限價商品房價格細則合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方開發的限價商品房事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋面積：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋所有權證號：__________二、價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照下列付款方式向乙方支付房款：（1）甲方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）甲方應于____年__月__日前，向乙方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（3）甲方應于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款：人民幣__________元整。2.3甲方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款部分房款總額的__%支付違約金。三、交付及驗收3.1乙方應按照合同約定時間將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.2甲方對交付的房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，甲方應當在驗收之日起____個工作日內向乙方提出，并提供具體書面意見。乙方應當在收到甲方書面意見后____個工作日內予以答復并采取改進措施。3.3甲方未在約定時間內提出驗收意見的，視為甲方對房屋的交付條件予以認可。四、質量及保修4.1乙方開發的房屋應符合國家關于房屋質量的相關規定和標準。4.2房屋交付后，乙方應按照《住宅質量保證書》的約定對房屋進行保修。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當向對方提出書面申請，經對方同意后方可進行變更或解除。5.2因不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方可協商變更或解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移之日起失效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.定金收據3.首付款收據4.房款支付憑證5.房屋交付驗收單6.住宅質量保證書7.合同變更或解除申請書8.違約金支付憑證9.損失賠償計算書10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房款2.乙方未按照約定時間交付房屋3.交付的房屋不符合合同約定或國家規定標準4.乙方未按照約定進行保修5.任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.限價商品房：指政府規定銷售價格的商品住宅。2.定金：為確保合同履行，甲方向乙方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指甲方在購買房屋時，除定金外首次支付的房款。4.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。5.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應進行的賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付房款：乙方可以與甲方協商，要求其在規定時間內支付；如協商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方延遲交付房屋：乙方應按照合同約定時間交付房屋；如因特殊情況延遲交付，應與甲方協商，并在規定時間內交付。3.交付的房屋不符合合同約定：甲方應在驗收之日起一定工作日內提出，并提供具體書面意見；乙方應在收到甲方書面意見后一定工作日內予以答復并采取改進措施。4.房屋質量問題：乙方應按照《住宅質量保證書》的約定進行保修；如乙方不履行保修義務，甲方可以要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方開發的限價