20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單身公寓租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3單身公寓地址及詳細(xì)信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長及續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.物業(yè)管理費及其他費用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他費用6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)7.房屋裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2改動規(guī)定7.3改動審批8.房屋損壞及維修8.1損壞責(zé)任8.2損壞賠償8.3維修責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同修改及補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3單身公寓地址及詳細(xì)信息1.3.1地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米1.3.3配套設(shè)施：____2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃期限延長及續(xù)約2.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。2.3.2延長租賃期限的，租賃起始日期及終止日期相應(yīng)調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元。3.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間：每月____日前支付下月租金。3.4逾期付款處理3.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.4.2逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：因物價上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯偏低時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。4.3調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在____日前書面通知承租方。5.物業(yè)管理費及其他費用5.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣____元。5.2水電費：按實際使用量結(jié)算，每月由承租方支付。5.3其他費用：如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，按實際使用量結(jié)算，每月由承租方支付。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損害房屋及配套設(shè)施。6.3房屋維護(hù)：承租方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋裝修與改動8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方對房屋進(jìn)行裝修或改動，需事先征得出租方書面同意。8.1.2裝修或改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋原設(shè)計功能。8.2改動規(guī)定8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.2.2如需改動，承租方應(yīng)提供改動方案，經(jīng)出租方審核同意后方可實施。8.3改動審批8.3.1改動方案應(yīng)包括改動內(nèi)容、施工時間、施工人員等信息。8.3.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)對改動方案進(jìn)行審核，逾期未回復(fù)視為同意。9.房屋損壞及維修9.1損壞責(zé)任9.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2因不可抗力或房屋自身質(zhì)量問題造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2損壞賠償9.2.1承租方造成的損壞，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。9.2.2如損壞無法修復(fù)或修復(fù)費用過高，承租方應(yīng)按房屋市場價值賠償。9.3維修責(zé)任9.3.2超過____元的維修費用，由出租方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過____日。10.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供房屋。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。10.3解除或終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。10.3.2收到通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭議解決申請。11.2.2人民法院受理后，依法進(jìn)行審理。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，按約定支付首期租金。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同解除條件之一。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品。13.1.2承租方接收房屋時，應(yīng)與出租方共同確認(rèn)清單內(nèi)容。13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.2.1租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納時間及退還條件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同效率，確保雙方權(quán)益。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明介入原因及預(yù)期效果。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入的條款及說明5.1中介方5.1.1中介方作為甲乙雙方的媒介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。5.1.2中介方的責(zé)任限額為合同總金額的____%。5.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)收取中介費，逾期未收取的，視為放棄權(quán)利。5.2評估機構(gòu)5.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估金額的____%。5.3維修服務(wù)提供者5.3.1維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3.2維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額為維修費用的____%。5.4法律顧問5.4.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。5.4.2法律顧問的責(zé)任限額為服務(wù)費用的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和費用。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。7.2合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。9.2第三方介入過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。承租方接收房屋時，應(yīng)與出租方共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。2.租賃保證金收據(jù)注明保證金金額、繳納時間、退還條件及雙方簽字。收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用及雙方簽字。維修記錄用于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。4.物業(yè)管理費及其他費用繳納憑證包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用的繳納憑證。用于證明承租方已履行繳費義務(wù)。5.第三方評估報告評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于房屋租金調(diào)整等事項。6.第三方維修服務(wù)合同維修服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方法律顧問服務(wù)合同法律顧問與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。9.合同解除協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除合同的原因、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1拖欠租金超過____日，應(yīng)支付____%的滯納金。1.2故意損壞房屋，應(yīng)按房屋市場價值賠償。1.3未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4未經(jīng)出租方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并支付____%的違約金。2.2故意隱瞞房屋缺陷，造成承租方損失，應(yīng)賠償損失。2.3未按約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還中介費并支付____%的違約金。3.2評估機構(gòu)提供虛假評估報告，造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。3.3維修服務(wù)提供者未按約定完成維修，造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。示例說明：1.承租方在租賃期間，因個人原因拖欠租金超過2個月，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。2.出租方在合同簽訂后，未按約定提供房屋，應(yīng)退還已收租金并支付租金的10%作為違約金。3.中介方在促成合同簽訂過程中，未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致承租方簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房屋存在重大缺陷，中介方應(yīng)退還中介費并支付租金的5%作為違約金。全文完。2024年度單身公寓租賃合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃房產(chǎn)概況第二章房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)用途限制2.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)2.4房產(chǎn)租金支付2.5房產(chǎn)維修責(zé)任第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃雙方基本信息3.2租賃合同簽訂條件3.3租賃保證金繳納3.4租賃合同解除條件3.5租賃合同終止條件第四章租賃房產(chǎn)使用規(guī)范4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)使用限制4.3房產(chǎn)裝修與改造4.4房產(chǎn)垃圾處理4.5房產(chǎn)噪音控制第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條款5.4逾期支付租金5.5租金收據(jù)第六章房產(chǎn)押金6.1押金繳納6.2押金退還條件6.3押金退還程序6.4押金扣除規(guī)定第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章附件10.1房產(chǎn)租賃清單10.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)10.3合同簽訂證明文件10.4其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.3其他附件第十四章合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除程序14.4合同變更與解除后的責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度單身公寓租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃房產(chǎn)概況租賃房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。第二章房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)用途限制租賃房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他違法用途。2.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.4房產(chǎn)租金支付乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金。2.5房產(chǎn)維修責(zé)任在租賃期間，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃雙方基本信息甲方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。乙方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。3.2租賃合同簽訂條件雙方應(yīng)按照本合同約定，在房屋具備出租條件的情況下簽訂本合同。3.3租賃保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，金額為____元。3.4租賃合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）房屋或設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常居住；（2）甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)；（3）乙方違反本合同約定的租賃用途；（4）其他雙方約定的解除條件。3.5租賃合同終止條件下列情況下，本合同自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）房屋因城市規(guī)劃需要被征收或征用；（3）房屋被依法查封或強制拍賣；（4）其他雙方約定的終止條件。第四章租賃房產(chǎn)使用規(guī)范4.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅可使用租賃房產(chǎn)作為居住用途。4.2房產(chǎn)使用限制（1）改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（3）損害房屋及附屬設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的行為。4.3房產(chǎn)裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。4.4房產(chǎn)垃圾處理乙方應(yīng)按照規(guī)定及時清運生活垃圾，并保持公共區(qū)域清潔。4.5房產(chǎn)噪音控制乙方應(yīng)保持合理噪音水平，不得影響他人正常生活。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金為每月____元，一次性支付方式為____。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。5.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照本合同約定或市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.4逾期支付租金乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。5.5租金收據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供租金支付收據(jù)。第六章房產(chǎn)押金6.1押金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，金額為____元。6.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時，若乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，向甲方提交押金退還申請及相關(guān)證明文件。6.4押金扣除規(guī)定若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）房屋或設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常居住；（2）甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)；（3）乙方違反本合同約定的租賃用途；（4）其他雙方約定的解除條件。7.2合同終止條件下列情況下，本合同自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）房屋因城市規(guī)劃需要被征收或征用；（3）房屋被依法查封或強制拍賣；（4）其他雙方約定的終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金等事宜；（2）因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章附件10.1房產(chǎn)租賃清單10.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)10.3合同簽訂證明文件10.4其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________11.2合同簽署日期____年____月____日11.3合同簽署地點________________第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____市____區(qū)____街道辦。12.4合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起____年內(nèi)。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.3其他附件第十四章合同變更與解除14.1合同變更條件下列情況下，任何一方可提出變更本合同：（1）房屋租賃期限、租金等主要條款；（2）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。14.2合同解除條件本合同解除條件同第三章第3.4節(jié)和第7.1節(jié)。14.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。14.4合同變更與解除后的責(zé)任（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定處理剩余租金、押金等事宜；（2）因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房產(chǎn)使用限制條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃房產(chǎn)的使用進(jìn)行限制，以保障房產(chǎn)的安全和穩(wěn)定。條款：（1）乙方不得將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營性活動，如開設(shè)店鋪、辦公等。（2）乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。1.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。條款：（1）甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和更換，包括但不限于水電、門窗、墻面等。（3）甲方在接到乙方報修通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3房產(chǎn)租金調(diào)整條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況調(diào)整租金。條款：（1）租賃期限屆滿前____個月，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)整租金的要求。（2）租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金的____%。（3）乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲方是否接受調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租賃期限延長條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期滿前提出延長租賃期限的要求。條款：（1）租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的要求。（2）甲方應(yīng)在接到延長租賃期限要求后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意延長。（3）租賃期限延長后的租金標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。2.2房產(chǎn)裝修條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意。條款：（1）乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、費用等。（2）甲方應(yīng)在接到裝修方案后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意裝修。（3）乙方在裝修過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量和安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3房產(chǎn)押金退還條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除合同時退還押金。條款：（1）租賃期滿或提前解除合同時，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。（2）甲方應(yīng)在接到乙方退還押金要求后____個工作日內(nèi)，退還押金。（3）若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定。條款：（1）中介服務(wù)費由甲方支付，金額為____元。（2）中介服務(wù)費支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對服務(wù)過程中的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。（2）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃清單3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)4.合同簽訂證明文件5.房產(chǎn)維修記錄6.房產(chǎn)裝修方案及審批文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，視為違約。3.違約行為：損壞房屋及附屬設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：違反合同約定的其他行為認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等組織機構(gòu)在全國范圍內(nèi)唯一的識別代碼。4.滯納金：因延遲履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。5.爭議解決：指解決合同糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定維修責(zé)任方。3.問題：裝修爭議解決辦法：按照裝修方案及審批文件執(zhí)行，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.單身公寓租賃2.房屋轉(zhuǎn)租3.房屋裝修4.房屋買賣5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。2024年度單身公寓租賃合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：甲方為滿足單身公寓租賃市場的需求，特將位于_________的單身公寓出租給乙方使用。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃單身公寓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.單身公寓：指由甲方提供，專門為單身人士設(shè)計的，具備獨立衛(wèi)生間、廚房、客廳等生活設(shè)施的居住空間。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用單身公寓的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供單身公寓的使用價值。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供單身公寓出租的一方。2.乙方：指本合同中租賃單身公寓的一方。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用單身公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)保證單身公寓的設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供單身公寓，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用單身公寓。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對單身公寓進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)單身公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞。5.乙方有義務(wù)遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的單身公寓位于甲方提供的_________地址。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理入住手續(xù)，并遵守租賃期間的各項規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方搬離單身公寓，甲方收回房屋；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算租金等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將單身公寓恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算押金、租金等費用；3.合同終止后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括基本租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付相當(dāng)于一個月租金的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺等方式支付租金和押金。2.甲方應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_________%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。3.甲方未按時提供單身公寓的，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付相當(dāng)于押金_________%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供單身公寓的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金_________%的違約金。2.甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_________%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途或損壞單身公寓的，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的支付方式同租金支付方式。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的違約金或賠償金后_________日內(nèi)，將款項退還給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的單身公寓的地址、設(shè)施等信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方租賃單身公寓用于非法用途；2.乙方未按時支付租金或押金；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對單身公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后收回單身公寓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方之間關(guān)于單身公寓租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單身公寓租賃合同2.單身公寓租賃合同補充協(xié)議（如有）3.單身公寓租賃合同附件（如有）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.支付憑證（租金、押金等）7.不可抗力事件證明（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.甲方未按合同約定提供單身公寓；c.乙方擅自改變租賃用途或損壞單身公寓；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付或收取款項，視為違約；b.任何一方違反合同約定的條款，視為