20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓地點2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.1土地使用權(quán)期限3.2土地附屬設(shè)施范圍3.3土地附屬設(shè)施權(quán)屬4.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標準4.3建設(shè)進度安排4.4建設(shè)資金來源4.5建設(shè)單位及責(zé)任5.土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用5.1土地轉(zhuǎn)讓費用5.2建設(shè)工程費用5.3其他相關(guān)費用6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的后續(xù)處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2受讓方1.2.1名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓地點：省市區(qū)街道2.2土地面積：100畝2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.5土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1000萬元，受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款第三條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.1土地使用權(quán)期限：50年3.2土地附屬設(shè)施范圍：包括供水、供電、排水、排污、通訊、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施3.3土地附屬設(shè)施權(quán)屬：受讓方在支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款后，取得土地及附屬設(shè)施的所有權(quán)第四條配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容：包括道路、供水、供電、排水、排污、通訊、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施4.2建設(shè)標準：按照國家標準及地方規(guī)定執(zhí)行4.3建設(shè)進度安排：自合同生效之日起2年內(nèi)完成全部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.4建設(shè)資金來源：由受讓方負責(zé)籌集4.5建設(shè)單位及責(zé)任：受讓方負責(zé)建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有責(zé)任第五條土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用5.1土地轉(zhuǎn)讓費用：人民幣1000萬元5.2建設(shè)工程費用：根據(jù)實際建設(shè)內(nèi)容及標準確定5.3其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、設(shè)計費、監(jiān)理費等，由雙方另行協(xié)商確定第六條合同履行及監(jiān)督6.1合同履行方式：受讓方按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，并負責(zé)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)期限屆滿6.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)；7.1.3受讓方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同變更及解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除：9.2.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；合同自通知到達對方之日起解除。第十條合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；雙方約定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清理和債務(wù)結(jié)算。10.3合同終止后的后續(xù)處理：10.3.1土地及附屬設(shè)施權(quán)屬：合同終止后，受讓方仍保留對土地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，提交省市人民法院訴訟解決。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2合同附件二：配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案14.3補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方或其中一方邀請或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立實體或個人。第二條第三方介入的范圍與方式2.1.1土地評估、規(guī)劃咨詢；2.1.2工程設(shè)計、施工監(jiān)理；2.1.3法律咨詢、合同審查；2.1.4財務(wù)審計、資金監(jiān)管；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務(wù)；2.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議；2.2.3監(jiān)督服務(wù)：第三方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；2.2.4執(zhí)行服務(wù)：第三方直接參與合同項下的具體工作。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同項下的責(zé)任，并確保第三方在介入過程中不承擔(dān)甲乙雙方的基本責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取合理的服務(wù)費用；5.1.2在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；5.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.4對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方更換與替換6.1如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換或替換第三方。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同是本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的終止10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清理和債務(wù)結(jié)算。第十二條本條款的適用12.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細信息、土地轉(zhuǎn)讓的具體條款、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、土地用途、使用權(quán)性質(zhì)等。說明：此附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案詳細要求：方案應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、建設(shè)進度安排、資金來源、建設(shè)單位及責(zé)任等。說明：此附件為合同中配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)詳細計劃。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。4.土地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件詳細要求：文件應(yīng)包括土地證、房產(chǎn)證等證明土地及附屬設(shè)施權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方對土地及附屬設(shè)施的權(quán)利。5.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)文件詳細要求：圖紙應(yīng)包括設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。說明：此附件為工程建設(shè)過程中的技術(shù)依據(jù)。6.工程施工合同詳細要求：合同應(yīng)包含施工范圍、施工質(zhì)量、施工進度、施工費用、雙方責(zé)任等。說明：此附件為工程建設(shè)過程中的施工協(xié)議。7.質(zhì)量驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括工程質(zhì)量驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員等。說明：此附件為工程質(zhì)量驗收的證明文件。8.財務(wù)審計報告詳細要求：報告應(yīng)包括審計范圍、審計結(jié)果、審計日期、審計人員等。說明：此附件為財務(wù)審計的證明文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為解決合同履行過程中爭議的協(xié)議。10.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方約定的其他補充條款。說明：此附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)；1.3受讓方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定；2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.4違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的第三方損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金，金額為未付款項的5%；3.2示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，金額為服務(wù)費用的10%；3.3示例三：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)賠償受讓方因違約行為造成的直接損失，包括但不限于已支付的轉(zhuǎn)讓價款。全文完。2024年工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓事項2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地轉(zhuǎn)讓面積2.3土地轉(zhuǎn)讓價格2.4土地轉(zhuǎn)讓方式3.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)附屬設(shè)施4.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度5.土地及配套設(shè)施交付5.1土地及配套設(shè)施交付時間5.2土地及配套設(shè)施交付條件5.3土地及配套設(shè)施交付手續(xù)6.土地及配套設(shè)施使用6.1土地及配套設(shè)施使用范圍6.2土地及配套設(shè)施使用限制6.3土地及配套設(shè)施使用責(zé)任7.土地及配套設(shè)施維護7.1土地及配套設(shè)施維護責(zé)任7.2土地及配套設(shè)施維護費用7.3土地及配套設(shè)施維護標準8.土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓8.1土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件8.2土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓程序8.3土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款方式變更10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1381.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：YYY有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.土地轉(zhuǎn)讓事項2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1土地轉(zhuǎn)讓位于省市區(qū)，具體位置見附件一。2.1.2土地轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.2土地轉(zhuǎn)讓面積2.2.1土地轉(zhuǎn)讓面積為10000平方米。2.3土地轉(zhuǎn)讓價格2.3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1000萬元整。2.4土地轉(zhuǎn)讓方式2.4.1土地轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。3.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1土地使用權(quán)通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式取得。3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)期限為50年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。3.3土地使用權(quán)附屬設(shè)施3.3.1土地使用權(quán)附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、排污、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于道路、綠化、照明、消防等。4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標準。4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度4.3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成。5.土地及配套設(shè)施交付5.1土地及配套設(shè)施交付時間5.1.1土地及配套設(shè)施應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成交付。5.2土地及配套設(shè)施交付條件5.2.1土地及配套設(shè)施交付時應(yīng)符合合同約定的使用條件。5.3土地及配套設(shè)施交付手續(xù)5.3.1土地及配套設(shè)施交付時，受讓方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，取得土地使用權(quán)證等。6.土地及配套設(shè)施使用6.1土地及配套設(shè)施使用范圍6.1.1土地及配套設(shè)施的使用范圍應(yīng)限于合同約定的用途。6.2土地及配套設(shè)施使用限制6.2.1土地及配套設(shè)施的使用不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。6.3土地及配套設(shè)施使用責(zé)任6.3.1受讓方應(yīng)對土地及配套設(shè)施的使用承擔(dān)全部責(zé)任。8.土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓8.1土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件8.1.1土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。8.1.2土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意。8.2土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方轉(zhuǎn)讓申請之日起30日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件及費用。8.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用8.3.1土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用按轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定執(zhí)行。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.1.2付款賬戶信息見附件三。9.2付款期限9.2.1首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。9.2.2尾款在土地及配套設(shè)施交付后支付。9.3付款方式變更9.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時付款、未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、未按約定使用土地及配套設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以實際終止條件發(fā)生之日起計算。13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除14.3.1合同的解除需符合法律規(guī)定及合同約定。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、勘察單位、設(shè)計單位、施工方、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于土地及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、評估、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、融資、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。16.1.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分超出責(zé)任限額的損失。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或履行義務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.2.2第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2.3第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。18.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.第三方爭議19.1第三方爭議解決19.1.1第三方與其合作協(xié)議或服務(wù)合同對方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.1.2第三方爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的額外條款20.1額外條款一20.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。20.1.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠及時獲取相關(guān)信息和資料。20.2額外條款二20.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。20.2.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3額外條款三20.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。20.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。20.4額外條款四20.4.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護項目進度和質(zhì)量。20.4.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量下降，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含土地轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、面積、價格、方式、期限、交付條件等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了土地轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議詳細要求：包含配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、標準、進度、交付條件等。說明：本附件規(guī)定了配套設(shè)施建設(shè)的具體內(nèi)容和要求，確保項目順利進行。3.附件三：付款憑證詳細要求：包含付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同履行過程中的重要憑證，證明付款行為的發(fā)生。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體方式和程序，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件規(guī)定了合同變更的具體內(nèi)容和程序，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：違約責(zé)任認定書詳細要求：包含違約行為、責(zé)任認定標準、賠償金額等。說明：本附件規(guī)定了違約行為的認定標準和賠償金額，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時付款。違約方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。違約方未按約定使用土地及配套設(shè)施。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額按合同約定執(zhí)行，若無約定，按實際損失計算。3.違約責(zé)任認定示例：示例一：違約方未按時付款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款額的千分之五計算。示例二：違約方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、經(jīng)濟損失等。示例三：違約方未按約定使用土地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)施損壞、經(jīng)濟損失等。全文完。2024年工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證信息2.土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)概況2.1土地位置、面積、用途2.2土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3土地使用權(quán)取得方式2.4土地使用權(quán)期限3.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍及標準3.2建設(shè)工期及進度安排3.3建設(shè)資金來源及籌措3.4建設(shè)單位及施工單位4.土地及配套設(shè)施權(quán)屬變更4.1土地權(quán)屬變更手續(xù)及費用4.2配套設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)及費用4.3權(quán)屬變更登記及備案5.土地及配套設(shè)施使用要求5.1土地及配套設(shè)施使用范圍5.2土地及配套設(shè)施使用條件5.3土地及配套設(shè)施使用期限5.4土地及配套設(shè)施使用限制6.土地及配套設(shè)施維護責(zé)任6.1土地及配套設(shè)施維護標準6.2維護費用及支付方式6.3維護責(zé)任主體及義務(wù)6.4維護效果的監(jiān)督與評估7.土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓及變更7.1土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件7.2土地及配套設(shè)施變更條件7.3轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)及費用7.4轉(zhuǎn)讓及變更后的權(quán)屬及責(zé)任8.土地及配套設(shè)施收益分配8.1收益分配原則及方式8.2收益分配比例及計算方法8.3收益分配時間及支付方式8.4收益分配爭議解決機制9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限及方式9.2合同履行義務(wù)及責(zé)任9.3違約責(zé)任及賠償標準9.4違約責(zé)任的追究及處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式及程序11.2爭議解決機構(gòu)及人員11.3爭議解決費用的承擔(dān)11.4爭議解決效果的執(zhí)行12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)及費用12.3合同備案機構(gòu)及備案期限13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽署程序13.3附件及補充協(xié)議的效力14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的履行及責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：集團有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號乙方住所：省市區(qū)路號1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證信息甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：05稅務(wù)登記證號碼：05乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：06稅務(wù)登記證號碼：062.土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)概況2.1土地位置、面積、用途土地位于省市區(qū)路東側(cè)，總面積為100畝，用途為工業(yè)用地。2.2土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），分三次支付：簽訂合同后五日內(nèi)支付首付款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），土地過戶后支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），項目竣工驗收合格后支付剩余人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。2.3土地使用權(quán)取得方式甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定取得土地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。3.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍及標準建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、排水、通信、綠化等，建設(shè)標準按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。3.2建設(shè)工期及進度安排建設(shè)工期為18個月，自合同簽訂之日起計算。具體進度安排如下：第16個月：完成場地平整及道路施工；第712個月：完成供水、供電、排水、通信等配套設(shè)施建設(shè)；第1318個月：完成綠化及配套設(shè)施驗收。3.3建設(shè)資金來源及籌措建設(shè)資金由乙方自行籌措，確保建設(shè)資金及時到位。3.4建設(shè)單位及施工單位建設(shè)單位為乙方，施工單位為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑有限公司。4.土地及配套設(shè)施權(quán)屬變更4.1土地權(quán)屬變更手續(xù)及費用甲方負責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.2配套設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)及費用配套設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3權(quán)屬變更登記及備案雙方應(yīng)配合辦理土地及配套設(shè)施權(quán)屬變更登記及備案手續(xù)。5.土地及配套設(shè)施使用要求5.1土地及配套設(shè)施使用范圍乙方取得土地使用權(quán)后，可在土地范圍內(nèi)進行工業(yè)項目建設(shè)和經(jīng)營。5.2土地及配套設(shè)施使用條件乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地及配套設(shè)施。5.3土地及配套設(shè)施使用期限土地使用權(quán)期限為50年，配套設(shè)施使用期限與土地使用權(quán)期限一致。5.4土地及配套設(shè)施使用限制乙方不得將土地及配套設(shè)施用于違法建設(shè)、污染環(huán)境等活動。6.土地及配套設(shè)施維護責(zé)任6.1土地及配套設(shè)施維護標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準對土地及配套設(shè)施進行維護。6.2維護費用及支付方式維護費用由乙方承擔(dān)，支付方式為每年支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.3維護責(zé)任主體及義務(wù)乙方為維護責(zé)任主體，負責(zé)土地及配套設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)及修復(fù)。6.4維護效果的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方維護效果進行監(jiān)督與評估，乙方應(yīng)予以配合。8.土地及配套設(shè)施收益分配8.1收益分配原則及方式收益分配遵循公平、合理、透明原則，采取按比例分配的方式。8.2收益分配比例及計算方法收益分配比例為甲方40%，乙方60%。收益計算方法為實際產(chǎn)生的收益扣除合理成本及費用后，按比例分配。8.3收益分配時間及支付方式收益分配時間為每年一次，于每年的3月31日前支付上一自然年度的收益。8.4收益分配爭議解決機制如出現(xiàn)收益分配爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限及方式雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行各自義務(wù)。9.2合同履行義務(wù)及責(zé)任甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方負責(zé)按時支付土地轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施建設(shè)資金。9.3違約責(zé)任及賠償標準如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.4違約責(zé)任的追究及處理違約責(zé)任追究及處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件及程序合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式及程序發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)及人員爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁員人數(shù)為3人。11.3爭議解決費用的承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。11.4爭議解決效果的執(zhí)行仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。12.合同生效及備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)及費用合同生效后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)，備案費用由雙方各自承擔(dān)。12.3合同備案機構(gòu)及備案期限合同備案機構(gòu)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局，備案期限為合同生效之日起30日內(nèi)。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、配套設(shè)施建設(shè)合同、付款計劃表等。13.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽署程序補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，簽署程序為雙方簽字蓋章后生效。13.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2其他事項的履行及責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的引入15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在合同范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。15.3.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬和費用。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方的引入甲方或乙方在需要時，可引入中介方協(xié)助土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)工作。16.1.2中介方的職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.1.3中介方的權(quán)利中介方有權(quán)獲得合同約定的中介費用。16.1.4中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)的要求，如因中介方原因造成合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方的引入為確保配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，雙方可引入監(jiān)理方進行監(jiān)督管理。16.2.2監(jiān)理方的職責(zé)監(jiān)理方負責(zé)對配套設(shè)施建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家及地方標準。16.2.3監(jiān)理方的權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對施工方提出整改要求，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.4監(jiān)理方的責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)督工作符合合同約定及法律法規(guī)的要求，如因監(jiān)理方