20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色房產代理合同：精準匹配買賣雙方需求本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同雙方2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2服務范圍2.3代理職責3.代理費和支付方式3.1代理費用3.2付款方式3.3付款期限4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3雙方聯系方式5.房產信息5.1房產基本情況5.2房產權屬證明5.3房產地址和面積6.房產交易流程6.1信息收集和審核6.2交易談判和協商6.3簽訂購房合同6.4交易資金監管7.傭金分配7.1傭金比例7.2傭金支付條件7.3傭金支付方式8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息范圍8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續簽13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“特色房產代理合同”是指甲方（房產代理方）與乙方（委托方）就乙方委托甲方提供特色房產代理服務所簽訂的具有法律效力的協議。1.2術語解釋1.2.1“特色房產”指具有獨特設計、地理位置、建筑風格或特殊功能的房產。1.2.2“買賣雙方”指通過甲方代理服務進行房產買賣的買方和賣方。1.3合同雙方1.3.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.3.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。2.合同目的和范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供特色房產代理服務，幫助乙方實現其房產買賣需求。2.2服務范圍2.2.1甲方負責為乙方尋找符合乙方需求的特色房產。2.2.2甲方協助乙方進行房產交易談判和簽訂購房合同。2.2.3甲方提供交易過程中的法律咨詢和風險評估。2.3代理職責2.3.1甲方應誠實守信，遵守法律法規，保護乙方合法權益。2.3.2甲方應盡力為乙方提供高效、優質的代理服務。3.代理費和支付方式3.1代理費用3.1.1甲方代理費用為成交總價的[代理費百分比]%。3.1.2代理費用在交易完成后支付。3.2付款方式3.2.1乙方應向甲方支付代理費用，支付方式為現金或銀行轉賬。3.3付款期限3.3.1乙方應在房產交易合同簽訂后[付款期限]日內支付代理費用。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方姓名：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯系方式：[買方聯系方式]。4.2賣方信息4.2.1賣方姓名：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯系方式：[賣方聯系方式]。4.3雙方聯系方式雙方應確保在合同履行期間保持有效聯系，以便及時溝通和解決相關問題。5.房產信息5.1房產基本情況5.1.1房產地址：[房產地址]。5.1.2房產類型：[房產類型]。5.1.3房產面積：[房產面積]平方米。5.2房產權屬證明5.2.1房產權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。5.3房產地址和面積房產地址和面積以房產證或相關權屬證明文件為準。6.房產交易流程6.1信息收集和審核6.1.1甲方應收集并審核乙方提供的房產信息。6.2交易談判和協商6.2.1甲方應代表乙方與賣方進行交易談判和協商。6.3簽訂購房合同6.3.1交易雙方應在甲方見證下簽訂購房合同。6.4交易資金監管6.4.1交易資金由甲方監管，確保交易安全。8.傭金分配8.1傭金比例8.1.1甲方從成交總價的[傭金比例]中提取傭金。8.2傭金支付條件8.2.1交易完成后，且賣方收到全部房款后，乙方應向甲方支付傭金。8.3傭金支付方式8.3.1傭金應以現金或銀行轉賬方式支付給甲方。9.保密條款9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中的信息負有保密義務。9.2保密信息范圍9.2.1包括但不限于買賣雙方的身份信息、房產信息、交易價格、傭金金額等。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，造成另一方損失的，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付代理費用。10.1.2甲方未按約定提供代理服務。10.1.3雙方違反保密條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應結清所有款項。11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務的效力。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構]仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應遵守仲裁機構的仲裁規則和程序。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同期限13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]。13.3合同續簽13.3.1本合同期滿前，雙方可協商續簽。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。2.第三方的引入2.1第三方的引入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方的引入應在本合同簽訂后，交易談判前進行。3.第三方的責任與權利3.1第三方在本合同中的責任：3.1.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。3.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀的服務。3.1.3第三方因自身原因導致服務不合格，應承擔相應責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易總價的[責任限額百分比]%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供專業服務，甲方應支付相應服務費用。5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供專業服務，乙方應支付相應服務費用。5.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。5.3第三方與買賣雙方的劃分：5.3.1第三方應客觀、公正地協助買賣雙方完成交易。5.3.2第三方不得偏袒任何一方，應維護交易的公平性。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方在介入過程中，如發現本合同存在違法違規行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施糾正。6.3第三方介入后，甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產生的額外費用。7.第三方的變更與退出7.1如第三方需變更或退出，需經甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定，并承擔相應的責任。8.第三方的違約責任8.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方的爭議解決9.1第三方與本合同其他各方發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等，證明房產的權屬清晰。附件說明：甲方應在接受委托前，要求乙方提供房產權屬證明文件的復印件。2.房產信息清單詳細要求：包括房產地址、類型、面積、建筑年代、裝修情況、配套設施等信息。附件說明：乙方應在簽訂合同后，向甲方提供房產信息清單。3.買賣雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業執照、組織機構代碼證等，證明買賣雙方的合法身份。附件說明：買賣雙方應在簽訂合同前，向甲方提供身份證明文件的復印件。4.房產交易合同詳細要求：包括買賣雙方姓名、房產信息、交易價格、付款方式、交房時間等內容。附件說明：房產交易合同應由甲乙雙方在甲方見證下簽訂。5.代理服務協議詳細要求：包括甲方提供的服務內容、費用、期限、雙方權利義務等。附件說明：代理服務協議應由甲乙雙方在簽訂合同前達成一致。6.第三方服務協議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、期限、雙方權利義務等。附件說明：第三方服務協議應由第三方與甲乙雙方在簽訂合同前達成一致。7.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件說明：付款憑證應由乙方在支付費用后提供。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：爭議解決協議應由甲乙雙方在簽訂合同前達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付代理費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付代理費用的[違約金比例]。示例說明：若乙方應于合同簽訂后30日內支付代理費用，但逾期60日仍未支付，則乙方應支付違約金。2.甲方未按約定提供代理服務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未提供代理服務所應得費用的[違約金比例]。示例說明：若甲方未按約定在規定時間內提供代理服務，導致乙方損失，則甲方應支付違約金。3.第三方違反保密義務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的一定比例。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，則第三方應支付違約金。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為未提供服務所應得費用的一定比例。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方損失，則第三方應支付違約金。5.買賣雙方未按合同約定完成交易責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價的一定比例。示例說明：若賣方未按合同約定完成交易，則賣方應支付違約金。全文完。2024版特色房產代理合同：精準匹配買賣雙方需求2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3房產信息1.4服務范圍2.合同雙方的權利和義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務2.3代理方權利與義務3.房產信息提供與核實3.1房產信息提供3.2房產信息核實3.3信息變更通知4.服務費用及支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責任5.精準匹配買賣雙方需求5.1需求調研5.2信息匹配5.3溝通協調6.房產交易流程6.1簽訂買賣合同6.2房產過戶6.3付款及結算6.4交房及驗收7.法律法規及政策7.1合同遵守法律法規7.2政策變動處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違約責任13.其他約定13.1補充條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“房產”指買賣雙方交易的具體房產；（2）“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方；（3）“代理方”指接受買賣雙方委托，提供房產代理服務的機構；（4）“服務范圍”指代理方根據本合同約定，為買賣雙方提供的各項服務。1.2買賣雙方（1）買方：指購買房產的一方；（2）賣方：指出售房產的一方；（3）買賣雙方應提供真實、準確、完整的個人信息及房產信息。1.3房產信息房產信息包括但不限于房產的權屬、面積、用途、價格、配套設施、周邊環境等。1.4服務范圍代理方提供的服務范圍包括但不限于：（1）為買賣雙方提供房產信息查詢、分析、評估等服務；（2）協助買賣雙方進行房產交易談判、簽訂買賣合同；（3）協助辦理房產過戶手續；（4）提供房產交易相關的法律咨詢。2.合同雙方的權利和義務2.1買方權利與義務（1）買方有權要求賣方提供真實、準確的房產信息；（2）買方有義務按照合同約定支付服務費用；（3）買方有義務配合代理方完成房產交易相關手續。2.2賣方權利與義務（1）賣方有權要求買方提供真實、準確的購房資金來源；（2）賣方有義務提供真實、準確的房產信息；（3）賣方有義務配合代理方完成房產交易相關手續。2.3代理方權利與義務（1）代理方有權要求買賣雙方提供真實、準確的個人信息及房產信息；（2）代理方有義務為買賣雙方提供優質、專業的服務；（3）代理方有義務協助買賣雙方完成房產交易相關手續；（4）代理方有義務在交易過程中維護買賣雙方的合法權益。3.房產信息提供與核實3.1房產信息提供買賣雙方應向代理方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產的權屬、面積、用途、價格、配套設施、周邊環境等。3.2房產信息核實代理方有義務對買賣雙方提供的房產信息進行核實，確保信息的真實、準確性。3.3信息變更通知如房產信息發生變更，買賣雙方應及時通知代理方，代理方應將變更后的信息及時告知另一方。4.服務費用及支付4.1服務費用代理方提供服務的費用由買賣雙方按照合同約定支付。4.2支付方式服務費用支付方式為現金或銀行轉賬，具體支付方式由雙方協商確定。4.3付款時間服務費用支付時間為買賣雙方簽訂買賣合同后，具體付款時間由雙方協商確定。4.4違約責任如買賣雙方未按約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任。5.精準匹配買賣雙方需求5.1需求調研代理方應通過多種渠道對買賣雙方的需求進行調研，確保了解雙方的真實需求。5.2信息匹配代理方應根據買賣雙方的需求，提供精準的房產信息，協助雙方進行交易。5.3溝通協調代理方應積極溝通協調，確保買賣雙方在交易過程中達成一致意見。8.違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的5%；（2）買方未按約定完成房產過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的1%；（3）買方故意隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。8.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為購房款的5%；（2）賣方故意隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；（3）賣方未按約定協助買方辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為購房款的1%。8.3代理方違約責任（1）代理方未按約定提供服務，應向買賣雙方支付違約金，違約金為服務費用的10%；（2）代理方泄露買賣雙方隱私，應承擔相應的法律責任；（3）代理方未按約定完成房產交易相關手續，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為所在地仲裁委員會。9.3爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2解除合同程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，經另一方確認后生效。10.3解除合同后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，已支付的費用不予退還。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他情形。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，已支付的費用不予退還。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于買賣雙方個人信息、房產信息、交易細節等。12.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任違反保密義務，泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數本合同一式兩份，買賣雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方和代理方以外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）買賣雙方或代理方認為需要第三方專業服務時；（2）法律法規或政策要求必須引入第三方進行服務或監督時；（3）合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方由買賣雙方或代理方協商選定，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為第三方收取服務費用的三倍。16.2責任范圍第三方的責任范圍限于其專業服務內容，不包括本合同中買賣雙方和代理方的其他責任。16.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務，第三方不承擔責任；（2）因買賣雙方或代理方提供的信息不準確或誤導導致第三方服務結果不理想，第三方不承擔責任；（3）第三方在其專業服務范圍內，盡到合理注意義務，但仍有意外發生，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據合作協議，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求買賣雙方和代理方提供必要的配合和支持。17.3第三方有權要求在必要時，由買賣雙方或代理方提供擔保。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方第三方與買賣雙方的關系為委托服務關系，第三方應根據買賣雙方的需求提供專業服務。18.2第三方與代理方第三方與代理方的關系為合作協議關系，雙方應根據合作協議的約定履行各自的義務。18.3第三方與法律法規第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定應明確第三方介入的具體情形、服務內容、費用及責任。19.2第三方介入的合同約定應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買賣雙方和代理方應按照本合同和第三方介入的合同約定履行各自義務。20.2第三方介入后，若買賣雙方或代理方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。20.3第三方介入后，若第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。21.