20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農村宅基地買賣合同協(xié)議書（農村土地流轉中介服務）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.宅基地基本情況4.買賣雙方的權利義務5.交易價格及支付方式6.宅基地使用權轉移手續(xù)辦理7.爭議解決方式8.合同解除條件9.違約責任10.合同生效及其他11.附件一：農村宅基地使用權證書12.附件二：房屋所有權證書13.附件三：買賣雙方身份證明文件14.附件四：合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________。第三條宅基地基本情況3.1宅基地位于：____________________，土地面積：____________________平方米，土地用途：____________________。3.2宅基地使用權證書編號：____________________，發(fā)證機關：____________________。第四條買賣雙方的權利義務4.1甲方保證其出賣的宅基地權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將宅基地使用權證書及相關文件交付乙方。4.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整。4.4乙方在取得宅基地使用權后，享有對該宅基地的占有、使用、收益和處分的權利。第五條交易價格及支付方式5.1本合同約定的宅基地交易價格為人民幣____________________元整。5.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，支付人民幣____________________元整作為定金。5.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，支付剩余款項人民幣____________________元整。第六條宅基地使用權轉移手續(xù)辦理6.1甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權轉移手續(xù)，包括但不限于申請、審核、登記等。6.2乙方應在取得宅基地使用權證書后，按照相關規(guī)定辦理房屋所有權登記手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1甲方在未按約定時間交付宅基地使用權證書及相關文件的情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按約定支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方未按約定交付宅基地使用權證書及相關文件的，應向乙方支付相當于已付定金兩倍的違約金。9.2乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付相當于未付款項百分之二十的違約金。9.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條附件11.1.1宅基地使用權證書11.1.2房屋所有權證書11.1.3買賣雙方身份證明文件11.1.4其他雙方認為必要的文件。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.2甲方應退還乙方已支付的款項，乙方應退還甲方已交付的宅基地使用權證書及相關文件。12.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第十三條通知13.1任何一方需向對方發(fā)送通知或文件，應采用書面形式，并按照對方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準。第十四條合同爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供農村宅基地買賣的中介服務；2.1.2對宅基地價值進行評估；2.1.3提供法律、財務等方面的咨詢服務；2.1.4提供擔保或信用保證服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責時，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額如下：3.1.1第三方提供中介服務的，其責任限額為中介服務費用的百分之五十；3.1.2第三方提供評估服務的，其責任限額為評估服務費用的百分之三十；3.1.3第三方提供咨詢服務或擔保服務的，其責任限額為服務費用的百分之二十。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應在甲乙雙方指定的期限內完成其職責，并向甲乙雙方提交相關報告或證明。第五條第三方權利5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第六條第三方義務6.1.1按照約定的服務內容和標準提供專業(yè)服務；6.1.2對甲乙雙方的信息保密；6.1.3在其職責范圍內，確保合同履行的順利進行。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務僅限于其職責范圍內，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔直接責任；7.1.2甲乙雙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議，第三方應在合理期限內予以答復或改正；7.1.3第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的法律責任。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第九條第三方違約責任9.1第三方在履行合同過程中違反約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條本合同的解釋10.1本合同中關于第三方的條款，如有歧義或需進一步解釋的，應以符合法律法規(guī)和合同目的的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書詳細要求：提供宅基地使用權證書的原件或復印件，證書上應清晰顯示宅基地的權屬信息、面積、用途等。說明：該證書是證明宅基地權屬的重要文件，是合同履行的必要條件。2.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，證書上應清晰顯示房屋的權屬信息、面積、用途等。說明：該證書是證明房屋所有權的重要文件，是合同履行的必要條件。3.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等，以證明雙方的身份信息。說明：身份證明文件是合同簽訂和履行的法律依據(jù)。4.中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議中應明確中介服務的范圍、費用、期限等。說明：中介服務協(xié)議是中介服務提供方與甲乙雙方之間的法律文件。5.評估報告詳細要求：如涉及評估服務，提供評估報告的原件或復印件，報告應包含評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。6.咨詢服務協(xié)議詳細要求：如涉及咨詢服務，提供咨詢服務協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議中應明確咨詢服務的范圍、費用、期限等。說明：咨詢服務協(xié)議是咨詢服務提供方與甲乙雙方之間的法律文件。7.擔保合同詳細要求：如涉及擔保服務，提供擔保合同的原件或復印件，合同中應明確擔保的范圍、期限、責任等。說明：擔保合同是擔保方為甲乙雙方提供的擔保承諾，是合同履行的保障。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如土地使用合同、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關文件是合同履行的補充文件，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付宅基地使用權證書及相關文件。責任認定：甲方應向乙方支付相當于已付定金兩倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付相當于未付款項百分之二十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行其職責時，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應按照約定的責任限額承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，未能在合理期限內通過友好協(xié)商解決。責任認定：爭議雙方應承擔因爭議解決不力而產生的額外費用，如訴訟費用等。示例說明：甲方未在合同約定的期限內交付宅基地使用權證書，乙方因此遭受了額外的損失，如房屋裝修費用等。根據(jù)合同約定，甲方應支付乙方相當于已付定金兩倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年農村宅基地買賣合同協(xié)議書（農村土地流轉中介服務）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、農村宅基地基本情況1.宅基地座落位置2.宅基地面積3.宅基地使用權類型4.宅基地使用年限5.宅基地現(xiàn)狀描述三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、交易稅費及承擔1.稅費種類2.稅費承擔方3.稅費繳納時間六、合同履行及交付1.宅基地交付時間2.宅地基交付方式3.宅地基交付地點4.宅地基交付條件七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金4.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定事項1.不可抗力2.保密條款3.合同附件十一、合同附件1.宅基地使用權證復印件2.宅地基權屬證明3.交易雙方身份證明4.其他相關證明材料十二、合同附件清單1.宅地基使用權證復印件2.宅地基權屬證明3.交易雙方身份證明4.其他相關證明材料十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.中介服務方簽字4.日期十四、合同附件簽署1.宅地基使用權證復印件2.宅地基權屬證明3.交易雙方身份證明4.其他相關證明材料5.日期合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同名稱：2025年農村宅基地買賣合同協(xié)議書3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、農村宅基地基本情況1.宅基地座落位置：_______2.宅基地面積：_______平方米3.宅基地使用權類型：_______4.宅地基使用年限：_______5.宅地基現(xiàn)狀描述：_______三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.賣方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.雙方聯(lián)系方式：_______四、交易價格及支付方式1.交易價格：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款地點：_______五、交易稅費及承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔方：_______3.稅費繳納時間：_______六、合同履行及交付1.宅地基交付時間：_______2.宅地基交付方式：_______3.宅地基交付地點：_______4.宅地基交付條件：_______七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：買方違約：_______賣方違約：_______不可抗力：_______2.違約責任：買方違約責任：_______賣方違約責任：_______3.違約金：_______4.違約責任承擔方式：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的交易完成且雙方權利義務履行完畢。3.合同解除條件：根據(jù)第七章的規(guī)定。十、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容。2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.宅地基使用權證復印件2.宅地基權屬證明3.交易雙方身份證明4.其他相關證明材料十二、合同附件清單1.宅地基使用權證復印件2.宅地基權屬證明3.交易雙方身份證明4.其他相關證明材料十三、合同簽署1.買方簽字：_______2.賣方簽字：_______3.中介服務方簽字：_______4.日期：_______十四、合同附件簽署1.宅地基使用權證復印件2.宅地基權屬證明3.交易雙方身份證明4.其他相關證明材料5.日期：_______買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________中介服務方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供信息真實性承諾說明：甲方保證提供的相關信息均真實、準確，包括宅基地權屬證明、房屋結構狀況等，如因信息不實導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理流程等。3.甲方保證宅基地無權屬糾紛說明：甲方承諾宅基地使用權無任何權屬糾紛，若因宅基地權屬糾紛導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。4.甲方提供合法合規(guī)的宅基地說明：甲方保證提供的宅基地符合國家法律法規(guī)及地方政策，無違規(guī)建設、占用基本農田等情況。5.甲方承擔交易稅費說明：本合同約定的交易稅費由甲方承擔，乙方無需支付。6.甲方違約責任說明：若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供資金證明說明：乙方應在合同簽訂前提供有效的資金證明，證明其具備支付交易價格的能力。2.乙方保證購房用途合法說明：乙方承諾購買宅基地后，使用目的合法，不得用于非法用途。3.乙方承擔交易稅費說明：本合同約定的交易稅費由乙方承擔，甲方無需支付。4.乙方違約責任說明：若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方提供房屋結構狀況說明說明：乙方應在合同簽訂前提供房屋結構狀況說明，包括房屋面積、結構、裝修等情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費說明：中介服務費由雙方協(xié)商確定，支付給中介方，具體金額及支付方式在合同中約定。2.中介責任說明：中介方應保證在合同簽訂過程中提供真實、準確、完整的信息，并對因信息不實導致的合同無法履行承擔責任。3.中介保密義務說明：中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費用退還說明：若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介服務費。5.中介方違約責任說明：若中介方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成雙方損失，中介方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介方權利說明：中介方有權要求雙方按照約定支付中介服務費，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅地基使用權證復印件2.宅地基權屬證明3.交易雙方身份證明4.其他相關證明材料5.交易雙方簽字蓋章的合同文本6.中介服務協(xié)議（如有）7.資金支付憑證8.稅費繳納憑證9.房屋結構狀況說明10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：提供虛假信息未按時交付宅基地未協(xié)助辦理過戶手續(xù)違反宅基地權屬規(guī)定乙方：未按時支付交易價格未按時繳納交易稅費未按約定用途使用宅基地違反房屋結構規(guī)定中介方：提供虛假信息未履行保密義務未按時退還中介服務費違反中介服務協(xié)議2.違約行為認定：違約行為需經雙方確認，如一方提供證據(jù)證明對方違約，另一方無正當理由否認，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的宅基地使用權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。5.權屬糾紛：指因不動產的所有權、使用權、用益物權等權利而產生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：及時停止交易，由專業(yè)機構進行權屬調查，待糾紛解決后再繼續(xù)交易。2.問題：一方未按時支付交易價格。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，并協(xié)商解決。3.問題：一方未按時繳納交易稅費。解決辦法：提醒違約方及時繳納，如逾期未繳納，可依法申請強制執(zhí)行。五、所有應用場景：1.農村宅基地買賣。2.農村土地流轉中介服務。3.宅基地使用權過戶。4.農村房屋買賣。5.爭議解決。全文完。2025年農村宅基地買賣合同協(xié)議書（農村土地流轉中介服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農村土地制度的改革，農村宅基地買賣已成為農村土地流轉的一種重要方式。為規(guī)范農村宅基地買賣行為，保障雙方合法權益，甲方與乙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.宅基地：指農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。2.買賣：指甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.2關鍵詞解釋1.宅基地使用權：指宅基地使用權人依法對宅基地享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地流轉：指農村土地承包經營權、宅基地使用權等農村土地權利的流轉。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付宅基地使用權轉讓價款。2.甲方有義務向乙方提供合法有效的宅基地使用權證明文件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法有效的宅基地使用權證明文件。2.乙方有義務按照合同約定支付宅基地使用權轉讓價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效之日起____日內，向乙方提供合法有效的宅基地使用權證明文件。2.乙方應在收到甲方提供的宅基地使用權證明文件后____日內，支付宅基地使用權轉讓價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；2.合同終止后，因合同而產生的債權債務關系應依法處理。七、費用與支付7.1費用構成1.宅基地使用權轉讓價款：指乙方購買甲方宅基地使用權的全部費用。2.中介服務費：指乙方支付給中介服務方的服務費用。3.政府相關稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應繳納的相關稅費。7.2支付方式1.宅基地使用權轉讓價款：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。2.中介服務費：乙方應通過銀行轉賬方式支付給中介服務方。7.3支付時間1.宅基地使用權轉讓價款：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付給甲方。2.中介服務費：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付給中介服務方。7.4支付章件1.宅基地使用權轉讓價款：乙方支付價款時，應附上付款憑證，并在付款憑證上注明“____年農村宅基地買賣合同價款”字樣。2.中介服務費：乙方支付中介服務費時，應附上付款憑證，并在付款憑證上注明“____年農村宅基地買賣中介服務費”字樣。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權證明文件的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定交付宅基地使用權的，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付宅基地使用權轉讓價款的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付中介服務費的，應向中介服務方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。2.賠償金額的支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內，向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.宅基地使用權轉讓的相關信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定保密的內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等社會異常事件；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀，無法交付；2.政府政策調整，導致合同無法履行；3.罷工導致房屋建設進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如需轉讓，轉讓方應書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未列明的權利，雙方均予以保留。2.任何一方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對宅基地使用權進行變更的權利。2.乙方保留在必要時對宅基地使用權進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補充均需經雙方協(xié)商一致。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，對本合同不產生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就合同履行過程中的有關事項進行相互協(xié)作。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、面談等方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農村宅基地買賣的全部協(xié)議，合同具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增加或減少合同內容。2.任何增加或減少合同內容的行為，均需經雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權證明文件2.宅基地使用權轉讓價款支付憑證3.中介服務費支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充文件7.協(xié)助與配合相關文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權證明文件：認定違約。未按合同約定交付宅基地使用權：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付宅基地使用權轉讓價款：認定違約。未按合同約定支付中介服務費：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。2.土地流轉：指農村土地承包經營權、宅基地使用權等農村土地權利的流轉。3.不可抗力：指不能預