20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房質量承諾保證本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋面積1.3房屋結構類型1.4房屋層數1.5房屋配套設施2.質量保證期限2.1質量保證期限起始時間2.2質量保證期限終止時間2.3質量保證期限順延條件3.質量標準3.1國家質量標準3.2行業質量標準3.3企業內部質量標準4.質量保證責任4.1開發商質量保證責任4.2施工單位質量保證責任4.3設計單位質量保證責任4.4材料供應商質量保證責任5.質量檢查與驗收5.1質量檢查方式5.2質量驗收標準5.3質量驗收程序6.質量糾紛處理6.1質量糾紛處理途徑6.2質量糾紛處理時效6.3質量糾紛處理費用7.質量保證金7.1質量保證金數額7.2質量保證金退還條件7.3質量保證金退還程序8.保修服務8.1保修服務范圍8.2保修服務內容8.3保修服務期限8.4保修服務費用9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約責任承擔期限9.3違約責任承擔范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.商品房基本情況1.1房屋坐落地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構類型：_______1.4房屋層數：_______層1.5房屋配套設施：_______2.質量保證期限2.1質量保證期限起始時間：_______2.2質量保證期限終止時間：_______2.3質量保證期限順延條件：_______3.質量標準3.1國家質量標準：_______3.2行業質量標準：_______3.3企業內部質量標準：_______4.質量保證責任4.1開發商質量保證責任：_______4.2施工單位質量保證責任：_______4.3設計單位質量保證責任：_______4.4材料供應商質量保證責任：_______5.質量檢查與驗收5.1質量檢查方式：_______5.2質量驗收標準：_______5.3質量驗收程序：_______6.質量糾紛處理6.1質量糾紛處理途徑：_______6.2質量糾紛處理時效：_______6.3質量糾紛處理費用：_______7.質量保證金7.1質量保證金數額：_______7.2質量保證金退還條件：_______7.3質量保證金退還程序：_______8.保修服務8.1保修服務范圍：包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、管道、電氣、衛生潔具等設施設備的保修服務。8.2保修服務內容：包括但不限于維修、更換、補缺等。8.3保修服務期限：自房屋交付使用之日起，主體結構、基礎、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂等主體結構保修期限為_______年；防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、管道、電氣、衛生潔具等設施設備保修期限為_______年。8.4保修服務費用：保修服務費用由責任方承擔，如屬保修范圍且責任明確，保修服務費用由開發商承擔；如屬非保修范圍或責任不明確，則由用戶自行承擔。9.違約責任9.1違約責任承擔方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.2違約責任承擔期限：自違約行為發生之日起_______日內，違約方應承擔相應的違約責任。9.3違約責任承擔范圍：包括但不限于因違約行為給對方造成的直接經濟損失、合同約定的違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_______12.合同解除12.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，雙方應就合同解除事宜進行協商，協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更13.1合同變更條件：包括但不限于合同簽訂后，因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更。13.2合同變更程序：雙方協商一致后，應簽署書面變更協議，并作為合同附件。14.合同終止14.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、法定或約定終止事由出現等。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應就合同終止事宜進行結算，包括但不限于債務清償、權利義務轉移等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的其他實體，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工程質量，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式：第三方介入可以通過提供咨詢、監理、評估、檢測等服務來實現。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：第三方應按照本合同約定及行業規范，提供專業、準確的服務，并對所提供的服務承擔相應的責任。16.2第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在提供服務的范圍內享有相應的權利。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外義務：1.1.1在第三方介入期間，甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。1.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方提供服務的費用。1.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.2乙方的額外義務：1.2.1在第三方介入期間，乙方應遵守合同約定，確保工程質量。1.2.2乙方應配合第三方的工作，及時處理第三方提出的問題。1.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對本合同項下提供的服務承擔的責任限額，不得超過其收取的服務費用。18.2超出責任限額的賠償：若第三方因自身原因導致損害，其賠償金額超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方為服務接受方。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是監督或協助關系，乙方為服務提供方。19.3第三方與合同其他方的關系：第三方對合同其他方（如其他開發商、供應商等）不承擔直接責任，其責任僅限于本合同約定的服務范圍內。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和需求。20.2第三方介入審核：對方應在收到申請后_______日內，審核第三方介入的必要性，并作出是否同意的決定。20.3第三方介入實施：雙方同意第三方介入后，應及時與第三方簽訂服務合同，明確服務內容和責任。20.4第三方介入結束：第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收，并簽署驗收報告。如有必要，可要求第三方提供驗收報告副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落地址、面積、結構、配套設施等。2.商品房質量保證書：開發商對房屋質量的承諾文件，包括質量保證期限、質量標準、保修服務等。3.質量檢查報告：第三方對房屋質量進行檢查后形成的報告，包括檢查時間、檢查結果、存在問題等。4.質量驗收報告：房屋交付使用前，甲乙雙方及第三方共同驗收后形成的報告，包括驗收時間、驗收結果、存在問題等。5.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。6.爭議解決協議：甲乙雙方在發生爭議時，協商一致后簽訂的協議，包括爭議解決方式、地點、費用等。7.合同變更協議：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內容時，簽訂的變更協議。8.合同解除協議：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要解除合同時，簽訂的解除協議。9.保修服務記錄：記錄房屋保修過程中的維修、更換、補缺等信息。10.違約責任認定書：記錄違約行為的認定及違約責任的處理。附件的詳細要求和說明：所有附件均需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或合同專用章。附件內容應真實、準確、完整，不得有虛假、誤導性陳述。附件應與合同內容相一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發商未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質量標準。1.2乙方未按合同約定履行保修義務。1.3第三方未按合同約定提供專業、準確的服務。1.4甲乙雙方未按合同約定履行支付義務。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發生，應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責任的具體認定，應根據違約行為的性質、程度、后果等因素綜合考慮。3.違約責任示例：3.1開發商未按合同約定交付房屋，導致甲方無法按期入住，甲方有權要求開發商支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方在保修期內未及時處理甲方提出的保修請求，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。3.3第三方在提供監理服務時，未能發現工程質量問題，導致房屋存在安全隱患，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。商品房質量承諾保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、聯系方式1.2乙方（買受方）名稱、地址、聯系方式1.3合同簽訂時間、地點2.商品房基本情況2.1商品房位置、面積、戶型、朝向2.2商品房配套設施、綠化情況2.3商品房交付時間3.商品房質量保證3.1質量標準及驗收辦法3.2質量保修期限及保修范圍3.3質量問題處理及賠償方式4.合同款項及支付方式4.1商品房總價款及支付比例4.2首付款支付時間及金額4.3尾款支付時間及金額4.4額外費用及支付方式5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償方式5.3爭議解決方式6.附屬設施及公共部位6.1附屬設施情況及使用說明6.2公共部位管理及費用7.其他約定事項7.1甲方承諾事項7.2乙方承諾事項7.3其他約定事項8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同附件9.1商品房平面圖9.2商品房配套設施清單9.3合同附件其他相關文件10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂程序10.2合同簽署時間及地點10.3合同簽署人身份證明11.合同備案及登記11.1合同備案程序11.2合同登記程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：房地產開發有限公司1.2甲方（出賣方）地址：省市區路號1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：省市區路號1.7合同簽訂時間：2023年4月1日1.8合同簽訂地點：省市區路號房地產開發有限公司辦公室2.商品房基本情況2.1商品房位置：省市區路號房地產開發有限公司開發的小區2.2商品房面積：100平方米2.3商品房戶型：三室兩廳一衛2.4商品房朝向：南北通透2.5商品房配套設施：中央空調、地暖、新風系統、燃氣熱水器、太陽能熱水器等2.6商品房綠化情況：小區綠化率達到30%，設有兒童游樂場、健身器材、景觀水池等2.7商品房交付時間：2025年6月30日前3.商品房質量保證3.1質量標準及驗收辦法：按照國家有關建筑工程質量標準及《商品房銷售管理辦法》執行，由甲方提供質量保證書，乙方在驗收合格后簽字確認3.2質量保修期限及保修范圍：主體結構保修期限為50年，配套設施保修期限為2年，保修期內如出現質量問題，甲方負責維修或更換3.3質量問題處理及賠償方式：如出現質量問題，乙方應在發現問題后3日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后5日內予以處理，如因質量問題造成乙方損失的，甲方應按照實際情況進行賠償4.合同款項及支付方式4.1商品房總價款：100萬元人民幣4.2首付款支付時間及金額：合同簽訂之日起3日內支付首付款30萬元人民幣4.3尾款支付時間及金額：商品房交付前支付尾款70萬元人民幣4.4額外費用及支付方式：包括但不限于物業管理費、維修基金等，按實際發生額另行支付5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同5.2違約責任及賠償方式：如甲方未按時交付商品房，每逾期一日應向乙方支付總價款1%的違約金；如乙方未按時支付款項，每逾期一日應向甲方支付欠款金額1%的違約金5.3爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交省市區人民法院訴訟解決6.附屬設施及公共部位6.1附屬設施情況及使用說明：甲方提供的附屬設施包括但不限于電梯、消防設施、安防系統等，乙方應按照規定使用，不得擅自改動6.2公共部位管理及費用：小區公共部位包括但不限于道路、綠化帶、停車場等，由甲方負責管理，相關費用由全體業主共同承擔7.其他約定事項7.1甲方承諾事項：甲方保證所出售商品房真實、合法，不存在產權糾紛，符合國家相關法律法規7.2乙方承諾事項：乙方保證按時支付購房款項，不得擅自改動房屋結構，遵守小區管理規定7.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由，經雙方協商一致，簽訂書面解除協議，解除協議與本合同具有同等法律效力9.合同附件9.1商品房平面圖9.2商品房配套設施清單9.3合同附件其他相關文件：包括但不限于土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方代表應在合同上簽字或蓋章10.2合同簽署時間及地點：合同簽署時間為2023年4月1日，地點為省市區路號房地產開發有限公司辦公室10.3合同簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件，包括身份證、營業執照等11.合同備案及登記11.1合同備案程序：本合同簽訂后，甲方應在30日內向當地房地產管理部門備案11.2合同登記程序：本合同備案后，甲方應在15日內辦理商品房預售登記手續12.合同解除及終止12.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于不可抗力、一方違約、雙方協商一致等12.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于商品房交付完畢、合同解除、雙方協商一致等12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應簽訂書面協議，明確解除或終止的具體事宜13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構：協商不成，可提交省市區仲裁委員會仲裁13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同其他事項：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行，如有沖突，以本合同為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、監理等服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2介入方式：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、市場調研、評估鑒定、合同審查、工程監理等。16.第三方責任16.1責任范圍：第三方應根據合作協議的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總價款的X%。17.第三方權利17.1第三方有權根據合作協議的要求，獲取必要的項目信息，包括但不限于設計圖紙、工程進度、質量標準等。17.2第三方有權對項目進行現場檢查，并要求甲乙雙方提供必要的協助。17.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議或改進措施。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業機構或個人，應服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供專業服務。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作方，應尊重乙方的合法權益，并在乙方授權的范圍內開展工作。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1介入費用：第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等，由甲乙雙方在合作協議中約定，并按照約定支付。19.2費用承擔：如因第三方服務導致合同履行延誤或產生額外費用，由責任方承擔。19.3信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及項目相關方的信息，應嚴格保密，未經授權不得泄露。20.第三方責任限制20.1第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務的，不承擔賠償責任。20.3第三方責任限額：如前所述，第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總價款的X%。21.第三方介入的合同變更21.1如需變更第三方介入的服務內容、范圍或責任，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2變更后的協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房平面圖要求：清晰展示商品房的布局、面積、戶型、房間分布等信息。說明：平面圖應包含所有房間、衛生間、廚房、陽臺等部位的尺寸和功能標注。2.商品房配套設施清單要求：詳細列出商品房所配備的配套設施，如電梯、空調、燃氣熱水器等。說明：清單應包括配套設施的品牌、型號、數量等信息。3.合同附件其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等。說明：相關文件應真實有效，符合國家法律法規要求。4.第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體服務內容、范圍、責任、費用等。說明：協議應包含甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。5.質量保證書要求：由甲方提供，保證商品房的質量符合國家相關標準。說明：保證書應包含質量標準、保修期限、保修范圍等信息。6.合同變更協議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協議。說明：變更協議應明確變更內容、生效日期、雙方責任等。7.合同解除協議要求：在合同解除時，雙方應簽訂書面解除協議。說明：解除協議應明確解除原因、生效日期、雙方責任等。8.爭議解決協議要求：在發生爭議時，雙方應簽訂書面爭議解決協議。說明：協議應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付商品房乙方未按時支付購房款項第三方未按時完成服務一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準：甲方未按時交付商品房：每逾期一日，甲方應向乙方支付總價款1%的違約金。乙方未按時支付購房款項：每逾期一日，乙方應向甲方支付欠款金額1%的違約金。第三方未按時完成服務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。3.示例說明：甲方未按時交付商品房，逾期30天，應向乙方支付違約金3萬元。乙方未按時支付首付款，逾期15天，應向甲方支付違約金1.5萬元。第三方未按時完成工程監理，逾期10天，應向甲乙雙方賠償損失2萬元。甲方在提供商品房信息時隱瞞質量問題，乙方發現后，甲方應賠償乙方因質量問題造成的損失5萬元。商品房質量承諾保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結構3.質量承諾保證內容3.1質量標準及要求3.2質量檢測及驗收3.3質量保修期限及范圍4.質量問題處理4.1質量問題定義4.2質量問題報告及處理流程4.3質量問題賠償及補償5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序5.3合同解除條件及程序6.違約責任及處理6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償及補償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補充協議9.1合同附件清單9.2補充協議清單10.合同簽訂及生效日期11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管責任12.合同其他約定事項12.1合同其他約定事項一12.2合同其他約定事項二12.3合同其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱___________項目2.2商品房項目地址___________2.3商品房建筑面積___________平方米2.4商品房戶型結構___________3.質量承諾保證內容3.1質量標準及要求本合同所涉及的商品房質量應符合國家及地方相關法律法規、行業標準及設計要求，具體質量標準詳見附件一《商品房質量標準》。3.2質量檢測及驗收商品房在交付前，乙方應按照國家及地方相關法律法規進行質量檢測，并提供相應的檢測報告。甲方有權要求乙方進行復檢，如復檢不合格，乙方應承擔相應責任。3.3質量保修期限及范圍（1）主體結構保修期限為___________年；（2）基礎設施及公共配套設施保修期限為___________年；（3）裝飾裝修保修期限為___________年；（4）其他配套設施保修期限為___________年。4.質量問題處理4.1質量問題定義質量問題指在商品房交付使用后，因施工質量、材料質量等原因，導致商品房不符合約定的質量標準，影響正常使用的問題。4.2質量問題報告及處理流程甲方發現質量問題后，應在___________日內向乙方報告，乙方應在___________日內對質量問題進行處理。如乙方未在規定時間內處理，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。4.3質量問題賠償及補償（1）修復或更換不合格部分；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）支付甲方因質量問題產生的合理費用。5.合同履行及變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付之日起___________年止。5.2合同變更條件及程序任何一方需變更本合同內容，應提前___________日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。5.3合同解除條件及程序（1）一方違反合同約定，經對方催告后在___________日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.違約責任及處理6.1違約行為定義違約行為指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。6.2違約責任承擔（1）承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（2）支付違約金，違約金金額為___________；（3）承擔對方因此產生的合理費用。6.3違約賠償及補償違約方應按照本合同約定及法律規定，向對方支付違約賠償及補償。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同終止條件（1）商品房交付使用完畢；（2）合同約定的質量保修期滿；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規規定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協商，并簽訂書面終止協議。合同終止后，雙方應按照協議約定履行各自義務。9.合同附件及補充協議9.1合同附件清單（1）商品房質量標準；（2）商品房銷售合同；（3）商品房交付使用說明書；（4）其他與本合同相關的文件。9.2補充協議清單如有補充協議，雙方應將其作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數及保管11.1合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任本合同由甲方保管___________份，乙方保管___________份，雙方應妥善保管。12.合同其他約定事項12.1合同其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。12.2合同其他約定事項二本合同中如有條款與法律法規相抵觸，以法律法規為準。12.3合同其他約定事項三本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為___________。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為提供專業服務、協助履行合同或解決爭議而介入合同的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、監理方、鑒定機構、仲裁機構等。1.2第三方的界定（1）中介方：指在商品房買賣過程中，為促成交易而提供信息、溝通、協調等服務的第三方機構或個人。（2）監理方：指在商品房建設過程中，對施工質量、進度進行監督管理的第三方機構。（3）鑒定機構：指對商品房質量、損害等進行鑒定評估的第三方機構。（4）仲裁機構：指在合同爭議解決過程中，提供仲裁服務的第三方機構。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任（1）中介方：中介方應如實提供相關信息，不得隱瞞、誤導甲方或乙方。若因中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。（2）監理方：監理方應按照國家及地方相關法律法規、行業標準及設計要求，對施工質量、進度進行監督管理。若因監理方失職導致質量問題，監理方應承擔相應責任。（3）鑒定機構：鑒定機構應客觀、公正地進行鑒定評估，不得受任何一方影響。若鑒定結論存在虛假、誤導，鑒定機構應承擔相應責任。（4）仲裁機構：仲裁機構應依法公正仲裁，維護甲乙雙方的合法權益。2.2第三方的權利（1）中介方：中介方有權獲得約定的中介服務費用。（2）監理方：監理方有權獲取施工資料、現場檢查等便利條件，并有權對施工質量、進度提出整改意見。（3）鑒定機構：鑒定機構有權要求甲乙雙方提供相關資料，并有權進行必要的現場檢查。（4）仲裁機構：仲裁機構有權依法收集證據、組織仲裁庭、作出仲裁裁決。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1中介方介入（1）甲乙雙方同意，在必要時可引入中介方協助履行合同。（2）中介方介入后，甲乙雙方應積極配合中介方的工作，并提供必要的支持。（3）中介方介入期間，甲乙雙方的權利義務不變。3.2監理方介入（1）甲乙雙方同意，在必要時可引入監理方對施工質量、進度進行監督管理。（2）監理方介入后，甲乙雙方應積極配合監理方的工作，并提供必要的支持。（3）監理方介入期間，甲乙雙方的權利義務不變。3.3鑒定機構介入（1）甲乙雙方同意，在必要時可引入鑒定機構對商品房質量、損害等進行鑒定評估。（2）鑒定機構介入后，甲乙雙方應積極配合鑒定機構的工作，并提供必要的支持。（3）鑒定機構介入期間，甲乙雙方的權利義務不變。3.4仲裁機構介入（1）甲乙雙方同意，在合同爭議無法協商解決時，可引入仲裁機構進行仲裁。（2）仲裁機構介入后，甲乙雙方應積極配合仲裁機構的工作，并提供必要的支持。（3）仲裁機構介入期間，甲乙雙方的權利義務不變。4.第三方的責任限額4.1中介方：中介方的責任限額為中介服務費用的___________倍。4.2監理方：監理方的責任限額為監理服務費用的___________倍。4.3鑒定機構：鑒定機構的責任限額為鑒定服務費用的___________倍。4.4仲裁機構：仲裁機構的責任限額為仲裁服務費用的___________倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方的