20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養老養生用地租賃協議書（含健康管理服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物2.2.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約責任5.租賃費用及稅費5.1.租賃費用5.2.稅費6.使用條件及限制6.1.使用條件6.2.使用限制7.健康管理服務7.1.服務內容7.2.服務標準7.3.服務費用7.4.服務期限8.保養與維護8.1.標的物保養8.2.標的物維護8.3.保養維護費用9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃標的物清單13.2.附件二：健康管理服務協議14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.合同變更14.3.合同解釋14.4.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X養老養生用地租賃有限公司1.1.2.出租方地址：X省X市X區X路X號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X養老養生中心1.2.2.承租方地址：X省X市X區X路X號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx87652.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物2.1.1.標的物名稱：養老養生用地2.1.2.標的物位置：X省X市X區X路X號2.1.3.標的物面積：5000平方米2.1.4.標的物結構：框架結構，共三層2.2.租賃用途2.2.1.主要用途：建立養老養生中心，提供養老服務2.2.2.允許用途：健康管理服務、康復理療、老年教育等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限可延長一次，最長不超過兩年3.3.2.延長租賃期限需提前三個月通知出租方4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付時間4.2.1.每季度首月支付當季租金4.2.2.支付期限為收到租金賬單后五個工作日內4.3.支付方式4.3.1.通過銀行轉賬支付4.3.2.轉賬賬戶信息：X銀行，賬戶名：X養老養生用地租賃有限公司，賬號：054.4.違約責任4.4.1.未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項的1%的違約金5.租賃費用及稅費5.1.租賃費用5.1.1.租賃費用包括但不限于租金、物業管理費、水電費等5.1.2.租賃費用標準按出租方提供的相關收費標準執行5.2.稅費5.2.1.租賃稅費由承租方承擔5.2.2.稅費標準按國家相關稅法規定執行6.使用條件及限制6.1.使用條件6.1.1.承租方需按照租賃用途合理使用標的物6.1.2.承租方不得將標的物用于非法用途6.2.使用限制6.2.1.承租方不得擅自改變標的物的結構、用途和功能6.2.2.承租方不得占用或損害標的物的附屬設施和設備8.健康管理服務8.1.服務內容8.1.1.提供健康咨詢和評估服務8.1.2.開展定期體檢和健康講座8.1.3.提供康復理療和運動指導8.1.4.提供營養膳食管理和心理健康服務8.2.服務標準8.2.1.服務人員需具備相關專業資質8.2.2.服務設施設備符合國家標準8.2.3.服務質量達到行業標準8.3.服務費用8.3.1.健康管理服務費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.3.2.服務費用按年度一次性支付8.4.服務期限8.4.1.健康管理服務期限與租賃期限一致8.4.2.服務期限屆滿后，如需續約，需提前一個月通知出租方9.保養與維護9.1.標的物保養9.1.1.承租方負責標的物的日常保養9.1.2.保養內容包含但不限于清潔、維修和保養9.2.標的物維護9.2.1.承租方負責標的物的定期維護9.2.2.維護內容包含但不限于設備檢修、設施更新等9.3.保養維護費用9.3.1.保養維護費用由承租方承擔9.3.2.費用標準按出租方提供的相關收費標準執行10.違約責任10.1.出租方違約責任10.1.1.未按時交付標的物，每逾期一日，應向承租方支付相當于應付款項的1%的違約金10.1.2.未按約定提供物業管理服務，每逾期一日，應向承租方支付相當于應付款項的1%的違約金10.2.承租方違約責任10.2.1.未按時支付租金或服務費用，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項的1%的違約金10.2.2.擅自改變標的物結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決爭議11.1.2.如協商不成，提交X仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.X仲裁委員會11.2.2.仲裁地點：X省X市12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同12.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需提前三十日書面通知對方12.2.2.解除合同后，雙方應按照約定辦理標的物移交手續13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后七個工作日內，承租方支付首期租金13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等14.1.2.發生不可抗力，雙方可免除部分或全部責任14.2.合同變更14.2.1.合同變更需雙方書面同意14.2.2.合同變更部分作為合同附件14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋以雙方簽字蓋章的文本為準14.4.合同附件清單14.4.1.附件一：租賃標的物清單14.4.2.附件二：健康管理服務協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務、設施設備供應等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入形式15.2.1.第三方介入形式包括但不限于中介服務、技術咨詢、設施設備供應、工程監理等。15.3.第三方選擇與授權15.3.1.任何第三方介入本合同，均需經合同雙方書面同意。15.3.2.合同雙方應根據本合同的具體需求，選擇具備相應資質和能力的第三方。15.4.第三方責任15.4.1.第三方應按照合同約定，履行其服務職責，并對提供的服務質量承擔責任。15.4.2.第三方在履行服務過程中，若因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.第三方責任限額15.5.1.第三方的責任限額應根據其服務性質和合同雙方協商確定。15.5.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務合同中予以確認。15.6.第三方介入程序15.6.1.第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的具體事宜進行協商，達成一致意見。15.6.2.合同雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各方的權利和義務。15.6.3.第三方介入后，合同雙方應監督第三方履行服務職責，確保合同履行。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方向第三方支付的費用，應在合同約定的支付期限內支付。16.1.2.甲方有權要求第三方提供服務質量報告，并對服務質量進行監督。16.1.3.若第三方服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方采取措施，直至問題得到解決。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應協助甲方與第三方進行溝通協調，確保第三方服務的順利進行。16.2.2.乙方應監督第三方按照合同約定提供服務，并對第三方服務進行驗收。16.2.3.若第三方服務不符合合同約定，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施予以解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關系17.1.1.第三方與甲方的關系基于服務合同，雙方應按照服務合同約定履行權利和義務。17.1.2.第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方不承擔責任。17.2.第三方與乙方的關系17.2.1.第三方與乙方的關系基于服務合同，雙方應按照服務合同約定履行權利和義務。17.2.2.第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方不承擔責任。17.3.第三方與合同雙方的關系17.3.1.第三方對合同雙方均有服務義務，應確保服務符合合同約定。17.3.2.合同雙方對第三方的服務有監督權，第三方對合同雙方有服務責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：包含標的物的名稱、規格、數量、位置、面積、結構等信息。說明：清單應詳細列明租賃標的物的所有相關信息，作為合同附件，供雙方查閱。2.附件二：健康管理服務協議詳細要求：包括服務內容、服務標準、服務費用、服務期限、違約責任等條款。說明：協議應詳細規定健康管理服務的具體內容、標準、費用及雙方的權利義務。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、違約責任等條款。說明：合同應詳細規定第三方服務的具體內容、期限、費用及雙方的權利義務。4.附件四：租賃費用明細表詳細要求：包括租金、物業管理費、水電費等各項費用的明細和支付時間。說明：明細表應詳細列明各項費用的金額、支付方式及支付時間。5.附件五：保養維護記錄詳細要求：包括保養維護的時間、內容、費用、責任人等信息。說明：記錄應詳細記錄標的物的保養維護情況，作為合同履行情況的證明。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：協議應詳細規定雙方在發生爭議時的解決方式、機構和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金或服務費用。違約方擅自改變標的物結構或用途。違約方未按照約定提供或驗收服務。違約方未按照約定進行保養維護。違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方未按時支付租金或服務費用，每逾期一日，應向守約方支付相當于應付款項的1%的違約金。違約方擅自改變標的物結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。違約方未按照約定提供或驗收服務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。違約方未按照約定進行保養維護，導致標的物損壞的，應承擔賠償責任。違約方違反合同約定的其他行為，應根據合同約定和實際損失承擔相應責任。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付租金，逾期三天，應向乙方支付租金總額的0.3%作為違約金。示例二：乙方擅自將租賃用途改為商業用途，導致甲方損失，乙方應賠償甲方經濟損失。示例三：第三方未按時提供健康管理服務，導致甲方無法正常使用服務，第三方應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度養老養生用地租賃協議書（含健康管理服務）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章土地租賃2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租賃費用第三章健康管理服務3.1健康管理服務內容3.2健康管理服務標準3.3健康管理服務人員3.4健康管理服務費用第四章租賃條件4.1租賃保證金4.2租賃押金4.3租賃用途變更4.4租賃合同解除條件第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序第七章合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章附件8.1土地租賃合同8.2健康管理服務協議8.3相關證明文件第九章其他約定9.1通知與送達9.2不可抗力9.3合同變更9.4合同附件第十章法律適用10.1適用法律10.2適用法規第十一章爭議管轄11.1爭議管轄地11.2管轄法院第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三章合同續簽13.1合同續簽條件13.2合同續簽程序第十四章合同生效證明14.1合同生效證明文件14.2合同生效證明程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度養老養生用地租賃協議書（含健康管理服務）”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二章土地租賃2.1土地位置甲方租賃給乙方的土地位于____________________。2.2土地面積甲方租賃給乙方的土地面積為______平方米。2.3土地用途甲方租賃給乙方的土地用途為養老養生。2.4土地租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5土地租賃費用乙方應于每年______月______日前向甲方支付土地租賃費用，租賃費用為每平方米______元。第三章健康管理服務3.1健康管理服務內容（1）定期健康檢查；（2）健康咨詢；（3）慢性病管理；（4）康復治療。3.2健康管理服務標準健康管理服務標準應符合國家相關行業規范。3.3健康管理服務人員甲方應配備具有相應資質的專業健康管理服務人員。3.4健康管理服務費用健康管理服務費用為每年度______元，由乙方支付。第四章租賃條件4.1租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為______元。4.2租賃押金乙方需在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付租賃押金，金額為______元。4.3租賃用途變更未經甲方書面同意，乙方不得變更租賃用途。4.4租賃合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；（3）甲方因國家政策調整等原因，需要收回土地的。第五章違約責任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或費用的；（2）乙方違反租賃用途的；（3）甲方未按約定提供健康管理服務的。5.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金或費用的，應向甲方支付______%的違約金；（2）乙方違反租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）甲方未按約定提供健康管理服務的，應向乙方支付______%的違約金。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解或仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為______。6.3爭議解決程序雙方應本著友好協商的原則，通過協商解決爭議。如協商不成，可提交爭議解決機構進行調解或仲裁。第七章合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。7.3合同終止后的處理（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）合同解除后，雙方應按約定處理剩余事項；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方應根據實際情況協商處理。第八章附件8.1土地租賃合同（附件內容與第二章土地租賃相關條款一致）8.2健康管理服務協議（附件內容與第三章健康管理服務相關條款一致）8.3相關證明文件（包括但不限于土地使用權證、營業執照、相關資質證明等）第九章其他約定9.1通知與送達（1）通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。（2）送達地址：雙方應在本合同中明確各自的送達地址。9.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）遇不可抗力事件，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方。9.3合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用法規本合同適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。第十一章爭議管轄11.1爭議管轄地本合同爭議管轄地為______。11.2管轄法院本合同爭議管轄法院為______。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件；（2）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在接到通知后______日內給予答復；（2）雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。第十三章合同續簽13.1合同續簽條件（1）租賃期限屆滿前，雙方均可提出續簽合同；（2）續簽合同的條件和條款應與本合同基本一致。13.2合同續簽程序（1）雙方協商一致后，簽訂書面續簽協議；（2）續簽協議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效證明14.1合同生效證明文件（1）合同簽訂當日，雙方應各自留存一份合同副本；（2）合同簽訂后，甲方應在______個工作日內向乙方出具合同生效證明。14.2合同生效證明程序（1）乙方在合同簽訂后______個工作日內向甲方提出合同生效證明申請；（2）甲方在接到乙方申請后______個工作日內出具合同生效證明。合同方簽字：甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：_____________乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：_____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用權轉讓說明：如甲方將土地使用權轉讓給第三方，應提前通知乙方，并確保乙方權益不受影響。轉讓后的土地使用權人應繼續履行本合同約定的義務。1.2土地規劃調整說明：如因政府規劃調整導致甲方無法履行本合同約定的土地用途，甲方應提前通知乙方，并協商解決方式。如乙方同意，甲方應退還乙方已支付的租金和費用。1.3甲方投資建設說明：甲方有權在租賃土地上投資建設相關設施，但不得影響乙方正常使用土地。建設過程中，甲方應確保施工安全和環境保護。1.4甲方服務質量保證說明：甲方應確保提供的健康管理服務質量達到合同約定的標準，如服務質量不符合要求，甲方應承擔相應責任。1.5甲方品牌宣傳說明：甲方有權在租賃土地上使用其品牌進行宣傳，但不得損害乙方利益。宣傳內容應符合相關法律法規和行業標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權說明：乙方有權自主經營租賃土地上的養老養生項目，甲方不得干涉乙方正常經營活動。2.2乙方設施建設說明：乙方有權在租賃土地上建設必要的配套設施，但需提前向甲方申請，并確保設施建設符合土地規劃要求。2.3乙方投資回報說明：乙方有權根據合同約定，獲得投資回報。甲方應保障乙方的投資回報權益，如因政策調整等原因導致投資回報減少，雙方應協商解決。2.4乙方市場推廣說明：乙方有權進行市場推廣活動，甲方應給予必要的支持和配合。推廣內容應符合相關法律法規和行業標準。2.5乙方合同解除權說明：如乙方認為本合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容（1）協助雙方簽訂本合同；（2）協助雙方辦理土地使用權過戶手續；（3）協助雙方辦理相關審批手續；（4）監督合同履行情況。3.2中介費用說明：中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.3中介責任說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介保密義務說明：中介機構在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密。3.5中介糾紛解決說明：如中介機構與雙方發生糾紛，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。3.6中介合同解除說明：中介機構如認為本合同無法繼續履行，可提前通知雙方，并解除中介合同。中介機構應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.健康管理服務協議3.相關證明文件（土地使用權證、營業執照、相關資質證明等）4.甲方投資建設方案5.乙方設施建設方案6.中介服務協議7.合同變更協議8.合同解除協議9.合同續簽協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費用。認定：經甲方書面催告后，乙方在規定期限內仍未支付租金或費用。2.違約行為：乙方違反租賃用途。認定：經甲方書面通知后，乙方仍繼續使用土地進行違反約定用途的活動。3.違約行為：甲方未按約定提供健康管理服務。認定：經乙方書面通知后，甲方在規定期限內仍未達到合同約定的健康管理服務標準。4.違約行為：甲方轉讓土地使用權未通知乙方。認定：甲方在轉讓土地使用權前未按照合同約定提前通知乙方。5.違約行為：甲方因規劃調整未與乙方協商解決。認定：甲方在土地規劃調整后未與乙方協商解決合同履行問題。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.合同法：指調整合同關系的法律法規。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的爭議的方法。5.管轄法院：指對特定案件有管轄權的法院。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方投資建設導致乙方經營受影響。解決辦法：雙方協商調整建設方案，確保乙方正常經營。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發出書面催告，如乙方仍不支付，可采取法律手段。3.問題：健康管理服務質量不達標。解決辦法：甲方應提高服務質量，如乙方不滿意，可要求甲方賠償損失。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協商解決，如中介服務嚴重不到位，中介機構應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.養老養生用地租賃。2.健康管理服務提供。3.土地使用權轉讓。4.合同變更和解除。5.中介服務引入。全文完。二零二五年度養老養生用地租賃協議書（含健康管理服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間就養老養生用地租賃及健康管理服務事項的協議，以實現雙方共同發展養老養生事業的目標。2.2目的本合同旨在規范養老養生用地租賃及健康管理服務的相關事宜，保障雙方權益，促進養老養生事業的發展。三、定義與解釋3.1專業術語（1）養老養生用地：指用于養老養生項目的土地，包括但不限于養老院、養老公寓、康復中心等；（2）健康管理服務：指乙方為甲方提供的健康管理、醫療保健、康復護理等方面的服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方養老養生用地的起止時間；（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數額的保證金；（4）物業管理費：指乙方按照約定支付給甲方用于物業管理費用的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定使用養老養生用地，并保證其合法合規；（2）甲方有權要求乙方按時支付租金、物業管理費等費用；（3）甲方有權對乙方在養老養生用地內的經營活動進行監督管理；（4）甲方有義務提供符合約定條件的養老養生用地，并保證其合法合規；（5）甲方有義務協助乙方辦理相關審批手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用養老養生用地，并保證其合法合規；（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的服務和設施；（3）乙方有義務按時支付租金、物業管理費等費用；（4）乙方有義務遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營；（5）乙方有義務配合甲方對養老養生用地內的經營活動進行監督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付租金、物業管理費等費用；（2）甲方按照約定提供養老養生用地及相關設施；（3）雙方按照約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離養老養生用地；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準支付租金；（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費；（3）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費用；（4）維修基金：乙方應按照約定比例繳納維修基金；（5）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定賬戶；（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，直接向甲方支付現金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金；（2）物業管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業管理費；（3）其他費用：乙方應在約定的時間內支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發票；（2）乙方應確保支付的費用真實、準確無誤；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供養老養生用地，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失；（2）甲方違反物業管理規定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、物業管理費等費用，應承擔違約責任，并支付逾期付款利息；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償，賠償金額不得低于損失金額的____%；（2）賠償方式：違約方應支付賠償金，支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件；（3）其他導致合同履行不能或履行成本增加的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加，雙方應根據實際情況協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致養老養生用地損毀；（2）政府政策變動導致養老養生項目無法繼續；（3）戰爭導致合同履行不能。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養老養生用地的所有權；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變養老養生用地的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對養老養生用地進行合理規劃、改造的權利；（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借養老養生用地。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協助，確保養老養生項目的順利進行；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續和審批。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時通報項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養老養生用地租賃及健康管理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件：1.養老養生用地租賃協議書2.健康管理服務協議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養老養生用地租賃協議書2.健康管理服務協議3.養老養生用地租賃合同附件（包括但不限于土地使用證、規劃許可證等）4.健康管理服務附件（包括但不限于服務內容、收費標準、服務質量標準等）5.其他相關文件，如雙方協商一致的其他協議、補充協議等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供養老養生用地；b.違反物業管理規定；c.未協助乙方辦理相關審批手續。乙方違約行為：a.未按約定支付租金、物業管理費等費用；b.違反本合同約定，造成甲