20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南商務寫字樓租賃合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3房屋信息二、租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3設施設備情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金五、押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金的退還六、物業管理費用6.1物業管理費標準6.2物業管理費支付方式6.3物業管理費調整七、房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償八、房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件8.2轉租及轉借審批8.3轉租及轉借收益分配九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：___________________（4）聯系電話：____________________1.2出租方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：___________________（4）聯系電話：____________________1.3房屋信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結構：____________________（4）房屋裝修情況：_________________（5）配套設施：____________________二、租賃物描述2.1房屋位置及面積（1）房屋位于：____________________（2）房屋總面積：__________________2.2房屋結構及裝修情況（1）房屋結構：____________________（2）裝修情況：____________________2.3設施設備情況（1）空調：________________________（2）照明：________________________（3）消防設施：____________________（4）網絡：________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃結束日期：_________________3.3租賃期限變更（1）租賃期限變更條件：________________（2）租賃期限變更程序：________________四、租金及支付方式4.1租金標準（1）租金總額：____________________（2）租金支付周期：_________________4.2租金支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付時間：____________________4.3欠租及滯納金（1）欠租情況：____________________（2）滯納金比例：___________________五、押金及保證金5.1押金金額及支付方式（1）押金金額：____________________（2）支付方式：____________________5.2保證金金額及支付方式（1）保證金金額：____________________（2）支付方式：____________________5.3押金及保證金的退還（1）退還條件：____________________（2）退還程序：____________________六、物業管理費用6.1物業管理費標準（1）物業管理費總額：________________（2）物業管理費支付周期：________________6.2物業管理費支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付時間：____________________6.3物業管理費調整（1）調整條件：____________________（2）調整程序：____________________七、房屋使用及維護7.1房屋使用范圍（1）房屋使用用途：__________________（2）禁止使用項目：__________________7.2房屋維護責任（1）出租方責任：____________________（2）租賃方責任：____________________7.3房屋損壞賠償（1）損壞賠償標準：__________________（2）賠償程序：____________________八、房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件（1）租賃方在未經出租方書面同意的情況下，不得將房屋轉租或轉借他人使用。（2）出租方同意轉租或轉借的，租賃方應向出租方支付約定的轉租費或轉借費。8.2轉租及轉借審批（1）租賃方需向出租方提交轉租或轉借申請，包括轉租人或轉借人的相關資料。（2）出租方在收到申請后，應在合理期限內給予答復。8.3轉租及轉借收益分配（1）轉租或轉借產生的收益，除法律規定外，歸租賃方所有。（2）租賃方應向出租方支付約定的轉租費或轉借費。九、合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同。（2）出現合同約定的違約行為，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行，合同終止。9.3合同解除及終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應提前通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。十、違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金或物業管理費。（2）擅自改變房屋結構或用途。（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。（2）違約方未履行賠償義務的，守約方有權解除合同。10.3違約糾紛解決（1）雙方應友好協商解決違約糾紛。（2）協商不成的，可向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：____________________11.3爭議解決程序（1）仲裁程序：____________________（2）仲裁結果：____________________十二、其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發生后，應及時通知對方，并提供相關證明。12.2合同附件（1）合同附件：____________________12.3合同份數（1）合同一式______份，雙方各執______份。十三、合同生效及修改13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序（1）合同修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先使用權（1）在租賃期間，甲方享有優先續租的權利。（2）如甲方決定續租，應在租賃期限屆滿前三個月向乙方提出書面續租申請。1.2甲方裝修限制（1）乙方進行裝修需經甲方同意，并提交裝修方案。（2）裝修完成后，乙方應保證房屋恢復原狀，不得造成永久性改變。1.3甲方管理權（1）甲方有權對租賃房屋進行必要的管理和維護。（2）乙方應遵守甲方制定的管理規定，不得干擾甲方管理。1.4甲方收益權（1）租賃期間，房屋產生的租金收入歸甲方所有。（2）如乙方有特殊情況需要使用部分租金，需提前向甲方申請，經甲方同意后方可使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修權（1）乙方有權對租賃房屋進行裝修，但需符合甲方規定的標準。（2）裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，乙方應保證房屋恢復原狀。2.2乙方使用范圍（1）乙方應按照租賃用途使用房屋，不得擅自改變用途。（2）乙方在使用過程中，應確保房屋的安全和正常使用。2.3乙方裝修補償（1）租賃期滿或合同解除時，乙方拆除裝修，甲方應給予適當補償。（2）補償金額由雙方協商確定，并寫入合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用（1）中介服務費用由乙方支付，支付方式及金額由雙方協商確定。（2）中介服務費用支付后，中介方不得再向任何一方收取額外費用。3.2中介方責任（1）中介方應如實向雙方提供相關信息，確保合同內容的真實性和合法性。（2）中介方在合同簽訂過程中，應維護雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。3.3中介方保密義務（1）中介方對在合同簽訂過程中了解到的商業秘密和隱私信息負有保密義務。（2）中介方不得泄露或利用這些信息進行不正當競爭。3.4中介方責任承擔（1）中介方在合同簽訂過程中，如因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。（2）中介方責任承擔方式及賠償標準由雙方協商確定，并寫入合同。3.5中介方權利（1）中介方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。（2）中介方有權要求甲方和乙方支付中介服務費用。3.6中介方解除合同（1）中介方有權在合同簽訂前解除合同，但應提前通知甲方和乙方。（2）中介方解除合同后，應退還已收取的中介服務費用。云南商務寫字樓租賃合同附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋租賃合同3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋裝修方案及效果圖6.物業管理規定7.中介服務協議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃期限屆滿后，乙方未在約定的時間內支付租金。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋進行結構或用途上的改變。3.違約行為：損壞房屋認定：乙方在租賃期間，因故意或過失導致房屋損壞。4.違約行為：未按約定支付物業管理費認定：乙方未在約定的時間內支付物業管理費。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：乙方未按照合同約定的其他條款履行義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.物業管理：指對房屋及其配套設施進行維護、保養和服務的活動。3.轉租：指租賃人將租賃物出租給第三人的行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在發生爭議時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立租金支付提醒機制，提前通知乙方支付租金。2.問題：房屋損壞解決辦法：設立房屋損壞報告機制，乙方發現損壞及時通知甲方，由甲方負責維修。3.問題：物業管理費糾紛解決辦法：設立物業管理費爭議解決機制，雙方協商解決。4.問題：合同解除解決辦法：明確合同解除的條件和程序，雙方按照約定處理。五、所有應用場景：1.商務寫字樓租賃2.辦公室租賃3.寫字間租賃4.商業地產租賃5.第三方中介服務全文完。2024云南商務寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4其他費用4.租賃物使用范圍4.1允許使用的行業4.2不得使用的行業4.3使用限制5.租賃物維護與保養5.1租賃方責任5.2出租方責任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：租賃物清單10.2合同附件二：租賃合同補充協議11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯系電話：____________________1.1.6傳真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯系電話：____________________1.2.6傳真：____________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結構：____________________2.5租賃物設施：____________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：3.3.1每月____日支付上月租金；3.3.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.4其他費用：3.4.1水電費按實際使用量由租賃方支付；3.4.2物業管理費按物業管理處規定標準執行；3.4.3其他費用由雙方另行協商確定。4.租賃物使用范圍4.1租賃物僅用于____________________。4.2租賃方不得將租賃物用于____________________。4.3租賃方在使用過程中應遵守國家法律法規及物業管理規定。5.租賃物維護與保養5.1租賃方負責租賃物的日常維護和保養；5.2出租方負責租賃物的大修和主體結構的維護；5.3如租賃物出現損壞，雙方應協商確定維修責任及費用。6.合同變更及解除6.1合同變更：6.1.1任何一方需變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效；6.1.2變更后的合同仍適用原合同未變更部分。6.2合同解除：6.2.1出現不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同；6.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；6.2.3租賃期滿，合同自然解除。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時支付租金；7.1.2租賃方擅自改變租賃物用途；7.1.3租賃方損壞租賃物；7.1.4出租方未按時交付租賃物；7.1.5出租方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應按照合同約定支付違約金；7.2.3違約方如不履行違約責任，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為租賃物所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自租賃物交付之日起正式開始履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3出現法律規定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1合同附件一：租賃物清單10.1.1本附件詳細列明了租賃物的名稱、數量、規格、狀態等信息。10.2合同附件二：租賃合同補充協議10.2.1本附件用于補充和細化本合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明材料。11.2合同解除條件一方嚴重違約；出現不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致。11.3合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他合同終止情形。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：租賃方代表：____________________出租方代表：____________________13.合同份數13.1正本份數：____________________份13.2副本份數：____________________份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯或疏忽導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同租金總額的百分之十。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.3.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權限、責任及費用承擔等內容。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、方式、時間等事項進行協商。15.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。16.第三方責任16.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.2第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定或法律法規，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。17.2第三方有權根據其職責和權限，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方服務關系，第三方不得代表任何一方對另一方提出主張或要求。18.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在第三方介入協議中明確。19.2第三方介入費用由介入方承擔，但本合同另有約定的除外。20.第三方介入協議的變更與解除20.1第三方介入協議的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方書面同意。20.2第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入爭議的解決21.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方和第三方協商解決。21.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。22.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、型號、品牌、購買日期、使用狀況等。由出租方提供，作為租賃物交付和驗收的依據。2.租賃合同補充協議用于補充和細化本合同的具體條款，如租金調整、使用范圍變更等。由甲乙雙方協商一致后簽訂，作為本合同的附件。3.租金支付憑證租賃方支付租金的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。用于證明租金已支付，作為租賃關系履行情況的記錄。4.物業管理費支付憑證租賃方支付物業管理費的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。用于證明物業管理費已支付，作為租賃關系履行情況的記錄。5.水電費支付憑證租賃方支付水電費的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。用于證明水電費已支付，作為租賃關系履行情況的記錄。6.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。由租賃方或出租方記錄，作為租賃物維護保養的依據。7.租賃物使用許可證明如租賃物涉及特定行業使用許可，提供相關許可證明文件。用于證明租賃物符合使用要求，避免使用風險。8.第三方介入協議如有第三方介入，提供第三方介入的協議文件。明確第三方的職責、權限、責任及費用承擔等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方擅自改變租賃物用途。1.3租賃方損壞租賃物。1.4出租方未按時交付租賃物。1.5出租方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元逾期租金。2.2租賃方擅自改變租賃物用途，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償出租方損失。2.3租賃方損壞租賃物，應負責修復或賠償相應的損失。2.4出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付____元違約金。2.5出租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1租賃方逾期支付租金，逾期一日，應支付____元逾期租金。3.2租賃方擅自將租賃物用于餐飲經營，導致租賃物損壞，應賠償出租方因維修而產生的____元損失。3.3租賃方損壞租賃物的空調，應負責修復或賠償____元。全文完。2024云南商務寫字樓租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于云南省的商務寫字樓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并遵循市場交易規則。三、定義與解釋3.1專業術語1.商務寫字樓：指甲方擁有的位于云南省的具有商務辦公功能的建筑。2.租賃期限：指乙方使用甲方商務寫字樓的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商務寫字樓的主體。2.乙方：指本合同中承租商務寫字樓的主體。3.合同履行：指本合同約定的各項條款的執行。4.合同終止：指本合同因約定的終止條件或法定原因而不再具有法律效力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權利對乙方使用商務寫字樓的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有義務保證商務寫字樓的正常使用，確保乙方在使用過程中不受影響。4.甲方有義務在合同履行期間，對商務寫字樓進行必要的維修和保養。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照本合同約定使用商務寫字樓。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守商務寫字樓的規章制度，不得擅自改變建筑結構和用途。4.乙方有義務在使用過程中，愛護商務寫字樓內的設施設備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商務寫字樓位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：______（月付、季付、年付等）。2.乙方應按照本合同約定使用商務寫字樓，不得擅自改變建筑結構和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；3.法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議；2.乙方應將商務寫字樓交還給甲方，并結清相關費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離商務寫字樓；2.甲方有權收回商務寫字樓，并要求乙方承擔違約責任；3.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租賃期限為____年，共計____個月。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。3.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的收費標準支付物業管理費，費用包括但不限于清潔、安保、綠化等。4.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，費用由乙方自行承擔。5.其他費用：因乙方使用商務寫字樓而產生的其他費用，如電話費、網絡費等，均由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付租金、保證金和其他費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金。3.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的繳費時間支付物業管理費。4.水電費：乙方應于每月____日前支付上月水電費。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付時間、支付方式支付各項費用。2.甲方有權要求乙方在支付費用時提供相關憑證。3.乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定提供商務寫字樓的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時進行商務寫字樓的維修和保養，影響乙方正常使用的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商務寫字樓的結構或用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭狀態、軍事行動等。3.政府行為：如政策變動、法律法規的修改等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決。3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.2024年云南地區發生的地震。2.2024年全球爆發的疫情。3.2024年國家政策調整導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商務寫字樓的擁有權、使用權和管理權。2.乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處分商務寫字樓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除本合同并收回商務寫字樓的權力。2.甲方保留在商務寫字樓使用過程中，對乙方使用行為進行監督和管理的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何一方提出修改或補充意見，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就商務寫字樓的租賃事宜，相互提供必要的信息和協助。2.雙方應就商務寫字樓的維護、保養和安全等事項，相互配合。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協調。2.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構成雙方之間的全部協議。本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或效力來影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.物業管理費收費標準4.水電費收費標準5.不可抗力事件證明文件（如有）6.本合同的修改和補充協議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供商務寫字樓或提供不符合約定的商務寫字樓，認定為違約。