20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓物業經營權授權與承繼合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業經營權授權2.1物業經營權范圍2.2物業經營權內容2.3物業經營權使用條件3.物業經營管理3.1經營管理目標3.2經營管理責任3.3經營管理措施4.物業服務標準4.1服務項目4.2服務質量要求4.3服務收費標準5.費用及支付5.1物業服務費用5.2物業管理費5.3其他相關費用5.4支付方式及期限6.合同履行與監督6.1履行義務6.2履行監督6.3違約責任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.知識產權9.1版權歸屬9.2專利權歸屬9.3商標權歸屬10.不可抗力10.1定義10.2影響及處理10.3通知義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1物業經營權授予方：甲方1.1.2物業經營權承繼方：乙方1.1.3甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]1.1.4乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同期限：自[開始日期]至[結束日期]1.4合同目的：為明確甲方將寫字樓物業經營權授權給乙方，乙方同意承繼該經營權，雙方達成如下協議。2.物業經營權授權2.1物業經營權范圍：乙方獲得甲方寫字樓物業的經營權，包括但不限于物業管理、運營、維護、維修等。2.2物業經營權內容：乙方有權根據市場需求和經營策略，對寫字樓進行經營和管理，包括但不限于租賃、銷售、廣告等業務。2.3物業經營權使用條件：乙方在使用物業經營權過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及甲方相關規定，確保物業的正常運營。3.物業經營管理3.1經營管理目標：乙方應確保物業經營管理的質量和效率，提高物業價值，提升業主滿意度。3.2經營管理責任：乙方對物業的經營管理工作全面負責，包括但不限于物業維修、安全、環境衛生等。3.3經營管理措施：乙方應建立健全物業管理制度，定期對物業管理進行自查，確保各項管理措施得到有效執行。4.物業服務標準4.1服務項目：包括但不限于物業管理、安保、清潔、綠化、維修、設施設備管理等。4.2服務質量要求：乙方應按照國家標準和行業標準，提供優質的服務，確保物業的安全、舒適、便捷。4.3服務收費標準：服務收費依據當地政府指導價和市場行情，由雙方協商確定。5.費用及支付5.1物業服務費用：乙方應向甲方支付物業服務費用，具體金額根據實際服務內容和收費標準計算。5.2物業管理費：乙方應按照合同約定，按時向甲方支付物業管理費。5.3其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費等，由雙方協商確定支付方式和期限。6.合同履行與監督6.1履行義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同的有效執行。6.2履行監督：甲方有權對乙方的物業經營管理工作進行監督，乙方應積極配合。6.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同變更與解除7.1變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調整、市場變化等客觀原因，雙方可協商對合同進行變更。7.2.1甲方或乙方因故無法繼續履行合同義務；7.2.2雙方協商一致解除合同；7.2.3一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；7.3變更與解除程序：變更或解除合同應提前[具體天數]書面通知對方，并經雙方簽字確認。8.保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術信息、財務數據等信息均屬保密內容。8.2保密義務：雙方應嚴格保守對方保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.知識產權9.1版權歸屬：合同中涉及的甲方提供的物業及相關資料、圖紙等知識產權歸甲方所有。9.2專利權歸屬：合同中涉及的甲方擁有的專利權歸甲方所有。9.3商標權歸屬：合同中涉及的甲方擁有的商標權歸甲方所有。10.不可抗力10.1定義：不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2影響及處理：發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如無法解決，可根據不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。10.3通知義務：發生不可抗力事件，一方應在[具體時間]內以書面形式通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議雙方應按照人民法院的訴訟程序進行，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等環節。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：[具體日期]13.合同終止13.1終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序：合同終止前，雙方應完成合同約定的各項工作，并辦理相關手續。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于物業移交、費用結算等。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業清單、服務標準、費用明細等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問、監理、審計、評估等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同執行的效率和質量。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在執行本合同時，其責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。16.2責任承擔：第三方在執行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.3保險：第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其在履行合同過程中可能產生的賠償責任。17.第三方權利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2根據合同約定，對甲乙雙方履行的義務進行監督和檢查；17.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方在執行合同時，應接受甲方監督，并配合甲方對合同履行情況進行檢查。18.2第三方與乙方的關系：第三方在執行合同時，應遵守乙方的相關規定，并積極配合乙方的管理工作。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同執行過程中的協助方，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1介入申請：甲乙雙方均可向對方提出第三方介入申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。19.2介入審批：對方收到介入申請后，應在[具體時間]內給予答復，同意或拒絕第三方介入。19.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應簽訂相應的合作協議，明確各方責任和義務。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。20.2費用支付：第三方介入費用應按約定的方式和期限支付。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：在合同履行過程中，如遇第三方介入需要變更時，甲乙雙方應協商一致，并簽訂相應的變更協議。21.2.1第三方未能履行合同約定的義務；21.2.2第三方介入對合同履行產生重大不利影響；21.3解除程序：解除第三方介入時，甲乙雙方應提前[具體時間]以書面形式通知第三方，并辦理相關手續。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決程序：爭議雙方應按照人民法院的訴訟程序進行，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等環節。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同，第三方介入隨之終止。23.2終止程序：合同終止前，第三方應完成其合同約定的各項工作，并辦理相關手續。23.3終止后的處理：合同終止后，第三方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于提供報告、移交資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業清單詳細要求：包括物業名稱、面積、位置、使用狀況等詳細信息。附件說明：本清單為物業經營管理的依據，乙方應確保清單的準確性和完整性。2.服務標準詳細要求：列出各項服務的具體標準，如清潔、安保、綠化等。附件說明：本標準為乙方提供服務的基準，乙方應嚴格按照標準執行。3.費用明細詳細要求：列出各項費用的計算方式、支付方式及期限。附件說明：本明細為費用結算的依據，雙方應嚴格按照明細執行。4.第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利、義務及費用等。附件說明：本協議為第三方介入的依據，雙方應嚴格按照協議執行。5.保密協議詳細要求：明確雙方保密的內容、義務及違約責任。附件說明：本協議為保密條款的具體實施，雙方應嚴格遵守。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序及地點。附件說明：本協議為爭議解決的具體操作，雙方應按照協議執行。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報道等。附件說明：本證明為不可抗力事件處理的依據，雙方應提供真實有效的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付費用：違約方應支付違約金，并賠償對方因此產生的損失。違約方未按約定提供服務：違約方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。違約方泄露保密信息：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。違約方未按約定履行合同義務：違約方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。2.責任認定標準違約金的計算：根據違約行為對對方造成的實際損失，按比例計算違約金。損失賠償：根據違約行為對對方造成的實際損失，由違約方承擔賠償責任。3.示例說明示例一：乙方未按時支付物業管理費，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此產生的損失。示例二：乙方未按約定提供清潔服務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例三：第三方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024年度寫字樓物業經營權授權與承繼合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1物業管理方信息1.2承租方信息第二條合同標的物及經營范圍2.1寫字樓基本信息2.2經營范圍界定第三條經營期限3.1經營期限起止時間3.2經營期限的調整與延長第四條物業管理費用及支付方式4.1物業管理費用構成4.2費用支付方式第五條物業管理服務質量及標準5.1服務質量要求5.2服務標準第六條物業管理方的權利與義務6.1物業管理方的權利6.2物業管理方的義務第七條承租方的權利與義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約金的計算與支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：物業設施清單12.2附件二：物業管理服務合同第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案要求第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同份數及效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1物業管理方信息1.1.1名稱：___________1.1.2注冊地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2注冊地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________第二條合同標的物及經營范圍2.1寫字樓基本信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3建筑面積：___________平方米2.1.4結構類型：___________2.1.5建成年份：___________2.2經營范圍界定2.2.1經營范圍：___________2.2.2經營區域：___________2.2.3經營項目：___________第三條經營期限3.1經營期限起止時間3.1.1起始日期：___________3.1.2結束日期：___________3.2經營期限的調整與延長3.2.1調整條件：___________3.2.2延長程序：___________第四條物業管理費用及支付方式4.1物業管理費用構成4.1.1基礎服務費：___________4.1.2專項服務費：___________4.1.3其他費用：___________4.2費用支付方式4.2.1支付周期：___________4.2.2支付方式：___________第五條物業管理服務質量及標準5.1服務質量要求5.1.1安全管理：___________5.1.2清潔衛生：___________5.1.3日常維修：___________5.2服務標準5.2.1安全管理標準：___________5.2.2清潔衛生標準：___________5.2.3日常維修標準：___________第六條物業管理方的權利與義務6.1物業管理方的權利6.1.1對物業管理區域內的安全、衛生、綠化、秩序等進行管理6.1.2收取物業管理費用6.1.3對違反物業管理規定的行為進行處理6.2物業管理方的義務6.2.1按照合同約定提供物業管理服務6.2.2維護物業管理區域內的公共秩序6.2.3定期對物業管理區域進行巡查和保養第七條承租方的權利與義務7.1承租方的權利7.1.1按照合同約定使用物業管理區域內的設施設備7.1.2享有物業管理區域內公共服務的權利7.1.3對物業管理方的服務提出意見和建議7.2承租方的義務7.2.1遵守物業管理規定，不得損壞公共設施7.2.2按時支付物業管理費用7.2.3保持物業管理區域內的環境衛生第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1變更條件：因不可抗力、法律法規變化等原因，導致合同內容需要變更。8.1.2變更程序：雙方協商一致后，以書面形式簽署變更協議，并報相關管理部門備案。8.2合同解除的條件及程序8.2.1解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2解除程序：違約方應在接到解除通知后15日內，書面答復對方是否同意解除合同。如違約方未在規定期限內答復，視為同意解除合同。第九條違約責任9.1違約責任的承擔方式9.1.1違約方應承擔違約金，違約金的數額根據違約情況由雙方協商確定。9.1.2給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金按物業管理費用的一定比例計算。9.2.2違約金應在違約事實發生后15日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：___________10.2.2仲裁規則：___________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經相關管理部門備案11.2合同終止條件11.2.1經營期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律法規規定的其他終止條件第十二條合同附件12.1附件一：物業設施清單12.1.1物業設施名稱12.1.2物業設施數量12.1.3物業設施使用狀況12.2附件二：物業管理服務合同12.2.1物業管理服務內容12.2.2物業管理服務質量標準12.2.3物業管理費用明細第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2雙方加蓋公章或合同專用章13.2備案要求13.2.1合同備案機關：___________13.2.2備案期限：自合同簽署之日起30日內第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：通過郵寄或直接送達對方。14.1.2電子通知：通過電子郵件或即時通訊工具發送。14.2合同份數及效力14.2.1合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3.2本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及適用范圍14.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。14.1.2.1協助雙方進行合同談判和簽訂；14.1.2.2提供專業意見或建議；14.1.2.3解決合同履行過程中的爭議；14.1.2.4進行合同履行情況的監督和評估。14.2第三方介入的程序14.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂第三方介入協議。14.2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。14.2.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3第三方介入方的責任限額14.3.1第三方介入方在合同履行過程中，因提供意見、建議或進行監督評估等活動產生的責任，其責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。14.3.2若第三方介入方在履行職責過程中違反法律法規或第三方介入協議的約定，導致合同雙方或第三方遭受損失的，第三方介入方應承擔相應的賠償責任。14.4第三方介入方的權利14.4.1第三方介入方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。14.4.2第三方介入方有權根據合同履行情況，提出改進建議或措施。14.5第三方介入方的義務14.5.1第三方介入方應遵守法律法規和合同約定，公正、客觀地履行職責。14.5.2第三方介入方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。14.6第三方介入方的更換14.6.1若第三方介入方因故無法繼續履行職責，需提前通知合同雙方，并經雙方書面同意后更換第三方介入方。14.6.2更換第三方介入方后，原第三方介入協議終止，雙方應重新簽訂第三方介入協議。14.7第三方介入費用的承擔14.7.1第三方介入費用由合同雙方根據第三方介入協議的約定承擔。14.7.2若第三方介入協議未約定費用承擔方式，則由合同雙方平均分擔。14.8第三方介入協議的效力14.8.1第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.8.2第三方介入協議的生效、變更、解除和終止，均應遵守本合同的相關規定。14.9第三方介入后的合同履行14.9.1第三方介入期間，合同雙方應繼續履行合同約定的義務。14.9.2第三方介入方有權監督合同雙方的履行情況，并提出改進建議。14.10第三方介入后的爭議解決14.10.1第三方介入期間發生的爭議，應由第三方介入方進行調解。14.10.2若調解不成，合同雙方應根據本合同的爭議解決方式解決爭議。14.11第三方介入后的合同終止14.11.1第三方介入期間，合同雙方應繼續履行合同約定的義務。14.11.2第三方介入結束后，若合同履行完畢，合同自行終止。14.12第三方介入后的合同解除14.12.1若第三方介入期間，合同雙方協商一致解除合同，應簽訂合同解除協議。14.12.2合同解除協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.13第三方介入后的合同續簽14.13.1若第三方介入期間，合同雙方認為有必要續簽合同，應簽訂合同續簽協議。14.13.2合同續簽協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.14第三方介入后的合同終止或解除后的處理14.14.1合同終止或解除后，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.14.2若合同約定不明確，合同雙方應協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業設施清單要求：詳細列出寫字樓內的設施名稱、數量、規格、使用狀況等。說明：物業設施清單作為合同附件，用于明確雙方對物業設施的管理和使用責任。2.附件二：物業管理服務合同要求：詳細列出物業管理服務的具體內容、質量標準、費用構成等。說明：物業管理服務合同作為合同附件，用于明確物業管理方的服務內容和雙方的權利義務。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入方的身份、職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方介入方的角色和責任。4.附件四：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、雙方意見等。說明：合同變更協議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協議要求：詳細列出合同解除的原因、雙方意見、解除后的處理等。說明：合同解除協議作為合同附件，用于明確合同解除的原因和后續處理措施。6.附件六：合同續簽協議要求：詳細列出合同續簽的內容、原因、雙方意見等。說明：合同續簽協議作為合同附件，用于明確合同續簽的情況，確保續簽的合法性和有效性。7.附件七：違約金計算標準要求：詳細列出違約金的計算方法和比例。說明：違約金計算標準作為合同附件，用于明確違約金的計算方式和比例，確保違約金數額的合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業管理方未按照合同約定提供物業管理服務；1.2承租方未按時支付物業管理費用；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1物業管理方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，支付違約金；2.2承租方未按時支付物業管理費用的，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔逾期付款的利息；2.3任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例：3.1物業管理方未按時完成公共區域的清潔工作，導致公共區域衛生狀況惡化，應支付違約金1000元；3.2承租方未在約定的時間內支付物業管理費用，應支付違約金500元，并承擔逾期付款的利息；3.3雙方未在合同約定的時間內續簽合同，導致合同自動終止，應承擔違約責任，支付違約金1000元。全文完。2024年度寫字樓物業經營權授權與承繼合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2物業定義1.3相關法律法規2.經營權授權2.1經營權授予2.2經營權范圍2.3經營權期限3.經營權承繼3.1承繼條件3.2承繼程序3.3承繼期限4.經營權義務4.1物業維護與管理4.2質量保證4.3安全保障4.4環境保護5.經營權權利5.1收益分配5.2物業使用5.3宣傳推廣5.4合作與聯營6.費用與支付6.1經營權費用6.2物業管理費用6.3支付方式6.4逾期支付7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息7.3違約責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：物業清單12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數14.4合同語言14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指2024年度寫字樓物業經營權授權與承繼合同。1.1.2“經營權”指甲方授權乙方在一定期限內對寫字樓進行經營管理的權利。1.1.3“物業”指甲方擁有的寫字樓及其附屬設施。1.1.4“相關法律法規”指適用于本合同的中華人民共和國相關法律法規。1.2物業定義1.2.1“物業”包括但不限于寫字樓本體、公共區域、設備設施等。1.2.2“物業”不包括甲方擁有的地下車庫、設備用房等。1.3相關法律法規1.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.3.2本合同執行過程中如遇法律法規變更，雙方應遵守新的法律法規規定。第二條經營權授權2.1經營權授予2.1.1甲方授予乙方在2024年度對物業的經營權。2.1.2經營權授予期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2經營權范圍2.2.1乙方有權對物業進行日常經營管理，包括但不限于物業管理、租賃、維修、保養等。2.2.2乙方有權制定物業的運營策略，報甲方批準后實施。2.3經營權期限2.3.1經營權期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條經營權承繼3.1承繼條件3.1.1本合同到期后，如乙方經營狀況良好，經甲方同意，乙方有權承繼經營權。3.2承繼程序3.2.1承繼前，乙方應向甲方提交經營報告，包括經營業績、財務狀況等。3.2.2甲方在收到乙方提交的經營報告后，有權進行審查。3.3承繼期限3.3.1承繼后的經營權期限為一年，自承繼之日起計算。第四條經營權義務4.1物業維護與管理4.1.1乙方應確保物業的正常運行，保持物業的外觀整潔、設施完好。4.1.2乙方應按照國家相關規定和行業標準，對物業進行定期檢查、維修、保養。4.2質量保證4.2.1乙方應確保物業提供的各項服務符合國家規定的質量標準。4.2.2乙方應建立健全服務質量監控體系，確保服務質量。4.3安全保障4.3.1乙方應確保物業的安全，包括但不限于消防、防盜、防雷等。4.3.2乙方應建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查。4.4環境保護4.4.1乙方應遵守國家有關環境保護的法律法規，確保物業的環境質量。4.4.2乙方應采取有效措施，減少物業運營過程中的環境污染。第五條經營權權利5.1收益分配5.1.1乙方在經營期間，有權獲得物業的經營收益。5.1.2收益分配比例由雙方另行約定。5.2物業使用5.2.1乙方有權根據經營需要，合理使用物業。5.2.2乙方在使用物業過程中，應遵守國家相關規定和行業標準。5.3宣傳推廣5.3.1乙方有權對物業進行宣傳推廣。5.3.2宣傳推廣內容應真實、合法、合規。5.4合作與聯營5.4.1乙方有權與其他單位或個人進行合作或聯營。5.4.2合作或聯營事宜應報甲方批準。第六條費用與支付6.1經營權費用6.1.1乙方應向甲方支付經營權費用，費用標準由雙方另行約定。6.1.2經營權費用應于合同簽訂后一個月內支付。6.2物業管理費用6.2.1乙方應承擔物業管理的各項費用，包括但不限于物業維修、保養、綠化、清潔等。6.2.2物業管理費用應于每月的指定日期前支付。6.3支付方式6.3.1經營權費用和物業管理費用應以人民幣支付。6.3.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。6.4逾期支付6.4.1乙方逾期支付費用，應向甲方支付滯納金。6.4.2滯納金比例為每日萬分之五。第七條保密條款7.1保密義務7.1.1雙方對本合同內容及經營過程中所獲得的信息負有保密義務。7.1.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.2保密信息7.2.1保密信息包括但不限于技術資料、經營數據、客戶信息等。7.2.2保密信息不包括已公開或通過合法途徑獲取的信息。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任。7.3.2違約方應賠償另一方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定支付費用。8.1.2乙方未按合同約定履行物業管理義務。8.1.3乙方違反保密義務，泄露保密信息。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按合同約定履行物業管理義務，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失。8.2.3乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁申請后，仲裁委員會應指定仲裁員組成仲裁庭。9.2.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起六十日內作出仲裁裁決。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為北京仲裁委員會。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2甲方認為乙方嚴重違反合同約定。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方。10.2.2接到通知的一方應在收到通知之日起十五日內書面回復。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理物業移交手續。10.3.2合同解除后，未支付的款項應一次性支付。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1經營權期限屆滿。11.1.2雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理物業移交手續。11.2.2雙方應結算未支付的款項。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，乙方不再享有經營權。11.3.2合同終止后，雙方的權利義務終止。第十二條合同附件12.1附件一：物業清單12.1.1附件一詳細列明了物業的名稱、數量、規格等信息。12.2附件二：收費標準12.2.1附件二詳細列明了經營權的費用、物業管理費用等收費標準。12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三包括但不限于合同簽署雙方的營業執照、法人身份證明等。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1本合同生效地點為甲方所在地。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知應以掛號信、快遞或電子郵件等方式發送。14.2合同修改14.2.1合同的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同由甲方代表簽字并加蓋公章，乙方代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商、保險機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方資質要求、責任范圍、費用承擔等，應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責任限額應包括但不限于第三方在提供服務過程中可能產生的直接損失和間接損失。3.3第三方的責任限額應不低于合同標的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，應按照合同約定和法律規定進行劃分。4.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力等因素造成甲方或乙方的損失，應減輕或免除其責任。第五條第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。5.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效的服務。5.2.2第三方應遵守國家法律法規，確保其提供服務的行為合法合規。第六條第三方資質要求6.1第三方介入前，甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，包括但不限于營業執照、專業資格證書等。6.2第三方的資質證明應符合國家相關法律法規的要求。第七條第三方費用承擔7.1第三方費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況協商確定。7.