文化主題客棧租賃合同合同編號：__________文化主題客棧租賃合同甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的文化主題客棧物業，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的文化主題客棧物業，并按照約定的條款進行經營。經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業1.1本合同所指的文化主題客棧物業位于__________（地址），包括但不限于房屋、土地、附屬設施及配套設施等。1.2乙方承租的物業面積為__________平方米，具體房號及面積如下：房號面積（平方米）________________________________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金共計__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。如有損壞或遺失，乙方應按甲方的要求予以賠償。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期內，應按甲方要求和文化主題客棧的定位進行經營，不得擅自改變經營范圍。4.2乙方不得在文化主題客棧內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。4.3乙方應遵守國家的法律法規及有關部門的管理規定，辦理相關證照，并承擔相應的費用。第五條維修及保養5.1甲方負責文化主題客棧物業的日常維修及保養，保證物業的安全及正常使用。5.2因乙方使用不當導致物業損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求，負責將物業恢復至租賃起始時的狀態。第六條保險6.1乙方應在租賃期內辦理與文化主題客棧物業相關的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內，甲乙雙方如協商一致，可對本合同進行變更或解除。7.2一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，還應支付滯納金。8.3乙方擅自改變經營范圍或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化主題客棧租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業所有權證明文件5.租賃物業平面圖6.經營許可證照7.保險單據8.租金支付證明文件9.物業維修保養記錄10.合同變更/解除協議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間支付租金。2.乙方擅自改變經營范圍：未經甲方同意，改變合同約定的經營范圍。3.乙方進行違法活動：乙方在客棧內進行違反法律法規的活動。4.甲方未按約定維修保養物業：甲方未按照合同約定進行物業的維修保養。5.甲方未按約定提供物業：甲方未按照合同約定提供租賃物業。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業用于經營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：若乙方逾期支付租金，應提醒乙方盡快支付，同時保留追究滯納金的權力。2.經營范圍變更問題：若乙方擅自改變經營范圍，甲方有權要求乙方恢復原經營范圍，并可要求乙方支付違約金。3.物業維修保養問題：若甲方未按約定維修保養物業，乙方有權要求甲方履行維修保養義務，造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.物業提供問題：若甲方未按約定提供物業，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有文化主題客棧物業，并希望出租獲取租金收益。2.乙方希