社區(qū)建設(shè)項目監(jiān)理細則合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)社區(qū)建設(shè)項目監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________社區(qū)建設(shè)項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________1.5工程主要內(nèi)容：__________二、監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：__________2.2監(jiān)理內(nèi)容：__________三、監(jiān)理目標(biāo)3.1確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求；3.2確保工程安全，防范安全事故的發(fā)生；3.3確保工程進度按合同約定執(zhí)行；3.4確保工程投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。四、監(jiān)理機構(gòu)及人員4.1乙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)理機構(gòu)，全面負責(zé)監(jiān)理工作；4.2乙方項目總監(jiān)理工程師應(yīng)具備國家注冊監(jiān)理工程師資格，并具有豐富的同類工程監(jiān)理經(jīng)驗；4.3乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，配置足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，以確保監(jiān)理工作的順利進行；4.4乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗，熟悉工程相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件。五、監(jiān)理工作程序和措施5.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和進度，制定詳細的監(jiān)理計劃，并報甲方審批；5.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理計劃，對施工現(xiàn)場進行定期巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并督促整改；5.3乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行驗收，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)；5.4乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進展情況，對重大問題及時匯報；5.5乙方應(yīng)按照合同約定，對監(jiān)理過程中產(chǎn)生的資料進行歸檔保存。六、監(jiān)理費用6.1乙方向甲方收取監(jiān)理費，費率按__________計算；6.2監(jiān)理費支付方式：__________6.3乙方應(yīng)在收到監(jiān)理費后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。七、違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標(biāo)未達到的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費的，乙方有權(quán)拒絕履行監(jiān)理職責(zé)，并有權(quán)要求甲方支付違約金；7.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.3合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.4合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)理資料完整地移交給甲方。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3本合同簽訂之前，甲乙雙方之間的前期溝通、協(xié)商和約定，均為友情提示，不得作為追究法律責(zé)任的依據(jù)。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________一、附件列表：1.社區(qū)建設(shè)項目設(shè)計文件2.社區(qū)建設(shè)項目施工圖紙3.社區(qū)建設(shè)項目施工方案4.社區(qū)建設(shè)項目預(yù)算書5.監(jiān)理計劃及相關(guān)表格6.監(jiān)理報告及相關(guān)表格7.驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收表格8.監(jiān)理費用支付憑證9.合同變更、解除協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標(biāo)未達到的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費的，乙方有權(quán)拒絕履行監(jiān)理職責(zé)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.監(jiān)理：是指在建筑活動中，由具有監(jiān)理資格的單位或者個人，對施工過程進行全面監(jiān)督管理的活動。4.監(jiān)理費：是指監(jiān)理單位為提供監(jiān)理服務(wù)，按照合同約定向委托方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題如何處理？解決辦法：及時通知施工方，要求其按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行整改，并對整改結(jié)果進行復(fù)查。2.問題：甲方未按約定支付監(jiān)理費，乙方如何維護自身權(quán)益？解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行監(jiān)理職責(zé)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛，如何解決？解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類社區(qū)建設(shè)項目的監(jiān)理工