20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮化安置房購買合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同當事人定義1.3合同標的定義1.4合同條款定義1.5合同附件定義2.合同當事人2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息2.3合同當事人權利義務2.4合同當事人聯系方式3.合同標的3.1安置房基本情況3.2安置房權屬3.3安置房配套設施3.4安置房用途4.合同價款4.1安置房購買價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5付款違約責任5.交付與驗收5.1安置房交付時間5.2安置房交付方式5.3安置房驗收標準5.4安置房驗收程序5.5安置房驗收責任6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行變更6.5合同履行違約責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同變更與解除的效力8.違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約責任計算標準8.3違約責任承擔期限8.4違約責任承擔方式變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：安置房買賣合同11.2附件二：安置房交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署方式12.4合同簽署當事人13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1合同履行期間的法律變更14.2合同履行期間的政策調整14.3合同履行期間的爭議解決14.4合同履行期間的保密條款14.5合同履行期間的不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“安置房”指本合同項下由出售方提供的用于安置的住宅房屋。1.1.2“出售方”指根據本合同提供安置房的單位或個人。1.1.3“購買方”指根據本合同購買安置房的個人。1.1.4“合同價款”指購買方購買安置房應支付的全部金額。1.1.5“交付”指出售方將安置房交付給購買方占有和使用。1.1.6“驗收”指購買方對交付的安置房進行查驗確認。1.1.7“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。1.2合同當事人定義1.2.1出售方名稱、住所、法定代表人或負責人、聯系方式。1.2.2購買方名稱、住所、法定代表人或負責人、聯系方式。1.3合同標的定義1.3.1安置房的具體位置、面積、結構、樓層、配套設施等。1.4合同條款定義1.4.1合同價款支付方式、時間、條件等。1.4.2安置房交付時間、方式、驗收標準等。1.4.3合同履行期限、地點、方式等。1.4.4合同變更與解除的條件、程序、效力等。1.4.5違約責任承擔方式、計算標準、期限等。1.4.6爭議解決方式、機構、程序等。1.4.7合同生效與終止的條件、日期等。1.5合同附件定義1.5.1附件一：安置房買賣合同1.5.2附件二：安置房交接清單1.5.3附件三：其他相關文件2.合同當事人2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：X2.1.2住所：X2.1.3法定代表人或負責人：X2.1.4聯系方式：X2.2購買方基本信息2.2.1購買方名稱：X2.2.2住所：X2.2.3法定代表人或負責人：X2.2.4聯系方式：X2.3合同當事人權利義務2.3.1出售方權利：收取合同價款，提供合格的安置房。2.3.2出售方義務：按約定時間、方式交付安置房，承擔違約責任。2.3.3購買方權利：按照合同約定購買安置房，享有安置房的所有權。2.3.4購買方義務：按約定支付合同價款，按時接收安置房，承擔違約責任。2.4合同當事人聯系方式2.4.1出售方聯系方式：電話、郵箱、地址等。2.4.2購買方聯系方式：電話、郵箱、地址等。3.合同標的3.1安置房基本情況3.1.1安置房地址：X3.1.2安置房面積：X平方米3.1.3安置房結構：X3.1.4安置房樓層：X層3.1.5安置房配套設施：X3.2安置房權屬3.2.1出售方保證安置房權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.3安置房配套設施3.3.1安置房內設施：X3.3.2安置房外設施：X3.4安置房用途3.4.1安置房僅用于居住。4.合同價款4.1安置房購買價格：人民幣X萬元整。4.2付款方式4.2.1一次性付款：購買方應在合同簽訂之日起X日內一次性支付全部合同價款。4.3付款時間4.3.1付款時間：合同簽訂之日起X日內。4.4付款條件4.4.1付款條件：購買方按照付款方式支付合同價款。4.5付款違約責任4.5.1購買方未按約定付款的，應向出售方支付合同價款總額的X%作為違約金。5.交付與驗收5.1安置房交付時間5.1.1交付時間：合同簽訂之日起X日內。5.2安置房交付方式5.2.1交付方式：出售方將安置房交付給購買方。5.3安置房驗收標準5.3.1驗收標準：按照國家相關法律法規及行業標準進行驗收。5.4安置房驗收程序5.4.1驗收程序：購買方在交付時間內對安置房進行驗收。5.5安置房驗收責任5.5.1驗收責任：購買方對安置房驗收過程中發現的問題，應在驗收時限內向出售方提出，并由出售方負責解決。8.違約責任8.1違約責任承擔方式8.1.1出售方未按約定交付安置房的，應向購買方支付合同價款總額的X%作為違約金。8.1.2購買方未按約定付款的，應向出售方支付合同價款總額的X%作為違約金。8.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務，應根據違約的性質、情節和造成的損失承擔相應的違約責任。8.2違約責任計算標準8.2.1違約金的計算標準按照合同價款總額的一定比例確定。8.2.2實際損失的計算標準按照實際發生的損失金額確定。8.3違約責任承擔期限8.3.1違約責任承擔期限自違約行為發生之日起計算。8.3.2違約責任承擔期限最長不超過合同履行期限。8.4違約責任承擔方式變更8.4.1雙方可以協商一致變更違約責任承擔方式。8.4.2任何一方未經對方同意單方面變更違約責任承擔方式的，變更無效。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律程序向爭議解決機構提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構應根據法律規定和合同約定進行審理。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經雙方當事人簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協商一致解除。10.2.3合同因法定事由解除。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為合同簽署日期。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除之日。11.合同附件11.1附件一：安置房買賣合同11.1.1合同。11.1.2合同附件。11.2附件二：安置房交接清單11.2.1安置房交接清單內容。11.2.2安置房交接清單附件。11.3附件三：其他相關文件11.3.1相關文件名稱。11.3.2相關文件內容。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為X。12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間為X。12.3合同簽署方式12.3.1合同簽署方式為雙方簽字或蓋章。12.4合同簽署當事人12.4.1出售方簽署代表：X。12.4.2購買方簽署代表：X。13.合同備案13.1合同備案機關13.1.1合同備案機關為X。13.2合同備案程序13.2.1合同備案程序按照國家相關法律法規執行。13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限自合同生效之日起X日內。14.其他約定事項14.1合同履行期間的法律變更14.1.1合同履行期間，如法律法規發生變更，應按照變更后的法律法規執行。14.2合同履行期間的政策調整14.2.1合同履行期間，如政策發生調整，應按照調整后的政策執行。14.3合同履行期間的爭議解決14.3.1合同履行期間發生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.4合同履行期間的保密條款14.4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.5合同履行期間的不可抗力條款14.5.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同，但無權要求賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其合同約定或法律規定責任限額。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入時，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合作協議的約定，履行相應的職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其根據合作協議和法律法規應承擔的責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的申請和審批程序。16.1.2第三方介入的具體職責和權利義務。16.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式。16.2.1第三方的資質要求。16.2.2第三方的職責范圍和權限。16.2.3第三方的責任限制和賠償范圍。16.2.4第三方的保密義務。16.3.1第三方介入不影響合同的正常履行。16.3.2第三方介入不違反國家法律法規和行業規范。16.3.3第三方介入的費用合理、透明。17.明確第三方的責任限額17.1.1第三方介入的職責和風險程度。17.1.2第三方介入的專業能力和經驗。17.1.3第三方介入的合同金額和預期收益。17.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，或在與第三方簽訂的合作協議中約定。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協商調整。17.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并取得其同意。17.4第三方責任限額的履行17.4.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應在其責任限額內承擔賠償責任。17.4.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據合同約定和法律法規，另行追究相關責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房買賣合同詳細要求和說明：本附件為合同，包括合同當事人、合同標的、合同價款、交付與驗收、合同履行、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。2.附件二：安置房交接清單詳細要求和說明：本附件用于記錄安置房交付時的具體情況，包括房屋結構、配套設施、損壞情況等，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.附件三：其他相關文件3.1出售方提供的安置房權屬證明文件；3.2購買方提供的身份證明文件；3.3第三方提供的評估報告、監理報告等；3.4合同履行過程中產生的其他文件。4.附件四：第三方合作協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利義務、職責范圍、責任限額等。5.附件五：付款憑證詳細要求和說明：本附件為購買方支付合同價款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件為違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收安置房；1.2甲乙雙方未按約定支付合同價款；1.3第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準2.1違約行為的性質、情節和造成的損失；2.2違約方的主觀過錯；2.3法律法規和行業規范的規定。3.違約責任認定示例3.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收安置房，導致購買方無法按期入住，出售方應向購買方支付違約金；3.2購買方未按約定支付合同價款，出售方有權解除合同，并要求購買方支付違約金；3.3第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版新型城鎮化安置房購買合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3代理人1.4監理單位1.5設計單位1.6施工單位1.7招標代理機構2.安置房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目批準文號2.6項目總投資2.7項目分期3.安置房購買條件3.1購房資格3.2購房手續3.3購房資金3.4購房時間3.5購房數量4.安置房價格及付款方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節點4.5付款違約責任5.安置房交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限5.6驗收違約責任6.安置房產權登記6.1登記主體6.2登記手續6.3登記費用6.4登記期限6.5登記違約責任7.安置房質量保證7.1質量標準7.2質量保證期7.3質量保修內容7.4質量保修期限7.5質量保修責任8.安置房配套設施8.1基礎設施8.2公共設施8.3附屬設施8.4配套設施標準8.5配套設施違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣方出賣方名稱：_________出賣方地址：_________法定代表人：_________法定代表人身份證號：_________聯系電話：_________1.2買受方買受方名稱：_________買受方地址：_________法定代表人：_________法定代表人身份證號：_________聯系電話：_________1.3代理人代理人姓名：_________代理人單位：_________代理人地址：_________代理人聯系方式：_________1.4監理單位監理單位名稱：_________監理單位地址：_________法定代表人：_________法定代表人身份證號：_________聯系電話：_________1.5設計單位設計單位名稱：_________設計單位地址：_________法定代表人：_________法定代表人身份證號：_________聯系電話：_________1.6施工單位施工單位名稱：_________施工單位地址：_________法定代表人：_________法定代表人身份證號：_________聯系電話：_________1.7招標代理機構招標代理機構名稱：_________招標代理機構地址：_________法定代表人：_________法定代表人身份證號：_________聯系電話：_________2.安置房項目概況2.1項目名稱項目名稱：_________2.2項目地點項目地點：_________2.3項目規模總建筑面積：_________平方米住宅面積：_________平方米商業面積：_________平方米配套設施面積：_________平方米2.4項目類型項目類型：_________2.5項目批準文號項目批準文號：_________2.6項目總投資項目總投資：_________元2.7項目分期項目分期：_________3.安置房購買條件3.1購房資格買受方應具備購房資格，并提供相關證明材料。3.2購房手續買受方應在購房合同簽訂后30日內辦理完購房手續。3.3購房資金買受方應具備購房資金，并提供資金來源證明。3.4購房時間購房時間為合同簽訂之日起30日內。3.5購房數量買受方購買數量：_________套4.安置房價格及付款方式4.1出售價格安置房出售價格：_________元/平方米4.2付款方式付款方式：_________4.3付款期限首付比例：_________首付金額：_________尾款支付時間：_________4.4付款節點首付款：合同簽訂之日起30日內支付尾款：交付前支付4.5付款違約責任逾期付款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的千分之五支付違約金。5.安置房交付與驗收5.1交付時間安置房交付時間為：_________5.2交付條件（1）安置房主體結構工程完成并經驗收合格；（2）供水、供電、供暖、供氣等配套設施完善；（3）室內裝修完成。5.3驗收標準驗收標準：_________5.4驗收程序驗收程序：_________5.5驗收期限驗收期限：_________5.6驗收違約責任未在規定期限內完成驗收的，每逾期一日，應按合同總價款的千分之五支付違約金。6.安置房產權登記6.1登記主體登記主體：買受方6.2登記手續登記手續：_________6.3登記費用登記費用：_________6.4登記期限登記期限：_________6.5登記違約責任未在規定期限內完成產權登記的，每逾期一日，應按合同總價款的千分之五支付違約金。8.安置房質量保證8.1質量標準安置房質量應符合國家現行建筑工程質量標準及設計文件要求，具體包括：（1）地基基礎工程；（2）主體結構工程；（3）屋面工程；（4）防水工程；（5）裝飾裝修工程；（6）設備安裝工程。8.2質量保證期質量保證期為：自房屋交付之日起五年。8.3質量保修內容質量保修內容包括但不限于：（1）地基基礎工程；（2）主體結構工程；（3）屋面防水工程；（4）管道工程；（5）電氣工程；（6）電梯工程。8.4質量保修期限各分項工程質量保修期限如下：（1）地基基礎工程：五年；（2）主體結構工程：設計使用年限；（3）屋面防水工程：五年；（4）管道工程：兩年；（5）電氣工程：兩年；（6）電梯工程：兩年。8.5質量保修責任出賣方應在質量保證期內承擔質量保修責任，具體如下：（1）對出現的質量問題，應及時修復；（2）因質量問題導致的損失，由出賣方承擔；（3）保修期內，出賣方不得擅自改變房屋結構及使用功能。9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定質量標準；（3）買受方未按合同約定支付購房款項；（4）買受方擅自改變房屋結構及使用功能。9.2違約責任（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款千分之五的違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定質量標準的，買受方有權要求修復或退還購房款，并支付相應利息；（3）買受方未按合同約定支付購房款項的，每逾期一日，應向出賣方支付應付款項千分之五的違約金；（4）買受方擅自改變房屋結構及使用功能的，應承擔由此產生的全部責任。9.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式：_________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_________10.2爭議解決機構爭議解決機構：_________10.3爭議解決程序爭議解決程序：_________10.4爭議解決費用爭議解決費用：_________11.合同解除11.1解除條件解除條件：_________11.2解除程序解除程序：_________11.3解除后果解除后果：_________12.合同終止12.1終止條件終止條件：_________12.2終止程序終止程序：_________12.3終止后果終止后果：_________13.合同生效13.1生效條件生效條件：合同簽訂且雙方簽字蓋章。13.2生效程序生效程序：合同簽訂后，雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。13.3生效日期生效日期：_________14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補充協議；（3）付款憑證；（4）房屋驗收報告；（5）產權登記證明。14.2合同解釋合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護買受方權益的原則進行解釋。14.3合同變更合同變更：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。14.4合同解除合同解除：合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。14.5合同終止合同終止：合同終止條件成就時，合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、設計單位、施工單位、招標代理機構等。1.2第三方介入原因第三方介入合同，系因合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或協助，以保障合同的有效履行。1.3第三方介入方式（1）委托代理；（2）咨詢服務；（3）技術支持；（4）監督指導。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合合同約定，應當承擔的最高賠償責任。2.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構：_________元；（2）監理單位：_________元；（3）設計單位：_________元；（4）施工單位：_________元；（5）招標代理機構：_________元。2.3超過責任限額的處理如第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償責任超過約定責任限額的，超出部分由甲乙雙方協商解決。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）按照合同約定提供專業服務或協助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的履約情況進行監督。3.2第三方義務（1）按照合同約定履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，發現甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。3.3第三方違約責任如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，賠償損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務或協助，甲方應支付相應費用；（2）第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務或協助，乙方應支付相應費用；（2）第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）如第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；（2）如甲乙雙方共同違反合同約定，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更原因第三方介入合同，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方協商一致。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就合同變更事項達成一致；（2）甲乙雙方簽署合同變更協議；（3）合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更內容（1）第三方介入的具體方式；（2）第三方責任限額；（3）第三方責權利；（4）第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的詳細信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.房屋買賣合同補充協議詳細要求：包括對房屋買賣合同的補充條款、變更條款、解除條款等。說明：本附件用于對合同主體部分的補充和修改。3.付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及處理意見等。說明：本附件用于證明房屋交付時是否符合合同約定。5.產權登記證明詳細要求：包括房屋所有權登記時間、登記機關、登記編號等。說明：本附件用于證明房屋所有權已登記在買受方名下。6.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更原因等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付合同總價款千分之五的違約金。（2）交付的房屋不符合合同約定質量標準：出賣方應負責修復或退還購房款，并支付相應利息。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付購房款項：買受方應向出賣方支付應付款項千分之五的違約金。（2）擅自改變房屋結構及使用功能：買受方應承擔由此產生的全部責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償損失。（2）第三方在履行合同過程中造成損失：第三方應承擔相應責任，賠償損失。示例說明：甲乙雙方簽訂了一份房屋買賣合同，約定出賣方于2023年5月1日交付房屋。然而，出賣方實際于2023年6月1日交付房屋，逾期一個月。根據合同約定，出賣方應向買受方支付合同總價款千分之五的違約金。全文完。2024版新型城鎮化安置房購買合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產權轉移5.1產權轉移手續5.2產權轉移時間5.3產權登記費用6.居住權及使用權6.1居住權6.2使用權6.3居住及使用年限7.房屋維護與維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用8.房屋保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同雙方當事人為甲方（出賣人）和乙方（買受人）。甲方名稱：________________________乙方名稱：________________________1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________________，具體地址為________________________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為________________________，層數為____層。2.4房屋用途房屋用途為________________________。3.購房價格及付款方式3.1購房總價本合同約定的購房總價為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后____個工作日內支付購房總價的____%；（2）尾款：房屋交付前支付購房總價的____%；3.3付款時間付款時間詳見付款方式。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，無傾斜、開裂等質量問題；（2）房屋外觀整潔，無明顯瑕疵；（3）房屋內部設施齊全，符合合同約定；4.3驗收流程乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。5.房屋產權轉移5.1產權轉移手續甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移手續，包括但不限于：（1）提供房屋產權證原件；（2）協助乙方辦理房屋產權登記；5.2產權轉移時間房屋產權轉移手續應在房屋交付后____個工作日內辦理完畢。5.3產權登記費用房屋產權登記費用由乙方承擔。6.居住權及使用權6.1居住權乙方自房屋交付之日起享有該房屋的居住權。6.2使用權乙方在房屋產權轉移手續辦理完畢后享有該房屋的使用權。6.3居住及使用年限房屋的居住及使用年限為____年。8.房屋保險8.1保險種類本合同約定的房屋保險種類包括：（1）房屋建筑保險；（2）室內財產保險；8.2保險期限房屋保險期限自房屋交付之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。8.3保險費用保險費用由乙方承擔，具體金額根據保險公司的報價確定，并在合同簽訂時一次性支付。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%；9.3違約賠償若因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議發生后，雙方應在____個工作日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗收完成后；（2）房屋產權轉移登記完畢；（3）合同約定的其他終止條件；11.3合同解除條件雙方協商一致，可以解除本合同；任何一方違反合同約定，對方有權解除本合同。12.合同附件12.1房屋產權證復印件甲方應提供房屋產權證復印件一份，作為本合同的附件。12.2房屋買賣合同本合同作為房屋買賣合同的附件。12.3其他相關文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同變更及解除13.1變更條件本合同經雙方協商一致，可以變更。13.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除；13.3變更及解除流程合同變更或解除，雙方應以書面形式通知對方，并簽訂變更或解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達；14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同執行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監理、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要第三方提供中介服務；（2）房屋交付前需要第三方進行質量評估；（3）房屋裝修過程中需要第三方提供監理服務；（4）房屋產權轉移過程中需要第三方提供代理服務；（5）其他經甲乙雙方協商一致需第三方介入的情形。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照合同約定和行業規范提供專業服務；（2）保守甲乙雙方商業秘密；（3）因第三方自身原因導致的服務瑕疵，應承擔相應的責任；（4）在第三方介入的范圍內，對甲乙雙方的權利義務負責。16.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請流程，包括：（1）明確第三方介入的具體情形；（2）明確第三方介入的申請時間；（3）明確第三方介入的申請方式。17.2第三方介入確認甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內進行確認，并簽訂相關協議。17.3第三方介入實施第三方