招標文件目錄書面授權并經北京市質量技術監督局立案分支機構,在在維護保養過程中未發生過重大安全責任事故法人或其她（1）投標文件要求采取書面紙質文件一式五份（一正,四副）;（3）投標文件要求在文件袋封面填寫企業名稱、地址、聯絡人、聯絡電話;現場聯絡人:吳念東聯絡電話:（三）投標人資格條件:G、法人代表及財務主管在此次投標活動前五年內沒有刑事犯罪者偷稅漏稅等欺詐行為;A、投標人在編制投標文件前,務必仔細閱讀招標文D、投標人如不能完全響應招標文件要求,差異。如既不能完全響應又未在偏離表中明示其差異B、投標人資格證實文件:③、制造單位授權證書及負擔法律責任書面⑥、投標代表為法人代表,需提供法人代表證實書原件⑦、投標代表非法人代表,需提供“法定代表人授權書”C、投標人符合要求條件業績一覽表（格式見附表2-3）;A、投標書;B、開標一覽表;C、投標人認為需要說明材料;（二）投標人應在投標書開標一覽表上寫明投標服務單價和投標總價。投單獨密封,并在信封上分別標明“開標一覽表”、“技細表”字樣,然后將“開標標一覽表”裝入商務標正本密封袋附表2-1:響應招標要求情況一覽表附表2-2:技術商務偏離招標文件要求明細表附表2-3:投標人維護保養業績表附表2-1:響應招標要求情況一覽表12345678評審體系認證機構服務業績評審原因特種設備安裝改造維修許可資質等級進行過體系認證情況實際在崗專業技術人員和特種設備作業人員工商注冊登記地服務電話號碼駐點維保人員配置應急響應時限及能力正在從事或已從事過含有代表性維保協議見證是否由原品牌廠提供技術保障付款條件報價合理性填寫要求填寫乘客電梯、載貨電梯及自動扶梯和自感人行道資質等級,并注明見證材料見第幾頁等,要求提供見證資料并寫明見證材料見第幾頁填寫專業技術人員和特種設備作業人員數量,要求提供證書編號、持證使用期）并寫明見第幾頁填寫工商注冊登記地填寫無償服務電話、固定服務電話、二十四小時應急響應電話號碼;駐點維保人員配置數量及人員一覽表;承諾應急響應能達成最快時限及排除故障時限。填寫同時符合以下要求:2、在北京市行政區域內;3、單個協議10臺及以上垂直電梯和自動扶梯維保協議數（垂直電梯至多認定5份）。并提供業績一覽表并寫明填寫是否由原品牌電梯制造單位本身實施維保或由其以書面承諾提供技術支持保障。要求提供見證資料并寫明見報價合理性其她投標人認為需填寫附表2-2:技術商務偏離招標文件要求明細表技術商務偏離招標文件要求明細表投標代表簽字:附表2-3投標人維護保養業績表投標人（公章）填表日期:單位名稱法人代表服務電話許可等級注冊資金乘客電梯:載貨電梯:自動扶梯:人民幣:萬元通信地址聯絡電話傳真證書編號持證人數序號電梯使用單位協議使用期電梯名稱臺數最高層站/提升高度聯絡人注:電梯須填寫最高層站數、自動扶梯和自感人行道須填寫提升高度。一、此次招標服務電梯見下表:通力電梯通力電梯通力電梯通力電梯注:每種規格電梯層站、載重和運行速度詳見附件一:《沈陽賽洛城電梯明細表》。HGP-1050-CO120HGP-1050-CO120PT13/20-19PT13/20-19PT13/20-19PT13/20-19保養期限關鍵規格三、檢驗標準:投標項目名稱:關鍵規格關鍵規格備注:3、此表在不改變表式情況下,可自行制作;投標單位:（蓋章）:投標代表:（簽字）:投標人應提供以下資格證實文件:七、法定代表人證實書或法定代表人授權書（提供原件,須有法人簽字和蓋章,并蓋單位專用章一律無效）。法人本人參與投標不需附表6-1:投標文件真實性申明函格式附表6-2:法定代表人證實書格式附表6-3:法定代表人授權書格式表6-1:投標文件真實性申明函格式相關投標文件真實性申明函郵編:附表6-2:法定代表人證實書格式法定代表人資格證實書投標人（章）:注:法定代表人須與營業執照上姓名一致。附表6-3:法定代表人授權書格式美佳物業管理（深圳）有限企業: 招標項目,進行投標、洽談、及簽署協附:十、在日常維護保養期屆滿時,須經法定定時檢驗并A、在開標、評標期間,投標人不得向評標委員會組員問詢評標情況,不得進B、在評標過程中,評標組員不得與投標人進行任何信息溝通。在招標工本項目采取綜合評分法。對價格和技術兩部分進行綜A、資格性檢驗:開標后,評標委員會依據投標文件所提供資格證實文件、投B、符合性檢驗:依據招標文件要求,從投標文件有效性、完對投標文件中含義不明確、同類問題表述標委員會可要求投標人作出必需澄清、說明或糾取書面形式,并由其授權代表人簽字,且不得超出投A、符合專業條件投標人不足3家;B、未根據招標文件要求要求簽署、蓋章;A、評審組員以提供投標文件為基礎、結合職業經驗,按技術評審內分,其她則酌情扣分,存在非實質性偏離但又不分。其她投標人價格分統一按以下公式計算:附表:123456789等級體系認證技術力量機構服務配置業績5455542技術評審原因及評分要求體系認證得4分;有質量體系認證得4分,無見證材料得0分。1、電梯檢測技術人數得4分每提供一份見證材料評得12、特種作業人數得3分每提供二份見證材料評得1分,至多得3分。3、確定項目責任人工作簡歷、項目責任人不低于5年相關工作經驗。（3分）1、維保機構在電梯用戶所在北京市工商登記得5分;2、在其她省市工商登記得3分。1、設有無償服務電話、固定服務電話、二十四小時應急響應電話得3分;設有固定服務電話、二十四小時應急響應電話評2分;只設有移動服務電話12、人員配置情況（4分）,根據駐點維保人員配置人員評分人員配置因為標書要求4分、人員配置與標書相同得2分,人員配置低于標書要求得0分;根據投標方投標書提供相關設備設施及工器具配置情況評分。提供協議符合以下要求:1、維保協議生效≥180天或已失效<180天（止日為準計算）;2、在北京市行政區域內;按提供技術維保計劃與實施方案進行評分,付款條件優于招標要求、報價合理得4分,付款條件響應招標文件要求、報價合理得2分,付款條件不符招標要求或報價畸高得0分,報價惡性低價得-1分。目錄內容對應易查找,真實、完整、對應地填寫響應招標要求情況一覽表和技術商務偏離表得2分,真實、完整、對應地填寫響應招標要求情況一覽表和偏技術商務評分表123456789評價項目技術保障(5分)評價內容聯絡電話:L________疫總局頒布《電梯使用管理與維護保養規則》、《電梯監督檢驗和定時檢驗規則》及上門主動進行保養維修服務,對設備進行調整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維護保養除上述標準外,還應該滿足甲方提出以下要求:（五）電梯機房門和通往電梯機房天臺門及配套五金件要加以珍惜,如有損壞請立刻通知（一）維護保養費總計元人民幣,大寫整,本費用包含乙乙方開戶行:梯運行負責,滿足甲方召修并進行電梯日常維修養護檢驗工作,滿足甲方召修時限要駐場作業人員職責:作安排計劃過程中如遇急修需對計劃進行變更,變更前必需通知甲方管理人員,方便于甲（四）乙方在維保工作過程中如發覺轎廂、外廳外圍設備外觀分鐘內完成,特殊情況要第一時間立刻知會甲方,并出具故障匯報,在2個工作日內1、有權監督乙方根據協議約定推行維護保養義務,發出故障通知或提出提議;2、有權要求乙方保障電梯正常運行;3、有權要求乙方提供維修保養統計;4、乙方在維修保養過程中,必需有甲方對口人員參與,不然視為乙方未予保養;5、有權對乙方維修保養工作服務質量進行考評;乙方維護保養達不到協議約定維護保養標準或要求,甲方有權拒絕在維護保養統計上簽字,乙方應重新進行6、有權對因為乙方維護不到位行為進行處罰;（1）、連續兩周或累計四面不進行周檢維護;（3）、維修保養項目不符合標準,經甲方指正仍無改善;（4）、將維修保養工作轉包或分包給第三方;（5）、因維修不妥造成人身或設備損壞,情節比較嚴重;（6）、因維修保養不到位,致使電梯年檢不合格;（7）、緊急故障不能在指定時間內派員前來處理,累計達三次以上;1、對每臺電梯建立完整安全技術檔案,并供乙方查詢。簽署協議前向乙料:（2）負責對乙方維護保養統計、修理統計簽字確定;1、乙方應該為現場作業人員購置工傷保險和意外保險,乙方現場作業人員在意外事故、受到第三方傷害及致使第三方人身傷害或財產損失,均由乙方自行處理并負擔全部費用,與甲方無關;內連續擁有該維修資格;若該許可在協議期內被依法撤消,則甲方有權立即解除本協議并要求乙此產生任何費用。甲方按協議實際實施時間（按天計算）（五）因乙方維護保養不到位或乙方人員維修保場排除故障,不然甲方將扣除發生故障電梯本月保養費20保養費40%,對于季檢測,每缺乏一次扣該梯當月保養（一）甲、乙雙方必需服從電梯安全檢測主管部門安全技甲方（公章）:乙方（公章）:甲方法定代表或授權代表簽字:乙方法定代表或授權代表簽字:L__________________________123456789222222序號123456789維保項目（內容）機房、滑輪間環境手動緊急操作裝置曳引機制動器各銷軸部位制動器間隙編碼器限速器各銷軸部位轎頂轎頂檢修開關、急停開關導靴上油杯對重塊及其壓板井道照明轎廂照明、風扇、應急照明轎廂檢修開關、急停開關轎內報警裝置、對講系統轎內顯示、指令按鈕轎門安全裝置（安全觸板,轎門門鎖電氣觸點維保基礎要求清潔,門窗完好、照明正常齊全,在指定位置運行時無異常振動和異常聲響潤滑,動作靈活打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦清潔,安裝牢靠潤滑,轉動靈活;電氣開關正常清潔,防護攔安全可靠工作正常吸油毛氈齊全,油量適宜,油杯無泄漏對重塊無松動,壓板緊固。工作正常工作正常工作正常齊全、有效功效有效清潔,觸點接觸良好,接線可靠1919轎門運行開啟和關閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關門裝置正常24層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后,層門門鎖能自動復位25層門門鎖電氣觸點清潔,觸點接觸良好,接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度大于7mm27底坑環境清潔,無滲水、積水,照明正常28底坑急停開關工作正常序號123456789維保項目（內容）減速機潤滑油制動襯位置脈沖發生器選層器動靜觸點曳引輪槽、曳引鋼絲繩限速器輪槽、限速器鋼絲繩靴襯、滾輪驗證轎門關閉電氣安全裝置層門、轎門系統中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶層門門導靴消防開關耗能緩沖器限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置維保基礎要求油量適宜,除蝸桿伸出端外均無滲漏清潔,磨損量不超出制造單位要求工作正常清潔,無燒蝕清潔,無嚴重油膩,張力均勻清潔,無嚴重油膩清潔,磨損量不超出制造單位要求工作正常根據制造單位要求進行清潔、調整磨損量不超出制造單位要求工作正常,功效有效電氣安全裝置功效有效,油量適宜,柱塞無銹蝕工作正常序號序號維保項目（內容）維保基礎要求無松動無松動無異常聲,無振動,潤滑良好磨損量不超出制造單位要求工作正常,制動器動作可靠各接線緊固、整齊,線號齊全清楚顯示正確無異常聲,無振動,潤滑良好磨損量、斷絲數不超出要求螺母無松動磨損量、斷絲數不超出制造單位要求門扇各相關間隙符合標準符合標準工作正常電動機與減速機聯軸器螺栓曳引輪、導向輪軸承部曳引輪槽制動器上檢測開關控制柜內各接線端子控制柜各儀表井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部曳引繩、賠償繩曳引繩繩頭組合限速器鋼絲繩層門、轎門門扇對重緩沖距賠償鏈（繩）與轎廂、對重接合處上下極限開關123456789維保基礎要求維保基礎要求根據制造單位要求適時更換,確保油質符合要求接觸良好進行清潔、潤滑、檢驗,磨損量不超出制造單位要求符合制造單位要求,保持有足夠制動力符合標準工作正常工作正常清潔,壓板牢靠無損傷無影響正常使用變形,各安裝螺栓緊固正確有效減速機潤滑油控制柜接觸器,繼電器觸點制動器鐵芯（柱塞）制動器制動彈簧壓縮量導電回路絕緣性能測試限速器安全鉗聯動試驗（每2年進行一次限速器動作速度校驗）上行超速保護裝置動作試驗轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓轎廂和對重導軌支架轎廂和對重導軌隨行電纜層門裝置和地坎轎廂稱重裝置序號123456789維保項目（內容）1414安全鉗鉗座固定,無松動15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定,無松動試驗,沒有明確要求,通常為檢驗、調整、清潔和潤滑;標準應該符合行業標準、企業標準;L__項目L__月度電梯維保檢驗考評表1234567項目情況月工作計劃及考評協議實施勞動紀律考評標準1、各按鈕動作可靠無損壞2、轎內照明燈、風扇、警鈴、應急對講完好,通話正常;3、電梯運行平穩,無顯著晃動;4、電梯可靠平層停車,運行無異響5、電梯門光幕完好,開關靈活1、機房整齊、機房設備無異常2、制動器剎車皮無油污3、齒輪箱油量足,