20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2校園安全防護服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.服務(wù)標準與要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.2校園安全防護服務(wù)標準6.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.1考核方法6.2考核結(jié)果應(yīng)用7.服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更程序7.2服務(wù)終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決程序9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細則12.2校園安全防護服務(wù)細則13.合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇及配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.3供水、供電、供熱的保障與維護2.1.4電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修2.2校園安全防護服務(wù)內(nèi)容2.2.1校園出入口的24小時監(jiān)控2.2.2校園內(nèi)重點區(qū)域的巡邏與檢查2.2.3校園安全事故的應(yīng)急處理2.2.4校園內(nèi)消防設(shè)施的定期檢查與維護3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用4.3付款時間節(jié)點：每個季度一個工作日5.服務(wù)標準與要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.1.1樓宇及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)達到國家相關(guān)標準5.1.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔達到每日一掃、每周一大掃的標準5.1.3供水、供電、供熱的保障率達到99.9%5.2校園安全防護服務(wù)標準5.2.1校園出入口24小時監(jiān)控?zé)o死角5.2.2校園內(nèi)重點區(qū)域巡邏頻率為每小時一次5.2.3校園安全事故應(yīng)急處理時間不超過5分鐘6.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.1考核方法6.1.1甲方設(shè)立物業(yè)管理與安全防護服務(wù)考核小組6.1.2考核小組定期對乙方服務(wù)進行現(xiàn)場檢查和評估6.2考核結(jié)果應(yīng)用6.2.1考核結(jié)果作為服務(wù)費用支付的重要依據(jù)6.2.2對考核不合格的服務(wù)內(nèi)容，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)進行整改7.服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更程序7.1.1任何一方提出服務(wù)變更，需提前一個月書面通知對方7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.2服務(wù)終止條件7.2.1合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同7.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日計收。8.1.2甲方未按照合同約定提供必要條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與安全防護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際服務(wù)費用的1%每日計收。8.2.2乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致校園安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決程序9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起30日后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿前，任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方。10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細則12.1.1物業(yè)管理服務(wù)細則包括但不限于：服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、維修保養(yǎng)標準等。12.2校園安全防護服務(wù)細則12.2.1校園安全防護服務(wù)細則包括但不限于：巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案、設(shè)施設(shè)備檢查標準等。13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的新情況、新問題，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，非合同主體的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在監(jiān)督、評估、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的目的15.2.1確保合同條款的執(zhí)行符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2提高服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)滿足甲方的需求和期望。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。16.2介入批準16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后10個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1一旦同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)提供第三方介入所需的必要信息和條件。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入的獨立性和公正性。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和改進措施。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)能力及介入?yún)f(xié)議中明確的部分。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其專業(yè)責(zé)任保險的范圍內(nèi)。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并在必要時由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方的直接指令或影響。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)獨立于乙方，不得接受乙方的直接指令或影響。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的主體責(zé)任，即甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1合同履行完畢或達到介入目的。20.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。20.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后5個工作日內(nèi)完成手頭工作，并提交報告。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。21.1.2費用分擔(dān)比例應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。21.2費用支付21.2.1第三方介入的費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂時預(yù)付。21.2.2實際費用超出預(yù)付部分的，由甲乙雙方按約定的分擔(dān)比例補足。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求和說明：包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、維修保養(yǎng)標準、應(yīng)急處理流程等。2.校園安全防護服務(wù)細則詳細要求和說明：包括巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案、設(shè)施設(shè)備檢查標準、安全培訓(xùn)記錄等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方基本信息、介入目的、工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)、保密條款等。4.服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：包括付款時間、付款金額、付款方式、付款憑證等。5.服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細要求和說明：包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果、改進措施等。6.不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等。7.違約通知及解除合同通知詳細要求和說明：包括違約行為描述、違約責(zé)任認定、解除合同的原因等。8.合同簽訂及生效證明詳細要求和說明：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章情況、合同生效日期等。9.乙方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認證等。10.甲方授權(quán)委托書詳細要求和說明：包括甲方授權(quán)代表姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日計收。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付的費用至4月10日仍未支付，則甲方需支付自3月31日起至4月10日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理與安全防護服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際服務(wù)費用的1%每日計收。示例說明：若乙方未能按合同約定于2024年4月1日前完成某項維修工作，則乙方需支付自4月1日起至維修完成日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在介入過程中未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額按其專業(yè)責(zé)任保險的范圍內(nèi)確定。示例說明：若第三方在介入過程中因失誤導(dǎo)致校園安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其專業(yè)責(zé)任保險的限額。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標準3.日常物業(yè)服務(wù)4.緊急維修服務(wù)5.節(jié)能減排措施6.環(huán)境衛(wèi)生管理三、校園安全防護服務(wù)內(nèi)容1.安全防范制度2.安全巡邏制度3.安全監(jiān)控設(shè)備4.安全教育培訓(xùn)5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.安全檢查與評估四、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標準2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.質(zhì)量投訴處理4.質(zhì)量改進措施5.質(zhì)量保證期限五、費用支付及結(jié)算1.費用構(gòu)成2.支付方式3.結(jié)算方式4.逾期付款責(zé)任5.退費規(guī)定六、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同履行爭議解決七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任5.保密例外八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同4.不可抗力爭議解決5.不可抗力證明十三、合同附件1.合同附件清單2.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.附件二：校園安全防護服務(wù)內(nèi)容明細4.附件三：費用明細5.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同補充約定合同編號2024001_一、合同概述1.合同背景本合同由甲方（學(xué)校）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂，旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就學(xué)校物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。2.合同目的本合同旨在確保學(xué)校物業(yè)管理的高效、安全和舒適，同時保障校園內(nèi)師生的人身和財產(chǎn)安全。3.合同雙方甲方：[學(xué)校全稱]乙方：[物業(yè)管理公司全稱]4.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元，包括物業(yè)管理服務(wù)費和校園安全防護服務(wù)費。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于校園公共區(qū)域、宿舍、食堂、教學(xué)樓、行政樓等。2.物業(yè)管理標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方要求，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。3.日常物業(yè)服務(wù)維護校園環(huán)境衛(wèi)生管理校園綠化維護公共設(shè)施管理停車場和交通提供維修服務(wù)4.緊急維修服務(wù)乙方應(yīng)24小時提供緊急維修服務(wù)，確保校園設(shè)施正常運行。5.節(jié)能減排措施乙方應(yīng)采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗，減少污染。6.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保校園環(huán)境整潔。三、校園安全防護服務(wù)內(nèi)容1.安全防范制度乙方應(yīng)建立完善的安全防范制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度等。2.安全巡邏制度乙方應(yīng)按照規(guī)定進行安全巡邏，確保校園安全。3.安全監(jiān)控設(shè)備乙方應(yīng)安裝并維護校園安全監(jiān)控設(shè)備，覆蓋關(guān)鍵區(qū)域。4.安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對校園內(nèi)人員進行安全教育培訓(xùn)。5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。6.安全檢查與評估乙方應(yīng)定期對校園進行安全檢查，并及時評估安全風(fēng)險。四、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方要求，提供符合規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。3.質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理甲方提出的投訴。4.質(zhì)量改進措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和自身檢查，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。5.質(zhì)量保證期限本合同服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量保證期為自合同生效之日起至合同終止之日止。五、費用支付及結(jié)算1.費用構(gòu)成合同費用包括物業(yè)管理服務(wù)費和校園安全防護服務(wù)費。2.支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。3.結(jié)算方式雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式結(jié)算費用。4.逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金。5.退費規(guī)定如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)要求乙方退還部分費用。六、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同變更程序任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.合同解除條件在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，雙方可解除合同。4.合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.合同履行爭議解決如發(fā)生合同履行爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)信息、個人隱私等。2.保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。4.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密例外法律、法規(guī)要求披露的信息除外。八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，除非合同另有約定。2.知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)共同保護各自知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。九、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于未按時履行服務(wù)義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密義務(wù)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償。4.違約解除合同如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.違約爭議解決違約爭議解決方式同第六章爭議解決條款。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[期限]個月。十一、合同解除與終止1.合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力、違約等。2.合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。4.合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。5.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.不可抗力解除合同如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.不可抗力爭議解決不可抗力爭議解決方式同第六章爭議解決條款。5.不可抗力證明發(fā)生不可抗力時，一方應(yīng)提供相關(guān)證明。十三、合同附件1.合同附件清單[附件清單]2.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細[附件內(nèi)容]3.附件二：校園安全防護服務(wù)內(nèi)容明細[附件內(nèi)容]4.附件三：費用明細[附件內(nèi)容]5.附件四：其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容]十四、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為[日期]。3.合同解除條件[合同解除條件]4.合同終止條件[合同終止條件]5.合同補充約定[合同補充約定]甲方（簽字）：日期：_______乙方（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方的決策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)對物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)做出最終決策，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。說明：此條款確保甲方在服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，乙方需完全服從甲方的決策。2.服務(wù)調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校發(fā)展需求，對物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)進行調(diào)整，乙方需配合調(diào)整。說明：此條款允許甲方根據(jù)學(xué)校實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方需適應(yīng)變化。3.服務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等。說明：此條款賦予甲方對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利，確保乙方提供的服務(wù)符合要求。4.服務(wù)費用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)物價變動、服務(wù)成本等因素，對服務(wù)費用進行調(diào)整。說明：此條款確保甲方在服務(wù)費用方面擁有調(diào)整權(quán)，以應(yīng)對市場變化。5.緊急情況處理權(quán)在發(fā)生緊急情況時，甲方有權(quán)要求乙方立即采取應(yīng)急措施，乙方需無條件執(zhí)行。說明：此條款確保甲方在緊急情況下能迅速做出反應(yīng)，保障校園安全。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)的優(yōu)先權(quán)乙方在提供物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)時，享有優(yōu)先權(quán)，甲方需給予支持和配合。說明：此條款確保乙方在提供服務(wù)過程中，甲方需提供必要的支持和便利。2.乙方對服務(wù)標準的決定權(quán)乙方有權(quán)制定物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)的標準，甲方需予以認可。說明：此條款賦予乙方在服務(wù)標準方面的決定權(quán)，以保障服務(wù)質(zhì)量。3.乙方對服務(wù)費用的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本、物價變動等因素，對服務(wù)費用進行調(diào)整。說明：此條款確保乙方在服務(wù)費用方面擁有調(diào)整權(quán)，以應(yīng)對市場變化。4.乙方對服務(wù)內(nèi)容的修改權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對服務(wù)內(nèi)容進行適當修改，甲方需予以配合。5.乙方對服務(wù)質(zhì)量的保證權(quán)乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行保證，甲方需給予支持和配合。說明：此條款確保乙方在提供服務(wù)質(zhì)量方面，甲方需提供必要的支持和便利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入在合同簽訂過程中，如需引入第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機構(gòu)及其職責(zé)。說明：此條款明確第三方中介的引入程序，確保各方權(quán)益。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用等。說明：此條款賦予第三方中介對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利，以保障合同執(zhí)行。3.第三方中介的報告權(quán)第三方中介有權(quán)向雙方提供服務(wù)監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、費用等。說明：此條款確保第三方中介在監(jiān)督過程中，能及時向雙方反饋信息。4.第三方中介的費用承擔(dān)第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方式，確保合同執(zhí)行。5.第三方中介的獨立性第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方影響。說明：此條款確保第三方中介在監(jiān)督過程中，能客觀、公正地履行職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：校園安全防護服務(wù)內(nèi)容明細3.附件三：費用明細4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：服務(wù)質(zhì)量標準7.附件七：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.附件八：保密協(xié)議9.附件九：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時履行服務(wù)義務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定違反保密義務(wù)逾期付款未按約定進行費用結(jié)算未履行合同解除或終止程序2.違約行為認定：通過甲方或第三方中介的監(jiān)督和檢查通過服務(wù)記錄和報告通過雙方的協(xié)商和溝通三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指人們就其智力成果所依法享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，因雙方對合同條款或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人將其擁有的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方或第三方中介進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，乙方應(yīng)立即整改。2.問題：費用結(jié)算不及時解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式結(jié)算費用，如有爭議，協(xié)商解決。3.問題：緊急情況處理不及時解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即采取應(yīng)急措施，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。4.問題：第三方中介獨立性受損解決辦法：確保第三方中介在履行職責(zé)過程中保持獨立性，不受任何一方影響。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校物業(yè)管理2.校園安全防護3.物業(yè)管理與安全防護服務(wù)合同簽訂4.合同執(zhí)行與監(jiān)督5.違約行為處理6.知識產(chǎn)權(quán)保護7.第三方中介服務(wù)8.爭議解決與法律訴訟全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為保障學(xué)校教育教學(xué)秩序，提高校園安全防護水平，維護學(xué)校師生員工的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定對學(xué)校物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)進行招標，乙方經(jīng)投標，被甲方選中，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)管理：指乙方對甲方學(xué)校房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行維護、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。2.校園安全防護：指乙方對甲方學(xué)校進行安全防范、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.校園：指甲方所屬的教育教學(xué)場所及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)：指甲方擁有的房屋、設(shè)施、設(shè)備等。3.安全防護：指預(yù)防、應(yīng)對校園安全事故的措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方的工作進行評估。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理與校園安全防護工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，依法賠償甲方損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：乙方在甲方學(xué)校范圍內(nèi)履行本合同。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分步驟完成各項物業(yè)管理與校園安全防護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；2.合同解除時，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費用：包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔等費用。2.校園安全防護費用：包括但不限于安全防范、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等費用。3.人力成本：包括但不限于乙方派遣工作人員的工資、社會保險、福利等費用。4.管理費用：包括但不限于辦公費、差旅費、通訊費等日常管理費用。5.其他費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的費用構(gòu)成，向乙方支付服務(wù)費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同約定的支付時間前將款項劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)管理費用：按月支付，乙方應(yīng)在每月末向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在次月5日前支付上月費用。2.校園安全防護費用：按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在次季度5日前支付當季度費用。3.人力成本和管理費用：按月支付，乙方應(yīng)在每月末向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在次月5日前支付上月費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號和付款用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。3.如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r收到服務(wù)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時提供必要配合的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿实模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=應(yīng)付款項×違約比例。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年。2.保密期限自本合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府政策、法規(guī)變動等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會異常事件：戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對學(xué)校物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)向甲方提出整改建議。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在履行校園安全防護服務(wù)過程中，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要措施，確保師生員工安全。2.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損失，有權(quán)采取必要措施，保護甲方財產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)的順利進行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)中的重大事項進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論物業(yè)管理與校園安全防護服務(wù)中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)管理與服務(wù)清單2.校園安全防護方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)清單2.校園安全防護方案3.其他相關(guān)文件（如合同附件、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定為違約。未按時提供必要配合的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同