及土地承包經營權的過戶手續。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.第三方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。第三方的義務：1.第三方應保證其提供的擔保真實、合法、有效。2.第三方應按照合同約定，及時履行擔保義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋及土地的詳細權屬證明。乙方有權要求甲方在合同簽訂前，提供房屋及土地的實地查看機會。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有農業補貼權益。乙方在合同履行完畢后，享有房屋及土地的使用權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內提供房屋及土地的權屬證明，甲方應向乙方支付違約金。若甲方未在合同約定的時間內完成房屋及土地的過戶手續，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋及土地的使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定使用房屋及土地。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，支付房屋及土地的合理使用費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定維護房屋及土地的完好。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內支付房屋及土地的轉讓費，乙方應向甲方支付違約金。若乙方未在合同約定的時間內完成房屋及土地的過戶手續，乙方應向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋及土地的使用性質。全文完。2025年度農村房屋買賣合同（含土地承包經營權及農業補貼）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、房屋及土地概況1.房屋基本信息2.土地基本信息3.土地承包經營權信息4.土地用途及限制5.土地使用年限三、房屋及土地買賣條款1.買賣雙方的權利義務2.買賣價格及支付方式3.交付方式及時間4.產權轉移手續5.交易稅費承擔四、農業補貼權益1.補貼類型及金額2.補貼領取條件3.補貼領取方式4.補貼領取期限5.補貼爭議解決五、合同履行與違約責任1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式4.違約責任5.違約金計算六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁機構選擇3.訴訟管轄法院4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、合同附件1.房屋產權證復印件2.土地承包經營權證復印件3.土地測繪圖4.農業補貼相關證明材料5.其他相關附件九、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.證人簽字蓋章（如有）4.合同簽署日期5.合同生效日期十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的處理十一、合同終止后的處理1.房屋及土地的返還2.補貼款項的處理3.交易稅費的處理4.爭議解決后的處理5.其他相關處理十二、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.合同附件效力4.合同解釋權5.合同未盡事宜十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍4.合同生效后的履行5.合同生效后的爭議解決十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件數量3.附件頁碼4.附件內容概述5.附件簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農村房屋買賣合同（含土地承包經營權及農業補貼）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住址b.買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住址4.合同簽訂地點：____省____市____區/縣5.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。二、房屋及土地概況1.房屋基本信息：a.房屋坐落：____省____市____區/縣____街道____號b.房屋結構：____c.房屋面積：____平方米2.土地基本信息：a.土地坐落：____省____市____區/縣____街道____號b.土地面積：____平方米3.土地承包經營權信息：a.承包經營權人：____b.承包經營期限：____年c.承包經營方式：____4.土地用途及限制：a.土地用途：____b.土地限制：____5.土地使用年限：____年三、房屋及土地買賣條款1.買賣雙方的權利義務：a.甲方保證房屋及土地權屬清晰，無任何法律糾紛。b.乙方支付房屋及土地買賣價格。2.買賣價格及支付方式：a.買賣價格：____元。b.支付方式：____3.交付方式及時間：a.交付時間：____年____月____日。b.交付方式：____4.產權轉移手續：a.甲方協助乙方辦理房屋及土地產權轉移手續。b.乙方支付相關手續費。5.交易稅費承擔：a.交易稅費由雙方按國家規定各自承擔。四、農業補貼權益1.補貼類型及金額：a.補貼類型：____b.補貼金額：____元。2.補貼領取條件：a.乙方須符合國家規定的補貼領取條件。3.補貼領取方式：a.乙方自行向相關部門申請領取補貼。4.補貼領取期限：a.補貼領取期限：____年。5.補貼爭議解決：a.如有爭議，雙方協商解決；協商不成的，提交仲裁機構仲裁。五、合同履行與違約責任1.合同履行期限：a.合同履行期限：____年。2.履行地點：a.履行地點：____省____市____區/縣____街道____號。3.履行方式：a.履行方式：按合同約定的時間和方式履行。4.違約責任：a.任何一方違約，應承擔相應的違約責任。b.違約金計算：____元/____。5.違約金計算：a.違約金計算：____元/____。六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同雙方協商一致解除合同。b.出現法定解除合同的情形。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同期限屆滿。3.合同解除程序：a.雙方協商一致解除合同，簽訂解除協議。b.一方提出解除合同，另一方同意，簽訂解除協議。4.合同終止程序：a.合同履行完畢，自動終止。b.合同期限屆滿，自動終止。5.合同解除后的處理：a.房屋及土地的返還。b.補貼款項的處理。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.雙方協商解決。b.提交仲裁機構仲裁。c.向人民法院提起訴訟。2.仲裁機構選擇：a.選擇____省____市____區/縣仲裁委員會。3.訴訟管轄法院：a.由____省____市____區/縣人民法院管轄。4.爭議解決期限：a.爭議解決期限：____個月。5.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同附件1.房屋產權證復印件2.土地承包經營權證復印件3.土地測繪圖4.農業補貼相關證明材料5.其他相關附件九、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.證人簽字蓋章（如有）4.合同簽署日期：____年____月____日5.合同生效日期：____年____月____日十、合同變更與解除1.合同變更條件：a.出現不可抗力事件。b.雙方協商一致。2.合同解除條件：a.一方違約，經催告后仍不履行。b.出現不可抗力事件。3.合同變更程序：a.雙方協商一致，簽訂變更協議。4.合同解除程序：a.一方提出解除，另一方同意，簽訂解除協議。5.合同變更后的處理：a.重新簽訂合同。b.修改原合同內容。十一、合同終止后的處理1.房屋及土地的返還：a.乙方按照合同約定接收房屋及土地。2.補貼款項的處理：a.乙方按照合同約定領取補貼。3.交易稅費的處理：a.雙方按照國家規定處理交易稅費。4.爭議解決后的處理：a.按照爭議解決結果執行。5.其他相關處理：a.雙方協商解決。十二、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內容負有保密義務。2.通知送達方式：a.通知以書面形式送達，自送達之日起生效。3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權：a.本合同由雙方共同解釋。5.合同未盡事宜：a.雙方另行協商解決。十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同附件齊全。2.合同生效日期：a.合同簽署日期。3.合同生效范圍：a.合同約定事項。4.合同生效后的履行：a.雙方按照合同約定履行義務。5.合同生效后的爭議解決：a.按照第七章約定的爭議解決方式處理。十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件數量3.附件頁碼4.附件內容概述5.附件簽署日期甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________代理人簽字：________________證人簽字：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋及土地的詳細信息a.甲方應向乙方提供房屋及土地的詳細權屬證明，包括但不限于房屋產權證、土地承包經營權證等。b.甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。2.甲方負責辦理產權轉移手續a.甲方應在合同約定的期限內，負責辦理房屋及土地的產權轉移手續。b.甲方應承擔因產權轉移手續產生的相關費用。3.甲方保證房屋及土地無任何法律糾紛a.甲方承諾房屋及土地在簽訂合同時無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、侵權等。b.如因甲方提供的房屋及土地存在法律糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。4.甲方提供農業補貼的領取條件及流程a.甲方應向乙方提供農業補貼的領取條件及流程，確保乙方能夠順利領取補貼。b.甲方應協助乙方辦理農業補貼的領取手續。5.甲方提供房屋及土地的維修保障a.甲方應在合同約定的期限內，對房屋及土地進行必要的維修保養。b.甲方應在乙方入住后，保證房屋及土地的居住安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付定金及尾款的時間節點a.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金____元。b.乙方應在房屋及土地交付前____個工作日內支付尾款____元。2.乙方對房屋及土地的驗收標準a.乙方在接收房屋及土地時，有權對房屋及土地的實際情況進行驗收。b.如房屋及土地存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，直至滿足驗收標準。3.乙方對農業補貼的權益保護a.乙方在合同簽訂后，有權享受合同約定的農業補貼。b.甲方應確保乙方在合同期間能夠正常領取農業補貼。4.乙方對房屋及土地的合理使用a.乙方應按照合同約定的用途合理使用房屋及土地。b.乙方不得擅自改變房屋及土地的結構和使用性質。5.乙方對房屋及土地的維護責任a.乙方在居住期間，應負責房屋及土地的日常維護。b.乙方應遵守當地政府的相關規定，不得損害房屋及土地的環境。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構的費用承擔a.中介機構的服務費用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔。b.如合同未約定中介費用，則由促成交易的甲方承擔。2.中介機構的保密責任a.中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業秘密。b.中介機構應確保合同的履行不受第三方干擾。3.中介機構的傭金支付a.中介機構的傭金支付方式及金額應在合同中明確約定。b.甲方或乙方在合同履行完畢后，按照約定支付中介機構的傭金。4.中介機構的合同解除權