20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME整棟樓房租賃合同合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯系方式第二章租賃房屋的基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃期限起止日期第二條款租賃期限續約方式第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章房屋維修及養護第一條款房屋維修責任第二條款房屋養護責任第三條款房屋維修及養護費用第六章房屋使用限制第一條款房屋用途限制第二條款房屋裝修限制第七章房屋轉租及轉借第一條款房屋轉租限制第二條款房屋轉借限制第八章損壞賠償第一條款損壞賠償范圍第二條款損壞賠償方式第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第十一章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決機構第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯系方式第二章租賃房屋的基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃期限起止日期第二條款租賃期限續約方式第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章房屋維修及養護第一條款房屋維修責任第二條款房屋養護責任第三條款房屋維修及養護費用第六章房屋使用限制第一條款房屋用途限制第二條款房屋裝修限制第七章房屋轉租及轉借第一條款房屋轉租限制第二條款房屋轉借限制第八章損壞賠償第一條款損壞賠償范圍第二條款損壞賠償計算方式第三條款損壞賠償支付期限第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的處理第十章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔方式第三條款違約金的計算和支付第十一章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同的變更和補充第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋現狀描述第三條款附件三：其他相關文件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）日期：____________________乙方（承租方）日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：房屋租賃保證金說明：為保障甲方權益，乙方在簽訂本合同時需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為租金總額的_____%。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。附加條款二：房屋裝修限制說明：乙方對房屋進行裝修時，需事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構安全及整體美觀。裝修費用由乙方承擔，且乙方需在合同終止時恢復房屋原狀。附加條款三：房屋租賃用途說明：乙方租賃房屋僅用于______用途，不得用于生產經營、倉儲、堆放等非法用途。如因乙方原因導致房屋被有關部門查處，乙方應承擔全部責任。附加條款四：房屋租賃押金說明：乙方在入住時，需向甲方支付房屋押金，金額為租金總額的_____%。租賃期滿后，如房屋無損壞，甲方應將押金無息退還乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：房屋租賃期限說明：乙方有權根據自身需求，與甲方協商調整租賃期限，但調整后的租賃期限不得少于原租賃期限的一半。附加條款二：房屋租金調整說明：在租賃期間，如市場租金水平發生變化，經雙方協商一致，可以調整租金。調整后的租金應不低于市場租金水平。附加條款三：房屋租賃押金退還說明：乙方在租賃期滿或合同解除時，如房屋無損壞、無欠費，甲方應在收到乙方退還押金申請后____個工作日內退還押金。附加條款四：房屋租賃用途變更說明：乙方在租賃期間，如需變更房屋用途，應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用說明：本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務，中介費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與中介機構協商確定。附加條款二：中介合同效力說明：本合同經雙方及中介機構簽字蓋章后生效，中介機構應協助雙方履行合同條款，并對合同履行情況進行監督。附加條款三：中介責任說明：中介機構在合同簽訂過程中，應誠實守信，不得隱瞞房屋真實情況，如因中介機構原因導致合同無效或產生糾紛，中介機構應承擔相應責任。附加條款四：中介保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現狀描述3.其他相關文件（如維修記錄、費用清單等）4.甲方與乙方簽訂的補充協議5.中介機構合同及服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用限制，造成房屋損壞或影響他人；乙方未經甲方同意擅自轉租或轉借房屋；乙方未在合同規定時間內恢復房屋原狀；甲方未按時履行維修義務；甲方未按時退還乙方押金。2.違約行為的認定：由合同雙方或第三方中介根據實際情況進行認定；違約行為的認定需有書面證據支持；違約行為的認定需符合法律法規和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.損壞賠償：指因違約行為導致的財產損失，違約方應承擔相應的賠償責任。4.租賃保證金：為保證租賃關系的安全，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額。5.押金：為保證承租方履行合同義務，承租方在入住時支付的一定金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，定期發送支付提醒；對于逾期支付，可采取逾期付款利息或違約金的方式督促支付。2.問題：房屋損壞。解決辦法：設立房屋檢查制度，定期對房屋進行檢查；對于損壞，及時修復，并記錄維修費用。3.問題：轉租或轉借未經同意。解決辦法：加強合同管理，明確轉租或轉借的禁止條款；一旦發現，及時采取措施制止。4.問題：房屋使用限制違反。解決辦法：加強房屋使用管理，對于違規行為進行警告和處罰；必要時，解除合同。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃住宅或商用房屋；2.房地產中介機構提供房屋租賃服務；3.房屋租賃市場交易；4.房屋租賃合同糾紛解決。整棟樓房租賃合同1格式合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同標的物概述第二章租賃標的物第一條款標的物詳細描述第二條款租賃用途第三條款附屬設施與設備第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限延長第四條款租賃期滿后的處理第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章交付與接收第一條款樓房交付時間第二條款樓房接收條件第三條款樓房接收程序第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付時間第三條款保證金退還條件第七章使用與維護第一條款使用規范第二條款維護責任第三條款修繕與維修第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約糾紛解決第九章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力事件通知第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十三章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同標的物概述第二章租賃標的物第一條款標的物詳細描述第二條款租賃用途第三條款附屬設施與設備第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限延長第三條款租賃期滿后的處理第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章交付與接收第一條款樓房交付時間第二條款樓房接收條件第三條款樓房接收程序第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付時間第三條款保證金退還條件第七章使用與維護第一條款使用規范第二條款維護責任第三條款修繕與維修第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約糾紛解決第九章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力事件通知第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十三章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序_______出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方責任與義務1.1甲方應保證租賃標的物的所有權和使用權，無任何權屬爭議。1.2甲方應在合同簽訂前，對租賃標的物進行必要的檢查和維護，確保其符合租賃用途的要求。1.3甲方應按照合同約定，及時交付租賃標的物給乙方。第二條租賃標的物的維修與保養2.1租賃期間，租賃標的物的維修和保養責任由甲方承擔。2.2甲方應定期對租賃標的物進行檢查，發現損壞應及時修復。2.3乙方在使用過程中，如因不當使用造成租賃標的物損壞，甲方有權要求乙方承擔修復責任。第三條租賃標的物的使用限制3.1甲方有權對租賃標的物的使用進行監督，確保乙方按照合同約定使用。3.2乙方不得擅自改變租賃標的物的結構或用途。3.3乙方在租賃期間，如需對租賃標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。第四條租賃期限的調整4.1在租賃期間，如遇不可抗力導致合同無法繼續履行，甲方有權根據實際情況調整租賃期限。4.2甲方在調整租賃期限前，應提前三十日通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方責任與義務1.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。1.2乙方在使用租賃標的物過程中，應愛護標的物，不得損壞或擅自改動。1.3乙方應在租賃期滿前，將租賃標的物恢復原狀，并通知甲方進行驗收。第二條租賃期限的延長2.1乙方如需延長租賃期限，應在租賃期滿前三十日向甲方提出書面申請。2.2甲方應在收到乙方申請后，七個工作日內給予答復。第三條租賃標的物的使用與維護3.1乙方在使用租賃標的物過程中，如需進行日常維護，可自行解決，但應確保不影響他人的正常使用。3.2乙方在租賃期間，如需對租賃標的物進行大修或改造，應事先征得甲方的書面同意。第四條租賃期滿后的處理4.1租賃期滿后，乙方應按照合同約定，將租賃標的物返還給甲方。4.2如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前與甲方協商續租事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介機構的職責1.1中介機構應協助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。1.2中介機構應保證租賃合同的真實性和合法性。第二條中介費用的支付2.1中介費用由甲方和乙方按約定比例共同承擔。2.2中介費用支付方式、時間及金額在合同中明確約定。第三條中介機構的保密義務3.1中介機構對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介機構的違約責任4.1中介機構未能履行職責，導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。4.2中介機構違反保密義務，泄露甲方或乙方信息的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋裝修及設施清單4.租金支付憑證5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.中介機構營業執照8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.合同變更及解除相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物。違約認定：甲方未在合同約定的交付時間內將租賃標的物交付給乙方，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標的物的結構或用途。違約認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變租賃標的物的結構或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按照合同約定進行必要的檢查和維護。違約認定：甲方未在合同約定的期限內對租賃標的物進行必要的檢查和維護，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指合同當事人因違約行為應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人對合同履行過程中發生的爭議進行協商、調解或訴訟等途徑解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時交付租賃標的物。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：租賃標的物損壞。解決辦法：根據損壞原因，由責任方負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.個人之間租賃房屋。2.企業租賃辦公或生產場所。3.房地產開發商租賃空置房屋。4.房屋中介機構促成租賃交易。5.企事業單位租賃非自有房屋。整棟樓房租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃房屋基本情況第一條款：房屋位置及面積第二條款：房屋結構及設施第三條款：房屋權屬證明第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調整第四章租賃用途第一條款：房屋用途第二條款：禁止用途第五章租賃保證金第一條款：保證金金額及支付方式第二條款：保證金退還條件第六章租賃房屋維護及維修第一條款：甲方維修責任第二條款：乙方維修責任第三條款：維修費用承擔第七章水電費及其他費用第一條款：水電費承擔第二條款：物業管理費承擔第三條款：其他費用承擔第八章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第九章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第十一章合同生效及附件第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件第十二章其他約定第一條款：租賃房屋保險第二條款：租賃雙方聯系方式變更第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點第三條款：合同簽署人第十四章合同附件第一條款：房屋租賃合同第二條款：房屋租賃合同附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：__________第二條款：甲方（出租方）地址：__________第三條款：甲方（出租方）法定代表人：__________第四條款：乙方（承租方）名稱：__________第五條款：乙方（承租方）地址：__________第六條款：乙方（承租方）法定代表人：__________第二章租賃房屋基本情況第一條款：房屋坐落地址：__________第二條款：房屋面積：__________平方米第三條款：房屋結構：__________第四條款：房屋設施：__________第五條款：房屋權屬證明文件編號：__________第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條款：租金總額：__________元人民幣，租金支付方式：__________第三條款：租金支付時間：__________第四章租賃用途第一條款：乙方租賃房屋僅用于__________。第二條款：禁止在租賃房屋內進行__________。第五章租賃保證金第一條款：租賃保證金金額：__________元人民幣。第二條款：保證金支付方式：__________第三條款：保證金退還條件：__________第六章租賃房屋維護及維修第一條款：租賃期間，房屋主體結構及基礎設施維修由甲方負責。第二條款：租賃期間，房屋附屬設施及室內裝修的維修由乙方負責。第三條款：維修費用承擔：__________第七章水電費及其他費用第一條款：租賃期間，房屋內的水、電、煤氣等費用由乙方承擔。第二條款：物業管理費及其他公共事業費用由乙方按照相關規定承擔。第三條款：費用支付方式：__________第八章違約責任第一條款：若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金。第二條款：若乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第三條款：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。第四條款：若甲方未按約定退還保證金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為保證金總額的__________%。第九章合同解除及終止第一條款：合同解除條件：__________第二條款：合同終止條件：__________第十章爭議解決第一條款：本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。第二條款：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及附件第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋權屬證明文件等。第十二章其他約定第一條款：租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第二條款：租賃雙方聯系方式變更時，應及時通知對方。第十三章合同簽署第一條款：本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。第二條款：合同簽署日期：__________第三條款：合同簽署地點：__________第四條款：甲方（出租方）簽字：__________第五條款：乙方（承租方）簽字：__________第十四章合同附件第一條款：房屋租賃合同第二條款：房屋租賃合同附件：____________________甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方對租賃房屋進行裝修的條款：第一條款：甲方有權對租賃房屋進行必要的裝修，但裝修方案需提前__________天通知乙方，并經乙方同意。第二條款：裝修費用由甲方承擔，但不得影響乙方正常使用房屋。第三條款：裝修后的房屋設施設備應滿足乙方的正常使用需求。2.甲方對租賃房屋進行管理的條款：第一條款：甲方負責租賃房屋的物業管理，包括但不限于環境衛生、安全保障等。第二條款：甲方應保證租賃房屋的公共設施設備正常運行，如有損壞，甲方應及時維修。第三條款：甲方有權對租賃房屋的租賃情況進行監督，確保乙方遵守租賃合同約定。3.甲方提供相關服務的條款：第一條款：甲方應提供租賃房屋的相關服務，如水電煤氣的開通、閉路電視安裝等。第二條款：甲方應協助乙方辦理租賃房屋的相關手續，如租賃登記、物業登記等。第三條款：甲方應在乙方入住前提供房屋的詳細使用說明，包括設施設備的使用方法和注意事項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方對租賃房屋進行改造的條款：第一條款：乙方有權對租賃房屋進行必要的改造，但需提前__________天通知甲方，并經甲方同意。第二條款：改造方案應符合相關法律法規，不得影響房屋的安全和結構。第三條款：改造費用由乙方承擔，但甲方應給予必要的協助。2.乙方對租賃房屋使用范圍的條款：第一條款：乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。第二條款：乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，如制造、儲存、運輸違禁品等。第三條款：乙方不得擅自改變房屋的結構、用途，如拆改墻體、增加隔斷等。3.乙方對租賃房屋維護的條款：第一條款：乙方應合理使用租賃房屋，愛護房屋設施設備，不得損壞。第二條款：乙方在租賃期間，如因使用不當導致房屋設施設備損壞，應負責修復或賠償。第三條款：乙方應定期對租賃房屋進行清潔、保養，保持房屋的整潔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用及支付方式的條款：第一條款：中介服務費用為租賃合同總金額的__________%。第二條款：中介服務費用由甲方承擔，支付給中介機構。第三條款：中介服務費用支付時間為