小區防汛應急預案（集錦15篇）

小區防汛應急預案（1）

20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，

確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級

防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合xxxx小

區的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的

主管能夠各司其職，充分發揮主管的領導能力，帶領各部門員工，竭

盡全力做好防洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長：XXX

組成員：XXX、XXX

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全休安保

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全面指

揮xxxx小區的防汛工作。按照應急領導小組的安排，快速、及時、

有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取

有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方

案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品

的準備情況；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區

域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，

確保安全度汛和業主財產不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做

好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛

期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班

要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班

長必須到崗，辦公室要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到

各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失

的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，

并做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，所有她下車庫的業主通訊

聯系方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，

應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主

的聯系準備工作。

4、物資準備和各部門的具體職責。根據xxxx小區實際情況，對

重點部位要加強巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有

專人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職

責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情

況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工

作。

公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫

馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必

要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳

細住址（樓層號、單元號、房間號、聯系方式），并立即向上級主管

部門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。

在惡劣天氣時，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區的

衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感

受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美

好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往，幫助

業主做好清掃排水工作。

工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加

檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和

應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：

1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流

的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾

個容易積水的'樓層有ALA3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水

情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作，

以免影響下一次的使用。

3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接

打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進地

勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發生

危險。

4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定

期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區

域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應

在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向

上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

（一）、第一預案：

當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時

總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加

強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落

實搶險物資。

（二）、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開

防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工

作的頭等大事來抓。

（三）、第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水

管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時

報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主

正常的生活秩序和財產安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公

共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇

當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放

心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

小區防汛應急預案（2）

20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，

確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級

防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合xxxx小

區的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的

主管能夠各司其職，充分發揮主管的領導能力，帶領各部門員工，竭

盡全力做好防洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長：XXX

組成員：XXX、XXX

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全面指

揮xxxx小區的防汛工作。按照應急領導小組的安排，快速、及時、

有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取

有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方

案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品

的準備情況；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區

域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，

確保安全度汛和業主財產不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做

好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛

期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班

要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班

長必須到崗，辦公室要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到

各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失

的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，

并做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，所有地下車庫的業主通訊

聯系方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，

應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主

的聯系準備工作。

4、物資準備和各部門的具體職責。根據xxxx小區實際情況，對

重點部位要加強巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有

專人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職

責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情

況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工

作。

公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫

馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息.，必

要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳

細住址（樓層號、單元號、房間號、聯系方式），并立即向上級主管部

門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。

在惡劣天氣時，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區的

衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感

受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美

好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往，幫助

業主做好清掃排水工作。

工程部：工程應定期檢查小區內的,水、電設備，汛期要適當增

加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況

和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：

1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的

作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾個

容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水情

況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作，以

免影響下一次的使用。

3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打

開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進地勢

較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發生危

險。

4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期

檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域

的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應

在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向

上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

（一）、第一預案：

當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時

總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加

強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落

實搶險物資。

（二）、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開

防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工

作的頭等大事來抓。

（三）、第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水

管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時

報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主

正常的生活秩序和財產安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公

共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇

當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放

心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

小區防汛應急預案（3）

一、目的：

為建立健全物業管理中突發公共事件的預警和應急體制，確保物

業公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據上

級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今

年安全度汛，結合我公司實際情況，制定本預案。

二、指導思想

認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發展觀

和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構建和諧社會，貫徹“安

全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針；統一領導,

精心部署，協調動作，分級管理，分工明確，科學調度，進一步強化

防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環節，完善、落實各項防汛預案，

加強汛情監測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕

洪澇災害給住戶和公司帶來的損失。

三、主要任務

1、落實責任制。認真落實以項目經理負責制為主要內容的各項

防洪防汛責任制，完善規章制度，明確工作職責，責任落實到人。

2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結合各部門、各項目實

際情況，充分預見可能發生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作

應急預案。

3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，

做到定點、定位，由專人負責管理。

4、各項目做到24小時有人值班，并有領導帶班，落實項目經理

負責制。確保信息暢通，妥善應對突發事件。

四、領導指揮及搶險救災機構

1、建立防汛工作小組

指揮：XXX

副指揮：XXXX、XXX

成員：XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XXX

2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊

各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經理（或秩序維

護主管）擔任。

五、主要職責

1、防汛工作領導小組職責

（1）迅速接收與傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛救災的

各項指令。

（2）部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現險情，各搶險突

擊隊受防汛工作領導小組指揮。

（3）掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報。

（4）執行上級下達的其他任務。

2、防汛搶險突擊隊職責

（1）接收和上報防汛救災情況。

（2）直接參與防汛救災行動。

（3）協調受災住戶安置、轉運。

（4）執行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。

六、前期準備工作（各項目結合實際情況參照執行）

1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢

查排水主管與市政管網接口，保證暢通。

2、檢查排污水泵，保證重要位置（發電機房、水泵房、配電房）

等位置的污水泵能夠自動運行。

3、檢修備用發電機和控制線路，保證應急電源的安全可靠。

4、檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。

5、檢查小區避雷系統。

6、檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空

擱置物，雨棚。

7、修剪小區大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。

8、確定應急情況車輛和人員的疏散路線和位置。

9、項目固定專人，每天定時收看當地天氣預報，并將重要信息

及時上報項目負責人。

七、項目重點位置和設備設施（各項目結合實際情況參照執行）

1、對設備機房，及低于小區水平面標高的設備設施進行重點的

監控（地下室、電梯井）。

2、辦公電腦和監控主機、道閘設備等公共用電設備。

八、物資準備工作（各項目結合實際情況參照執行）

1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。

2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。

3、應急照明如：手電筒、應急燈。

4、應急通訊如：對講機。

5、醫療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創可貼。

6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。

7、準備必要的資金。

8、應急保障車輛。

九、出現汛情后的應急措施

1、普通汛情應急

(1)加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監測預報。

(2)根據我公司各單位實際情況，對各部門、各項目提出防汛

要求，對住戶有組織地進行疏散。

(3)采取措施，保障防汛系統的'聯絡暢通。

(4)對搶險救災的各項準備工作進行督促，檢查落實情況。

(5)依據防汛部門的汛情趨勢判斷意見，加強對住戶防汛宣傳

教育，平息謠傳，穩定民心，保持正常的生產、生活秩序。

2、重大汛情應急

(1)在接上級領導重大汛情應急通知后，汛情涉及的各項目防

汛救災突擊隊快速集中，如何迅速投入到防汛搶險的工作。

(2)組織力量做好住戶的疏散安置工作，采取有利措施，盡量

保障住戶的基本生活條件。

(3)組織有關人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。

(4)了解災情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會穩

定。

具體的應急措施參考以上流程，結合項目實際情況，按照項目的

防汛應急工作方案實施。

十、信息匯總和報告

項目防汛指揮部根據各自的職責分工，負責收集、整理和研究對

本轄區可能發生防汛信息的分析匯總，按照早發現、早報告、早處置

的原則，迅速將情況上報公司主管領導。對于各類防汛突發事件及可

能導致的各種隱患，任何個人都有權利和義務，向公司辦公室報告,

并有權對相關部門的工作過失和不當處置行為進行舉報，防汛信息的

報送和處理遵循以下原則：

1、重要信息立即上報，因客觀原因難以準確掌握的信息，應及

時報告基本情況，同時抓緊了解情況，隨后補報詳情。

2、一般信息按分項目管理權限，報送各項目防汛負責人。

3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告后，應

立即報告。

H^一、其他

當面臨重大、緊急、突發事件或涉及住戶正常工作、經營、生活

秩序的情況，配合各項目客戶服務中心就近口頭通知客戶，并做好客

戶安撫和解釋工作。

小區防汛應急預案（4）

20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，

確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級

防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合xxxx小

區的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的

主管能夠各司其職，充分發揮主管的領導能力，帶領各部門員工，竭

盡全力做好防洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長：XXX

組成員：XXX、XXX

搶險隊伍：管理處.各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全面指

揮xxxx小區的防汛工作。按照應急領導小組的安排，快速、及時、

有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取

有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方

案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品

的準備情況；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區

域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，

確保安全度汛和業主財產不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做

好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛

期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班

要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班

長必須到崗，辦公室要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到

各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失

的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，

并做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，所有她下車庫的業主通訊

聯系方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，

應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主

的聯系準備工作。

4、物資準備和各部門的具體職責。根據xxxx小區實際情況，對

重點部位要加強巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有

專人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職

責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情

況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工

作。

公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫

馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必

要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳

細住址（樓層號、單元號、房間號、聯系方式），并立即向上級主管

部門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。

在惡劣天氣時，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區的

'衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主

感受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加

美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往，幫

助業主做好清掃排水工作。

工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加

檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和

應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：

1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流

的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾

個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水

情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作,

以免影響下一次的使用。

3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接

打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進地

勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發生

危險。

4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定

期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區

域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應

在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向

上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

（一）第一預案：

當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時

總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加

強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落

實搶險物資。

（二）第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開

防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工

作的頭等大事來抓。

（三）第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水

管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時

報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主

正常的生活秩序和財產安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公

共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇

當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放

心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

小區防汛應急預案（5）

20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，

確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級

防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合xxxx小

區的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的

主管能夠各司其職，充分發揮主管的領導能力，帶領各部門員工，竭

盡全力做好防洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長：XXX

組成員：XXX、XXX

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全面指

揮xxxx小區的防汛工作。按照應急領導小組的安排，快速、及時、

有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的‘各類突發性災害事故。采取

有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方

案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品

的準備情況；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區

域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，

確保安全度汛和業主財產不受損失；及時收集雨情、汛情等情報;做好

防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛期

間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要

堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長

必須到崗，辦公室要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到

各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失

的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，

并做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，所有地下車庫的業主通訊

聯系方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，

應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主

的聯系準備工作。

4、物資準備和各部門的具體職責。根據xxxx小區實際情況，對

重點部位要加強巡視;各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專

人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情

況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工

作。

公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫

馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必

要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳

細住址（樓層號、單元號、房間號、聯系方式），并立即向上級主管部

門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。

在惡劣天氣時，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區的

衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感

受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美

好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往，幫助

業主做好清掃排水工作。

工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加

檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和

應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：

(1)應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

(2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流

的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾

個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水

情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作,

以免影響下一次的使用。

(3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接

打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進地

勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發生

危險。

(4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定

期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區

域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應

在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向

上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

(一)第一預案：

當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時

總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加

強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落

實搶險物資。

(二)第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開

防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工

作的頭等大事來抓。

(三)第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水

管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時

報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主

正常的生活秩序和財產安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公

共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇

當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放

心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

小區防汛應急預案（6）

20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，

確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級

防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合小區的實

際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們管理處的主管能夠各司

其職，充分發揮主管的領導能力，帶領各部門員工，竭盡全力做好防

洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長：

組成員：

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全面指

揮小區的防汛工作。按照應急領導小組的安排，快速、及時、有效地

處置小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施，立

足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方

案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品

的準備情況；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區

域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，

確保安全度汛和業主財產不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做

好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛

期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班

要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班

長必須到崗，辦公室要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到

各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失

的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，

并做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，所有地下車庫的業主通訊

聯系方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，

應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主

的聯系準備工作。

4、物資準備和各部門的'具體職責。根據小區實際情況，對重點

部位要加強巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人

負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情

況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工

作。

公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫

馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必

要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳

細住址（樓層號、單元號、房間號、聯系方式），并立即向上級主管

部門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的aa保護工作和小區保潔

工作。在惡劣天氣時，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好

小區的衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住

業主感受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境

更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往,

幫助業主做好清掃排水工作。

工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加

檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和

應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：

（1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

（2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截

流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內

幾個容易積水的樓層有ALA3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積

水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作,

以免影響下一次的使用。

（3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直

接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進

地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發

生危險。

（4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并

定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此

區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應

在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向

上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

（一）、第一預案：

當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時

總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加

強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落

實搶險物資。

（二）、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開

防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工

作的頭等大事來抓。

（三）、第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水

管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時

報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主

正常的生活秩序和財產安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公

共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇

當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放

心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

小區防汛應急預案（7）

根據物業集團公司下發通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛

期預防工作，保障公司和業主財產及人身安全，特制定應急預案。

（一）、成立防汛領導小組

組長：XX

副組長：XX

成員：XX

職責：負責物業管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工

作，保證排水系統完好有效；加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點，

避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發生，特別是各項目的

高配間，必須保證正常供電；負責各項目避雷設施設備的檢修工作，

負責儲備必要的防汛、救災物資；一旦發生洪澇災害，按照本防汛救

災預案組織維護和搶險工作。

（二）、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

1、成立防汛搶險組

組長：XX

成員：XX

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經理組

織搶險對各管理區域進行全面檢查，確定積水區域事故發生原因，制

定局部應急措施，組織進行處理。

2、成立設備保障組

組長：XX

成員：XX

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險（用水泵進行排水）

工作。各項目根據項目實際情況，合理組織利用排水泵等設備對積水

嚴重區域進行排水，保障各管理區域正常。

3、后勤保障組組長：xx

成員：XX

職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、后勤保障

工作。在發生汛情時，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在

汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失情況。

4、應急救援組組長：xx

成員：XX

職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發

生重大險情時，及時抽調進行救援。

二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵鍬、編織袋、手電筒、鐵絲、排

水泵、托線盤等，并設專人負責，確保防汛物資24小時可領用。

三、各項目經理為各區域防汛責任人；加強防汛意識培訓，對重

點部位要檢查到位，發現險情及時上報部門或公司領導，并采取積極

措施，避免險情擴大。

四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通

五、遇中雨以上雨情時，項目經理必須在崗值班；遇大到暴雨雨

情時，實行全員全崗值班制度。

六、當辦公室值班接防汛通知后，應及時通知值班領導及全體防

汛。

七、各項目值班接到業主求助信息后，應及時通知當值領導和項

目防汛主要成員迅速到現場查看情況，及時處置；當遇到管理區域內

出現大面積積水時，應迅速組織趕赴現場，調集水泵等相關設備進行

疏通、排水，同時上報公司領導。

八、平時，辦公室內勤和各項目客服應密切注意天氣變化，并及

時通知相關天氣異常情況，同時做好防汛期間值班簽名，及重大汛情

記錄。

九、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續

用。

小區防汛應急預案（8）

應急組織機構

領導小組辦公室設在社區值班室，由社區應急辦xx兼任辦公室

主任、報警員。

1、社區成立應急領導小組，由社區支部書記、社區主任xx任組

長，社區副主任XX任副組長，社區成員、各居民組小組長、巡邏隊

隊長為領導小組成員，負責領導、組織、動員全社區的抗洪救災工作。

2、社區以居民小組民兵排為單位，成立抗洪應急分隊，負責各

組的抗洪救災工作；社區以巡邏為主，成立社區緊急應急分隊，綜治

專干和隊長為負責人，負責社區抗洪搶險任務；以巡邏隊伍成員為主,

成立社區應急救防隊，由社區主任xx任隊長，社區醫療服務站醫生、

各居民小組長、民兵為隊員。

應急預案

1、預防預警：洪水災害來臨之前，社區廣播應不間斷發出預警

和報警；社區各單位應確保通訊聯絡暢通，檢查、補齊、落實所有的

應急裝備、工具等救災配備，保證應急需要；領導小組向責任區的重

點部位發生警報，通知做好撤離準備"

2、抗洪救災：領導小組成員應各就各位，各負其責，確保有備、

有序、有效地領導、組織、動員社區居民全力投入抗洪救災工作；緊

急應急分隊負責組織受威脅的居民撤離到安全位置，先人后物，確保

人員不傷亡，最大程度地減少損失;各應急分隊負責各責任區重點部

位的疏散、撤離和監控，組織應急分隊全社區范圍內不間斷巡邏、監

控災情，將損失減至最低。

裝備保障

社區為各應急分隊配備電棒20把，電筒20個，口哨20個，繩

子50米，必要的急救器材、藥物，由xx負責聯系社區衛生室；并確

定軍區xx房管處為救災集中安置點，由主任負責。

善后工作

應急結束后，應組織所有撤離人員有序回遷，修復水毀等設施,

確保恢復生產和生產自救有堅實的保障，妥善安置因水毀而無法回遷

的人員和家庭；組織災后生產，對部分受災嚴重，生活、生產有困難

的居民和外來人員進行適當幫助，共渡難關；上報災情，爭取政府支

持，確保生產自救工作順利進行。

小區防汛應急預案（9）

根據《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業、區、

街等上級有關部門對防汛工作的具體需要求，結合我企業實際情況,

為確保各項措施落實到位，使汛期各項工作順利進行，編制企業防汛

搶險應急預案，具體如下：

一、指導思想

本著“團結協作和局部利益服從全局利益”的原則，以科學的態

度認真分析實際情況，立足防大汛應對突發性災害天氣，切實做好防

汛排澇的各項準備工作，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等

現象，避免和減少經濟損失，保障汛期生產經營的正常進行，編制操

作性較強的防汛預案，確保企業及職工生命財產安全。

二、防汛工作指揮系統

防汛工作嚴格執行行政首長領導下的分級負責制，層層夯實責任,

防汛期間各車間部門一把手親自掛帥，同時為使防汛的各項指揮工作

的有序進行，企業成立防汛工作指揮部。成員如下：

總指揮：集團企業黨委書記、總經理副總指揮：集團企業黨

委副書記、工會主席

成員：企業各分管領導、本部各部門負責人。

聯絡員：

值班電話：

企業辦公室：

綜合部：

夜間值班：

值班室：

三、組建搶險應急分隊

在汛期，為預防災害事故對生產經營造成影響，我們按照某某集

團（控股）有限企業、區、街防汛指揮部的需要求，組建保安隊和消

防隊為主的應急搶險分隊，應急搶險分隊服從企業防汛工作指揮部領

導，在汛情緊急情況下隨時進入防汛搶險戰斗負責處置緊急情況。

四、建抗洪搶險隊伍

1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作，我們根據上級防

汛指揮部的需要求，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊

伍，出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動，做好上堤抗洪搶險

的準備。

2、在防汛期間，為搞好企業內部搶險排澇工作，由企業職工組

成100人的搶險隊伍，一切搶險工作由企業防汛指揮部統一調動。

五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備

為安全渡汛，保證企業財產不受損失，在預報大雨及暴雨來臨時,

各車間、部門應加強防汛力量，保證在崗人員不得少于2人。同時,

為確保企業所屬企業各生產車間的廠房、庫房及重點需要害部位的汛

期安全，尤其是杜絕各種細菌通過地下排水對食品的感染，車間、部

門相應做好汛前防漏雨和對廠區內地下排水管道檢查，各庫房部位做

好防倒灌檢查工作，發現問題及時找主管部門解決，對地勢低洼部位

應采取防倒灌的措施，并切實保證安全渡汛，做到中、小雨不漏，大

雨不倒灌，確保生產經營正常進行。

六、做好防汛物資的準備

為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作，做到有備無患，各有關

部門做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防

水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、維修、保養等項工

作，使之處于良好戰備狀態。目前，我企業備有防汛工具：鐵鍬50

把、扁擔50條、排水泵3臺、夢筐18個。

七、嚴格防汛值班制度

為確保安全渡汛，在汛期安排企業領導及管理人員防汛值班。對

重點需要害部位設專人值班制度，車間及有關部門領導值班制度，特

別是遇有中、大雨時各重點部位必須有車間部門領導在崗，以便發現

問題及時解決。

八、防汛工作中各部門職責

在防汛工作中，貫徹“誰領導、誰負責”，“誰在崗、誰負責”的

原則，樹立全局觀念，做好防大汛的各項準備工作。為此，制定各有

關崗位職責：

在汛期積極組織安排好生產并做好防漏雨和防污水倒灌的各項

工作，及時掌握汛期的天氣變化，結合生產實際協助紐織排水、搶險。

遇有雨情預報或夜間突發雨情，各車間、部門主需要領導及防汛重點

部門領導必須立即上崗巡視檢查本車間、部門漏雨積水情況，并服從

企業安排。

小區防汛應急預案(10)

20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，

確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級

防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合XXX小區

的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxx管理處的主管

能夠各司其職，充分發揮主管的領導能力，帶領各部門員工，竭盡全

力做好防洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長：

組成員：

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全面指

揮xxx小區的防汛工作。按照應急領導小組的安排，快速、及時、有

效地處置xxx小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效

措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方

案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品

的準備情況；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區

域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，

確保安全度汛和業主財產不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做

好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛

期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班

要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班

長必須到崗，辦公室要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到

各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失

的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，

并做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，所有地下車庫的業主通訊

聯系方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，

應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主

的聯系準備工作。

4、物資準備和各部門的具體職責。根據xxx小區實際情況，對

重點部位要加強巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有

專人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職

責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情

況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工

作。

公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫

馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必

要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳

細住址（樓層號、單元號、房間號、聯系方式），并立即向上級主管

部門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。

在惡劣天氣時，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區的

衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感

受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美

好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往，幫助

業主做好清掃排水工作。

工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加

檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和

應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：

1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流

的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾

個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水

情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作，

以免影響下一次的使用。

3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接

打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進地

勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發生

危險。

4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定

期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區

域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應

在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向

上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

（一）第一預案：

當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時

總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加

強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落

實搶險物資。

（二）第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開

防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工

作的頭等大事來抓。

（三）第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水

管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時

報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主

正常的生活秩序和財產安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公

共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇

當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放

心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

小區防汛應急預案（11）

20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，

確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級

防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合小區的實

際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們管理處的主管能夠各司

其職，充分發揮主管的領導能力，帶領各部門員工，竭盡全力做好防

洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長：

組成員：

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全面指

揮小區的防汛工作.按照應急領導小組的安排，快速、及時、有效地

處置小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施，立

足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方

案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品

的準備情況；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區

域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，

確保安全度汛和業主財產不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做

好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛

期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班

要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班

長必須到崗，辦公室要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到

各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失

的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，

并做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，所有地下車庫的業主通訊

聯系方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，

應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主

的聯系準備工作。

4、物資準備和各部門的具體職責。根據小區實際情況，對重點

部位要加強巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人

負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責:

財務部：竭盡全力保護好財務部的‘生命、財產安全。如有特殊

情況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災

工作。

公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫

馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必

要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳

細住址（樓層號、單元號、房間號、聯系方式），并立即向上級主管

部門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的.保護工作和小區保潔工

作。在惡劣天氣時，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小

區的衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業

主感受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更

加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往,

幫助業主做好清掃排水工作。

工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加

檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和

應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：

（1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

（2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截

流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內

幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積

水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作,

以免影響下一次的使用。

（3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直

接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進

地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發

生危險。

（4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并

定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此

區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應

在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向

上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

（一）、第一預案：

當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時

總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加

強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落

實搶險物資。

（二）、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開

防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工

作的頭等大事來抓。

（三）、第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水

管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時

報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主

正常的生活秩序和財產安仝。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公

共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇

當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放

心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

小區防汛應急預案（12）

一、總體要求

堅持“安全第一，常備不懈，以防為主，全力搶險”的方針，認

真做好防大汛、抗大洪的各項準備。確保溝河排水暢通，確保群眾房

屋安全，最大限度地減少災害損失，尤其要把確保人員生命安全放在

首位。

二、主要措施

今年的防汛工作要繼續按照“防大汛、抗大洪”的標準做準備，

堅持防洪、除澇并重，確保度汛安全，努力減輕災害損失，保證城鄉

人民群眾生產生活的正常進行。重點做好以下工作。

（一）開展危房普查登記

各辦事處、行政村要對本轄區內危房進行拉網式排查，對存在較

大安全隱患，不適宜居住的房屋，要堅決封閉，確保人民群眾的生命

財產安全。

（二）保持泄洪溝渠暢通

南關溝、北關溝及古蔡河是我鎮境內的主要排洪通道，各辦事處，

行政村要明確專人進行管理，對淤積雜物及時清理，確保河的暢通無

阻。

（三）做好農村田間排澇

田間排澇工程是我鎮防汛排澇的一個薄弱環節，也是造成局部農

作物受災減產的重要原因。各行政村要以村組為單位，積極發動群眾，

組織強有力的'田間突擊隊，打通地頭溝、竹節溝、枕頭溝，清除路

埃、路壩，做到小溝通大溝、大溝通河流，重點解決地不通溝、溝不

通河、田間排水無出路的問題。

（四）搞好城區排水管道清淤

各辦事處要對本轄區地勢低洼，易積水區域搞好排水管網的普查,

并抓緊完成管網的清淤，清除阻水障礙，保證排水暢通。小街小巷下

水道清理工作，由各辦事處負責組織當地群眾實施。城市主干道排水

管道積水問題，由鎮黨委政府負責向縣委縣政府寫出專題報告，敦促

城建部門盡快實施清淤。

（五）組織防汛應急隊伍

根據縣防汛目標責任書要求，由鎮政府組織50人的防汛應急分

隊，各辦事處、行政村也要組織不少于20人的防汛隊伍，全鎮應急

防汛力量要達到700人以上。各級防汛隊伍要明確專人負責，登記造

冊，落實到人，必須做到思想、領導、組織、物料、技術五到位，保

證遇險時拉得出、搶得上、守得住。

(六)做好防汛物資準備

鎮財政將20萬元防汛經費納入預算，同時按照“備而不集、用

后付款”的辦法，保質保量的做好編織袋、鐵絲等防汛物料的儲備，

編織袋儲備要達到2萬條，鐵絲要達到2000斤以上。常備物料專人

負責、嚴禁挪用，保證備得足、運得出、用得上。

三、強化領導

認真落實以行政首長負責制為核心的各項防汛責任制。鎮政府成

立防汛工作指揮部，由鎮長王艷麗任指揮長，黨委書記劉從修任政委，

全體領導班子任成員，切實加強對防汛工作的領導。各辦事處、行政

村也要相應成立領導組織，明確辦事處總支書記、行政村支部書記是

本單位防汛工作的第一責任人。

四、嚴明紀律

防汛工作事關大局，各辦事處、行政村要樹立和落實科學實踐觀、

構筑和諧社會的高度，充分認識防汛搶險的重要性，切實增強責任感

和使命感，切實把防汛工作落到實處。鎮、辦、村要堅持24小時值

班制度，密切注意雨情、水情、災情，確保汛情信息的上通下達和防

汛指揮命令的落實，對在防汛期間玩忽職守、工作不力造成嚴重后果

的，要嚴肅追究有關領導和當事人的責任；情節嚴重構成犯罪的，依

法追究刑事責任。對在防汛抗洪、搶險救災工作中做出突出貢獻的單

位和個人，要給予表彰和獎勵。

小區防汛應急預案(13)

為進一步做好當前防汛工作，確保轄區安全渡汛，根據省市區防

汛工作的總體部署，結合本轄區實際情況，制定方案如下：

一、指導思想

以貫徹落實科學發展觀為統領、以構建和諧社會重要思想為指導,

繼續貫徹執行“安全第一，常備不懈，以防為主，全力搶險”的十六

字方針，遵循“團結協作和局部利益服從全局利益”的原則，按照防

洪除澇并重的要求，認真落實國家省市區防汛工作精神，立足于防大

汛、搶大險、抗大災，做到早部署、早動