?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：電子：買方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：電子：鑒于賣方是機器廠房的合法所有者，愿意出售該機器廠房；買方愿意購買該機器廠房，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條機器廠房概況1.1機器廠房位于：，建筑面積：平方米。1.2機器廠房的所有權轉移日期為：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述機器廠房。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及驗收3.1賣方應在本合同約定的所有權轉移日期之前，將機器廠房交付給買方。3.2買方應對機器廠房進行驗收，如發現與本合同約定的不符情況，買方有權要求賣方按照本合同的約定進行整改。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對機器廠房享有合法的所有權，且機器廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉讓的情形。4.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3買方應合理使用機器廠房，并遵守相關法律法規，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至機器廠房所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保合同雙方的合法存在和合法資格，如公司需提供營業執照副本等證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的資質進行審查，必要時可委托律師進行盡職調查。2.產權清晰：確認機器廠房的所有權歸屬，無任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉讓的情形。解決辦法：通過產權調查，獲取房產證等相關權屬證明，確保產權清晰。3.交付和驗收：明確交付時間、方式以及驗收標準，確保交付的機器廠房符合合同約定。解決辦法：在合同中詳細約定交付時間和方式，驗收不合格的情況下，明確賣方整改責任和期限。4.價款支付：嚴格按照約定的時間和方式支付購房款，避免出現逾期支付等違約行為。解決辦法：設立專門賬戶管理房款，確保按時支付；必要時，可設定擔保措施。5.違約責任：明確違約情形及違約責任，如逾期交付、逾期支付等。解決辦法：在合同中設定明確的違約金條款，以便在發生違約時，依約追究違約責任。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議，并約定有管轄權的人民法院或仲裁機構。7.合同修改和補充：合同履行過程中如需修改或補充，應簽訂書面補充協議，并經雙方簽字蓋章。解決辦法：在合同中約定補充協議的簽訂程序和生效條件。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指機器廠房的合法所有者，有權出售該機器廠房的當事人。2.買方：指愿意購買機器廠房的當事人。3.機器廠房：指本合同項下買賣的房產，具體位置、面積等詳見合同第一條。4.所有權轉移日期：指機器廠房的所有權從賣方轉移到買方的日期，詳見合同第二條。5.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的機器廠房購買價格。6.交付：指賣方將機器廠房的實際控制權交給買方的行為。7.驗收：指買方對機器廠房進行實地檢查，確認其是否符合合同約定的過程。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.機器廠房買賣：適用于買賣雙方就機器廠房的交易進行合同約定。2.資產轉讓：適用于其他類型資產的買賣或轉讓合同。3.投資合作：適用于投資方和項目方就投資合作事宜達成一致的合同。4.租賃合同：適用于租賃雙方就租賃期限、租金等事項進行約定的合同。5.服務合同：適用于服務提供方與接受方就服務內容、服務費用等事項進行約定的合同。補充條款：1.附加設施：如機器廠房內外的設備、設施歸屬及轉讓事宜。2.交易稅費：關于交易過程中產生的稅費承擔及支付方式。3.維護保養：機器廠房在交付后的維護保養責任及費用承擔。4.保險事宜：機器廠房保險的購買、受益人等事項。5.環保要求：符合我國環保法規的要求，如有特殊環保要求，應予以明確。附件列表：1.房產證：機器廠房的所有權證明。2.買賣雙方資質證明：如公司營業執照副本、自然人身份證明等。3.設備清單：機器廠房內外的設備、設施清單及所有權證明。4.付款憑證：買方支付購房款的銀行轉賬憑證等