甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條酒店管理與運營內容3.1甲方職責3.1.1甲方提供的酒店設施及服務內容3.1.2甲方對酒店的日常管理與維護3.2乙方職責3.2.1乙方提供的管理與運營服務3.2.2乙方對酒店的經營策略與市場推廣第四條管理與運營業績指標4.1乙方應達到的業績指標4.2業績考核周期4.3業績獎勵與懲罰機制第五條費用及支付方式5.1管理費用5.1.1費用金額5.1.2支付周期5.1.3支付方式5.2運營費用5.2.1費用金額5.2.2支付周期5.2.3支付方式第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄密責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、解除和廢止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同廢止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補充第十四條簽署14.1雙方代表簽署權14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××酒店運營管理有限公司，地址：×××市×××區×××街道×××號。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。第三條酒店管理與運營內容3.1甲方職責3.1.1甲方提供的酒店設施及服務內容：甲方應保證酒店設施的正常運行，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑娛樂等設施。3.1.2甲方對酒店的日常管理與維護：甲方應對酒店的日常運營進行監督和管理，確保酒店服務質量，維護酒店品牌形象。3.2乙方職責3.2.1乙方提供的管理與運營服務：乙方應根據甲方的要求，對酒店進行專業的管理與運營，提高酒店的經營效益。3.2.2乙方對酒店的經營策略與市場推廣：乙方應對酒店的市場定位、價格策略、營銷活動等進行策劃和實施，提升酒店的市場競爭力。第四條管理與運營業績指標4.1乙方應達到的業績指標：乙方應在合同有效期內，實現酒店營業收入同比增長不低于10%。4.2業績考核周期：業績指標的考核周期為一年，自合同生效之日起計算。4.3業績獎勵與懲罰機制：若乙方未能實現約定的業績指標，應向甲方支付違約金，違約金金額為未實現部分的10%。若乙方實現或超過業績指標，甲方應給予乙方獎勵，獎勵金額為超過部分的5%。第五條費用及支付方式5.1管理費用：甲方應支付給乙方管理費用共計人民幣萬元/年。5.1.2支付周期：管理費用按季度支付，每季度首付款日為合同生效后的第一個月、第四個月、第七個月、第十一個月。5.1.3支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付管理費用。5.2運營費用：乙方應承擔酒店的日常運營費用，包括但不限于員工工資、物料采購、水電費等。5.2.2支付周期：運營費用按月支付，每月支付前一個月的運營費用。5.2.3支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付運營費用。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權對乙方的管理與運營情況進行監督和檢查，確保乙方的服務符合合同約定。6.1.2甲方應按照合同約定，及時支付管理費用和運營費用。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理費用和運營費用。6.2.2乙方應按照合同約定，對酒店進行專業的管理與運營，確保酒店的服務質量和經營效益。第七條保密條款7.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的商業秘密、客戶信息、經營策略等。7.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。7.3泄密責任：若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，雙方未續簽；一方違反合同規定，嚴重損害另一方利益，對方有權終止合同；法律、法規、政策變化導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應向甲方交還酒店管理權，并辦理相關交接手續。雙方應對合同終止前的債務進行結算，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1違約行為：雙方應嚴格履行合同義務，如一方違反合同規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應承擔守約方的損失賠償責任，損失賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益損失、違約金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應協商解決。如不可抗力事件持續超過30天，雙方均有權解除合同。第十二條合同的生效、解除和廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽署之日起生效。12.2合同解除條件：合同履行期限屆滿；雙方協商一致解除；一方嚴重違反合同規定，對方有權解除合同。12.3合同廢止條件：合同履行期限屆滿；雙方協商一致廢止；因不可抗力導致合同無法履行。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括酒店資產清單、管理費用明細、運營費用明細等。13.2合同修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1雙方代表簽署權：本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2合同簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、中介機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供服務、商品、資金、技術支持等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何直接損失承擔的責任限額，不應超過其介入合同所提供的服務、商品、資金、技術支持等總金額的%。第四條第三方義務4.1第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務、商品、資金、技術支持等，并保證其提供的服務、商品、資金、技術支持等符合合同約定的質量標準。第五條第三方權利5.1第三方權利：第三方在本合同項下的權利包括但不限于按約定收取費用、獲得賠償等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第三方對甲乙雙方的任何權利主張，應通過甲方、乙方協商解決。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未履行合同約定義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方侵權處理8.1第三方侵權處理：第三方侵害甲乙雙方合法權益的，甲方、乙方有權要求第三方承擔侵權責任。第九條甲乙方的通知義務9.1甲乙方的通知義務：第三方介入本合同的，甲方、乙方應及時通知對方。第十條甲乙方的協助義務10.1甲乙方的協助義務：甲方、乙方應協助第三方履行其合同義務，包括但不限于提供必要的資料、文件、設備等。第十一條甲乙方的監督義務11.1甲乙方的監督義務：甲方、乙方應對第三方履行合同義務的情況進行監督，確保第三方按照合同約定履行義務。第十二條第三方退出情形12.1第三方退出情形：第三方提前退出本合同的，應提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關手續。第十三條第三方變更13.1第三方變更：第三方因合并、分立、解散等原因發生變更的，應提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關手續。第十四條第三方繼承14.1第三方繼承：第三方因繼承等原因導致合同主體變更的，新的合同主體應繼續履行合同義務。第十五條第三方與合同解除、終止15.1第三方與合同解除、終止：本合同解除、終止的，第三方對甲乙雙方的任何權利義務關系隨之終止。第十六條第三方與爭議解決16.1第三方與爭議解決：因第三方介入本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方與保密義務17.1第三方與保密義務：第三方應對本合同涉及的保密信息承擔保密義務，保密期限、泄密責任等按照本合同第十一條約定執行。第十八條附則18.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。18.2本附加條款的修改、補充，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改、補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店資產清單詳細列出酒店的所有資產，包括但不限于房產、設備、家具、庫存等。附件2：管理費用明細詳細列出管理費用的各項支出，包括但不限于員工工資、水電費、維修費等。附件3：運營費用明細詳細列出運營費用的各項支出，包括但不限于物料采購、廣告費、員工福利等。附件4：業績考核標準詳細列出業績考核的各項指標，包括但不限于營業收入、入住率、客戶滿意度等。附件5：保密信息清單詳細列出需要保密的信息，包括但不限于客戶名單、商業計劃、運營數據等。附件6：合同履行過程中的相關文件包括但不限于各類報告、通知、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按時支付管理費用或運營費用。責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。違約行為2：乙方未按約定提供管理與運營服務。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。違約行為3：甲方未按約定提供酒店設施及服務內容。責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。違約行為4：乙方未按約定進行市場推廣和經營策略。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。違約行為5：雙方未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應支付違約金，違約金金額為損失金額的10%。示例說明：若甲方未按時支付管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金