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文檔簡介

二手商品房轉讓協議書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于XX市XX區XX路XX號XX小區XX幢XX單元XX室的二手商品房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方有意愿購買該房屋，經雙方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，特訂立本協議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結構為XX，房屋權屬證書編號為XX。

1.2該房屋所在土地的使用權類型為XX，土地使用權年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

1.3甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封、扣押等權利瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處分權。

第二條房屋轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起X日內支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到全部房款之日起X日內將該房屋交付給乙方，并保證房屋結構安全、設施設備完好。

3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋權屬證書、土地使用權證書及其他相關文件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第四條過戶手續及費用

4.1甲乙雙方應于本協議簽訂之日起X日內共同向房屋所在地的房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本協議約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之一的違約金。

5.2如乙方未能按照本協議約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條協議的變更和解除

6.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

6.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

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