超市租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于__________的超市物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方僅在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)及其他損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的正常使用，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市租賃合同協(xié)議范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施暢通證明文件6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃物業(yè)照片或其他形象資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括但不限于：提前解除合同未保證物業(yè)的正常使用干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違反合同，包括但不限于：未按約定支付租金未遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途損壞物業(yè)設(shè)施三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金。逾期一日，計(jì)算滯納金并催繳。如乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付，可依法解除合同并要求乙方賠償損失。2.甲方未保證物業(yè)正常使用：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決問(wèn)題。如甲方長(zhǎng)時(shí)間未解決問(wèn)題，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不配合，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)設(shè)施損壞：