20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區改造項目二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.產權過戶手續4.1過戶手續辦理4.2相關費用承擔4.3過戶時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付驗收6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明材料13.合同附件清單13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關證明材料14.合同簽署14.1雙方簽字14.2蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______市_______區_______街道_______號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于_______市_______區_______街道_______號_______單元_______室。2.2房屋產權證號房屋產權證號為_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.4房屋結構房屋為_______結構。2.5房屋用途房屋用途為_______。2.6房屋裝修情況房屋現狀為_______裝修，裝修材料及品牌詳見附件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：買受人應在合同簽訂之日起_______日內向出賣人支付首付款人民幣_______元；（2）尾款：買受人應在房屋交付前向出賣人支付尾款人民幣_______元。3.3付款時間節點首付款支付時間為合同簽訂之日起_______日內；尾款支付時間為房屋交付前。3.4付款方式變更付款方式如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。4.產權過戶手續4.1過戶手續辦理出賣人應在本合同簽訂后_______日內協助買受人辦理房屋產權過戶手續。4.2相關費用承擔房屋產權過戶手續所需繳納的稅費、手續費等費用，由_______方承擔。4.3過戶時間房屋產權過戶手續應在_______日內完成。5.房屋交付5.1交付時間出賣人應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋產權證已辦理完畢；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋內設施設備齊全，符合合同約定。5.3交付方式出賣人應將房屋交付給買受人，買受人應在交付時進行驗收。5.4交付驗收買受人應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收，如有異議，應及時通知出賣人。6.違約責任6.1違約行為本合同雙方如有下列違約行為，應承擔相應的違約責任：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的；（2）買受人未按約定支付房款的；（3）雙方約定其他違約行為。6.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的_______%作為違約金；（2）買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的_______%作為違約金；（3）雙方約定其他違約行為的，違約金計算方式按雙方約定執行。6.3違約金計算違約金的計算從違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______市_______區人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規執行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發生不可抗力，致使合同目的不能實現；（3）一方喪失履行合同能力，經另一方同意；（4）法律、法規規定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）尚未履行的合同義務，雙方應終止履行；（2）已履行的合同義務，按照實際履行情況處理；（3）合同解除造成的損失，由違約方承擔。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的義務已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止程序按照合同解除的程序執行。10.3合同終止后果（1）尚未履行的合同義務，雙方應終止履行；（2）已履行的合同義務，按照實際履行情況處理；（3）合同終止造成的損失，由違約方承擔。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或履行困難的，雙方應協商解決；協商不成的，可以部分或全部免除責任。11.2通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。11.3合同附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關證明材料。11.4合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同生效證明合同生效后，雙方應相互提供合同生效證明。13.合同附件清單13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關證明材料14.合同簽署14.1雙方簽字出賣人（簽字）：_______買受人（簽字）：_______14.2蓋章出賣人（蓋章）：_______買受人（蓋章）：_______14.3簽署日期出賣人簽署日期：_______年_______月_______日買受人簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何第三方個人或單位，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構等。1.2第三方介入條件（1）合同履行過程中需要專業評估或鑒定；（2）合同履行過程中需要第三方提供技術支持；（3）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解。2.第三方責任界定2.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其介入事項，包括但不限于：（1）提供專業評估或鑒定意見；（2）提供技術支持或咨詢服務；（3）進行爭議調解。2.2第三方責任承擔第三方的責任承擔由其自身承擔，與合同雙方無關。3.第三方權利義務3.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲得報酬；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權要求合同雙方履行其職責。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業、公正、獨立的意見或服務；（2）第三方應保守合同雙方的商業秘密；（3）第三方應按照合同約定的時間節點完成工作。4.第三方介入程序4.1介入申請合同雙方協商一致后，向第三方發出介入申請。4.2介入確認第三方收到申請后，應在_______日內確認是否接受介入。4.3介入實施第三方接受介入后，應在_______日內開始實施。4.4介入結束第三方完成工作后，應在_______日內提交報告。5.第三方介入費用5.1費用承擔第三方介入費用由合同雙方按比例承擔。5.2費用支付第三方介入費用應在_______日內支付。6.第三方介入爭議6.1爭議解決合同雙方與第三方在介入過程中發生爭議，應通過協商解決。6.2爭議解決機構如協商不成，可向_______機構申請仲裁或提起訴訟。7.第三方介入后的合同修訂7.1合同修訂第三方介入后，合同雙方可根據實際情況對合同進行修訂。7.2修訂程序合同修訂應經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后的合同履行，應按照修訂后的合同執行。8.2合同變更合同履行過程中如需變更，應經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件（1）第三方未能履行其職責；（2）合同雙方協商一致；（3）法律、法規規定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除應經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止應經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本和復印件，復印件需加蓋公章或由產權人簽字確認。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括建筑面積、套內面積等數據，報告需由具有資質的測繪機構出具。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需加蓋公章或由法定代表人簽字。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。5.房屋契稅繳納證明要求：提供房屋契稅繳納證明，證明房屋契稅已繳納完畢。6.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同，包括貸款金額、還款方式等詳細信息。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等詳細信息。8.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，包括裝修內容、裝修期限等詳細信息。9.其他相關證明材料要求：提供與房屋交易相關的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間交付房屋：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計算。出賣人提供虛假信息：出賣人應承擔相應法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定支付房款：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按未付款項的_______%計