?合同編號：合同各方當事人：第一條房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于，房產證號/地契號：，房產面積：平方米。1.2房產的具體地址、結構、使用性質、規劃用途等詳見附件一。第二條交易價格2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將上述款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房產的處置權，無任何第三方權利主張。4.2乙方應按約定時間支付交易款項，并協助甲方辦理過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房產詳細信息（此處附上房產詳細信息，包括但不限于房產證號、地契號、房產面積、地址、結構、使用性質、規劃用途等。）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權利人：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件，確認雙方均有權處理該房產。若發現一方非權利人，應及時終止合同，并追究其法律責任。解決辦法：要求甲方提供房產證、身份證等有效證件，乙方同理。如有疑問，可至相關部門查詢房產權屬情況。2.明確房產現狀：了解房產是否存在查封、抵押等限制轉讓的情況。解決辦法：雙方應如實告知房產現狀，必要時可至相關部門查詢。如有限制轉讓情況，應設法解除后方可簽訂合同。3.交易價格及支付方式：明確交易價格，并約定支付方式及時間。解決辦法：在合同中明確規定交易價格、支付方式（如銀行轉賬、現金等）及支付時間。4.交付及過戶：約定房產交付時間及過戶手續辦理方式。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間及過戶手續辦理方式，包括所需證件、費用等。5.違約責任：明確約定違約責任及違約金計算方式。解決辦法：在合同中明確規定違約責任及違約金計算方式，確保雙方權益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.甲方：指愿意出售房產的一方。3.乙方：指愿意購買房產的一方。4.交易價格：指雙方約定的房產交易金額。5.交付：指甲方將房產實體及附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方。6.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過溝通、協商解決問題。10.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的方式。應用場合：1.二手房產買賣交易：適用于個人或企業之間進行的二手房產買賣交易。2.房產轉讓：適用于房產所有權的轉移，包括住宅、商業、辦公等各類房產。3.房產交易：適用于房產買賣雙方之間的交易行為，不論交易規模大小。補充條款：1.房產inspectio：雙方應約定在合同有效期內對房產進行inspectio，以確保房產的實際情況與合同描述相符。2.房屋質量保修：雙方可以約定一個保修期，期間，甲方應對房產的質量問題負責修復。3.房屋租賃：若房產在過戶前已被租賃，雙方應明確租賃合同的轉讓或終止條款。4.交付時間延長：在特殊情況下，如房產過戶手續需要較長時間，雙方可協商延長交付時間。5.交易稅費：雙方應明確交易過程中產生的稅費由哪一方承擔，以及稅費的具體金額。6.房產抵押：若房產在交易過程中設有抵押，雙方應明確抵押權的處理方式。附件列表：1.房產證/地契原件及復印件2.房產平面圖及結構圖3.房