20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產分銷合作開發合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2法律法規適用2.合作雙方2.1合作方信息2.2分銷方信息3.合作內容3.1項目概述3.2合作方式3.3合作期限4.合作目標4.1雙方目標設定4.2項目銷售目標5.合作條件5.1合作費用5.2傭金制度5.3合作費用支付方式6.項目推廣與銷售6.1推廣計劃6.2銷售政策6.3銷售渠道7.物業管理7.1物業管理責任7.2物業管理費用7.3物業管理合同8.合同履行8.1履約責任8.2履約期限8.3履約方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同變更14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義（1）“房產分銷”指分銷方根據合同約定，在約定的區域內進行房產銷售活動。（2）“合作開發”指合作雙方共同投資、共同開發、共同分享房產項目收益。（3）“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至終止的期間。（4）“合作費用”指分銷方為合作開發項目所支付的費用。（5）“傭金”指分銷方根據銷售業績獲得的比例報酬。1.2法律法規適用本合同適用中華人民共和國法律法規，如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。2.合作雙方2.1合作方信息（1）甲方（合作方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。（2）乙方（分銷方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。2.2分銷方信息（1）分銷區域：[分銷區域名稱]。（2）分銷渠道：[分銷渠道類型]。（3）分銷人員：[分銷人員數量及資質要求]。3.合作內容3.1項目概述（1）項目名稱：[項目名稱]。（2）項目地址：[項目地址]。（3）項目規模：[項目規模]。3.2合作方式（1）甲方負責項目的開發建設。（2）乙方負責項目的銷售及推廣。3.3合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自雙方簽訂本合同之日起計算。4.合作目標4.1雙方目標設定（1）甲方目標：確保項目按期完工，質量達標，實現預期收益。（2）乙方目標：完成項目銷售任務，實現預期銷售業績。4.2項目銷售目標（1）銷售總金額：[銷售總金額]。（2）銷售完成時間：[銷售完成時間]。5.合作條件5.1合作費用（1）甲方承擔項目開發建設費用。（2）乙方承擔項目銷售及推廣費用。5.2傭金制度（1）傭金比例：[傭金比例]。（2）傭金支付方式：[傭金支付方式]。5.3合作費用支付方式（1）甲方按月支付項目開發建設費用。（2）乙方按月支付項目銷售及推廣費用。6.項目推廣與銷售6.1推廣計劃（1）推廣時間：[推廣時間]。（2）推廣方式：[推廣方式]。6.2銷售政策（1）銷售價格：[銷售價格]。（2）優惠政策：[優惠政策]。6.3銷售渠道（1）線上銷售渠道：[線上銷售渠道]。（2）線下銷售渠道：[線下銷售渠道]。8.合同履行8.1履約責任（1）甲方應按照合同約定，按時提供項目開發所需的土地、資金、技術等資源。（2）乙方應按照合同約定，完成項目銷售及推廣任務，確保銷售目標的實現。8.2履約期限（1）甲方應在[履約期限]內完成項目開發建設。（2）乙方應在[履約期限]內完成項目銷售及推廣任務。8.3履約方式（1）甲方通過提供開發建設進度報告，證明其履約情況。（2）乙方通過提供銷售業績報告，證明其履約情況。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時提供項目開發所需資源。（2）乙方未按時完成銷售及推廣任務。（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。9.3違約賠償（1）甲方或乙方違約導致合同無法履行，應承擔由此產生的全部損失。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。10.合同解除10.1解除條件（1）合作期限屆滿，雙方協商一致解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[解除提前通知期限]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除后果（2）解除合同后，雙方不再承擔原合同約定的權利義務。11.保密條款11.1保密內容（1）合作雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密。（2）本合同的條款內容。11.2保密義務（1）合作雙方對保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍有效。11.3違約責任（1）違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（2）違約方應支付違約金，違約金為[違約金金額]。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商解決：雙方應友好協商解決爭議。（2）仲裁解決：協商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。12.2爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）合同解除。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目合作協議。（2）銷售推廣方案。14.3合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合作的其他個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、施工方等。（2）第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，除法律法規另有規定外，其責任限額為[責任限額金額]。（2）第三方責任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違約行為造成的損失。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。（2）第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利范圍（1）第三方有權根據合作協議，在授權范圍內行使相應的權利。（2）第三方有權根據合作協議，要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。15.3.2第三方權利保障（1）甲乙雙方應保障第三方在履行職責過程中的合法權益。（2）甲乙雙方應尊重第三方的專業判斷和意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間的關系，以合作協議為準。（2）甲方應按照合作協議，向第三方支付相應的服務費用。15.4.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間的關系，以合作協議為準。（2）乙方應按照合作協議，向第三方支付相應的服務費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方的關系，以本合同和合作協議為準。（2）甲乙雙方應共同保障第三方的合法權益，并協調第三方的工作。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規和行業規范。（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規和行業規范。（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更（1）因第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）變更協議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式（1）第三方介入后發生的爭議，仍按照本合同第12.1條約定的爭議解決方式處理。18.2爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協議詳細要求：包含合作雙方的基本信息、合作內容、合作期限、合作目標、合作費用、傭金制度等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利義務。2.銷售推廣方案詳細要求：包括銷售策略、推廣計劃、銷售渠道、銷售價格、優惠政策等。說明：本附件為乙方銷售工作的指導文件，有助于乙方更好地執行銷售任務。3.物業管理合同詳細要求：包含物業管理范圍、物業管理費用、物業管理責任、違約責任等。說明：本附件明確了物業管理方的職責和權利，保障了物業管理的規范性和有效性。4.第三方合作協議詳細要求：包含第三方的基本信息、合作內容、合作期限、合作費用、傭金制度、責任限額等。說明：本附件明確了第三方在合作中的地位和責任，保障了合作的整體利益。5.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為雙方在爭議發生時提供了解決途徑，保障了雙方的合法權益。6.合同變更協議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況，確保合同的完整性。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、土地使用權證、建筑規劃許可證等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供項目開發所需資源。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成銷售及推廣任務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成的損失。責任認定：第三方自行承擔損失，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方按照合同約定承擔相應的責任，賠償因此遭受的損失。示例說明：甲方未按照合同約定提供項目開發所需資金，導致項目延期，乙方要求甲方支付違約金10萬元。乙方未按照合同約定完成銷售任務，導致甲方損失100萬元，乙方應向甲方支付違約金100萬元。第三方在提供咨詢服務過程中，因自身原因造成甲方損失50萬元，第三方應自行承擔損失，并賠償甲方50萬元。全文完。2024版房產分銷合作開發合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方2.2分銷方2.3項目信息3.合作內容與范圍3.1合作內容3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作方式5.1分銷方式5.2開發方式6.合作費用及支付方式6.1分銷費用6.2開發費用6.3支付方式7.合作收益分配7.1分銷收益7.2開發收益7.3分配比例8.合作責任與義務8.1合作方責任8.2分銷方責任9.項目進度與質量要求9.1項目進度安排9.2項目質量要求10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房產分銷合作開發事宜所簽訂的協議。1.1.2“合作方”指甲方，即負責房產開發的一方。1.1.3“分銷方”指乙方，即負責房產分銷的一方。1.1.4“項目”指本合同約定的房產開發項目。1.1.5“合作內容”指雙方在項目開發過程中的合作事項，包括但不限于市場調研、產品設計、銷售推廣等。1.1.6“合作范圍”指雙方合作的具體區域、產品類型及市場范圍。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語和定義，除非上下文另有說明，否則均應按照本條款的解釋執行。2.雙方基本信息2.1合作方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3注冊地址：甲方注冊地址2.2分銷方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3注冊地址：乙方注冊地址2.3項目信息2.3.1項目名稱：具體項目名稱2.3.2項目地點：具體項目地點2.3.3項目類型：具體項目類型，如住宅、商業等3.合作內容與范圍3.1合作內容3.1.1甲方負責項目的整體規劃、設計、建設及驗收。3.1.2乙方負責項目的市場調研、產品設計、銷售推廣及客戶服務。3.2合作范圍3.2.1合作區域：具體合作區域范圍3.2.2產品類型：具體合作產品類型，如住宅、商業等3.2.3市場范圍：具體市場范圍，包括但不限于目標客戶群體4.合作期限4.1合作起始日期：合作項目正式開工日期4.2合作終止日期：合作項目竣工驗收合格日期5.合作方式5.1分銷方式5.1.1乙方通過線上線下渠道進行項目推廣及銷售。5.1.2乙方設立專責團隊，負責項目銷售及客戶服務工作。5.2開發方式5.2.1甲方按照國家相關法律法規及合同約定進行項目開發。5.2.2甲方負責協調政府部門、供應商等各方關系，確保項目順利推進。6.合作費用及支付方式6.1分銷費用6.1.1乙方按實際銷售業績的一定比例收取分銷費用。6.1.2分銷費用支付時間為每月的次月5日前。6.2開發費用6.2.1甲方按項目進度及合同約定支付開發費用。6.2.2開發費用支付方式為銀行轉賬，具體支付時間及比例由雙方另行協商確定。6.3支付方式6.3.1分銷費用及開發費用均以人民幣結算。6.3.2支付憑證：雙方應保留支付憑證，以備查證。7.合作收益分配7.1分銷收益7.1.1乙方按實際銷售業績的一定比例獲得分銷收益。7.1.2分銷收益支付時間為每月的次月5日前。7.2開發收益7.2.1甲方按項目竣工及驗收合格后，根據合同約定分配開發收益。7.2.2開發收益分配比例為：甲方占70%，乙方占30%。7.3分配比例7.3.1分銷收益及開發收益的分配比例按上述約定執行，如遇特殊情況，雙方可另行協商調整。8.合作責任與義務8.1合作方責任8.1.1甲方負責提供項目相關資料，確保項目合規性。8.1.2甲方負責項目建設的質量、安全、進度，確保按時交付。8.1.3甲方負責與政府部門、供應商等協調，確保項目順利實施。8.2分銷方責任8.2.1乙方負責市場調研，確保市場信息的準確性和及時性。8.2.2乙方負責制定銷售策略，提高項目銷售業績。8.2.3乙方負責客戶關系維護，提升客戶滿意度。9.項目進度與質量要求9.1項目進度安排9.1.1甲方應按照項目進度計劃執行，確保項目按時完成。9.1.2乙方應按照銷售計劃，確保項目銷售目標的實現。9.2項目質量要求9.2.1項目建設質量應符合國家相關標準和規范。9.2.2項目交付時，應通過質量驗收，確保無重大質量問題。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。10.1.2雙方在本合同履行過程中涉及的技術秘密、經營秘密等。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。10.2.2雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。11.知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1項目開發過程中產生的知識產權歸甲方所有。11.1.2項目銷售過程中產生的知識產權歸乙方所有。11.2知識產權使用11.2.1雙方在各自使用范圍內，有權使用對方提供的知識產權。11.2.2雙方在使用對方知識產權時，應遵守相關法律法規。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務。12.1.2任何一方違反保密條款。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應承擔相應的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同約定的合作期限屆滿。14.1.2雙方協商一致解除合同。14.2合同解除條件14.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業服務、咨詢、代理或擔保等非直接參與項目開發與分銷的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調研、產品設計、銷售代理、工程監理、融資擔保等。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責任與權利15.3.1第三方應根據合同約定提供專業服務，并承擔相應的法律責任。15.3.2第三方享有合同約定的服務費用及其他合法權益。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或咨詢服務關系。15.4.2第三方不得直接與項目開發商或分銷商發生交易，所有交易均需通過甲乙雙方進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供專業服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額由合同約定。16.1.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。16.1.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方確認。16.2責任限額的調整16.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。16.2.2責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。17.1.2第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的工作范圍、服務標準、費用支付等事項達成一致，并在合同中明確約定。17.1.3第三方介入時，甲乙雙方應共同監督第三方的履約情況，確保其按照合同約定履行義務。18.第三方介入的說明18.1第三方介入的說明18.1.1第三方介入的目的是為了提高項目開發與分銷的效率，降低風險。18.1.2第三方介入不會影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。18.1.3第三方介入的具體操作流程由甲乙雙方共同制定，并確保各方權益得到保障。19.第三方介入的退出機制19.1第三方介入的退出機制19.1.1如第三方未能履行合同義務或存在重大違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。19.1.2第三方介入的退出機制應在合同中明確約定，包括退出條件、程序及責任承擔等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。20.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、合作內容、合作期限、費用及支付方式、收益分配、責任與義務等條款。說明：合作協議為合同主體部分，應詳細列明所有合作條款。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、項目定位、投資估算、風險分析等內容。說明：可行性研究報告用于評估項目可行性，為合作決策提供依據。3.附件三：項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關鍵節點等。說明：進度計劃用于監控項目實施進度，確保項目按時完成。4.附件四：項目質量標準詳細要求：包括建筑材料、施工工藝、驗收標準等。說明：質量標準用于確保項目交付時的質量符合要求。5.附件五：銷售策略及推廣方案詳細要求：包括銷售目標、市場推廣方式、銷售渠道等。說明：銷售策略及推廣方案用于指導項目銷售工作。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用及支付方式、責任與義務等。說明：第三方合作協議用于明確第三方在項目中的角色和責任。7.附件七：保密協議詳細要求：包括保密內容、保密義務、違約責任等。說明：保密協議用于保護甲乙雙方在合作過程中知悉的保密信息。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議用于明確解決爭議的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目相關資料。甲方未按時支付開發費用。甲方未按進度計劃完成項目建設。乙方未按時完成市場調研。乙方未按時完成銷售目標。乙方泄露項目商業秘密。第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：甲方未按時提供項目相關資料，導致項目延誤，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時支付開發費用，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按進度計劃完成項目建設，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時完成市場調研，導致銷售策略調整，應承擔相應違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時完成銷售目標，應承擔相應違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露項目商業秘密，應承擔相應違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務，應承擔相應違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：甲方未按時提供項目相關資料，導致項目延誤3個月，乙方因此遭受100萬元損失，甲方應賠償乙方100萬元及相應的利息。乙方未按時完成銷售目標，導致項目銷售損失200萬元，乙方應賠償甲方200萬元及相應的利息。全文完。2024版房產分銷合作開發合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合作項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模3.合作模式及雙方責任3.1合作模式3.2雙方責任劃分3.3合作期限4.房產分銷渠道及推廣方式4.1分銷渠道4.2推廣方式4.3推廣費用5.房產銷售價格及結算方式5.1銷售價格5.2結算方式5.3付款期限6.房產銷售合同簽訂及備案6.1銷售合同簽訂6.2合同備案7.房產銷售傭金及分成比例7.1傭金計算方式7.2分成比例7.3傭金支付方式8.合作項目進度及交付標準8.1項目進度8.2交付標準9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任9.2糾紛解決方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協議12.1附件12.2補充協議13.合同簽訂及簽署日期13.1簽訂日期13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：房產分銷有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合作項目基本情況2.1項目名稱城市花園2.2項目地址省市區路號2.3項目性質住宅及商業綜合體2.4項目規模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米3.合作模式及雙方責任3.1合作模式甲方負責項目開發建設，乙方負責項目房產分銷。3.2雙方責任劃分甲方責任：（1）按照合同約定完成項目開發建設；（2）提供房產銷售資料及支持；（3）協助乙方完成房產銷售。乙方責任：（1）按照合同約定開展房產分銷；（2）保證銷售渠道的真實性、有效性；（3）遵守國家法律法規及甲方相關規定。4.房產分銷渠道及推廣方式4.1分銷渠道（1）線上渠道：官方網站、公眾號、APP等；（2）線下渠道：房地產中介、直銷團隊等。4.2推廣方式（1）線上推廣：搜索引擎優化、社交媒體推廣等；（2）線下推廣：戶外廣告、傳單發放、展會活動等。4.3推廣費用甲方承擔線上推廣費用，乙方承擔線下推廣費用。5.房產銷售價格及結算方式5.1銷售價格房產銷售價格以雙方協商確定為準。5.2結算方式（1）首付比例：首付款比例不低于總房價的30%；（2）分期付款：剩余房款分期支付，具體支付方式由雙方協商確定。5.3付款期限（1）首付款：自合同簽訂之日起30日內支付；（2）分期付款：按照雙方約定的支付計劃執行。6.房產銷售合同簽訂及備案6.1銷售合同簽訂乙方與購房人簽訂房產銷售合同，甲方予以備案。6.2合同備案乙方應在簽訂房產銷售合同之日起15日內將合同報甲方備案。7.房產銷售傭金及分成比例7.1傭金計算方式傭金按成交額的一定比例計算。7.2分成比例甲方與乙方按照1:1的比例分成傭金。7.3傭金支付方式傭金在房產銷售合同簽訂后30日內支付給乙方。8.合作項目進度及交付標準8.1項目進度（1）開工日期：2024年3月1日；（2）主體結構封頂：2024年9月30日；（3）內外裝修完成：2025年3月31日；（4）竣工驗收：2025年6月30日；（5）交付使用：2025年9月30日。8.2交付標準項目交付標準應符合國家相關建筑質量標準和甲方規定的交付標準，包括但不限于：（1）房屋主體結構安全、穩定；（2）房屋內外裝修及配套設施齊全；（3）公共區域清潔、綠化；（4）水、電、燃氣、通訊等基礎設施完備。9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任（1）甲方未按約定完成項目建設的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按合同總價的萬分之五計算；（2）乙方未按約定完成分銷任務的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按分銷總額的萬分之五計算；（3）任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。9.2糾紛解決方式雙方發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.保密條款10.1保密內容（1）合作項目的商業秘密；（2）合作雙方的商業機密；（3）其他雙方約定應保密的事項。10.2保密期限本合同簽訂之日起至合作項目終止后三年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合作項目完成并交付使用；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。12.合同附件及補充協議12.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房產銷售合同范本；（2）項目進度計劃；（3）分銷渠道及推廣方案。12.2補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及簽署日期13.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。13.2簽署日期甲方：_________________乙方：_________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合作項目的開發、銷售、服務或其他相關業務提供服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）建筑設計、施工、監理；（2）房產銷售代理、分銷；（3）物業服務、設施維護；（4）廣告宣傳、營銷策劃；（5）金融貸款、保險代理；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的審批與選擇16.1第三方介入審批甲乙雙方同意，任何第三方介入均需經雙方書面同意后方可進行。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應的服務合同。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照服務合同約定，履行其職責，保證服務質量；（2）第三方因自身原因導致的服務質量問題，應承擔相應的責任；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規及甲乙雙方的相關規定。17.2第三方的權利（1）第三方有權按照服務合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定；（2）如無特別約定，第三方責任限額為服務合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.