住宅土地租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃土地1.1甲方同意將位于________________的租賃土地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的土地面積為________________平方米。1.3乙方租賃土地的用途為________________。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為________________年，自本協議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的義務4.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在租賃土地上進行違法活動。4.3乙方應負責租賃土地的維護、管理和維修，確保土地的使用安全。4.4乙方應在租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀，并將土地歸還給甲方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃土地的使用權。5.2甲方應在租賃期限內，按照約定向乙方提供租賃土地。5.3甲方有權監督乙方的租賃土地使用情況，并要求乙方遵守法律法規和本協議的約定。5.4甲方應在租賃期滿后，按照約定接收乙方歸還的土地。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金總額的________%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（姓名）：__________乙方（姓名）：__________甲方（聯系電話）：__________乙方（聯系電話）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃土地的權屬證明文件2.乙方租賃土地用途的批準文件3.租賃土地的現狀照片或視頻資料4.甲方提供的租賃土地的規劃設計圖紙5.雙方簽訂的租賃合同及其補充協議6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證7.租賃土地的維護、管理和維修的相關記錄8.租賃期滿后，乙方歸還土地的驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金或未支付足額租金。2.乙方未按照約定使用租賃土地：改變土地用途或進行違法活動。3.乙方未按照約定維護、管理和維修租賃土地：導致土地使用安全問題或損害甲方利益。4.甲方未按照約定提供租賃土地：延遲交付或交付的土地不符合約定條件。5.甲方未按照約定監督乙方的土地使用情況：未及時制止乙方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間長度。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：發送催款通知，要求乙方在規定時間內支付租金；逾期未支付的，可以解除合同并追究違約責任。2.乙方改變土地用途：立即制止并要求乙方恢復原狀；必要時可以解除合同并追究違約責任。3.乙方未維護、管理和維修土地：要求乙方立即整改并承擔由此產生的費用；嚴重違約的，可以解除合同并追究違約責任。4.甲方延遲交付土地或交付的土地不符合約定：要求甲方立即交付符合約定的土地；逾期交付的，可以要求甲方支付違約金。5.甲方未監督乙方的土地使用情況：可以要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃住宅土地用于居住或商業用途。2.土地使用權人與他人簽訂長期或