20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特種動物養殖場地租賃協議合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議原則二、協議雙方2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途四、租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3逾期支付六、場地使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制七、維修保養7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用八、安全與環保8.1安全責任8.2環保要求8.3應急預案九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、協議變更與解除11.1協議變更11.2協議解除11.3解除條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協議附件12.3協議生效十三、協議附件13.1場地租賃合同13.2其他相關文件十四、協議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號20250001_一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議原則二、協議雙方2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途四、租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3逾期支付六、場地使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制七、維修保養7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用八、安全與環保8.1安全責任8.1.1出租方應確保場地符合國家安全生產相關法律法規的要求。8.1.2承租方在使用場地過程中，應嚴格遵守國家安全生產法規和操作規程。8.2環保要求8.2.1承租方在養殖過程中，應遵守國家環境保護法律法規，確保養殖活動不對環境造成污染。8.2.2出租方應提供必要的環保設施，并協助承租方進行環保工作。8.3應急預案8.3.1雙方應共同制定應急預案，以應對可能發生的突發事件。8.3.2應急預案應包括事故報告、應急響應、人員疏散等內容。九、違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應承擔違約責任。9.1.2出租方擅自提高租金或增加其他費用的，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。9.2.2承租方違反使用要求或造成場地損壞的，應承擔違約責任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應根據實際情況進行賠償。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。十一、協議變更與解除11.1協議變更11.1.1協議的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.2協議解除11.2.1雙方協商一致，可以解除本協議。11.2.2出現法定解除情形的，任何一方有權解除本協議。11.3解除條件11.3.1協議解除的條件應包括但不限于：一方違約、不可抗力等。十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2協議附件12.2.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。12.3協議生效12.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協議附件13.1場地租賃合同13.2其他相關文件十四、協議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地設施維護責任說明：甲方負責場地的日常維護和必要的設施更新，確保場地符合養殖需求。1.2場地使用權轉讓說明：甲方有權將場地使用權轉讓給其他養殖企業，但需提前一個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3甲方指定管理團隊說明：甲方有權指定管理團隊負責場地的日常運營，乙方應予以配合。1.4甲方優先購買權說明：在租賃期滿或租賃合同解除后，甲方享有在同等條件下優先購買場地的權利。1.5甲方收益分配說明：甲方有權從場地的養殖收益中提取一定比例作為管理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營決策說明：乙方在租賃期間，有權自主決定養殖品種、養殖方式和經營策略。2.2乙方投資擴建說明：乙方有權根據自身需求對場地進行擴建，但需提前三個月向甲方提出申請，并承擔擴建費用。2.3乙方優先租賃權說明：在租賃期滿或租賃合同解除后，乙方享有在同等條件下優先續租場地的權利。2.4乙方收益全額說明：乙方在租賃期間，享有養殖收益的全額所有權。2.5乙方場地使用權說明：乙方在租賃期間，享有場地的獨立使用權，包括但不限于使用權、經營權等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任說明：中介機構應保證合同的合法性和有效性，并對雙方提供的信息保密。3.2中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方與中介機構協商確定。3.3中介機構協調說明：中介機構應協調雙方在租賃期間的關系，確保租賃合同的順利執行。3.4中介機構見證說明：中介機構有權在合同簽署時進行見證，并保存合同副本。3.5中介機構糾紛解決說明：若雙方在合同執行過程中發生爭議，中介機構應積極協調，協助雙方解決爭議。3.6中介機構退出機制說明：若中介機構無法履行職責或雙方對中介機構的服務不滿意，任何一方均有權終止中介機構的服務。3.7中介機構違約責任說明：中介機構在合同執行過程中如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地使用說明3.甲方指定管理團隊名單4.乙方養殖計劃及方案5.中介機構服務協議6.不可抗力事件清單7.協議變更記錄8.違約賠償計算標準9.應急預案10.場地設施清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定。認定：甲方未在約定時間內提供場地，或提供的場地不符合合同約定的質量標準。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的租金支付期限內支付租金。3.違約行為：乙方違反使用要求或造成場地損壞。認定：乙方在養殖過程中未遵守合同約定的使用要求，或造成場地設施損壞。4.違約行為：甲方擅自提高租金或增加其他費用。認定：甲方在租賃期間單方面提高租金或增加未經雙方約定的其他費用。5.違約行為：甲方未按約定指定管理團隊或管理團隊未履行職責。認定：甲方未在約定時間內指定管理團隊，或指定管理團隊未履行合同約定的職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。4.違約責任：指當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.管轄權：指人民法院對特定案件具有審判權的范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地，并保留相關證據。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時發出催款通知，乙方應按照通知要求支付租金。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應及時報告甲方，雙方協商確定維修責任及費用。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.特種動物養殖企業租賃養殖場地。2.特種動物養殖企業需要專業管理團隊。3.特種動物養殖企業需要第三方中介機構協助。4.特種動物養殖企業面臨不可預見的自然災害或戰爭等不可抗力事件。5.特種動物養殖企業需要解決租賃合同執行過程中的爭議。全文完。二零二五年度特種動物養殖場地租賃協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協議的簽訂，是基于甲方擁有特種動物養殖場地，乙方有意租賃該場地進行特種動物養殖業務，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國動物防疫法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語特種動物：指國家規定的、具有一定經濟價值、技術含量較高的動物，包括但不限于珍稀動物、觀賞動物、藥用動物等。養殖場地：指甲方提供的可用于特種動物養殖的場所，包括但不限于土地、設施、設備等。3.2關鍵詞解釋租賃：指乙方按照本協議約定，支付租金，在約定的時間內使用甲方養殖場地。養殖：指乙方在約定的養殖場地上進行特種動物繁殖、飼養、銷售等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，按時支付租金。（2）甲方有權監督乙方在養殖場地的養殖活動，確保養殖活動符合國家相關法律法規。（3）甲方應確保養殖場地符合乙方養殖需求，并提供必要的設施、設備。（4）甲方應按照本協議約定，對養殖場地進行合理維護和保養。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定，租賃養殖場地進行特種動物養殖。（2）乙方應按照國家相關法律法規，進行特種動物養殖活動。（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠。（4）乙方應合理使用養殖場地，不得擅自改變養殖場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點養殖場地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照本協議約定，使用養殖場地進行特種動物養殖。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協議自動終止。（2）因國家政策調整或法律法規變更，導致本協議無法繼續履行，經雙方協商一致，可終止本協議。（3）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應相互通知對方。（2）終止協議的，雙方應辦理相關手續，結清租金及其他費用。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應將養殖場地恢復原狀，不得遺留任何物品。（2）終止協議的，雙方應按照本協議約定，承擔相應的法律責任。（3）終止協議后，乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元。（4）終止協議后，雙方應相互返還對方提供的物品和資料。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃養殖場地應支付租金，租金標準為每月每平方米____元，租賃面積共計____平方米，租金總額為____元。（2）保證金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付保證金____元，作為租賃期間的履約保證。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業管理費、稅費等，乙方應按照實際發生費用支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及保證金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付保證金。（3）其他費用：乙方應在費用產生后____日內支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或保證金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付滯納金，滯納金為____元/日。（2）乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停或限制乙方在養殖場地的養殖活動。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的養殖場地，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變養殖場地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為____元。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密包括但不限于養殖技術、市場信息、客戶名單等。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議相關義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本協議中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形包括但不限于涉及國家安全、商業秘密等特殊事項。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對養殖場地的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對養殖場地的監管權，包括但不限于對養殖活動的監督、檢查等。（2）甲方保留在緊急情況下進入養殖場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同維護養殖場地的安全和養殖活動的正常進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供養殖場地及相關設施設備的維護和保養。（2）乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用養殖場地。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件，取代了之前所有關于本協議內容的口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關方，請在此處填寫簽字、日期、蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養殖場地相關證明文件（如土地使用證、房屋產權證等）。2.乙方提供的特種動物養殖相關資質證明文件。3.甲方與乙方簽訂的租賃合同。4.乙方支付租金、保證金等相關費用的憑證。5.甲方與乙方協商一致的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供符合約定的養殖場地。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。（2）乙方違約：未按時支付租金或保證金。擅自改變養殖場地用途。違反保密條款，泄露甲方商業秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據本協議的約定以及相關法律法規進行。雙方應通過協商或訴訟途徑解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方對本協議涉及的商業秘密進行保密的約定。3.仲裁：指雙方發生爭議時，向具有管轄權的仲裁機構申請解決爭議的方式。4.訴訟：指雙方發生爭議時，向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，并要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除本協議。2.問題：甲方未按時提供符合約定的養殖場地。解決辦法：甲方應盡快提供符合約定的養殖場地，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變養殖場地用途。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方在保密條款執行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商或訴訟途徑解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致本協議無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________5.第三方責任：（1）第三方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。（2）第三方應保證乙方的租賃款項及時支付給甲方。6.第三方權利：（1）第三方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照協議約定使用養殖場地。（2）第三方有權要求乙方按照協議約定支付租金及相關費用。7.第三方義務：（1）第三方應保證其提供的擔保真實有效。（2）第三方應承擔因乙方違約而產生的所有責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的養殖場地。（2）乙方有權要求甲方在租賃期間對養殖場地進行必要的維護和保養。（3）乙方有權要求甲方提供養殖技術支持。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間享有養殖場地的使用權。（2）乙方在租賃期滿后，有權優先續租養殖場地。（3）乙方有權獲得甲方提供的養殖技術支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供符合約定的養殖場地，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自改變養殖場地的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按時支付租金。（2）甲方有權監督乙方的養殖活動，確保乙方按照國家相關法律法規進行養殖。（3）甲方有權要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間享有養殖場地的所有權。（2）甲方有權在租賃期滿后，優先續租養殖場地。（3）甲方有權獲得乙方支付的租金及保證金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變養殖場地用途，甲方有權解除本協議。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度特種動物養殖場地租賃協議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.養殖場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調整6.1調整原因6.2調整方式6.3調整時間7.養殖場地的使用7.1養殖品種7.2養殖規模7.3養殖要求8.場地維護及設施管理8.1場地維護責任8.2設施維護責任8.3設施更新及維修9.保險責任9.1甲方責任9.2乙方責任9.3第三方責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3第三方違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：養殖有限公司1.2甲方地址：省市區街道號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：特種動物養殖合作社2.2乙方地址：省市區街道號3.養殖場地基本情況3.1場地位置：省市區街道號，具體坐標為經度X度，緯度X度3.2場地面積：10000平方米3.3場地用途：用于特種動物養殖4.租賃期限4.1租賃起始時間：2025年1月1日4.2租賃終止時間：2029年12月31日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前3個月書面協商一致，并簽訂補充協議5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣100萬元整5.2租金支付方式：乙方應于每年1月1日前一次性支付全年租金5.3租金支付時間：每年1月1日6.租金調整6.1調整原因：因市場行情、政策調整等原因導致租金發生變化6.2調整方式：雙方應按照市場行情、政策調整等因素，協商確定租金調整方案6.3調整時間：租金調整方案應在租賃期限屆滿前3個月確定7.養殖場地的使用7.1養殖品種：乙方在養殖場地上養殖的特種動物種類包括但不限于：狐貍、貂、貉等7.2養殖規模：乙方在養殖場地上養殖的特種動物總數不超過1000只7.3養殖要求：乙方應遵守國家有關特種動物養殖的法律法規，確保養殖過程符合環保、防疫要求8.場地維護及設施管理8.1場地維護責任：甲方負責租賃場地及其附屬設施的基本維護，確保場地安全、整潔；乙方負責租賃場地內的特種動物養殖環境維護，包括但不限于糞便清理、環境衛生等。8.2設施維護責任：甲方負責租賃場地內公共設施（如水電線路、排水系統等）的維護；乙方負責租賃場地內養殖專用設施的維護，如養殖籠舍、飼料加工設備等。8.3設施更新及維修：因自然損耗或合理使用造成的設施損壞，由責任方負責維修或更新；因不可抗力導致的設施損壞，雙方協商解決。9.保險責任9.1甲方責任：甲方應為其所有設施投保財產保險，并在租賃期間保持保險有效。9.2乙方責任：乙方應為其養殖的特種動物投保責任保險，并在租賃期間保持保險有效。9.3第三方責任：因第三方原因導致場地或設施損壞，由責任方負責修復或賠償。10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按時提供場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。10.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%；乙方未按約定使用場地，造成甲方損失，應賠償甲方實際損失。10.3第三方違約責任：因第三方違約導致合同無法履行，雙方均有權要求違約方承擔相應責任。11.合同解除11.1解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同；如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限及租金事宜。11.3解除后果：合同解除后，乙方應立即停止使用場地，并負責恢復場地原狀；甲方應退還乙方已支付的租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方協商確定的仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限及租金事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司、仲裁機構等，其參與合同履行是基于合同條款的約定或雙方協商一致。15.2.1雙方協商一致，認為有必要引入第三方；15.2.2合同履行過程中出現需要第三方專業意見或服務的情形；15.2.3合同約定的第三方介入條款觸發。15.3第三方職責：15.3.1中介方：負責協助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜；15.3.2監理方：負責對養殖場地的使用、維護等情況進行監督，確保符合合同約定；15.3.3評估機構：負責對養殖場地、設施或特種動物進行評估，提供專業意見；15.3.4保險公司：負責提供保險服務，保障合同各方的合法權益；15.3.5仲裁機構：負責解決合同履行過程中產生的爭議。15.4第三方權利：15.4.1第三方有權根據合同約定和自身職責，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權根據合同約定和自身職責，對甲方和乙方的行為進行監督和評估；15.4.3第三方有權根據合同約定和自身職責，提出改進建議或解決方案。15.5第三方義務：15.5.1第三方應遵守合同約定，履行相關職責；15.5.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，提供專業服務；15.5.3第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因