超市租賃合同協議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃物業及面積1.1甲方同意將位于__________的超市物業出租給乙方使用，物業面積為__________平方米。1.2乙方僅在該物業內進行合法經營活動，不得從事違法、違規及其他損害甲方利益的經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離該物業，并將物業恢復至租賃前的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證該物業的正常使用，確保水、電、暖等基礎設施暢通，滿足乙方的經營需求。4.2甲方應負責物業的維修、保養及物業管理，確保物業的安全、衛生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理規定。5.2乙方應合理使用該物業，不得擅自改變物業結構和用途，不得損壞物業設施。5.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離該物業，并將物業恢復至租賃前的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償金。6.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市租賃合同協議范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業所有權證明文件5.水、電、暖等基礎設施暢通證明文件6.物業管理規定7.租賃物業照片或其他形象資料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同，包括但不限于：提前解除合同未保證物業的正常使用干涉乙方的正常經營活動2.乙方違反合同，包括但不限于：未按約定支付租金未遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理規定擅自改變物業結構和用途損壞物業設施三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業進行經營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規定的乙方使用物業的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金。逾期一日，計算滯納金并催繳。如乙方長時間未支付，可依法解除合同并要求乙方賠償損失。2.甲方未保證物業正常使用：及時與甲方溝通，要求甲方解決問題。如甲方長時間未解決問題，可依法要求甲方承擔違約責任。3.乙方擅自改變物業結構和用途：及時制止并要求乙方恢復原狀。如乙方不配合，可依法要求乙方承擔違約責任。4.物業設施損壞：