2025私人二手房屋買賣合同協議書模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，共有情況為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，房屋現狀為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方應保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.2賣方應保證該房屋不存在任何質量問題，如因房屋質量問題導致的人身傷害或財產損失，由賣方承擔全部責任。4.3買方應按本合同約定的時間和金額支付房款。4.4買方應自房屋所有權轉移之日起，遵守物業管理規定，履行物業管理義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或需要延期的，雙方可協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__月__日買方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.過戶憑證復印件7.物業管理規定二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按約定時間交付房屋所有權未能保證房屋所有權無爭議未能保證房屋質量合格2.買方違約：未能按約定時間支付房款未能履行物業管理義務三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經交易過一次的房屋。2.所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保準備齊全咨詢專業人士，確保流程順利進行2.房屋質量問題：購房前進行房屋檢查，了解房屋狀況要求賣方提供質量保證書3.付款時間沖突：提前溝通，確保買方有足夠時間籌集資金約定明確的付款時間和方式4.物業管理糾紛：了解物業管理規定，遵守相關規定協商