20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同終止及轉讓新業主協議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及終止3.1租賃期限3.2租賃終止原因3.3租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件及流程6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.租賃雙方權利義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3出租方權利7.4出租方義務8.商鋪轉讓事宜8.1轉讓原因8.2轉讓條件8.3轉讓流程9.新業主信息9.1新業主名稱9.2新業主聯系方式9.3新業主承諾10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2轉讓合同12.3其他相關文件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年商鋪租賃合同終止及轉讓新業主協議》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：甲方，名稱為公司，住所地為市區路號，法定代表人為。1.3.2租賃方：乙方，名稱為個體工商戶，住所地為市區路號，負責人為。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：位于市區路號，門牌號為。2.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，其中經營面積為平方米，公共區域面積為平方米。2.3商鋪用途：商鋪僅限于乙方從事行業經營活動。3.租賃期限及終止3.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計5年。3.2租賃終止原因：因甲方原因，導致本合同租賃期限需提前終止。3.3租賃終止時間：本合同租賃期限提前終止時間為2028年4月1日。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期間，租金總額為人民幣萬元，分期支付。4.2租金支付方式：乙方應于每月的日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月的日為租金支付截止日。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。5.2保證金繳納時間：乙方應于簽訂本合同之日起個工作日內繳納保證金。5.3保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后個工作日內退還保證金。6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1乙方未按時繳納租金，應向甲方支付%的違約金。6.1.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。6.1.3乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。6.2出租方違約責任：6.2.1甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付%的違約金。6.2.2甲方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。7.租賃雙方權利義務7.1租賃方權利：7.1.1乙方享有商鋪的合法使用權。7.1.2乙方有權在租賃期限內對商鋪進行合理裝修。7.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定獲得保證金退還。7.2租賃方義務：7.2.1乙方應按合同約定支付租金。7.2.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.2.3乙方應遵守國家法律法規及商業道德，合法經營。7.3出租方權利：7.3.1甲方享有商鋪的出租權。7.3.2甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方合法經營。7.3.3甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應措施。7.4出租方義務：7.4.1甲方應按合同約定交付商鋪。7.4.2甲方應保障商鋪的合法使用。7.4.3甲方應按時退還乙方保證金。8.商鋪轉讓事宜8.1轉讓原因：因甲方經營策略調整，決定將商鋪轉讓給第三方。8.2轉讓條件：8.2.1乙方同意將商鋪轉讓給第三方，且第三方須滿足甲方設定的條件。8.2.2轉讓價格由甲方與第三方協商確定，乙方不得干預。8.2.3乙方應在甲方通知后個工作日內完成轉讓手續。8.3轉讓流程：8.3.1甲方與第三方簽訂轉讓協議。8.3.2乙方配合甲方與第三方辦理商鋪轉讓手續。8.3.3甲方將商鋪轉讓所得款項扣除相關費用后，退還給乙方。9.新業主信息9.1新業主名稱：企業，住所地為市區路號。9.2新業主聯系方式：聯系電話為，電子郵箱為。9.3新業主承諾：新業主承諾在接手商鋪后，繼續履行原合同約定的義務，確保商鋪的正常運營。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2轉讓合同12.3其他相關文件：包括但不限于商鋪權屬證明、租賃期限證明等。13.合同解除條件13.1合同解除情形：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.1.3經雙方協商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，并按合同約定辦理相關手續。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，其介入目的在于協助合同履行、提供專業意見或解決爭議。15.2第三方介入條件：任何一方在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、第三方的基本信息和預期作用。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入過程中，其行為若導致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。16.2責任限額：16.2.1第三方在介入過程中的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為人民幣萬元。16.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方介入的專業性、風險性和介入行為對合同履行的影響。17.第三方介入程序17.1.1第三方基本信息及資質證明。17.1.2第三方介入的目的和預期作用。17.1.3第三方介入的費用預算及支付方式。17.2介入批準：對方收到介入申請后，應在個工作日內給予答復，同意介入的，雙方應與第三方簽訂書面協議。18.第三方權利18.1.1獲取合同相關信息的權利。18.1.2對合同履行情況進行監督的權利。18.1.3提供專業意見的權利。19.第三方義務19.1.1按約定的時間和方式提供專業服務。19.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。19.1.3對介入過程中知曉的信息負有保密義務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入過程中，其責任和義務僅限于其介入范圍，不涉及合同其他條款的履行。20.2第三方介入行為不影響甲乙雙方在合同中的權利義務關系，甲乙雙方仍應按合同約定履行各自義務。20.3第三方介入產生的費用由提出介入申請的一方承擔，除非合同另有約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方應書面確認，并終止第三方的介入。21.2如第三方介入過程中出現嚴重失誤或違反義務，任何一方均有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。22.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同附件23.1第三方介入協議23.2第三方資質證明文件23.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：提供商鋪租賃合同的完整文本，包括租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、違約責任等條款。說明：此附件為合同的核心內容，是判斷合同履行情況的基礎。2.轉讓合同詳細要求：提供商鋪轉讓合同的完整文本，包括轉讓價格、轉讓條件、轉讓流程等條款。說明：此附件用于證明商鋪轉讓的真實性和合法性。3.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議的完整文本，包括第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方資質證明文件的復印件，證明其具備介入合同所需的專業能力和資格。說明：此附件用于確保第三方介入的專業性和可靠性。5.商鋪權屬證明詳細要求：提供商鋪權屬證明文件的復印件，證明甲方對商鋪擁有合法的出租權。說明：此附件用于證明甲方有權出租商鋪。6.租賃期限證明詳細要求：提供租賃期限證明文件的復印件，證明商鋪租賃期限的起始和結束日期。說明：此附件用于證明合同租賃期限的有效性。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、租金支付憑證等。說明：此附件用于補充合同履行過程中的具體細節。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應支付逾期租金及%的違約金。示例：乙方未在每月的日前支付租金，甲方有權要求乙方支付元逾期租金及元違約金。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付商鋪。責任認定：出租方應向租賃方支付%的違約金。示例：甲方未在合同約定的日期前交付商鋪，甲方應向乙方支付元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在介入過程中提供虛假信息或未履行專業義務。責任認定：第三方應承擔相應的民事責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估商鋪過程中提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：未經對方同意擅自改變商鋪用途。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：乙方未經甲方同意，擅自將商鋪用于非約定的經營用途，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃合同終止及轉讓新業主協議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.新業主基本信息2.合同終止原因及依據2.1.合同終止原因2.2.合同終止依據3.合同終止時間及程序3.1.合同終止時間3.2.合同終止程序4.租賃商鋪的基本情況4.1.商鋪位置及面積4.2.商鋪結構及設施4.3.商鋪用途5.租賃期限及租金5.1.租賃期限5.2.租金金額及支付方式6.租金調整及支付時間6.1.租金調整方式6.2.租金支付時間7.租賃押金及退還7.1.押金金額及支付方式7.2.押金退還條件及程序8.商鋪使用及維護責任8.1.商鋪使用規則8.2.商鋪維護責任9.違約責任及爭議解決9.1.違約責任9.2.爭議解決方式10.合同附件及補充協議10.1.合同附件10.2.補充協議11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同變更及轉讓12.1.合同變更程序12.2.合同轉讓條件及程序13.合同解除后的處理13.1.合同解除后商鋪退還13.2.合同解除后相關費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯系人：________1.1.4出租方聯系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯系人：________1.2.4承租方聯系電話：________1.3新業主基本信息1.3.1新業主名稱：________1.3.2新業主地址：________1.3.3新業主聯系人：________1.3.4新業主聯系電話：________2.合同終止原因及依據2.1合同終止原因2.1.1承租方因故無法繼續履行合同2.1.2出租方因故需要收回商鋪2.2合同終止依據2.2.1相關法律法規2.2.2雙方協商一致3.合同終止時間及程序3.1合同終止時間3.1.1合同終止日期：________3.2合同終止程序3.2.1雙方書面通知3.2.2簽訂終止合同協議4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置及面積4.1.1商鋪地址：________4.1.2商鋪面積：________平方米4.2商鋪結構及設施4.2.1商鋪結構：________4.2.2商鋪設施：________4.3商鋪用途4.3.1商鋪用途：________5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1租賃起始日期：________5.1.2租賃終止日期：________5.2租金金額及支付方式5.2.1租金金額：________元/月5.2.2支付方式：________6.租金調整及支付時間6.1租金調整方式6.1.1根據市場行情及政府政策調整6.2租金支付時間6.2.1每月______日前支付下一個月租金7.租賃押金及退還7.1押金金額及支付方式7.1.1押金金額：________元7.1.2支付方式：________7.2押金退還條件及程序7.2.1租賃期滿且無違約行為7.2.2雙方協商一致后退還8.商鋪使用及維護責任8.1商鋪使用規則8.1.1承租方應按照商鋪用途合法經營，不得從事違法活動。8.1.2承租方應遵守商鋪管理區域的各項規章制度。8.2商鋪維護責任8.2.1承租方負責商鋪內部設施的日常維護和保養。8.2.2出租方負責商鋪公共區域和結構的安全維護。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應按日支付滯納金。9.1.2出租方未按約定提供商鋪的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、設施清單等。10.2補充協議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同解除條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2經雙方協商一致，可以解除合同。12.合同變更及轉讓12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同轉讓條件及程序12.2.1承租方如需轉讓合同，應取得出租方書面同意。12.2.2轉讓合同需簽訂書面轉讓協議，并通知新業主。13.合同解除后的處理13.1合同解除后商鋪退還13.1.1合同解除后，承租方應在規定時間內將商鋪退還出租方。13.2合同解除后相關費用結算13.2.1合同解除后，雙方應按約定結算剩余租金、押金及各項費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協助或服務的第三方機構、個人或其他實體。15.2第三方的范圍15.2.1第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、法律顧問、保險公司等。16.第三方的介入程序16.1甲乙雙方協商一致，決定邀請第三方介入。16.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協議，明確第三方的權利和義務。17.第三方的權利和義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據合作協議，對合同履行情況進行監督和檢查。17.1.2第三方有權根據協議約定，提出建議或意見。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合作協議，客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。18.甲乙雙方的責任和權利18.1甲方的責任和權利18.1.1甲方應按照合作協議，向第三方提供必要的協助和配合。18.1.2甲方有權要求第三方按照協議約定履行職責。18.2乙方的責任和權利18.2.1乙方應按照合作協議，向第三方提供必要的協助和配合。18.2.2乙方有權要求第三方按照協議約定履行職責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得低于法律法規規定的最低責任限額。19.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應按照協議約定的責任限額承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方在合作協議中明確約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方在合作協議中明確約定。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1如合同中涉及多個第三方，第三方的責任和權利應各自獨立，不得相互影響。21.第三方介入后的合同變更21.1合同在第三方介入后如需變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中如發生爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入后合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除合同。23.2合同解除后的責任和權利，按照本合同及合作協議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細列出商鋪的基本信息，包括位置、面積、結構、設施等。1.2明確租賃期限、租金、支付方式等條款。1.3列出合同終止原因、程序及處理方式。2.商鋪平面圖2.1展示商鋪的具體位置和內部布局。2.2標注商鋪的面積、門窗位置等。3.商鋪設施清單3.1列出商鋪內所有設施，包括但不限于水電、空調、消防設備等。3.2標明設施的品牌、型號、使用年限等。4.合同終止協議4.1明確合同終止的具體日期和原因。4.2列出合同終止后的處理程序和費用結算。5.押金收據5.1收據上應注明押金金額、收取時間、退還條件等。5.2出租方和承租方各執一份收據。6.合同變更協議6.1詳細列出合同變更的內容，包括租賃期限、租金、用途等。6.2雙方簽字蓋章確認。7.補充協議7.1列出合同中未涉及的其他約定事項。7.2雙方簽字蓋章確認。8.第三方合作協議8.1明確第三方的職責、權利和義務。8.2列出第三方介入的具體程序和費用。9.爭議解決協議9.1列出爭議解決的方式和程序。9.2雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2出租方未按約定提供商鋪1.3承租方未按約定使用商鋪1.4承租方損壞商鋪設施1.5雙方未按約定履行合同終止協議2.違約責任認定標準2.1違約行為發生后，違約方應在規定時間內采取措施糾正違約行為。2.2如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1承租方未按約定支付租金，應按日支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2出租方未按約定提供商鋪，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3承租方損壞商鋪設施，應承擔維修或賠償責任。3.4雙方未按約定履行合同終止協議，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃合同終止及轉讓新業主協議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3新業主信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租賃用途2.5租金及支付方式3.合同終止原因3.1出租方原因3.2承租方原因3.3其他原因4.合同終止后的處理4.1商鋪清場及設施歸還4.2資料檔案移交4.3租金結算5.新業主接管事宜5.1接管時間5.2接管流程5.3接管費用及承擔6.商鋪轉讓相關事宜6.1轉讓手續6.2轉讓稅費6.3轉讓費用及承擔7.合同變更及補充7.1合同變更條件7.2合同補充條款8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3新業主違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪轉讓協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更通知14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方聯系電話：_____________________1.1.4出租方住所：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方聯系電話：_____________________1.2.4承租方住所：_____________________1.3新業主信息1.3.1新業主名稱：_____________________1.3.2新業主法定代表人：_____________________1.3.3新業主聯系電話：_____________________1.3.4新業主住所：_____________________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址：_____________________2.2商鋪面積：_____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租賃用途：_____________________2.5租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，支付方式為____（如：月付、季付、年付等）。3.合同終止原因3.1出租方原因：_____________________3.2承租方原因：_____________________3.3其他原因：_____________________4.合同終止后的處理4.1商鋪清場及設施歸還：承租方應在合同終止后____日內完成商鋪清場及設施歸還，確保商鋪恢復原狀。4.2資料檔案移交：出租方應在合同終止后____日內將商鋪相關資料檔案移交給承租方。4.3租金結算：雙方應在合同終止后____日內完成租金結算，如有欠款，承租方應一次性付清。5.新業主接管事宜5.1接管時間：新業主應在合同終止后____日內完成接管。5.2接管流程：_____________________5.3接管費用及承擔：接管費用為人民幣____元，由____方承擔。6.商鋪轉讓相關事宜6.1轉讓手續：_____________________6.2轉讓稅費：_____________________6.3轉讓費用及承擔：轉讓費用為人民幣____元，由____方承擔。7.合同變更及補充7.1合同變更條件：_____________________7.2合同補充條款：_____________________8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定時間提供商鋪，每逾期一日應向承租方支付____元違約金。8.1.2如出租方未按約定維護商鋪設施，導致承租方無法正常使用，應承擔維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付____元違約金。8.2.2如承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪設施損壞或違反租賃用途，應承擔賠償責任。8.3新業主違約責任8.3.1如新業主未按約定時間接管商鋪，每逾期一日應向出租方支付____元違約金。8.3.2如新業主未按約定履行轉讓手續，導致合同無法繼續履行，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：_____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：_____________________11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪轉讓協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_____________________12.3簽署人：_____________________13.合同備案13.1備案機構：_____________________13.2備案手續：_____________________14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發送至對方約定的地址，或通過約定的通訊工具進行確認。14.2合同變更通知：任何一方要求變更本合同內容，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。14.3合同解除通知：任何一方要求解除本合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同執行過程中提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務、法律服務、評估服務、監理服務、咨詢服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同標的額的____%。4.第三方選擇與授權4.1甲乙雙方均有權選擇第三方，并授權其在本合同項下提供相應服務。4.2第三方接受甲乙雙方授權后，應按照合同約定履行職責，并接受甲乙雙方的監督。5.第三方職責與義務5.1第三方應按照甲乙雙方的授權范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。5.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違反本合同的行為，應及時向甲乙雙方報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與被委托關系，第三方僅對甲乙雙方負責。6.2第三方與商鋪租賃合同無關的第三方（如商鋪業主、物業管理方等）之間，無直接合同關系，各自承擔相應的法律責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項及職責范圍；7.1.2第三方介入的費用及支付方式；7.1.3第三方介入的時間安排；7.1.4第三方介入的成果及交付方式。7.2.1維護甲乙雙方的合法權益；7.2.2保證第三方介入的合法性和有效性；7.2.3避免因第三方介入導致合同履行受阻。8.第三方介入的終止與解除8.1第三方介入過程中，如發現第三方無法履行職責或存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、成果移交等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，甲乙雙方可