2024年書店商鋪租賃與社區(qū)文化共建協(xié)議3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年書店商鋪租賃與社區(qū)文化共建協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3書店商鋪信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期付款處理4.書店經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營管理4.3商鋪裝修與維護(hù)5.社區(qū)文化共建5.1文化活動組織5.2文化資源共享5.3文化交流與推廣6.書店經(jīng)營指標(biāo)與考核6.1經(jīng)營指標(biāo)6.2考核辦法6.3考核結(jié)果處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改生效時間11.其他條款11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.附件12.1附件一:書店商鋪租賃合同12.2附件二:社區(qū)文化共建協(xié)議13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義本合同中,除非上下文另有要求,下列術(shù)語的定義如下:(1)“書店”指承租方經(jīng)營的以銷售圖書、期刊、音像制品等為主的商業(yè)場所;(2)“商鋪”指出租方提供的用于書店經(jīng)營的場地;(3)“社區(qū)文化共建”指雙方共同參與社區(qū)文化活動的組織、實施和推廣;(4)“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止時間;(5)“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用;(6)“經(jīng)營指標(biāo)”指本合同約定的書店經(jīng)營業(yè)績指標(biāo);(7)“保密信息”指本合同中未公開的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋,應(yīng)以本合同全文內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______2.2承租方名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______2.3書店商鋪信息商鋪地址:_______商鋪面積:_______平方米商鋪用途:_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______年。3.2租金金額本合同租金為每月_______元,總計_______元。3.3支付方式租金支付方式為每月_______日前支付,具體支付方式為_______。3.4逾期付款處理如承租方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.書店經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍書店經(jīng)營范圍為圖書、期刊、音像制品等商品的零售業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營管理(1)承租方負(fù)責(zé)書店的日常經(jīng)營管理,確保書店的正常運營;(2)出租方有權(quán)對書店的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理化建議。4.3商鋪裝修與維護(hù)(1)承租方在租賃期限內(nèi),有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修,但需事先取得出租方的書面同意;(2)商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé),確保商鋪的安全與整潔。5.社區(qū)文化共建5.1文化活動組織雙方共同組織、實施和推廣社區(qū)文化活動,具體活動內(nèi)容、時間、地點等由雙方協(xié)商確定。5.2文化資源共享雙方共享社區(qū)文化資源,包括圖書、展覽、講座等,以豐富社區(qū)居民的文化生活。5.3文化交流與推廣雙方積極開展文化交流與推廣活動,提高書店在社區(qū)內(nèi)的知名度和影響力。6.書店經(jīng)營指標(biāo)與考核6.1經(jīng)營指標(biāo)本合同約定的經(jīng)營指標(biāo)包括:年度銷售額、客戶滿意度等。6.2考核辦法雙方每月對書店的經(jīng)營指標(biāo)進(jìn)行考核,考核結(jié)果作為租金調(diào)整的依據(jù)。6.3考核結(jié)果處理如書店未達(dá)到約定的經(jīng)營指標(biāo),承租方應(yīng)采取有效措施予以改進(jìn),直至達(dá)到經(jīng)營指標(biāo)要求。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任(1)如出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大缺陷,導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營,承租方有權(quán)要求解除合同,并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)如承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)要求承租方立即支付,并自逾期之日起按約定支付滯納金。(3)如承租方未按約定進(jìn)行經(jīng)營,違反社區(qū)文化共建協(xié)議,出租方有權(quán)要求承租方改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(3)其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿,或因雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理(1)合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù);(2)承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀,并退還出租方;(3)雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.3合同修改生效時間合同修改自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)(1)以信函方式寄送至對方提供的地址;(2)以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱;(3)以專人送達(dá)方式直接送達(dá)至對方。11.3不可抗力(1)不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等;(2)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失;(3)如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。12.附件12.1附件一:書店商鋪租賃合同12.2附件二:社區(qū)文化共建協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份,具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同,如合同丟失,應(yīng)立即通知對方,并采取補(bǔ)救措施。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中,第三方指除甲、乙雙方以外的,根據(jù)本合同的需要,介入本合同履行過程中的個人或組織,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。15.2第三方介入范圍(1)提供專業(yè)咨詢服務(wù);(2)進(jìn)行項目監(jiān)理和工程質(zhì)量監(jiān)督;(3)進(jìn)行財務(wù)審計和風(fēng)險評估;(4)提供法律、技術(shù)或其他專業(yè)支持;(5)協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)(1)甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方,并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議;(2)第三方介入前,甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(3)甲、乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項下的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,履行其職責(zé),并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.5第三方責(zé)任限額(1)第三方對本合同項下的責(zé)任,不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額;(2)如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任;(3)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分(1)甲、乙雙方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;(2)第三方對本合同項下的責(zé)任,僅限于其合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi);(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲、乙雙方的配合不當(dāng)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失,甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利劃分(1)甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)享有同等的使用權(quán);(2)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,有權(quán)獲取甲、乙雙方提供的必要信息。16.3第三方與其他各方的溝通(1)甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中,與其他各方保持有效溝通;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如需與其他各方溝通,應(yīng)通過甲、乙雙方進(jìn)行;(3)第三方在溝通過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序(1)甲、乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲囊庀颍唬?)雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜,包括第三方介入的時間、方式、職責(zé)等;(3)第三方介入前,甲、乙雙方應(yīng)確保已與第三方簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入的費用(1)第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定承擔(dān);(2)如第三方介入的費用超出預(yù)計,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整;(3)第三方介入的費用支付方式由合作協(xié)議約定。17.3第三方介入的效果(1)第三方介入的效果,應(yīng)以合作協(xié)議和本合同的約定為準(zhǔn);(2)如第三方介入的效果未能達(dá)到預(yù)期,甲、乙雙方應(yīng)共同分析原因,并采取相應(yīng)措施;(3)第三方介入的效果,不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:書店商鋪租賃合同詳細(xì)要求:詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、租賃期限、租金、支付方式等條款。附件說明:本附件為租賃關(guān)系的具體協(xié)議,雙方需按照本合同約定的條款執(zhí)行。2.附件二:社區(qū)文化共建協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明雙方共同參與社區(qū)文化活動的具體內(nèi)容、時間、地點、責(zé)任分配等。附件說明:本附件為社區(qū)文化共建的具體協(xié)議,雙方需按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.附件三:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用支付等條款。附件說明:本附件為第三方介入本合同的具體合作協(xié)議,雙方需按照本協(xié)議執(zhí)行。4.附件四:經(jīng)營指標(biāo)考核細(xì)則詳細(xì)要求:詳細(xì)列明書店經(jīng)營指標(biāo)的考核標(biāo)準(zhǔn)、考核時間、考核方式等。附件說明:本附件為書店經(jīng)營指標(biāo)考核的具體細(xì)則,雙方需按照本細(xì)則執(zhí)行。5.附件五:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明:本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的具體標(biāo)準(zhǔn),雙方需按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.附件六:不可抗力事件清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明可能構(gòu)成不可抗力事件的各類情況。附件說明:本附件為不可抗力事件的具體清單,雙方需按照本清單執(zhí)行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時支付租金;未按約定使用商鋪;未按約定進(jìn)行經(jīng)營;未按約定進(jìn)行社區(qū)文化共建活動;泄露商業(yè)秘密;未能達(dá)到經(jīng)營指標(biāo);未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時,甲、乙雙方應(yīng)立即通知對方;雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題,協(xié)商不成時,可根據(jù)本合同附件五的規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定;違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明:示例一:如承租方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。示例二:如承租方未按約定進(jìn)行經(jīng)營,導(dǎo)致書店經(jīng)營指標(biāo)未達(dá)標(biāo),承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年書店商鋪租賃與社區(qū)文化共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.商鋪使用及管理5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.4商鋪安全管理6.社區(qū)文化共建內(nèi)容6.1共建活動形式6.2共建活動頻率6.3共建活動經(jīng)費6.4共建活動效果評估7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一:商鋪租賃合同11.2附件二:社區(qū)文化共建活動方案12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約金及賠償12.3合同解除后的處理13.合同簽署日期13.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字13.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名:1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名:1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式:138001380001.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式:139001390001.5甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼:110101199003071.6乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼:110101199003082.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址:市區(qū)街道號2.2商鋪面積:100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu):單層,磚混結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況:現(xiàn)有簡單裝修,包括地面瓷磚、墻面乳膠漆、吊頂鋁扣板3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自2024年1月1日起至2026年12月31日止,共計3年3.2租金支付方式:每月支付,每月5日前支付當(dāng)月租金3.3租金金額:每月人民幣10,000元3.4租金調(diào)整:租賃期內(nèi)租金保持不變4.租賃保證金4.1保證金金額:人民幣5,000元4.2保證金退還條件:租賃期滿且乙方無違約行為時,甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金4.3保證金退還方式:乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件,甲方將保證金退還至乙方指定賬戶5.商鋪使用及管理5.1商鋪用途:用于開設(shè)書店5.2商鋪裝修及改造:乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),如需裝修或改造,需提前一個月向甲方申請,并承擔(dān)相關(guān)費用5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng):乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng),確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行5.4商鋪安全管理:乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員及財產(chǎn)安全,遵守消防安全規(guī)定6.社區(qū)文化共建內(nèi)容6.1共建活動形式:舉辦讀書會、文化講座、手工制作等活動6.2共建活動頻率:每月至少舉辦一次6.3共建活動經(jīng)費:甲方提供活動場地,乙方負(fù)責(zé)活動經(jīng)費6.4共建活動效果評估:雙方共同制定評估標(biāo)準(zhǔn),定期對活動效果進(jìn)行評估7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任:若甲方未按約定提供商鋪或未按時收取租金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的10%7.2乙方的違約責(zé)任:若乙方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或違反安全管理規(guī)定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的10%,并承擔(dān)由此造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件:租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時,本合同終止。10.合同變更及解除10.1合同變更程序:任何一方提出變更合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.2合同解除程序:任何一方提出解除合同時,應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一:商鋪租賃合同11.2附件二:社區(qū)文化共建活動方案12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù):甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的商鋪及必要的支持,乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的經(jīng)營管理,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2違約金及賠償:違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。12.3合同解除后的處理:合同解除后,乙方應(yīng)立即騰退商鋪,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金以外的費用。13.合同簽署日期13.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字:________________13.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字:________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任:雙方應(yīng)妥善保管合同文本,如有遺失,應(yīng)立即通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同所稱第三方,是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人,不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式:15.2.1中介服務(wù):在商鋪租賃和社區(qū)文化共建過程中,如需第三方提供中介服務(wù),甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢服務(wù):雙方認(rèn)為必要時,可邀請第三方提供專業(yè)咨詢意見。15.2.3評估服務(wù):如需對商鋪或共建活動進(jìn)行評估,雙方應(yīng)共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額:15.3.1第三方在提供中介、咨詢或評估服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定,以合同簽訂時雙方約定的總金額為準(zhǔn)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時的甲方權(quán)利義務(wù):16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。16.2第三方介入時的乙方權(quán)利義務(wù):16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方,其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi),不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系。17.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保持中立,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在履行服務(wù)過程中,如涉及甲乙雙方之間的爭議,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,不得偏袒任何一方。18.第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確約定。18.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付,或按合同約定分期支付。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同約定的租賃期限和共建活動期限相一致。19.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后,第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃合同詳細(xì)要求:包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、保證金條款等。說明:本附件為合同主體部分,詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:社區(qū)文化共建活動方案詳細(xì)要求:包括活動形式、頻率、經(jīng)費來源、預(yù)期效果等。說明:本附件為雙方共同制定的社區(qū)文化共建計劃,旨在明確共建活動的具體內(nèi)容和目標(biāo)。3.附件三:第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等。說明:本附件為甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議,明確了中介服務(wù)的具體安排和責(zé)任。4.附件四:第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、咨詢內(nèi)容、費用、保密條款等。說明:本附件為甲乙雙方與第三方咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議,明確了咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和保密義務(wù)。5.附件五:第三方評估報告詳細(xì)要求:包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險評估等。說明:本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告,用于評估商鋪或共建活動的相關(guān)指標(biāo)。6.附件六:違約金支付憑證詳細(xì)要求:包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明:本附件用于記錄違約金的支付情況,作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按約定支付租金或保證金。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。乙方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。乙方未按約定舉辦社區(qū)文化共建活動。第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的承擔(dān)以實際損失為原則。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。3.示例說明:甲方未按時支付租金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的10%。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,并支付違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年書店商鋪租賃與社區(qū)文化共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪概況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合作共贏原則12.2商業(yè)秘密保護(hù)12.3其他約定13.合同附件13.1租賃商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:__________書店乙方:__________社區(qū)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方:__________乙方:__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:__________乙方聯(lián)系電話:__________1.4通信地址甲方通信地址:__________乙方通信地址:__________2.租賃商鋪概況2.1商鋪地址__________市__________區(qū)__________街道__________號2.2商鋪面積__________平方米2.3商鋪用途用于書店經(jīng)營,包括圖書銷售、閱讀區(qū)、文化活動舉辦等2.4商鋪設(shè)施包括但不限于貨架、書架、展示架、照明設(shè)備、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限的延長雙方可在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)協(xié)商一致,續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣__________元整4.2租金支付時間每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:甲方賬戶名稱:__________賬戶號碼:__________開戶銀行:__________5.租金押金5.1押金金額人民幣__________元整5.2押金退還條件租賃期滿且商鋪設(shè)施完好、無欠費的情況下,甲方無權(quán)扣留押金5.3押金退還方式乙方應(yīng)在合同終止后__________個工作日內(nèi)退還押金6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費由甲方根據(jù)實際使用情況承擔(dān),每月結(jié)算一次6.2物業(yè)費由甲方按物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)支付,每月結(jié)算一次6.3其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等,由甲方承擔(dān)7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定,合理使用商鋪,不得從事違法活動7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé),保持商鋪整潔、安全、完好7.3商鋪損壞賠償因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件甲方需征得乙方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪8.2轉(zhuǎn)租審批程序甲方擬轉(zhuǎn)租時,應(yīng)提前__________日向乙方提交轉(zhuǎn)租申請,包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃合同副本等8.3轉(zhuǎn)借條件商鋪不得轉(zhuǎn)借給他人使用,如有特殊原因需轉(zhuǎn)借,應(yīng)征得乙方書面同意8.4轉(zhuǎn)借審批程序甲方擬轉(zhuǎn)借時,應(yīng)提前__________日向乙方提交轉(zhuǎn)借申請,包括轉(zhuǎn)借方的基本信息、轉(zhuǎn)借目的等9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,給對方造成重大損失;(2)一方無力繼續(xù)履行合同義務(wù);(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時,應(yīng)提前__________日書面通知對方,并說明解除原因9.3違約責(zé)任一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會10.3爭議解決程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效12.其他約定事項12.1合作共贏原則雙方應(yīng)本著平等互利、合作共贏的原則,共同推動社區(qū)文化建設(shè)12.2商業(yè)秘密保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露12.3其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同附件13.1租賃商鋪照片附件一:租賃商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖附件二:租賃商鋪平面圖13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效14.2合同生效日期同合同簽署日期第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益,或為了滿足合同履行中的特定需求。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形(1)合同履行需要專業(yè)評估或咨詢;(2)合同履行需要擔(dān)保;(3)合同履行需要第三方提供特定服務(wù);(4)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后,應(yīng)書面通知第三方介入合同,并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,享有相應(yīng)的權(quán)利;(2)有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù);(3)在合同履行過程中,有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)(1)遵守合同約定,履行相應(yīng)的義務(wù);(2)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合合同要求;(3)對合同履行過程中的信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定(1)合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額;(2)責(zé)任限額應(yīng)在合同

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